SVANKETORGET PÅ BESTE ØSTKANT I ØSTRE BYDEL FINNER DU STAVANGERS MEST SPENNENDE KONTORPLASSER

Transkript

1 SVANKETORGET PÅ BESTE ØSTKANT I ØSTRE BYDEL FINNER DU STAVANGERS MEST SPENNENDE KONTORPLASSER

2 04 BADEDAMMEN - Det historiske sentrum møter fremtidens Stavanger 06 FRA FORTID TIL NÅ TID - TIL FREMTID 08 SVANKETORGET - På beste østkant - Kort vei til ditt og datt - Hermetikken Øst - fakta og fasiliteter - Svankebygget - fakta og fasiliteter - Badehuset - fakta og fasiliteter 32 NÆRMILJØ - Der naturen kaller og byen frister

3 34 VÅR FILOSOFI - Vi skaper engasjerende møteplasser og relasjoner 36 MILJØSATSING - Sjenerøs på estetikken, gjerrig på energibruken 41 KUNDESENTER - Kontaktinformajson

4 BADEDAMMEN - Der det historiske sentrum møter fremtidens Stavanger I mellomkrigstiden var Stavanger kjent for hermetikkindustrien som sørget for å få sardinene i boks, så vel som blikkproduksjonen og import av olivenolje fra Spania. Den gang var store deler av produksjonen sentrert i Stavanger Øst hvor de rundt 80 fabrikkbyggene sto på rekke og rad. Hermetikkindustriens største markeder var Storbritannia og USA, men eksporten gikk også til Australia, New Zealand, Sør-Afrika, Sør-Amerika og Tyskland. Stavanger eksporterte ca tonn sardiner i året i snitt i mellomkrigsårene i Norge, tilsvarende ca. 30% av verdien på norsk fiskerieksport i samme periode. Stavanger stod for 50-60% av den norske produksjonen. 64% av befolkningen i Stavanger arbeidet i Hermetikkindustrien, og av de 80 fabrikkene lå hovedandelen rundt Badedammen. Området ble omtalt som Varmen det var nemlig et par grade varmere i denne delen av byen. 04

5 O5

6 FRA FORTID TIL NÅTID O6

7 - TIL FREMTID O7

8 O8

9 O9

10 10

11 PÅ BESTE ØSTKANT I enden av Badehusgata i Østre bydel finner du en av Stavangers mest inspirerende og levende bydeler. Østre bydel er anerkjent for sin helhetlig tankegang og ikke minst bærekraftige byplanlegging. I tillegg til et yrende kulturliv har mange virksomheter med tydelig innovativt fokus etablert seg i området. Bydelen er nå med i det utvidede Stavanger sentrum. Sammen med bydelens fokus på nyskapning har dette skapt sterk vekst i områdets aktivitet, butikk- og servicetilbud. Velkommen inn i et område med spennende, historiske røtter. Velkommen inn i et nyskapende business distrikt. 11

12 KORT VEI TIL DITT OG DATT - Der byen frister og havet kaller TIMINUTTERSBYEN Stavanger kommune har en målsetning om å bli en timinuttersby hvor man er i 10 minnutters gange fra bolig til arbeid, skole, handel, kultur og servicetilbud. Jo mer byen strekker seg ut over landskapet jo mer energi bruker innbyggerne. Med en timinuttersby bruker innbyggerne mye mindre energi til transport pr. person. Målsetning er en bærekraftig og fremtidsrettet visjon som Norwegian Property ønsker å være med å realisere gjennom en fornuftig by- og eiendomsutvikling. og hyggelig lokalmiljø med flere nyoppførte boliger. Stavanger sentrum er en kort spasertur unna. Her finnes alle tenkelige tilbud innen både servering, shopping, servicetjenester, kultur, hotell, buss, ferge og tog. Avstander til svanketorget: Buss - ca. 400 meter Hurtigbåtterminal - ca. 900 meter Flybuss - ca. 850 meter Sentrum - ca meter Byterminalen - ca meter Svanketorget har en sentral beliggenhet i Stavanger og det er rask og enkel adkomst, både med bil og offentlig kommunikasjon til området. I nærheten finnes både bussholdeplasser og fiskepirterminalen Det er god parkeringsdekning både i kjeller og utendørs. Området rundt har også et svært velutviklet 12

13 10 MINUTTERS BYEN Café Nærbutikk Buss Rekreasjonsområder Skole Barnehage Bolig Restaurant Hotell Bar Ferge treningssenter 13

14 HERMETIKKEN Hermetikken er et flott vernet fabrikkbygg oppført i 1900 og senere totalrehabilitert innvendig. Bygget har 4 etasjer som i dag består av yoga, blomsterbutikk, produksjon av dekketøy, pop-up eventer og kontorer til byens kreative ildsjeler. Her dukker det stadig opp spennende eventer og tilbud for naboer og besøkende. Du er hjertelig velkommen til å ta turen innom denne sjeldne perlen. Se etter den store karakteristiske iddisen på fremsiden av bygget. 14

15 De røffe kontorarealene kan tilpasses kunden etter ønsker og behov. Man har tilgang til garderobe, toaletter, tekjøkken og sosialsone. 15

16 16 HERMETIKKEN - BADEHUSGATA 33

17 FAKTA OG FASILITETER Areal ca m2 BTA Arbeidsplasser Ca. 35 Uteområder Stor terrasse på Svanketorget med sitteplasser og drivhus Oppført 1900 Parkering Godt med parkering både ute og inne Etasjer 4 etasjer Ventilasjon Meget god ventilasjon Sykkel Sykkelparkering og egen el-sykkel ladestasjon like utenfor bygget Bespisning Tekjøkken og fellesareal i 2. etasje kan benyttes til lunsj Renovasjon Totalrenoveres og tilpasses etter ønsker og behov Forsamlingsrom Eget forsamlingsrom som i dag benyttes til lunsj og som møteplass Service Kundesenter Ledig fra Kun ett kontor ledig på ca. 23.5m2 17

18 BADEHUSET Like ved Svankebygget har man Badehusgata 39. Det tidligere badehuset til arbeiderne på hermetikkfabrikkene i Østre Bydel, derav gatenavnet Badehusgata. Bygget er et hvitmalt murbygg med flotte detaljer på 3. etasjer. Oppført i 1985, og senere renovert. I Badehuset har man tilgang til gode fasiliteter som møterom, auditorium, kursom, trimrom, garderobe, kantine og sykkelparking. Bygget blir ledig i april 2019, og kan overtas as-is eller tilpasses etter 18

19 ønske og behov. 19

20 20 BADEHUSET - BADEHUSGATA 39

21 FAKTA OG FASILITETER Areal 2.400m2 BTA Arbeidsplasser Ca. 150 Uteområder Flotte uteområder på Svanketorget og i sjøkanten Oppført 1985 Parkering Godt med parkering både ute og inne Etasjer 3 etasjer og en underetasje Ventilasjon Meget god ventilasjon og kjøling tilkoblet sjøvannspumpe Sykkel Egen sykkelparkering i p - kjeller, samt el sykkelparkering for Bysykkel utendørs Resepsjon Egen resepsjon Renovasjon Totalrenoveres og tilpasses etter ønsker og behov Service Kundesenter Trening Trimrom med garderobe og dusj Ledig fra Fasadeprofilering Gode muligheter Bespisning Felles kantine i Badehusgata 37. Mulighet for å tilrettelegge for kantine i eget bygg Auditorium Eget auditorium 21

22 SVANKEBYGGET Velkommen til Badehusgata 37. Den solide bygningen i glass og betong har et moderne arkitektonisk uttrykk, med et tydelig funksjonelt preg. Bygget ble oppført i 1999 og har en flott beliggenhet i sjøkanten.den unike utsikten fra alle byggets ni etasjer, er et yndet samtaleemne mellom besøkende og leietakerne. Svankebygget ligger sentralt, men samtidig pent tilbaketrukket. Vel inne, ønskes man velkommen i en stor og representativ lobby. Det finnes en rekke 22

23 gode fasiliteter på bygget som auditorium, kursrom, kantine, trimrom, garderober og sykkeparkering. Kontorarealene har fantastisk utsikt mot Ryfylke, byøyene, Stavanger Øst og Stavanger Sentrum. Arealene tilpasses kunden etter ønsker og behov 23

24 24

25 - Fasiliteter i Svankebygget 25

26 - Kontorløsning i Svankebygget 26

27 27

28 28

29 - Kontorløsning i Svankebygget 29

30 30 SVANKEBYGGET - BADEHUSGATA 37

31 FAKTA OG FASILITETER Areal m2 BTA Arbeidsplasser Ca Uteområder Egen brygge med spiseplasser Oppført 1999 Parkering Godt med parkering både ute og inne Etasjer 9 etasjer og en underetasje Ventilasjon Meget god ventilasjon og kjøling tilkoblet sjøvannspumpe Sykkel Egen sykkelparkering i p - kjeller Resepsjon Egen betjent resepsjon Renovasjon Totalrenoveres og tilpasses etter ønsker og behov Service Kundesenter Trening Trimrom med garderobe og dusj Ledig fra Ca. 5000m2 BTA ledig nå, overtagelse etter avtale Fasadeprofilering Gode muligheter Bespisning Felles kantine med sjøutsikt og uteplasser 31

32 NÆRMILJØ - Der naturen kaller og byen frister Med Ryfylke som nærmeste nabo og kort vei til sentrum i øst og vest er mulighetene mange og tilbudene varierte. Nærhet til naturen og sentrum er iøynefallende og en deilig kontrast som gir deg muligheter og fleksibilitet. Du kan ta en tur ut, ta en pause eller et møte i flotte omgivelser. Enten det er på takterrassen i 9. etasje, på kaien langs Svankevigå, på Svanketorget i drivhuset eller ved Badedammen. Mulighetene er mange i en levende bydel der det faktisk skjer noe. Velkommen inn i en levende bydel. Velkommen inn i Varmen. 32

33 33

34 VÅR FILOSOFI - Vi skaper engasjerende møteplasser og relasjoner Norwegian Property er et rendyrket og helintegrert kontoreiendomsselskap. Vår filosofi er at eiendomsfaget først og fremst handler om å skape engasjerende møteplasser som gir grobunn for utviklende relasjoner mellom mennesker og med omgivelsene. Denne filosofien preger hele vår eiendomsvirksomhet som omfatter utvikling, forvaltning, daglig drift og vedlikehold av våre sentralt beliggende eiendommer i Oslo og Stavanger. Norwegian Property scorer høyt på kundetilfredshet med profesjonelt kundesenter for avviksbehandling og profesjonelle underleverandører som løpende kurses av Norwegian Property for enfelles forståelse og optimal drift av alle våre eiendommer. 34

35 DIN FORDEL SOM KUNDE KUNDESENTER Eget kundesenter som raskt svarer på spørsmål eller sørger for assistanse ved behov. SERVICEAPPARAT Et serviceapparat bestående av solide fagpersoner med bred eiendomsfaglig kompetanse. FLEKSIBILITET En stor og ensartet eiendoms-portofølje som gir mulighet for stor fleksibilitet ved endrede leiebehov. 35

36 MILJØSATSING - Sjenerøs på estetikken, gjerrig på energibruken Norwegian Property har en langsiktig målsetning om å være ledende innen miljøog samfunnsansvar. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss ovenfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsetninger. 36

37 Dette er noen av Norwegian Propertys egne tiltak og målsetninger: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper for redusert energiforbruk, C02-utslipp og kostander Energi klasse A-bygg, hvismulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk 37

38 WE SHAPE OUR BUILDINGS; THEREAFTER THEY SHAPE US - WINSTON CHURCHILL 38

39 39

40 40

41 KUNDESENTER Kundesenteret vil bidra til å gjøre hverdagen enklere for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål du har om bygget du leier, faktura du har fått, eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere er raskt på plass ved behov. Ingen hendvendelse er for liten, ei for stor. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur, kombinert med god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de owppstår. Ved behov for assistanse, er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige. KONTAKT For mer informasjon om våre eiendommer, ta kontakt med vår markedsaveling i Stavanger. Besøksadresse: Badehusgata Stavanger Tlf: E-post: stavanger@npro.no Badehusgata AS Org. nr ROAR ØGLÆND Regionssjef Stavanger Tlf: E-post: ro@npro.no INGRID SMISTAD Markedskonsulent Stavanger Tlf: E-post: ismi@npro.no 41

42