Alfasetveien 11 Alfaset, Oslo

Transkript

1 Alfasetveien 11 Alfaset, Oslo

2 Kombinasjonseiendom Total ca kvm.

3 eliggenhet Kombinasjonseiendom på Alfaset med en sentral beliggenhet i det veletablerte næringsområdet Alna. eliggenheten er meget strategisk med nærhet til viktige veistrekninger som E6 og Østre Aker vei. Innkjøring til godsterminalen på Alna ligger tvers over gaten fra eiendommen. Et annet viktig aspekt ved eiendommen er at den har parkering på begge sider av bomringen, det betyr at ansatte slipper bompenger uavhengig av hvilken side av ringen de kommer fra. 11 Groruddalen Østre Aker vei Gardermoen Alfasetveien 11 Nedre Kalbakkvei Kløfta E6 Oslo E6 Alna ud erger Gjelleråsen Groruddalen Lørenskog E6 Oslo Alfasetveien 11 E6 E18 Kolbotn/Mastemyr Ski Vinterbro E6 Skedsmo LOGISTI HUS GRATER OSLO AREA AREA MUNIIPALITY PRIME RENT (NOK / SQM.) VAANY RATE ( % ) PRIME YIEL Groruddalen Oslo , 5 ( % ) Ski Ski , 6 Oslo sentrum: 14 km E6: 2 km Gardermoen: 42 km Østre Aker vei: 1,6 km Vinterbro Ås , 2 Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til avkjøringen fra Nedre Kalbakkvei som er flankert av hovedveiene Østre Aker Vei og E6. ette skaper en effektiv distribusjon fra eiendommen mot Oslo Sentrum og nordover. irekte innkjøring til godsterminalen på Alna ligger tvers over gaten fra eiendommen. rammen rammen , 3 Lier Lier , 7 Rud ærum , 5 Lørenskog Lørenskog , 8 OKHOLM Skedsmo Skedsmo , 70 Gjelleråsen Nittedal , 25

4

5 g lukkes stk lastehus Plantegninger ygget kan enkelt deles opp til to leietakere med skillevegg mellom lokalene. ette gjelder både for lagerarealet og kontorarealet. et er i dag lagt opp til felles rundkjøring til eiendommen, noe som gjør en eventuell deling enkel. Takvinduer llscontainere Lageret er på totalt kvm og har Terminal en fri del takhøyde 1 på 7,2 meter med 1535 kun en m² søylerad. et er store vindusflater mot nord. Åpent ned Lager 1 full høyde Kontorarealet er på totalt ca kvm og ligger på mesanin Miljøstasjon over terminalområdet og portene. Kontorlandskapet vil tilpasses etter leietakers behov. Store vindusflater slipper inn Fellesareal rikelig med naturlig lys. 42 m² S rannport Trucklading Snitt A Snitt Snitt Felles sprinklersentral 22 m² Inngangsparti 1 67 m² Eksist. åpning lukkes Eksist. åpning lukkes Lager Høy del m² Fri høyde: ca 7,20 m Terminal del m² Lager Høy del m² 10 stk lastehus Fellesareal 1 Fellesareal Avfallscontainere 42 m² Avfallscontainere A Plan 1 1 : 200 Snitt A Snitt Miljøstasjon rannport Skillevegg rannport Trucklading Eks. hull lukkes Fri høyde: ca 7,20 m 1140 m² Skala 1:200 (meter) Alfasetveien 11 TA - Plan 1 Skala: 1:200 (A1)/1:400 (A3) Skala 1:200 (meter) Eks. hull lukkes Snitt Miljøstasjon rannport Trucklading 42 m² Skillevegg Eks. hull lukkes Kontor m² 1140 m² Takvinduer Åpent ned Lager 1 full høyde Skala: 1:200 (A1)/1:400 Trapp/heis/tekn (A3) W 56 m² m² Snitt Trapp 8 m² Tak over lastehus 1140 m² W k over lastehus 20 Snitt 248 m² Trapp 8 m² W 55 m² 248 m² 55 m² Åpent ned Lager 2 full høyde Skala: 1:200 (A1)/1:400 (A3) m² Åpent ned Lager 2 full høyde 730 m² 248 m² Trapp 8 m² W 55 m² Åpent ned Lager 2 full høyde 730 m² A A A Fellesareal Inngangsparti 1 TA Lager Høy del 1 Lager Høy del 2 Felles sprinklersentral Terminal del 1 Fellesareal Inngangsparti 1 Lager Høy del 1 Lager Høy del 2 Terminal del 1 TA 19 ruttoareal (TA) Plan 1 Felles sprinklersentral epartment Fellesareal Inngangsparti 1 Lager 19 Høy ruttoareal del 1 (TA) Plan 1 Lager Høy del 2 Terminal epartment del 1 Areal 8443 m² FORELØPIG MVO FORELØPIG MVO epartment Areal Areal TA Plan 2 Plan m² Kontor 1 Kontor Kontor m² 248 m² Kontor Trapp 2FORELØPIG m² 1231 m² Trapp Trapp/heis/tekn 8 m² 730 m² Trapp/heis/tekn W m² MVO W Trapp 55 m² 8 m² W Trapp/heis/tekn 19 ruttoareal (TA) Plan 2 56 m² 67 m² W epartment Areal 2395 m² 55 m² Plan m² W 248 m² 56 m² Kontor m² 730 m² 2395 m² Trapp 8 m² Trapp/heis/tekn 67 m² W 55 m² 2395 m² W 56 m² 2395 m² 2395 m² Areal Plan 1 Felles sprinklersentral 22 m² Fellesareal Plan 1 42 m² Felles sprinklersentral 22 m² Inngangsparti 1 67 m² Fellesareal 42 m² Lager Inngangsparti Høy del m² 3371 m² 19 ruttoareal (TA) Plan 1 Lager epartment Høy del del 1 Areal m² 2266 m² Lager Høy m² Terminal Plan 1 del m² Felles sprinklersentral 22 m² Terminal del m² Fellesareal 42 Terminal Inngangsparti 1del del m² 1140 m² 1140 m² Lager Høy del m² Lager Høy del m² 8443 m² 8443 m² Terminal del m² 1140 m² 8443 m² 8443 m² 8443 m² TA TA Kontor 1 Kontor 1 Trapp Trapp/heis/tekn Trapp W Trapp/heis/tekn W 19 ruttoareal (TA) Plan 2 19 ruttoareal (TA) Plan 2 Snitt A Snitt

6 Eksist. kant asfalt Nøkkelinformasjon Eiendommen UTLEIEOJEKT: Alfasetveien 11, 0668 Oslo HJEMMEL/UTLEIER: Alfasetveien Næringsbygg AS, org.nr et selskap eid av Møller Gruppen. TYPE: Kombinasjonsbygg med lager og kontor LEIETAKERE: Møller Medvind leier kjellerlokalene i bygget AREAL: Ledig ca kvm TA, hvorav lager er på kvm TA og kontor ca kvm TA. Utleier forutsetter at anlegget oppgraderes til en normal, god standard både på lager og kontor siden. et vil også foretas nødvendige oppgraderinger utomhus mht. asfalt og gjerde / inngangsporter. et er asfaltert kjørevei rundt bygget, noe som gjør logistikken på området enkel og oversiktlig. Tomten kan også by på rikelig med uteareal. I tillegg til kjørevei er det ett område i sør på 3500 kvm og ett i vest på 3750 kvm asfaltert utelagringsområde. et er rikelig med parkering på området og det vil kunne merkes biloppstillingsplasser etter behov. Eiendommen har tilkomst fra begge sider av bompengeringen, noe som betyr sparte kostnader i forbindelse med bompasseringer for bedriften og dets ansatte. TOMT: kvm YGGEÅR: TAKHØYER: a. 7,2 meter fri takhøyde til tverrgående dragere i lagrene. ALFASETVEIEN SØYLER: 1 søylerad i hver hall med et brannskille, taksprinkling GULV: et vil i forbindelse med innflytning av ny leietaker bli lagt nytt dekke i hele lagerarealet. ANTALL PORTER: Totalt 21 porter + 1 på bakkeplan fordelt på 3 sider av bygget hvorav: 16 har lastehus (hvorav 2 har løftebord) 4 uten løftebord 1 på bakkeplan Mulig å sette inn flere ved behov Eksist. gjerde Eksist. gjerde Eksist. kant asfalt Lastehus 10 stk Avkjøring kun ut Avkjøring INN Parkering 10pl Parkering 35 pl. Inngang ygg A Mulig rampe ned til plan U YGG EL A Parkering ca 30 pl. Eksist. gjerde utenfor eiendomsgrense rives Eksist. kant asfalt Gjerde i eiendomgrense 1 stk port OPPVARMING: Elektrisk oppvarming HEIS: Vareheis til kantine og i felles trappeløp PARKERING: Etter behov Utelagring ca 3750 m 2 117/ 4 117/ stk port TRAFO Inngang ygg YGG EL 2 stk port YGGEGRENSE EIENOMSGRENSE OVERTAKELSE: Etter nærmere avtale når omfang av ombygging er klart FELLESKOSTNAER: Utleier har estimert felleskostnader til kr. 135,- pr. m2/år. ette inkl. bl.a. eiendomsskatt, vaktmestertjenester, brøyting, serviceavtaler etc., men eks. strøm til eget bruk og rengjøring av egne lokaler. Felleskostnader avregnes årlig ihht. regnskap pr hvert år. ALFASETVEIEN Eksist. gjerde/ kant asfalt Eksisterende vegkurve Regulert vegkurve Parkering ca 10 pl Eksist. gjerde/ kant asfalt Lastehus 5 stk Eksist. terreng LEVERINGSESKRIVELSE: Før kontraktsinngåelse utarbeides omforent leveringsbeskrivelse av arbeidene som skal utføres. Utelagring ca 3500 m 2 Eksist. kant asfalt Eksist. gjerde Utomhusplan 1 : 500 TRØMSVEIEN

7 iverse KOMMUNIKASJON et finnes flere bussforbindelser fra området. Stoppesteder finnes både ved Posten, Postnord og i Strømsveien. uss 100 fra Alfaset (Strømsveien) tar deg til Oslo S på 30 minutter og ligger kun et par minutters gange fra eiendommen. Videre tar både buss 66 og 68 deg til Helsfyr t-bane, i tillegg til buss 25 og 153 fra Nedre Kalbakkvei. TOMTEN Tomten er regulert til Industri med tilhørende anlegg. Tomtearealet er på ca kvm. Hvorav hele arealet er inngjerdet. Tomten er i hovedsak flat og asfaltert med voller og skrenter mot henholdsvis Strømsveien og Alfaset gravlund. Kaldtlager og lagertelt på nabotomt som også er eid av Møller Eiendom, ledig pt. enne eiendommen kan også inngås i et leieforhold Lagerhall med god takhøyde og kjøreporter Kjørekontor

8 Kontorlandskap Eiendommen har 21 porter + 1 på bakkenivå Inngangsparti kontor med resepsjonsområde Mulighet for å kjøre rundt eiendommen

9 Terminalområde med 13 porter Alfasetveien 11

10 Kontakt megler næringsmegling olliers International (Stavanger) AS tilbyr utleie, salg, prosjektutvikling, rådgivning og verdivurdering av alle typer næringseiendom. arl Fredrik Marti Head of Logistics Mob Epost: Tobias W. Voraa Advisor Logistics Mob Epost: eiendomsforvaltning olliers International REMS AS tilbyr høyt kvalifiserte tjenester innen alle former for forvaltning og regnskapsføring for nærings- og industrieiendom i Norge. prosjektfinans olliers orporate AS henter kapital til eiendomssyndikater og club deals med primær fokus på langsiktige og sikre kontantstrømmer. Selskapet plasserer også eiendomsobligasjoner, konvertible obligasjoner og yter bistand ved emisjoner og garantikonsortier.

11 OSLO Wergelandsveien Oslo STAVANGER Nordbøgt Stavanger