Funksjonelt med sjel. Gjerdrumsvei 17 - Nydalen. God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet Areal 323 m 2 BTA

Transkript

1 Funksjonelt med sjel Gjerdrumsvei 17 - Nydalen God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet Areal 323 m 2 BTA

2

3 Innhold Beliggenhet 8 Nydalen 10 Det viktige førsteinntrykket 12 Plantegninger 14 Glocal 16 Fakta & fasiliteter 17

4 Maridalsveie Akerse 8 NPRO Gjerdrumsvei 17 NPRO 9 T-bane Metro Nydalen Gjerdrums vei Tåsenveien GJERDRUMSVEI 17 1 minutts gange 2 minutters gange Frognerseteren 1 Frognerseteren Voksenkollen Lillevann Skogen Voksenlia Sognsvann 3 Vestli 5 Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Vestli Sagene - 8 min (buss) Stovner Majorstuen - 9 min (t-bane) Rommen Romsås Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Grorud Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss) Ammerud kstrøms vei Flybuss Maridalsveien Maridalsveien Ring 3 Nydalen Bruks vei Akerselven Nydalen Bruks vei 6 minutters gange 7 minutters gange 4 minutters gange 5 minutters gange Nydalsveien Gullhaug Torg Gjerdrums vei 3 minutters gange Gullhaugveien Ring 3 Sandakerveien Sandakerveien Nydalsveien Nydalsveien Nydalsveien Ring 3 2 Østerås Kolsås 1 mot Frognerseteren 2 mot Østerås 6 mot Jar 3 mot Sognsvann Ringen 4 6 NYDALEN Ullevål stadion Forskningsparken Blindern Majorstuen Nationaltheatret Storo Stortinget Sentrum 5 Storo Sinsen Carl Berners plass Tøyen Grønland Jernbanetorget (Oslo S) OBT Økern Hasle 5 mot Vestli 3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen Kalbakken Rødtvet Ellingsrudåsen Furuset Lindeberg Trosterud Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget) Haugerud Tveita Godlia Skøyenåsen Oppsal Ulsrud Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss) Skullerud Mortensrud 4 3 T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer Buss: Meget Bergkrystallen gode forbindelser Mortensrud i alle retninger, inkl. flybuss Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Parkering: Nydalen har ca parkeringsplasser Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier 1 0 min 5 min Kristo er Aamots gate ots gate

5 Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempel på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

6 12 NPRO Gjerdrumsvei 17 NPRO 13 Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 17 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommens beliggenhet er idyllisk, og den historiske fasaden er et velkjent landemerke i Nydalen. Eiendommen er omgitt av frodige grøntområder med badedammen som nærmeste nabo. I Gjerdrumsvei 17 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon.

7 14 NPRO Gjerdrumsvei 17 NPRO etasje 323 m 2 BTA Lager Garderobe Stille Antall arbeidsplasser: Kjøkken med spiseplass Gode eksponeringsmuligheter Møterom og flere sosiale soner Sjarmerende lokaler med sjel Møte Fund. BK WC WC Kjøkken Sosial sone Kopi Kundeparkering ved inngangen Igjenkledd Tilpasses kundens ønsker og behov Møte/ arbeid Resepsjon Stille Adkomst

8 16 NPRO Gjerdrumsvei 17 NPRO 17 Fakta & Fasiliteter Areal: 323 m² BTA Oppført: 1867 (rehabilitert 1987) Arbeidsplasser: Ventilasjon/kjøling: God Parkering: Rett utenfor inngangen Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier Bespisning: Eget kjøkken med spiseplasser Uteområder: Flotte grøntarealer, rett ved badedammen Sikkerhet: Skallsikring og vektertjeneste Ledig fra: Q Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: GLOCAL Eier Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef GLOCAL GLOCAL Tel ek@npro.no/ Megler Anders Heffermehl Tel ah@akershuseiendom.no Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader GLOCAL GLOCAL GLOCAL Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

9 18 NPRO Gjerdrumsvei 17 Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 50 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling