Solheimveien 112, P.b Lørenskog Tlf: Fax: firmapost@real.no - Eiendomsmegling as

Transkript

1

2 Om Real Eiendomsmegling AS REAL Eiendomsmegling AS er et privateiet eiendomsmeglerforetak. Selskapet ble etablert i Oslo i I 1990 flyttet virksomheten til Lørenskog kommune hvor vi raskt etablerte oss som distriktets eneste næringsmegler. Vi bistår med konsulenttjenester, verdivurderinger, salg og utleie av næringseiendommer på hele Romerike og i Oslo Nord. Med et unikt kontaktnett av både eiendomsaktører, leietakere og investorer har vi oversikt over hva som til enhver tid skjer i markedet, og vi kan bistå uansett hvilken eiendomsutfordring du har i vårt område. Vi holder til i hjertet av Lørenskog, nærmere bestemt i Solheimveien 112. Området rundt oss er i rivende utvikling om dagen med arbeider pågående for et nytt Lørenskog sentrum. Aktiviteten her er stor med utbyggelse av mange nye boliger, forretninger og ikke minst Lørenskogs nye Kulturhus. Vet du hva eiendommen din er verdt? Det gjør vi!

3 Hvem er vi? Knut Erik Olderkjær Eiendomsmegler MNEF Tlf: Mob: epost: Eivind Aursøy Daglig og faglig leder Eiendomsmegler MNEF Tlf: Mob: epost: Rune Eide Eiendomsrådgiver Tlf: Mob: epost: Ingunn Idsø SEKRETÆR Tlf: epost: Gunhild Smestad Eiendomsmegler MNEF Tlf: Mob: epost:

4 Salg REAL Eiendomsmegling AS er en betydelig aktør innen salg og utleie av næringseiendommer i området Oslo Nord og på hele Romerike. I tillegg til god lokalkunnskap har vi også opparbeidet omfattende kunnskaper om aktørene i området. Våre registrerte investorer blir til enhver tid holdt løpende orientert om hvilke eiendommer vi har for salg. Våre kjøpsinteressenter etterspør eiendommer i alle prisklasser. For tiden har vi stor etterspørsel etter større næringseiendommer, fortrinnsvis utleide eiendommer som gir en grei avkastning, men bygg med større ledige arealer er også av interesse. Spesielt er det mange i markedet om dagen etter kombinasjonsbygg og større tomter. Gjennom 20 år i bransjen er vår referanseliste etterhvert blitt lang. Kontakt oss for å motta denne. Vi utelukker ikke at vi allerede har kjøperen til nettopp din eiendom eller ditt lokale. Før vi presenterer eiendomsprosjekter for kjøpere og investorer, gjør vi et grundig forarbeid. Våre analyser omfatter bl.a.: Eiendommens beliggenhet Eiendommens faktiske leienivå i forhold til markedet Leiekontraktenes lengde Leieforholdenes areal i forhold til eiendommens faktiske areal Leieregulering i forhold til konsumprisindeksen Fremtidige vedlikeholdsutgifter Ordinære og ekstraordinære utbyggings-/utviklingspotensiale Finansiering Vi kjenner Romerike, og Romerike kjenner oss

5 Leie Etter tyve år med uttallige utleieoppdrag, mange tusen annonsesider i media, minst like mange tusen kvadratmeter seil og skilt langs nesten alle Romerikes største veier og møteplasser vet både utleiere og leietakere hvem vi er og hva vi står for. Vi får derfor daglig henvendelse fra et titalls nye interessenter som ønsker å leie lokaler i distriktet. Dette har gjort oss i stand til å bygge opp en solid leietakerdatabase som inneholder oppdatert informasjon om de bedrifter som til enhver tid søker etter nye lokaler i vårt område. Leietakerne kjenner oss vi kjenner dem!

6 Markedsføring NæringsEiendom Real-nytt Prospekt/DM Web Seil og skilt real.no ne.no tinde.no finn.no Slik tenker vi! Det er snart like dyrt å bo i Lillestrøm som på Majorstuen

7 Søkerdatabase Stadig flere ønsker å engasjere megler til å foreta søkoppdrag når de skal flytte. Fordelen med dette er at du setter bort hele leteprosessen og slipper å forholde deg til mange tilbydere. Sammen med oss definerer du dine behov. Vi starter deretter søk etter lokaler som passer, dersom vi ikke allerede har gode nok alternativer til deg. Vi tar oss av hele prosessen fra den første kontakten med tilbyderne til endelig kontrakt er underskrevet. Det betyr at det er mulig å være anonym mens du sjekker markedet og inntil tilfredsstillende alternativ foreligger. Det betyr også at du kan benytte deg av vår erfaring i forhandlinger og våre kunnskaper om hva som er riktig markedsverdi. Vårt solide leietaker-register inneholder oppdatert informasjon om de bedrifter som til enhver tid søker etter nye lokaler i vårt område.

8 REAL-NYTT Frogner/Berger Inntil ca kvm lager/verksted i Årnes næringspark gamle Draka fabrikker til leie næringseiendommer FRa REal EiEndomsmEgling as. UTgaVE 9 september 2011 REAL-NYTT er vårt eget bilag med ledige lokaler og eiendommer på Romerike med et opplag på hele eksemplarer. Kombinasjonsbygg med stor uteplass nær E6 til leie Ca. 300 kvm verksted/garderobe, samt 5 7 kontorer. Stor og avlåst uteplass på totalt ca kvm som i sin helhet er asfaltert. Meget fl eksible og brukervennlige lokaler med enkel adkomst. Ledig for leie omgående, eller etter avtale. Beliggenhet like ved E6, rett nord for Skedsmokorset (Berger). Gode parkeringsmuligheter. Passer perfekt for bedrifter med stort behov for lagring, innendørs og utendørs. Kontakt: Knut Erik Olderkjær, tlf , mail: knut@real.no Oppdragsnr.: Eiendommen ligger kun få minutter fra årnes sentrum. Inntil ca kvm lager-/verkstedlokaler med bra standard. Kan deles i mindre arealer, minimum leieareal ca kvm. Det kan settes inn fl ere porter og opp arbeides kjøreadkomst til disse. Moderne kombinasjonseiendom i veletable industriområde på Dal/Råholt til salgs REAL-NYTT distribueres med bladet NæringsEiendom, som har distribusjon i Oslo, Akershus og Drammen-området. Eiendommen har en sentral plassering i forhold til transportstrekning E6, og Oslo lufthavn gardermoen. Kombinasjonseiendom med kvm bygningsmasse og tomt på ca kvm. Kontor- og adm.bygg på 547 kvm BTA, og lagerbygg med eksp.kontor på 733 kvm BTA. Dagens eier er også bruker av eiendommen, bortsett fra en liten del som er utleid. Bilaget inneholder redaksjonelt stoff om markedet for næringslokaler på Romerike, og ett utvalg over de eiendommer og lokaler REAL Eiendomsmegling AS til enhver tid har inne for salg og utleie. I de sentrale Romerikskommunene sendes Real-Nytt og NæringsEiendom til bedrifter med 2 ansatte eller flere. Totalt distribueres eks på Romerike. Nye og moderne kombinasjonslokaler langs E6 til leie Berger industrifelt/transportsentrum i Skedsmo. Moderne lokaler i bygg fra Tilgang til fellesarealer som kantine, Berger/Skedsmo trimrom og serverrom. Tilsammen kvm som fordeler seg slik: 1. etg: lager/plasthall ca. 360 kvm, kontor ca. 795 kvm, lager/verksted ca kvm. 2. etg: kontor ca. 641 kvm. 3. etg: kontor ca. 603 kvm. Uteareal på tilsammen ca kvm med godt med p-plasser. Utelagringsområder/lager/plasthall/verksted leies kun ut sammen med kontorarealer. Kort vei til buss. Showroom/kontor/lager med god beliggenhet og fleksibel bruk på Hvam 1. Etg: Lager /verksted på samlet ca. 383 kvm med takhøyde ca. 4,5 meter. 1 stk kjøreport. 2. Etg: Kontorlokaler på ca. 600 kvm. Lager-/verkstedlokalet leies kun ut sammen med lokaler i 2. etg. eier tilpasser lokalene etter leietakers Skedsmo/Hvam Kontakt: Gunhild Smestad, tlf: , mail: gunhild@real.no Oppdragsnr.: Ingen medier gir deg flere søkere på eiendomsjakt Nes Kontorer, toaletter, samt kjøkken kan etableres hvis nødvendig. Ventilasjonsanlegg med kjøling- og varme. Godt med parkering og snuplass for store biler. Kort vei buss. Lokalene er ledig omgående. Kontakt: Rune Eide, tlf: , mail: rune@real.no Oppdragsnr.: Lokalene kan ikke benyttes til bilvask/bilpleie. Kort vei til buss, og av-/påkjøring E6. god profi lering mot hovedvei. Godt med parkering. På Romerike er det uendelige muligheter! Kontakt: Eivind Aursøy, tlf: , mail: eivind@real.no Oppdragsnr.: Eidsvoll Innkjøring til høytlager via Hele bygningsmassen ka overtakelse hvis ønskel Bygningen har en fl eks løsning som lett kan Verditakst: kr Kontakt: Gunhil tlf: Oppdragsnr.: 1 Avkastningseiendom Totalrenovert eiendom på c og tomt på 1015 kvm. Sjeldent høy standard b utvendig. glassfasade. Solide leietakere me på ca. kr på 176 kvm, som på av selger i 2 So

9 NæringsEiendom Nr. 09 september årgang Kr. 48, Leses av ledere Nr. 09 september årgang Kr. 48, Se Googles lokaler i Oslo Juss: Straffesjokk for gårdeiere skøyen: Leiepriser over 2000 Norges beste interiør MilJø: Stor energisparing i Byporten Superoptimisme i Stavanger NæringsEiendom er landets første magasin med fokus på næringseiendom. Magasinet inneholder nyheter om næringseiendom, oppdaterte leiepriser, statistikker, prosjekter, tips til leietakere med mer. I tillegg har NæringsEiendom Norges største magasindatabase med eiendommer til leie og salg. NæringsEiendom sendes adressert til potensielle leietakere med mer enn fire ansatte og til kontorfelleskap som advokater, konsulenter, finansrådgivere, eiendomsinvestorer og lignende. NYe Siste Fagpresseundersøkelse fra Synovate MMI (2010) viser at beslutningstakere leser NæringsEiendom. 75% av disse er styremedlemmer. aker brygge Finn ledige lokaler i bladet les mer om eiendommene på ne.no ved hjelp av Qr-koder Ingen medier gir deg flere søkere på eiendomsjakt

10 ne.no I 2010 feirer ne.no femten år som markedsplass for næringseiendommer på internett. Ved lanseringen i 1995 var vi blant de aller første norske markedsplassene (uavhengig av bransje!) som kom på nettet. Vi fortsetter stadig den raske veksten vi har hatt i flere år og har nå opp mot visninger hver måned. ne.no er først og fremst en markedsplass hvor du som utleier eller selger av næringseiendom kan finne leietakere og investorer. Men, ne.no er også en verktøykasse av andre hjelpemidler laget for eiendomsaktører, som for eksempel karttjenester, tilgang til all informasjonen i Grunnbok og GAB og bransjens interne e-postliste. Markedsplassen for næringseiendom finn.no FINN.no AS er et eget Internett-selskap som eies av de fem største regionsavisene i Norge; Adresseavisen, Aftenposten, Bergens Tidende, Fædrelandsvennen og Stavanger Aftenblad. I tillegg har de knyttet til seg avisene i Nord-Norgesamkjøringen, samt Trønder-avisa. Tjenesten er Norges største markedsplass innenfor bil, jobb, eiendom, båt og torget, med både størst utvalg av annonser og flest brukere. Forretningsideen deres er å være landets ledende onlinetjeneste for arbeidsliv, eiendom og motor. Grunnlaget er et tett samarbeid med selskaper som har tilsvarende tjenester offline. FINN.no - et smart og nyttig sted for deg som leter Romerike er en av landets raskest voksende regioner

11 real.no Domenet real.no ble etablert av REAL EIENDOMSMEGLING AS i Vi hadde da allerede vært etablert på nettet siden 1994, som en av landets første eiendomsmeglere på internett. Fra 1. januar 1995 hadde vi alle våre eiendomsprospekter profilert på nettet. Våre hjemmesider besøkes daglig av ca 300 besøkende og flere av disse benytter seg av muligheten til å registrere sine søk inn her. Og det er mer... Kontor- og lagerlokale til leie m 2 EiEndomsmEgling as EiEndomsmEgling as Seil TIL LEIE Butikk- og kontorlokaler midt i Strømmen sentrum 3D DM Markedsføring av næringseiendom handler om mer enn gode annonsemedier. Det handler om seil og DM er. Det handler om å vise mulighetene i lokaler som skal pusses opp. Mediehuset Næringseiendom tilbyr en rekke tjenester og produkter for å dekke slike og andre behov. Produkter og tjenester - Seil og skilt - DM er og andre trykksaker - 3D-video, -plantegninger og -bilder - Fotografi Det handler om en god markedsmix

12 Når det gjelder næringseiendom på Romerike og i Oslo nord kontakt oss! real eiendomsmegling as er et privateiet eiendomsmeglerforetak, som holder til sentralt på Skårer i Lørenskog. Vi er markedsleder i vårt distrikt og har til enhver tid en rekke næringseiendommer inne for både salg og utleie. Real Eiendomsmegling AS har siden 1987 vært en betydelig aktør i området Oslo nord Romerike når det gjelder megling av næringseiendom.