Realnytt. Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Nordlige del av Jessheim Næringspark

Transkript

1 Realnytt Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Nordlige del av Jessheim Næringspark

2 Innhold Hett på Romerike! Til salgs Skedsmo kommune Hvamsvingen 24 s. 4 Nittedal kommune Brennaveien 4 s. 5 Skedsmo kommune Dampsagveien 2 s. 3 Parkallèn 10 s. 3 Hvamsvingen 24 s. 4 Hvamstubben 17 s. 6 Industriveien 1 s. 6 Industriveien 11 s. 6 Industriveien 17 s. 7 Strømsveien 70 s. 7 Roseveien 1 s. 7 Vestvollveien s. 8 Vestvollveien s. 8 Marenlundveien 6 s. 8 Lørenskog kommune Skårersletta 60 s. 9 Solheimveien 62A s. 9 Haraldsvei 6 s. 9 Nes kommune Runnivegen 27 s. 5 Eidsvoll kommune Industrivegen 82 s. 10 Ullensaker kommune Kongsvingervegen 37 s. 10 Sørum kommune Dueveien s. 10 I forrige utgave av REAL-NYTT skrev vi at det har vært en frisk start på året, og om investorer som nærmest «står i kø» for å få kjøpt næringseiendommer. Trykket er fortsatt høyt, og vi mangler næringseiendommer i alle kategorier for å kunne tilfredsstille den etterspørselen vi opplever nå. Spesielt på Øvre Romerike har salgene gått raskt, og bare i løpet av den siste tiden har vi bidratt til omsetning av 2 attraktive eiendommer i Jessheim Næringspark i tillegg til en flott eiendom på Råholt. Dette etter forhandlinger med flere interessenter og til priser som forventet. Transaksjonene er gjennomført med investorer som er registrert i vår database, både på selger- og kjøpersiden. Dette uten ytterligere markedsføring på hverken internett eller via øvrige media. Vi ser at kunnskapen vi har bygd opp med databaseregistrering av aktørene på Romerike i 30 år gir god uttelling. Når det gjelder utleie så er vi inne i en periode med mange store søk. Vi merker en spesielt stor etterspørsel etter sentrale lokaler ved jernbanestasjonene i Lillestrøm og på Jessheim. Her har vi flere attraktive lokaler på vei inn som vi legger ut i markedet før sommerferien. REAL Næringsmegling AS leverer et salgs- og utleieopplegg som omfatter alle detaljer i transaksjonene. Overlates oppdraget til oss bistår vi i hele prosessen fra første befaring til eiendommen er overlevert. Kontakt gjerne en av våre næringsmeglere for en nærmere prat om din eiendom eller lokale. Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

3 Skedsmo REAL NYTT NR Romerike Helsebygg, sentralt ved Lillestrøm stasjon Lillestrøm Dampsagveien 2 Arealer: Fra ca kvm Lillestrøms flotteste lokaler! Beliggende rett ved Lillestrøm stasjon og bussterminal Gode lysforhold og generelt høy standard med store vindusflater! Meget gode profileringsmuligheter Parkering rett utenfor, samt i p-hus i kjeller med heistilgang til lokalene En unik mulighet til å leie seg inn i Helsebyggets mest attraktive lokaler Lokalene kan skreddersys til leietakers virksomhet Megler Knut Olderkjær Skedsmo Parkallèn kvm Kontorlokaler sentralt i 1. etg Lyse lokaler med god standard Gode profileringsmuligheter 3 innendørs p-plasser for leie Offentlig parkering rett utenfor Kort vei til Lillestrøm stasjon Overtakelse fra okt./nov. 2017

4 Skedsmo Investeringsobjekt - aksjeselskap med 4 seksjoner Oslo E6 Jessheim / Gardermoen Hvamsvingen 24 Hvam/Skedsmo Hvamsvingen 24 Arealer: Kombinasjonsloklaer: Ca kvm Felles tomt: Ca kvm Meget sentral beliggenhet på Hvam v/olavsgaard Hotel God adkomst og godt med p-plasser Salg av Hvamsvingen II AS, org.nr: Selskapet eier 4 av 5 seksjoner i Hvamsvingen 24 Arealet utgjør ca. 51,2% av byggets totale eiendomsmasse Sponset leieinntekt pr : Kr ,- eks. FK og mva. Økning i leieinntektene fra Prisantydning: Kr ,- (som grunnlag eiendomsverdi) Til salgs Hvam/Skedsmo Hvamsvingen 24 Fra kvm Kontorlokaler med god standard sentralt ved E6 Lyse lokaler med god standard Tilpasses leietaker og kan deles ytterligere Meget sentral beliggenhet v/ bussterminalen på Hvam God adkomst og godt med p-plasser Overtakelse fra ca

5 Nittedal / Nes REAL NYTT NR Fullt utleid kombinasjonseiendom Skytta Næringspark Ca. inndeling av tomt Skytta Brennaveien 4 Bygg: Ca kvm BTA Tomt: Ca ,4 kvm Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4 Salg av Horvath Holding AS, org.nr.: Gnr. 3, bnr. 391 i Nittedal kommune Leieinntekt pr eks. FK og mva: NOK ,- Hovedleiekontrakt utløper 2026 (+ 5 år) Nest største leiekontrakt utløper 2027 Tilsammen utgjør disse mer enn 90 % av leieinntektene Mulig utviklingspotensial Til salgs Rådgiver Rune Eide Nes Runnivegen 27 Ledig areal: Ca kvm Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum SALG/UTLEIE Store lager- og produksjons lokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med utleie i eiendommen Verditakst: Kr ,- Til salgs / til leie Rådgiver Rune Eide

6 Skedsmo Skedsmo / Hvam Hvamstubben 17 Fra kvm Attraktive kontorlokaler i kontorsenteret Olavsgaard Sentral beliggenhet «midt i Hvamkrysset» Lyse lokaler med god standard Kan deles på flere leietakere Mulighet for tilpasninger P-plasser kan leies etter avtale Industriveien kvm Fine kontorlokaler sentralt på Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene leies ut samlet til en leietaker Tilpasning for leietaker etter avtale Godt med p-plasser Bedriftskantine i bygget Industriveien kvm Sentralt beliggende i attraktivt område Lyse og moderne lokaler Inndelt med 4 kontorer, møterom og kjøkken/spiseplass Få minutter til av-/påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss Enkel adkomst og godt med parkering

7 Skedsmo REAL NYTT NR Industriveien 17 Høytlager: kvm Høytlager med kjøreport. Ledig omgående. Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m 15 p-plasser følger leieforholdet Leies ut samlet til 1 leietaker Megler Rune Eide Strømmen Strømsveien kvm Kontorlokaler med god standard i Strømmen sentrum Sentralt beliggende i Strømmens hovedgate Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig Tidligere brukt til synskirurgi Gateparkering rett utenfor Kort vei til buss og tog Ledig omgående Megler Knut Olderkjær Kjeller Roseveien kvm Meget moderne og representative kontorlokaler Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 144 kvm Felles kantine, møterom og auditorium Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss, tog i Lillestrøm Leie av p-plasser etter avtale Rådgiver Rune Eide

8 Skedsmo Vestvollveien Ca kvm Arealene kan deles på 2 leietakere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponeringsmuligheter Sentral beliggenhet langs E6 Gunstige felleskostnader Kort vei til bussforbindelse Kontorlokaler med representativ og moderne standard Rådgiver Rune Eide Vestvollveien Lager m/kontor: Ca. 714 kvm Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei Direkte innkjøring via kjøreport Takhøyde ca. 3,65 meter Kan ikke brukes til bilverksted Rikelig med p-plasser Kort vei til bussforbindelse Lagerlokale med god standard langs E6 Rådgiver Rune Eide Marenlundveien 6 Samlet ca kvm Trondheimsveien E6 Kombinasjonseiendom med lager/ verksted/kontorer Lager på 540 kvm m/rampeadkomst Lagermesanin på 500 kvm Lager på 757 kvm med direkte innkjøring. Kan deles Takhøyde fra 3,1 4,6 meter Gode muligheter for utelagring/ parkering Overtakelse fra ca

9 Lørenskog REAL NYTT NR Lørenskog Skårersletta 60 Forretning: 310 kvm 214 kvm Lager: 276 kvm Beliggende i populært område med stor vekst Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profilerings muligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor Rådgiver Rune Eide Lørenskog Solheimveien 62 A Ca kvm Lager: Ca kvm Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6 I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til buss Lørenskog Haraldsvei 6 Kontor / showroom: Ca. 80 kvm Lørenskog RV159 Oslo Kort vei til avkjøring RV159 og E6 Karihaugen Enkel og god adkomst Beliggende i 1. etasje Lillestrøm Stort åpent rom, delvis avdelt med lettvegg Tilgang til felles tekjøkken og wc Parkering rett utenfor Ledig omgående Megler Knut Olderkjær

10 Eidsvoll / Ullensaker / Sørum Dal / Ørn Industrivegen 82 inntil 442 kvm Tomt: inntil kvm Lyse og moderne kontorlokaler i 2. etg. Kort vei til E6 og Råholt sentrum Asfalterte parkerings- og utearealer Vannbåren varme, fiber, ventilasjon m/kjøling, heis mm. Oslo / Gardermoen E6 Eidsvoll Utelagring Kontor med god standard og tomt for utelagring Megler Gunhild Smestad Kløfta v/e6 Kongsvingervegen 37 Lager: 556 kvm Nyoppusset lager rett ved E6 på Kløfta Inndelt med stort lager, kontor, t-kjøkken og wc Takhøyde ca. 4,1m Adkomst via stor kjøreport. Beliggende i byggets u. etg. Sentralt i nytt næringsområde ved E6 Leies ut samlet til 1 leietaker Megler Gunhild Smestad Frogner Dueveien Forretningslokale: Ca. 330 kvm Ferdigstillelse høsten 2017 Gode profileringsmuligheter Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handelskonsepter Parkering rett utenfor Rett ved togstasjon Meget sentralt i Frogner sentrum Megler Knut Olderkjær

11 Vi kjenner Romerike, og Romerike kjenner oss REAL NYTT NR

12 Minnesund Eidsvoll Eidsvoll verk Nannestad Råholt Dal/Ørn Gardermoen Harestua Oslo Lufthavn Sand Vormsund E 6 Jessheim E 16 Neskollen Årnes Ask Gjerdrum Sørum Kløfta Skytta E 6 Frogner Leirsund Kjeller flyplass Sørumsand OSLO Grorud Alna Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog Heia 170 Aursmoen 170 Bjørkelangen REAL Næringsmegling AS Hvamstubben Skjetten Tlf: E-post: Real.no