På beste østkant I ØSTRE BYDEL FINNER DU STAVANGERS MEST SPENNENDE KONTORPLASSER

Transkript

1 På beste østkant I ØSTRE BYD FINNER DU STAVANGERS MEST SPENNENDE KONTORPLASSER 1

2 :: 41 :: NPRO :: Badehusgata :: :: Badehusgata :: BAdehusgAtA :: 11 :: NPRO 4 Den nye møteplassen På beste østkant Kart Svankebygget Badehuset Om Norwegian Property 2 Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 55 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på m2: Stavanger, Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, og Nydalen Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling :: 40 :: NPRO 8 Kundesenter 10 Kort vei til ditt & datt 22 Hermetikken :: 13 :: NPRO 35 :: Badehusgata :: Fakta & fasiliteter :: Badehusgata :: Lunsj med blikket vendt mot havet 3

3 Svanketorget den nye møteplassen i Østre bydel Hvor ligger Svanketorget? I enden av Badehusgata i Østre bydel, Stavangers mest spennende, inspirerende og levende bydel det visste du kanskje? Men det er ikke bare bydelen og beliggenheten som er spennende det er også historien bak navnet Svankevigå. Noen mener at navnet kommer av ordet svange, en gammel betegnelse på en sving. Svankevigå gjør nemlig en markert sving fra sundet utenfor, på en måte som gjorde viken til en godt skjermet havn. Det er også de som mener at navnet Svankevigå kan spores helt tilbake til Svanike Eriksdatter, som druknet her i Viken har senere blitt ombygd og utfylt flere ganger, og skal nå videreutvikles ytterligere. Slik at også viken blir en fryd for øyet. Med den lune viken i tankene, har vi utviklet Svanketorget til en lun havn, et trivelig møtested. Fra å være et litt kjølig og introvert sted, ønsket vi å gjøre Svanketorget varmere og mer ekstrovert, gjøre det til et inviterende og inkluderende sted der du har lyst til å oppholde deg. Østre bydel har mange veier og gater, men få urbane møteplasser. Det er derfor viktig å sign alisere møtested, slik navnet Svanketorget gjør, sier Ane S. Dahl, sivilarkitekt i Helen & Hard. Svanketorget ligger mellom tre bygg; Svankebygget, Badehuset og Hermetikken førstnevnte et stort og topp moderne kontorbygg, med deilig utsikt til fjorden. Svanke torget, som vil bli omkranset av en rekke servicetilbud og eget bakeri, er utviklet i samarbeid med det anerkjente arkitektkontoret Helen & Hard. For å gi de som bor og jobber her en oase i hverdagen. Eller et utekontor, om du vil. Og hvis du likevel er i området sving innom Svanketorget! 4 5

4 6 7

5 På beste østkant Takket være Østre bydel, har Stavanger blitt nominert som én av tre finalister til prisen Attraktiv by Juryen sier: Stavanger Øst peker seg ut på en positiv måte med en helhetlig tankegang og ikke minst bærekraftig byplanlegging. I tillegg til et yrende kulturliv, et det mange virksomheter med tydelig innovativt fokus i området. Nyskapning, og bydelens generelt økende attraktivitet, tiltrekker seg folk. Det har utbyggere fått med seg, og mange av byens mest spennende boligprosjekter ser dagens lys på gamle industritomter. Blant annet Hus O hoi, som vil ligge like ved Svanketorget. Det gjør også at butikk- og servicetilbudet vil øke kraftig de nærmeste årene. Det er altså tatt viktige grep for å tilføre byfunksjoner. Levekårsløftet har gitt området rundt badedammen en positiv utvikling, og takket være stort engasjement er det mange spennende ting på gang her, forteller Aslaug Tveit, daglig leder i Urban Sjøfront. Østre bydel har faktisk mye til felles med Grünerløkka i Oslo Øst, og har på mange måter gjennomgått en lignende forvandlig: Fra å være en bydel med tvilsomt rykte til å bli et sted mange vil bo. Eller jobbe. 8 9

6 Grasholmen Stavanger - Tau Vågen Svankevigå Badedammen Hus O hoi Torget 509 Kjelvene skatepark Tou Scene Breiavatnet 509 Ostehuset Øst Sentralstasjonen Kort vei til ditt og datt Svanketorget har en sentral beliggenhet i Stavanger og det er rask og enkel adkomst, både med bil og offentlig kommunikasjon. I nærheten finnes både bussholdeplasser og Fiskepirterminalen. Det er svært god parkeringsdekning både i kjeller og utendørs. Området rundt Lervig har også et svært velutviklet og hyggelig lokalmiljø med flere nyoppførte boliger. Avstander til Svanketorget Buss - ca. 400 meter Hurtigbåtterminal - ca. 800 meter Flybuss - ca. 850 meter Hillevågsvannet Stavanger sentrum er en kort spasertur unna. Her finnes alle tenkelige tilbud innen både servering, shopping, servicetjenester, hotell, buss, ferge og tog

7 Svankebygget Velkommen til Badehusgata 37. Her er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den solide bygningen i glass og betong har et moderne arkitektonisk uttrykk, med et tydelig funksjonelt preg. Eiendommens beliggenhet rett ved sjøen, og den unike utsikten fra alle byggets ni etasjer, er et yndet samtaletema mellom besøkende og de som jobber her. Badehusgata 37 ligger sentralt, men samtidig pent tilbaketrukket. Det er kort vei til all offentlig kommunikasjon og enkel adkomst med bil til byggets parkeringskjeller. Omgivelsene kjennetegnes både av nærhet til fjorden og områdets grønne lunger. Besøkende parkerer rett utenfor det elegante og tydelig markerte inngangspartiet. Vel inne, ønskes man velkommen i en stor og representativ lobby

8 1. etasje 184 KJØLT 185 GANG 187 DUSJ 177 VAREMOTTAK 189 DUSJ 190 GANG 179 LAGER 181 KJØL 43 åpne plasser Vrimleareal 193 PAUSE 180 FRYS 182 KJØL 43 åpne plasser Bar 176 LAGER 175 GANG 3. etasje LAGER KONTOR 183 KORRIDOR 178 LAGER Lobby, møteroms-senter, auditorium & kantine Ca m2 BTA 154 PRINT 111 VF KJØKKEN Koffertrom ok. åpnningshøyde= 2100mm brystn.høyde = 840mm 135 DATA Vrimleareal 172 OPPVASK 121 POSTSORTERING 109 TOAL 107 ok. åpningshøyde=2100mm brystn. høyde=800 MATUTLEVERING MILJØSTASJON Resepsjon Mulig sluse REKVISITA Mulig sluse 124 TOAL 106 TOAL R Korridor Auditorium 128 KORRIDOR BRANNHEIS Kaffebar 133 R SVAKSTR. BRANNHEIS Kantine VIP-Lounge 21 åpne plasser Terrasse 8 åpne plasser 1 stillerom 24 åpne plasser 2. etasje 1. etasje 1:200 3 cellekontorer 37 åpne plasser 3 cellekontorer 37 åpne plasser Badehusgaten etasje 1: cellekontorer 37 åpne plasser 4. etasje 3 cellekontorer 37 åpne plasser Ca m2 BTA UTLEID Badehusgaten åpne arbeidsplasser 0 cellekontorer 139 arbeidsplasser totalt Ca m2 BTA Kaffebar R Kaffebar BRANNHEIS R SVAKSTR. BRANNHEIS SVAKSTR. Korridor Korridor 21 åpne plasser Badehusgaten med mulighet for prosjektarbeid 21 åpne plasser 24 åpne plasser 2. etasje 1: åpne arbeidsplasser 6 cellekontorer med mulighet for prosjektarbeid 24 åpne plasser 125 arbeidsplasser totalt Badehusgaten etasje 1: åpne arbeidsplasser 3 cellekontorer 125 arbeidsplasser totalt

9 Halvveis i fjorden Kajakkbutikken Ut i Naturen bærer sitt navn med rette. Med egen testbrygge en meter fra inngangsdøren, og halve lokalet i sjøen, har Arnt Aasland, gründer og eier av Ut i Naturen, funnet det perfekte stedet. Vi trengte større plass og kunne ikke funnet et bedre sted enn dette, sier han. Østre bydel har mye sjøkant og er et utrolig flott område. Ikke bare for oss, men fordi det skjer en spennende utvikling i bydelen nå og i tiden framover, mener Aasland. Han angrer ikke på at han flyttet virksomheten hit i 2008 med fjorden på den ene siden og byen på den andre. Fjorden. Fjellene. Soloppgangen. Du kan padle kajakk til jobb. Eller bare nyte utsikten fra kontoret. Nærhet til naturen, og sentrum, er iøynefallende en deilig kontrast som gir deg muligheter og fleksibilitet. Du kan ta en tur ut, ta en pause eller et møte. I en levende bydel der det faktisk skjer noe. Og hvem drømmer vel ikke om et kontor med utsikt til fjorden? 16 17

10 5. etasje 43 åpne plasser 43 åpne plasser Ca m2 BTA 5 cellekontorer 8 åpne plasser 1 stillerom 7. etasje 19 åpne plasser 2 stillerom Ca m2 BTA D I E L UT D I E L T U rom VENTILASJON Kaffebar R BRANNHEIS Korridor Kaffebar R SVAKSTR. SVAKSTR. 532 OPPHOLD Prosjektsone Korridor rom VENTILASJON BRANNHEIS 21 åpne plasser 8 åpne plasser 1 stillerom 21 åpne plasser 24 åpne plasser Badehusgaten etasje 8 åpne plasser 1 stillerom 139 åpne arbeidsplasser 0 cellekontorer 24 åpne plasser 139 arbeidsplasser totalt 1: Badehusgaten etasje 1: åpne arbeidsplasser 5 cellekontorer 85 arbeidsplasser totalt etasje Ca m2 BTA 8. etasje 2 cellekontorer 29 åpne plasser Ca m2 BTA 2 cellekontorer 29 åpne plasser rom rom Bibliotek Korridor 601 KORRIDOR Kaffebar R TRAPP R SVAKSTR. TRAPP BIBL. SVAKSTR. BRANNHEIS BRANNHEIS Prosjektsone Prosjektsone 21 åpne plasser 4 cellekontorer 9 åpne plasser 1 stillerom med mulighet for prosjektarbeid 24 åpne plasser Badehusgaten etasje 1:200 8 åpne plasser 1 stillerom 103 åpne arbeidsplasser 4 cellekontorer 4 cellekontorer 15 åpne plasser 2 stillerom 107 arbeidsplasser totalt Badehusgaten etasje 1: åpne arbeidsplasser 8 cellekontorer 40 arbeidsplasser totalt

11 PORT TRAFO SE EGEN TEGNING INNKJØRING BUD-BILER 23 PARKERINGSPLASSER 49 PARKERINGSPLASSER RAMPE MOTORSYKLER SYKLER 11 PARKERINGSPLASSER 9. etasje Ca m 2 BTA TERASSE Styrerom/VIP 924 LAGER 925 R TRAPP TRAPP TEKJØKKEN SVAKSTR. BRANN- HEIS Prosjektrom Prosjektrom Prosjekt 3 cellekontorer 6 åpne plasser 1 stillerom 1 prosjektrom 8 åpne plasser 1 stillerom 3 cellekontorer 8 åpne plasser 1 stillerom 2 prosjektrom 22 åpne arbeidsplasser 6 cellekontorer 28 arbeidsplasser totalt 009 SØPP 007 LAGER Underetasje Parkering & lager 008 PARKERING 005 UPS 006 LAGER KONTROLL ROM Parkeringsplasser inne og ute, stor sykkelparkering inne 014 TEFONSENTRAL 016 DATAROM 002 PARKERING 004 TRAPP 001 PARKERING HEIS 012 HEIS BRANN-HEIS HOVEDTAVLE 043 SVAKSTRØM 046 TEKNISK ROM 041 LAGER 042 PARKERING 044 LAGER 040 LAGER Badehusgaten 39 Underetasje 1:

12 Hermetikken Antall arbeidsplasser: ca Arealene renoveres og tilpasses kundens ønsker og behov

13 Urbant, men rolig Slik oppsummerer Monica Olsen bydelen. Hun kunne ikke tenkt seg å bo et annet sted. Jeg elsker sjøen, men også alt det urbane ved bydelen. Det skjer så mye her. Jeg kan også rusle hjem fra byen, om jeg vil det. Eller til Ostehuset Øst, smiler hun. Hun er ikke alene om ha lagt sin elsk på området. Østre bydels popularitet er økende og nye, spennende boligprosjekter ser dagens lys. Felles kantine Monica Olsen har bodd i Østre bydel siden Med fjorden som nærmeste nabo har du nærmest utekontor inne. Men innekontor ute, på Svanketorgets bakeri, er også en fristelse det er veldig lett å si ja til. For bakeriet, og torget utenfor, blir en naturlig møteplass, enten man har et nært eller fjernt forhold til eget strykejern. Det blir et sted som speiler bydelen godt: Levende og uformelt

14 1. etasje SJAKT Rekv./ Kopi Tekjøkken/ UTLEID SJAKT Undervisning Tekjøkken Styrerom -TAVLE Loft OVERLYS OVERLYS Mulig resepsjon 13 arbeidsplasser i åpent 1 cellekontor 14 arbeidsplasser totalt 2. etasje SJAKT Rekv./ Kopi Tekjøkken Badehusgaten 33 Plan, loft A3/M:1: SJAKT Tekjøkken TRAFOROM Mulig ny våtkjern UTLEID R Underetasje 12 arbeidsplasser i åpent 2 cellekontorer Showrom/ Vestibyle 8 arbeidsplasser i åpent 14 arbeidsplasser totalt 8 arbeidsplasser totalt 26 27

15 Badehuset Antall arbeidsplasser: ca Stort trimrom med aerobicsal og tilhørende garderober med dusj i byggets førsteetasje. Direkte adkomst til trimrom fra hovedbygget gjennom kjeller. Arealene renoveres og tilpasses kundens ønsker og behov

16 Levende og annerledes Grünerløkka. Mange av de som bor eller jobber i Østre bydel synes sammenligningen med bydelen i Oslo er naturlig. For også Østre bydel har godt fra et dårlig rykte til å bli byens mest spennende bydel. Det er en fin blanding av bolig og næring her, alt fra veletablerte firma til innovative gründerbedrifter. Det er aldri dødt her, det skjer noe alltid. Det er et område kundene våre sier at de liker å komme til, sier Kari Holm i rekrutteringsog rådgivingsselskapet Tribe. Tribe har vært i Østre bydel siden 2009, og de har ikke tenkt å flytte på seg med det første. I et område med høy grad av innovasjon, og kultur og næring skulder ved skulder, skal vi skape en tiltalende møteplass en oase i kalenderen. Et sted hvor kjente og ukjente møtes. For å ta en pust i bakken. En prat, og kanskje noe å bite i. Eller bare sette seg ned og nyte sol i ansiktet

17 Plan 3.etasje 1. etasje Plan 4.etasje D I E L T U Møte Data Tekjøkken/ B.K. B.K. Tekjøkken/ 3. etasje Dusj Møte Dusj R Møte Auditorium Mulig resepsjon Hovedtrapp Hovedtrapp 20 arbeidsplasser i åpent 4 cellekontorer 24 arbeidsplasser totalt Møte Data Tekjøkken/ Dusj B.K. A3/M.1:200 Dusj Møte R Badehusgaten 39a Plan 3./4.etasje A3/M Dusj Møte Auditorium 4. etasje Tekjøkken/ Plan 2.etasje 26 arbeidsplasser tota B.K. B.K. Badehusgaten 39a 26 arbeidsplasser totalt Tekjøkken/ 22 arbeidsplasser i åpent kon 4 cellekontorer 22 arbeidsplasser i åpent 4 cellekontorer Plan 4.etasje Plan 3.etasje Heis Heis Heis 2. etasje Tekn Mulig resepsjon Hovedinngang Mulig resepsjon Hovedinngang Mulig resepsjon Heis Heis Hovedtrapp Mulig resepsjon Heis Hovedtrapp 20 arbeidsplasser i åpent 4 cellekontorer 24 arbeidsplasser totalt 32 Hovedtrapp 22 arbeidsplasser i åpent 4 cellekontorer 22 arbeidsplasser i åpent 4 cellekontorer 26 arbeidsplasser totalt 26 arbeidsplasser totalt 33

18 Kundesenter Fakta & Fasiliteter Areal m 2 BTA Arbeidsplasser Ca Uteområder Egen brygge med spiseplasser Oppført 1999 Parkering Godt med parkering både inne og ute Terrasser Terrasse i 1. etasje og takterrasse i 9. etasje Ventilasjon/kjøling Meget god ventilasjon og kjøling tilkoblet sjøvannspumpe Sykkel Egen sykkelparkering i p-kjeller Resepsjon Egen betjent resepsjon Renovasjon Totalrenoveres og tilpasses ønsker og behov Service Kundesenter Trening Eget trimrom med garderobe og dusj Kundesenteret vil bidra til å gjøre hverdagen enklere for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål du har om bygget du leier, faktura du har fått, eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere er raskt på plass ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor. Fasadeprofilering Gode muligheter Ledig fra Ledig nå, overtakelse etter avtale Bespisning Personalrestaurant med sjøutsikt og uteplasser Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur, kombinert med god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse, er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige. Stavanger E: stavanger@npro.no M: Oslo E: kundesenter@npro.no M: Kontakt: Eier/forvalter Morten Warberg, Utleiesjef Tel mwa@npro.no Megler Roar Øglænd Tel ro@boca.as 34 Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner. 35

19 Foto/ill: Norwegian Property, Shutterstock og Katharina Lærdal. Trykk: Spesialtrykk. 36 svanketorget.no