Nyoppusset signalbygg

Transkript

1 Nyoppusset signalbygg Badehusgata 37 Stavanger sentrum - moderne kontorbygg Parkering Sjøutsikt Høy arealeffektivitet Meget god ventilasjon Eget kundesenter Ca m 2

2 4 NPRO Badehusgata 37 NPRO 5 Innhold Om Norwegian property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 55 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling Velkommen til Badehusgata (6) Lokalene (11) Personalrestaurant Lunsj med blikket vendt mot havet (13) Plantegninger: etasje (14) Omgivelser Stavanger sentrum (30) Beliggenhet Kort vei til det meste (31) Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt (32) Fakta & fasiliteter (33) Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (34)

3 6 NPRO Badehusgata 37 NPRO 7 Velkommen til Badehusgata I Badehusgata 37 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den solide bygningen i glass og betong har et moderne arkitektonisk uttrykk med et tydelig funksjonelt preg. Eiendommens beliggenhet rett ved sjøen og den unike utsikten fra alle byggets 9 etasjer er et yndet samtaletema mellom både medarbeidere og besøkende. Badehusgata 37 ligger sentralt, men samtidig pent tilbaketrukket. Det er kort vei til all offentlig kommunikasjon og enkel adkomst med bil til byggets parkeringskjeller. Omgivelsene preges både av havet og områdets grønne lunger. Innenfor ønskes man velkommen av betjent resepsjon i en stor og representativ lobby.

4 8 NPRO Badehusgata 37 NPRO 9 1. etasje: Lobby

5 10 NPRO Badehusgata 37 NPRO 11 Lokalene Gulvflatene i Badehusgata 37 er meget fleksible og kan enkelt innredes både som åpent landskap eller som team- eller avdelte kontorer. Flotte fellesarealer Betjent resepsjon Sjøutsikt fra alle etasjer Arealeffektivt Treningsrom Kantine i byggets 1. etasje Takterrasse i 9. etasje Arealene kan overtas as is eller renoveres og tilpasses kundens ønsker og behov til både funksjonalitet og estetisk utforming. Oppgradert lokale i Badehusgata 37

6 Lunsj med blikket vendt mot havet Personalrestauranten er noe helt for seg selv. Store glassflater sørger for at lunsjen kan nytes med en unik og inspirerende havutsikt. Sommerstid trekker man gjerne ut på brygga, der det er flere sittegrupper med svært gode solforhold. Restaurantlokalet er svært fleksibelt og egner seg derfor svært godt både for sosiale arrangementer og kursvirksomhet. 1. etasje: Personalrestaurant med utgang til egen brygge

7 14 NPRO Badehusgata 37 NPRO 15 Kursrom / møterom i tilknytning til kantine kan leies

8 16 NPRO Badehusgata 37 NPRO 17 Auditorie i byggets 1. etasje

9 18 NPRO Badehusgata 37 NPRO etasje Lobby, møteroms-senter, auditorium & kantine 2. etasje Ca m 2 BTA landskap rom Sosiale soner VAREMOTTAK 175 GANG 184 KJØLT 178 LAGER 176 LAGER GANG DUSJ 179 LAGER 183 KORRIDOR 180 FRYS DUSJ 190 GANG 181 KJØL 191 LAGER 192 KONTOR 182 KJØL 193 PAUSE 111 VF Vrimleareal Bar 154 PRINT 3 cellekontorer 37 åpne plasser 3 cellekontorer 37 åpne plasser ok. åpnningshøyde= 2100mm brystn.høyde = 840mm 173 KJØKKEN Koffertrom Vrimleareal 135 DATA 172 OPPVASK 109 TOAL 121 POSTSORTERING MATUTLEVERING ok. åpningshøyde=2100mm brystn. høyde= MILJØSTASJON Mulig sluse Resepsjon Mulig sluse REKVISITA 106 TOAL 124 TOAL 126 R KORRIDOR Auditorium Korridor BRANN- HEIS SVAKSTR. Kaffebar BRANN- HEIS R VIP-Lounge Kantine Sosial sone Terrasse 21 åpne plasser Sosial sone med mulighet for prosjektarbeid 24 åpne plasser 119 åpne arbeidspla 6 cellekont 125 arbeidsplasser to Tegningene er utarbeidet av iark Badehusgaten etasje 1: Tegningene er utarbeidet av iark

10 NPRO NPRO Badehusgata etasje Ca m2 BTA 43 åpne plasser 43 åpne plasser 3 cellekontorer 37 åpne plasser Korridor Sosial sone Kaffebar Korridor 3 cellekontorer 37 åpne plasser etasje Ca m2 BTA 20 R SVAKSTR. BRANNHEIS Kaffebar R SVAKSTR. BRANNHEIS Sosial sone 21 åpne plasser 21 åpne plasser 8 åpne plasser 1 stillerom 24 åpne plasser Badehusgaten etasje 1:200 Sosial sone med mulighet for prosjektarbeid 139 åpne arbeidsplasser 0 cellekontorer 24 åpne plasser 139 arbeidsplasser totalt Badehusgaten etasje 1: åpne arbeidsplass 3 cellekontor 125 arbeidsplasser tota

11 22 NPRO Badehusgata 37 NPRO 23

12 24 NPRO NPRO Badehusgata etasje Ca m2 BTA 6. etasje Ca m2 BTA 43 åpne plasser D I E L T U 43 åpne plasser 2 cellekontorer 29 åpne plasser D I E L T U Sosial sone Kaffebar R BRANNHEIS Kaffebar SVAKSTR. R BRANNHEIS Sosial sone 21 åpne plasser 8 åpne plasser 1 stillerom 24 åpne plasser Badehusgaten åpne plasser 601 KORRIDOR Korridor SVAKSTR. 532 OPPHOLD Korridor rom 2 cellekontorer 29 åpne plasser rom etasje 1:200 Sosial sone med mulighet for prosjektarbeid 139 åpne arbeidsplasser 0 cellekontorer 24 åpne plasser 139 arbeidsplasser totalt Badehusgaten etasje 1: åpne arbeids 4 cellek 107 arbeidsplasser 10.02

13 26 NPRO Badehusgata 37 NPRO etasje Ca m 2 BTA 8. etasje 214 m 2 BTA i kontorfellesskapet BUSINESS VILLAGE SVANKEVIGÅ 5 cellekontorer 8 åpne plasser 1 stillerom 19 åpne plasser 2 stillerom VENTILASJON Prosjektsone SVAKSTR. Korridor Sosial sone Kaffebar BRANN- HEIS R VENTILASJON rom rom 21 åpne plasser 8 åpne plasser 1 stillerom 24 åpne plasser 80 åpne arbeidsplasser 5 cellekontorer 85 arbeidsplasser totalt

14 28 NPRO Badehusgata 37 NPRO 29 Oppgradert lokale i Badehusgata 37

15 30 NPRO Badehusgata 37 NPRO etasje m 2 BTA kontorer med fantastisk utsikt! 9. ETASJE BADEHUSGATA 37 LEDIGE KONTORAREALER L1 15,4 m2 BTA L2 32,9 m2 BTA L3 L4 12,7 m2 BTA L10 L11 L5 L6 12,7 m2 BTA 12,7 m2 BTA L7 16,2 m2 BTA L8 16,3 m2 BTA L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L9 16,3 m2 BTA L10 49,7 m2 BTA L11 32,7 m2 BTA Fantastisk utsikt fra kontorlokalene Tegningene er utarbeidet av iark

16 RAMPE 32 NPRO Badehusgata 37 NPRO 33 U. etasje - Parkering & lager Parkeringsplasser inne og ute, stor sykkelparkering inne i tillegg til treningsrom og sal. TRAFO SE EGEN TEGNING 009 SØPP PORT 007 LAGER 008 PARKERING INNKJØRING 23 PARKERINGSPLASSER 006 LAGER UPS 015 KONTROLL ROM 014 TEFONSENTRAL 016 DATAROM 002 PARKERING 004 TRAPP BUD-BILER 49 PARKERINGSPLASSER MOTORSYKLER SYKLER 001 PARKERING HEIS HEIS 013 BRANN-HEIS 045 HOVEDTAVLE 043 SVAKSTRØM 046 TEKNISK ROM 041 LAGER 042 PARKERING 11 PARKERINGSPLASSER 044 LAGER 040 LAGER

17 GRASHOLMEN Norsk Oljemuseum Stavanger - Tau SVANKETORGET Vågen 509 Byparken STAVANGER 509 Sentralstasjonen Kort vei 509 Badehusgata 37 har en sentral beliggenhet i Stavanger og det er rask og enkel adkomst, både med bil og offentlig kommunikasjon. Stavanger sentrum Stavanger sentrum er en kort spasertur unna. Her finnes alle tenkelige tilbud innen både servering, shopping, servicetjenester, hotell, buss, ferge og tog. Avstander til Badehusgaten 37 Buss - ca. 400 meter Hurtigbåtterminal - ca. 800 meter Flybuss - ca. 850 meter Togstasjon - ca. 2 km Sola flyplass - ca. 13,5 km I nærheten finnes både bussholdeplasser og Fiskepirterminalen. Det er svært god parkeringsdekning både i kjeller og utendørs. Området rundt Lervig har også et svært velutviklet og hyggelig lokalmiljø med flere nyoppførte boliger.

18 NPRO 37 Fakta & Fasiliteter Areal: Ca m² BTA Oppført: 1999 Arbeidsplasser: Ca Ventilasjon/kjøling: Meget god. Tilkoblet sjøvannspumpe Sykkel: Egen sykkelparkering i p-kjeller Parkering: Godt med parkering både inne og ute Uteområder: Egen brygge med spiseplasser Terrasser: Takterrasse i 9. etasje Resepsjon: Lys adkomst og betjent resepsjon Trening: Eget trimrom m/garderobe og dusj Bespisning: Personalrestaurant med sjøutsikt og uteplasser Service: NPRO Kundesenter Fasadeprofilering: Gode muligheter Ledig fra: Ledig nå, overtakelse etter avtale Lokalene: Tilpasses kundens ønsker og behov NPRO KUNDESENTER Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige. Megler Roar Øglænd Tel ro@boca.as Markedskonsulent Ingrid Smistad Tel ismi@npro.no E-post: kundesenter@npro.no - Telefon: Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

19 38 NPRO Badehusgata 37 Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: GLOCAL GLOBAL THINKING LOCAL ACTION Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader