V Sentralt i Nydalen. Gjerdrumsvei 10 D - Nydalen. God offentlig kommunikasjon Høy arealeffektivitet Parkering Kontor 261 m 2 BTA

Transkript

1 V Sentralt i Nydalen Gjerdrumsvei 10 D - Nydalen God offentlig kommunikasjon Høy arealeffektivitet Parkering Kontor 261 m 2 BTA

2 Innhold Beliggenhet 6 Nydalen 8 Lokalene 12 Plantegninger 14 Glocal 16 Fakta & fasiliteter 17

3 6 NPRO Gjerdrumsvei 10 D NPRO 7 Tåsenveien T-bane Metro Nydalen lf Wickstrøms vei Flybuss Ring 3 GJERDRUMSVEI 10 D Gjerdrums vei Ring 3 Frognerseteren 1 Frognerseteren Voksenkollen Lillevann Skogen Voksenlia Sognsvann 3 Vestli 5 Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Vestli Sagene - 8 min (buss) Stovner Majorstuen - 9 min (t-bane) Rommen Romsås Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Grorud Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss) Ammerud Maridalsveien Nydalen Bruks vei Akerselven Nydalen Bruks vei 1 minutts gange 2 minutters gange 3 minutters gange 4 minutters gange Nydalsveien Gullhaug Torg Gullhaugveien Sandakerveien Sandakerveien Nydalsveien 2 Østerås Kolsås Nydalsveien 1 mot Frognerseteren 2 mot Østerås 6 mot Jar 3 mot Sognsvann Ringen 4 6 NYDALEN Ullevål stadion Ring 3 Forskningsparken Blindern Majorstuen Nationaltheatret Storo Stortinget Sentrum 5 Storo Sinsen Carl Berners plass Tøyen Grønland Jernbanetorget (Oslo S) OBT Økern Hasle 5 mot Vestli 3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen Kalbakken Rødtvet Ellingsrudåsen Furuset Lindeberg Trosterud Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget) Haugerud Tveita Godlia Skøyenåsen Oppsal Ulsrud Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss) Skullerud Mortensrud 4 3 T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer Buss: Meget Bergkrystallen gode forbindelser Mortensrud i alle retninger, inkl. flybuss Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Parkering: Nydalen har ca parkeringsplasser Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier 1 0 min 5 min Maridalsveien Nydalsveien

4 Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempel på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

5 10 NPRO Gjerdrumsvei 10 D NPRO 11 Lyse og moderne kontorlokaler bak historisk fasade. Gjerdrums vei 10 D ligger sentralt i Nydalen og er en de største historiske perlene området har å by på. Bygningen er fra 1800-tallet og var administrasjonsbygningen til datidens ledende tekstilprodusent, Ellendalens Spinderi. Den historiske fasaden er bevart etter alle kunstens regler; den har vakre smijernsutsmykninger og et detaljrikt inngangsparti i stein som gir besøkende en solid og vennlig velkomst. I kontrast til den historiske fasaden, har bygget nyrenoverte og topp moderne kontorlokaler med store vinduer som slipper både lyset og naturen inn.

6 12 NPRO Gjerdrumsvei 10 D NPRO 13 Lokalene Arealet utgjør totalt: 261 m² BTA 1. etasje Kontor 261 m² BTA Felles lobby

7 14 NPRO Gjerdrumsvei 10 D NPRO etasje 261 m 2 BTA Kontor INNGANG SOSIAL SONE MØTE LANDSKAP 4 P RESEPSJON Plantegningene er utarbeidet av: Arkitektene AS KOPI/ LAGER STILLE LANDSKAP 12 P STILLE Lokalet ligger i byggets 1. etasje og er innredet til åpent landskap/teamkontor med tekjøkken, resepsjon, møterom/spiserom, 2 stillerom samt rekvisita/printerom. Lokalet egner seg for ansatte. Illustrasjonsfoto

8 16 NPRO Gjerdrumsvei 10 D NPRO 17 Fakta & Fasiliteter Areal: 261 m² BTA kontor Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier Etasjer: 1. etasje Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice Arbeidsplasser: Service: Eget kundesenter Parkering: Parkering i umiddelbar nærhet Lager: Mulighet for leie i nabobygget Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss Ledig fra: Nå Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: GLOCAL Eier Ellen Kobro, utleiesjef GLOCAL GLOCAL Tel ek@npro.no/ Megler Anders Heffermehl Tel ah@akershuseiendom.no Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader GLOCAL GLOCAL GLOCAL Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

9 18 NPRO Gjerdrumsvei 10 D Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 55 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på m2: Oslo CBD, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling