Realnytt. Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Instituttveien 8, Kjeller

Transkript

1 Realnytt Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Instituttveien 8, Kjeller

2 Innhold Vi går et spennende år i møte Til salgs Skedsmo kommune Nittedalsgata 21 s. 3 Nittedal kommune Brennaveien 4 s. 3 Industriveien 19 s. 3 Skedsmo kommune Dampsagveien 2 s. 5 Roseveien 1 s. 5 Strømsveien 70 s. 5 Instituttveien 8 s. 6 Instituttveien 10 s. 6 Industriveien 1 s. 6 Hvamsvingen 7 s. 7 Industriveien 17 s. 7 Alexander Kiellandsgt 2B s. 7 Hvamsvingen 24 s. 8 Nordahl Bruns gate 10 s. 8 Vestvollveien s. 8 Lørenskog kommune Solheimveien 62A s. 9 Solheimveien 112 s. 9 Haraldsvei 6 s. 9 Ullensaker kommune Gjerdrumsvegen 5 s. 4 Myrveien s. 4 Nes kommune Runnivegen 27 s. 4 Rælingen kommune Øvre Rælingsveg 176 s. 10 Nittedal kommune Brennaveien 12 s. 10 Rauerskauveien 518 s. 10 Morteveien 6 s. 11 Ullensaker kommune Kongsvingervegen 37 s. 11 Det skjer mye i den store verden for tiden, og det skal bli spennende å se hvordan dette vil påvirke det norske næringsmarkedet. Styringsrenten ser ut til å holde seg uendret i enda en stund til, og etterspørselen etter gode investeringsobjekter er fortsatt høy. Markedet er nærmest tomt for gode objekter og kjøperne «står i kø». Med ny president i USA, forestående Brexit og et boligmarked som har gått av hengslene her hjemme skal det bli spennende å se hvor lenge vi klarer holde dagens lave rentenivå. Det er fortsatt godt å være norsk, og det tror vi fortsatt vil vare lenge fremover. Det har vært lite ferdigstillelse av nye kontorlokaler de siste årene, og det ventes oppgang i leieprisene. I pressen har vi lest at Sjefstrateg Peter Hermanrud mener leieprisene for kontor i Oslo skal stige med over 15 prosent. Dette er godt over hva bransjen selv estimerer. Uansett er dette spennende lesing for oss som megler eiendommer på Romerike. Her er det fortsatt en del kontorlokaler å velge mellom, men til hyggeligere priser enn i et presset Oslo-marked. Er det i år markedet virkelig skal få øynene opp for Romerike? Det gjenstår å se, og de som vurderer flytting er hjertelig velkomne til å kontakte oss. Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

3 Skedsmo / Nittedal REAL NYTT NR Lillestrøm Nittedalsgata 21 Næringsseksjon: Ca. 910 kvm BTA Meget sentral beliggenhet i gå gata i Lillestrøm Svært gode eksponerings muligheter Gangavstand til Lillestrøm togstasjon Ca. 10% av seksjonen er utleid Regulering: Bolig, forretning og kontor Leieinntekt pr. 2017: kr , eks. mva. Verditakst: NOK , Til salgs Skytta Brennaveien 4 Bygg: Ca kvm BTA Tomt: Ca ,4 kvm Fullt utleid kombinasjonseiendom Salg av Horvath Holding AS Gnr. 3, bnr. 391 i Nittedal kommune Leieinntekt pr eks. FK og mva: NOK , Hovedleiekontrakt utløper 2026 (+ 5 år) Mulig utviklingspotensial Godt med p plasser Til salgs Nittedal/Skytta Industriveien 19 Kombinasjonseiendom: Ca kvm Tomt: Ca kvm Umiddelbar nærhet til Gjelleråsen, RV4 og E6 Enkel adkomst med direkte innkjøring til lager Eiendommen vil bli fristillet kjøper Megler jobber parallelt med utleie av eiendommen God parkeringsdekning Til salgs / til leie Sentralt beliggende i veletablert industriområde

4 Ullensaker / Nes Kløfta Gjerdrumsvegen 5 Forretning/kontor/bolig 11 stk næringsseksjoner i «Odingården» 4 av totalt 15 stk. seksjoner er solgt Like ved Kløfta stasjon og Romerikssenteret (Thon) Nærhet til av og påkjøring E6 Område i stor vekst Mulig boligkonvertering i 2. etg Seksjonene kan selges samlet eller hver for seg 3 av 11 stk. seksjoner er p.t utleid Til salgs Jessheim Myrveien Tomt: kvm Jessheim sentrum Jessheim næringspark Inngangsporten til Gystadmarka, den nye bydelen i Jessheim Unik utviklingstomt for bolig og næring. Høyhus kan tillates Klar for detaljreg. iht. ny kommunedelplan for Gystadmarka «GYSTADMARKAPORTEN» Ca kvm Avsatt med høy utnyttelse 150 % 250 % BRA Krav til 20 % næring og derav mulighet for 80 % bolig Til salgs Toyota avd. Jessheim Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Nes Runnivegen 27 Ledig areal: Ca kvm Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum SALG/UTLEIE Store lager og produksjons lokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med utleie i eiendommen Verditakst: Kr , Til salgs / til leie

5 Skedsmo REAL NYTT NR Lillestrøm Dampsagveien 2 Arealer: Ca kvm Romerike Helsebygg, sentralt ved Lillestrøm stasjon Beliggende i byggets 1. og 2. etg. Etasjene kan leies hver for seg Gode lysforhold og generelt høy standard! Lokalene er tidl. brukt som treningssenter Meget gode profileringsmuligheter Parkering rett utenfor, samt i nærliggende p hus Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Kjeller Roseveien kvm Meget moderne og representative kontorlokaler Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 144 kvm Felles kantine, møterom og auditorium Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss, tog i Lillestrøm Leie av p plasser etter avtale Strømmen Strømsveien kvm Kontorlokaler med god standard i Strømmen sentrum Sentralt beliggende i Strømmens hovedgate Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig Tidligere brukt til synskirurgi Gateparkering rett utenfor Kort vei til buss og tog Ledig omgående

6 Skedsmo Kjeller Instituttveien 8 Fra ca kvm Meget representative og moderne kontorlokaler Sentral beliggenhet på Kjeller Kan deles fra ca. 350 kvm Heis direkte til hver etasje Møbler kan leies etter avtale Felles kantine. Kjøkken er nylig oppgradert Mulig å leie inntil ca. 100 p plasser Kjeller Instituttveien 10 Fra ca kvm Representative og moderne kontorer i Kjeller teknologipark Meget god standard Felles kantine og resepsjon Leie av p plasser etter avtale Kan deles på inntil 2 leietakere Ledig fra Skedsmokorset Industriveien kvm Fine kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene leies ut samlet til en leietaker Tilpasning for leietaker etter avtale Godt med p plasser Bedriftskantine i bygget Megler Eivind Aursøy eivind@real.no

7 Skedsmo REAL NYTT NR Hvam Hvamsvingen 7 Lager: Ca. 500 kvm Ca kvm Showrom: Ca. 423 kvm Beliggende rett ved av / påkjøring til E6 på Hvam Gode profileringsmuligheter Kan deles på flere leietakere Lager leies ikke ut separat Gode parkeringsmuligheter Kort vei til bussterminalen på Hvam Kombinasjonslokale/showroom med god standard Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Skedsmokorset Industriveien 17 Høytlager: kvm Høytlager med kjøreport ledig fra Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m 15 p plasser følger leieforholdet Leies ut samlet til 1 leietaker Megler Rune Eide rune@real.no Lillestrøm Alexander Kiellands gate 2 B 1. etg, kontor: 306 kvm 1. etg, forretning: 347 kvm 2. etg, kontor: 836 kvm Kontor-/forretningslokale sentralt i Lillestrøm sentrum God standard Gode profilerings og eksponeringsmuligheter Lokalene fordeler seg over 2 etasjer Mulighet for leie av p plasser Off. parkeringsplass rett utenfor Kort vei til buss og tog Inngang forretning/ kontor Hovedinngang kontor Megler Rune Eide rune@real.no

8 Skedsmo Skedsmo/Hvam Hvamsvingen 24 Lager: 480 kvm kvm Kombinasjonslokaler med inn - gjerdet uteplass Meget sentral beliggenhet på Hvam God adkomst og godt med p plasser Lokalene er ledige Egen eksklusiv uteplass på ca. 400 kvm via låsbar port Lager leies ikke ut separat Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Lillestrøm Nordahl Bruns gate 10 Kaldtlager: Ca kvm Ca kvm Lager og kontor i samme bygg som Byggmakker Høvellast Sentral beliggenhet på Nesa industriområde Gjennomgående god standard Kaldtlager m/ kjøreport, ca. 6 meter takhøyde Lokalene kan deles opp i mindre arealer Lager leies ikke ut separat God parkeringsdekning Skedsmo Vestvollveien Lager m/kontor: Ca. 714 kvm Ca. 754 kvm Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei Lager leies ikke ut separat Lokalene kan ikke brukes til bilverksted Rikelig med p plasser Ventilasjonsanlegg med kjøling Kort vei til bussforbindelse Kombinasjonslokale med god standard langs E6

9 Lørenskog REAL NYTT NR Lørenskog Solheimveien 62 A Ca kvm Lager: Ca kvm Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6 I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker Mulighet for leie av p plasser Kort vei til buss Megler Eivind Aursøy eivind@real.no Lørenskog Solheimveien 112 Ca. 850 kvm Representative kontorer sentralt beliggende på Lørenskog Beliggende inntil RV 159, kort vei til E6 Gode profileringsmuligheter God og moderne standard Lokalene har etablert kjøkken/kantine Kan leies møblert etter avtale Gratis parkering Lørenskog Haraldsvei 6 Høytlager: Ca. 883 kvm 376 kvm Sentral beliggenhet på Lørenskog Enkel og god adkomst for større kjøretøy Lokalene fremstår med god standard Takhøyde lager: Fra 6,5 8 m Noe uteareal i området foran portene Kan deles på flere leietakere Kort vei til avkjøring RV159 og E6 Karihaugen

10 Rælingen / Nittedal Fjerdingby Øvre Rælingsveg 176 Lager: Ca kvm Ca. 260 kvm Kombinasjonslokaler sentralt langs Øvre Rælingsveg Sentral og god beliggenhet i attraktivt område Kort vei til Lillestrøm og Strømmen Varmtlager m/ 2 stk. kjøreporter Takhøyde ca. 3,47 meter Kan naturlig deles på 2 leietakere Lager leies ikke ut separat Nittedal/Skytta Brennaveien 12 Ca. 520 kvm Sentral beliggenhet ift. transport strekning Oslo Gardermoen og Riksveg 4 til Gjøvik Kort veg til av /påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård Innkjøring via låsbar port God planløsning Godt med p plasser Leies ut samlet til 1 leietaker Rimelige kontorlokaler på Skytta/ Gjelleråsen Nittedal Rauerskauveien 518 Kombinasjonslokale: Areal 1: Ca. 220 kvm Kombinasjonslokaler med god standard Få minutter til Nittedal sentrum Areal 1: 178 kvm lager + 42 kvm kontor Takhøyde ca. 4,65 meter UTLEID: Areal 2: 56 kvm lager/ kontor + 53,5 kvm kontor Takhøyde ca. 2,7 meter 1 plass til container pr. leietaker

11 Nittedal / Ullensaker REAL NYTT NR Gjelleråsen Morteveien 6 Lager: Ca. 350 kvm Ca. 250 kvm God beliggenhet på Holumskog/ Gjelleråsen God standard Kan deles på flere leietakere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst og parkeringsmuligheter Mulighet for utelagring Kløfta v/e6 Kongsvingervegen 37 Lager: 556 kvm Nyoppusset lager rett ved E6 på Kløfta Inndelt med stort lager, kontor, t kjøkken og wc Takhøyde ca. 4,1m Adkomst via stor kjøreport. Beliggende i byggets u. etg. Sentralt i nytt næringsområde ved E6 Leies ut samlet til 1 leietaker LAGER OG KONTOR - LEDIG 556 KVM BTA Takhøyde 4,1 meter Kjøreport KONTOR - CA. 30 KVM BTA FELLES INNKJØRING LAGER OG KONTOR - UTLEID Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Vi kjenner Romerike, og Romerike kjenner oss

12 Minnesund Eidsvoll Eidsvoll verk Nannestad Råholt Dal/Ørn Gardermoen Harestua Oslo Lufthavn Sand Vormsund E 6 Jessheim E 16 Neskollen Årnes Ask Gjerdrum Sørum Kløfta Skytta E 6 Skedsmokorset Frogner Leirsund Kjeller flyplass Sørumsand OSLO Grorud Alna Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog Heia 170 Aursmoen 170 Bjørkelangen REAL Næringsmegling AS Hvamstubben Skjetten Tlf: E-post: firmapost@real.no Real.no