Inspirerende & historisk

Transkript

1 Inspirerende & historisk Gjerdrumsvei 14 - Nydalen God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet m 2 BTA i 2. etasje

2

3 Innhold Beliggenhet 8 Nydalen 10 Det viktige førsteinntrykket 12 Plantegninger 16 Glocal 20 Fakta & fasiliteter 21

4 8 NPRO Gjerdrumsvei 14 NPRO 9 Gjerdrums vei Nydalen GJERDRUMSVEI 14 en Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 1 minutts gange Sagene - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane) Smestad - 11 min (buss) 2 minutters gange Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss) Flybuss Ring 3 Akerselven 3 minutters gange 4 minutters gange Gjerdrums vei Ring 3 Sandakerveien 1 mot Frognerseteren 3 mot Sognsvann NYDALEN Ullevål stadion Ringen 4 6 Storo 5 Storo Sinsen 5 mot Vestli Hasle Økern Forskningsparken Maridalsveien Nydalen Bruks vei Nydalen Bruks vei 6 minutters gange 7 minutters gange 5 minutters gange Nydalsveien Gullhaug Torg Gullhaugveien Sandakerveien Nydalsveien Ring 2 mot Østerås 6 mot Jar Carl Berners plass Blindern 3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen Majorstuen Tøyen Stortinget Grønland Nationaltheatret Jernbanetorget (Oslo S) OBT Sentrum Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget) 0 min Gardermoen - 50 min (flybuss) 5 min Maridalsveien Nydalsveien Nydalsveien T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Parkering: Nydalen har ca parkeringsplasser Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier

5 Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempel på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

6 12 NPRO Gjerdrumsvei 14 NPRO 13 Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeids partnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 14 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommen har en idyllisk beliggenhet, omgitt av frodige grøntområder med badedammen som nærmeste nabo. I Gjerdrumsvei 14 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon.

7 14 NPRO Gjerdrumsvei 14 NPRO 15

8 16 NPRO Gjerdrumsvei 14 NPRO etasje 465 m 2 BTA Antall arbeidsplasser: 32 Mesanin 2 møterom og 2 stillerom Spiserom på mesanin God takhøyde Sjarmerende lokaler med sjel 2. etasje Byggets historiske særpreg er ivaretatt i de moderne lokalene Lokalene har dobbel takhøyde med originale trebjelker Adgang til egen mesanin via interntrapp Tilpasses kundens ønsker og behov

9 18 NPRO Gjerdrumsvei 14 NPRO etasje TA Lager 249 m 2 BTA Resepsjon Stille Antall arbeidsplasser: møterom og 1 stillerom Åpent ned Spiserom på mesanin God takhøyde Spiserom BK Kopi Møte Møte/ arbeid Sjarmerende lokaler med sjel Byggets historiske særpreg er ivaretatt i de moderne lokalene WC WC EL tavle Mezzanin Lokalene har dobbel takhøyde med originale trebjelker Adgang til egen mesanin via interntrapp VENT. Tilpasses kundens ønsker og behov Plan mezzanin

10 20 NPRO Gjerdrumsvei 14 NPRO 21 Fakta & Fasiliteter Areal: m² BTA Oppført: 1878 (rehabilitert 1986) Arbeidsplasser: Ventilasjon/kjøling: God Parkering: Egen p-kjeller Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier Bespisning: Minikjøkken med spiseplasser Uteområder: Flotte grøntarealer, rett ved badedammen Sikkerhet: Skallsikring og vektertjeneste Ledig fra: Nå Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: GLOCAL GLOBAL THINKING LOCAL ACTION Eier Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef Tel ek@npro.no/ Megler Anders Heffermehl Tel ah@akershuseiendom.no Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

11 22 NPRO Gjerdrumsvei 14 Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 50 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling