Ledige Lokaler Q3 / 2016

Transkript

1 Ledige Lokaler / 2016

2 Lokaler presentert i denne utgaven Ta kontakt for ytterligere informasjon om disse lokalene Ullevål Nydalen Innhold Sandvika Østerås Røa Lysaker Bekkestua Høvik Fornebu Majorstuen Skøyen Frogner CBD OSLO Sentrum Carl Berner Bjerke Helsfyr Ensjø Bryn Økern Alna Østensjø 04 GRENSEVEIEN GRENSEVEIEN OLE DEVIKS VEI ENSJØVEIEN KONOWS GATE 67 B 09 DRONNINGENS GATE 8 A 10 KARL JOHANS GATE 18 C 11 GULLHAUGVEIEN 7 12 ASLAKVEIEN GRINI NÆRINGSPARK GRINI NÆRINGSPARK EKERVEGEN 5 15 SLEPENDVEIEN FORNEBUVEIEN 5 16 SANDVIKSVEIEN BAKER ØSTBYS VEI BÆRUMSVEIEN For mer informasjon om NAI FirstPartners, se vår hjemmeside Slependen Billingstad Asker EILIV CHRISTENSEN CEO / PARTNER Nesodden I Stor-Oslo er markedet i balanse! Vi har i den senere tid registrert økt etterspørsel etter lokaler, både i kontor og lager-/logistikksegmentet. Det er også mange mange ledige lokaler i hele regionen som enten er klare for ny bruker eller som «venter» på en kravspesifikasjon fra bruker som lokalene kan tilpasses for. Mange bedrifter og organisasjoner er i omorganiseringsprosesser som utløser nye behov. Ikke minst gjelder dette krav til effektive og moderne arbeidsplasser. Leietaker på søk som er ute i god tid har mange alternativer å velge mellom. Vi ser tegn på at ledigheten er på vei ned. Økt etterspørsel i utleiemarkedet, vi forventer moderat økning i leieprisene for de mest attraktive eiendommene i sentrumsområder. Ellers flat utvikling for normal standard/ beliggenhet. Det er flere store bedrifter som revurderer sin lokasjon og ser på nye alternativer. Mange store leietakere er Nordstrand LEDIGE LOKALER FOR ENHVER SMAK OG LOMMEBOK Våre lokaler til leie på søk, eksempelvis Visma og Bane NOR SF (samlet ca m 2 ). Det finnes mange tilgjengelige bygg på over m 2, men de fleste av disse trenger oppgradering. Et overopphetet boligmarked inviterer til mer konvertering fra næring til bolig. Vi forventer at det konverteres ca. like mye fra næring til bolig som det bygges nytt i perioden Med økt etterspørsel og nullvekst antas ledigheten å falle ned mot 7,5 % innen utgangen av Det er registrert færre signerte leiekontrakter i Oslo hittil i år, men med større gjennomsnittsarealer. Optimisme i økonomien? Flere økonomer mener at bunnen er passert for denne gang i norsk økonomi, og at pilene igjen peker oppover for flere bransjer. Vårt utleieteam har hatt en aktiv start på høsten. Mange leiekontrakter er kommet på plass. Vi har mange interessante prosesser på gang i de prosjektene vi er engasjert i. 2 3

3 m 2 flotte kontorlokaler med god parkeringsdekning m 2 kontor / showroom og lager HELSFYR GRENSEVEIEN 107 HELSFYR GRENSEVEIEN m 2 kontorlokaler Meget sentral beliggenhet på Helsfyr med gode profi leringsmuligheter Kun få meter til Helsfyr buss- og t-banestasjon Meget god parkeringsdekning på byggets tomt og i garasjekjeller Kantine og mulighet for å leie stort møterom Lokalene holder god standard Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no Beliggenhet midt på Helsfyr med profi lering mot hovedvei Ledige lokaler: Lager u.etg: 764 m 2 Kontor 3.etg: 346 m 2 Kontor 1.etg: m 2 Kontor 4.etg: 595 m 2 Kontor 2.etg: 279 m 2 Kontor 5.etg: 529 m 2 Gjennomgående god standard Kan tilpasses leietakers ønsker og behov Rikelig med garasje/parkeringsplasser inne og ute Gangavstand til Helsfyr t-banestasjon ca. 8 min. med t-banen til Oslo sentrum Kjøreport og rampe 4 5

4 m 2 moderne nyoppussede kontorer m 2 kontor / showroom / undervisning ALNA OLE DEVIKS VEI 44 ENSJØ ENSJØVEIEN Meget god standard til en fornuftig leiepris Rikelig med parkering Velutstyrt treningsrom med garderober Felles møterom som alle leietakere kan benytte Kantine med takterrasse Mulighet for leie av noe lager på ca. 180 m 2 Offentlig kommunikasjon rett ved eiendommen, bussavgang hvert 8. min. (rute nr. 66 og 401) Enkel og direkte adkomst fra E6 Fleksible løsninger, lokalene kan deles opp Eiendommene ligger rett over for Ensjø t-banestasjon. Det tar ca. 6 min. med t-banen til Oslo S Ensjø har en sentral beliggenhet i Oslo med god adkomst til og fra E6 Vi har ledige arealer fra m 2 kontor, showroom, undervisningslokaler og noe lager Lokalene er av topp funksjonalitet, har god standard og kan tilbys til lav leiepris 6 7

5 m² kombinasjonslokaler m² moderne kontorlokaler EKEBERGSKRENTEN KONOWS GATE 67 B Fleksible lokaler med mulighet for kontor, butikk/ handel, produksjon/industri, lager/logistikk, kombinasjonslokaler, verksted, garasje/parkering m.m. Sentral beliggenhet i Ekebergskrenten rett ved Oslos største hovedvei innfartsåre Gode eksponeringsmuligheter Eiendommen er totalrehabilitert og lokalene vil bli tilpasset leietaker Bussholdeplass i umiddelbar nærhet KVADRATUREN DRONNINGENS GATE 8 A m 2 moderne kontorlokaler med høy standard midt i Kvadraturen Signalbygg med glassfasade og god eksponering Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov Alle servicefunksjoner i nærområdet Adkomst med bil til og fra Bjørvikatunnelen Alt av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med gangavstand til Oslo S Eiendommen har godt med sykkelparkering Kan tilby p-plasser Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no 8 9

6 Gullhaugveien Ledige Lokaler 312 m 2 moderne kontorlokaler med høy standard midt på Egertorget m² kontor / showroom i Nydalen m2 lager EGERTORGET KARL JOHANS GATE 18 C - HORNGÅRDEN NYDALEN NYDALEN GULLHAUGVEIEN 7 Ledige lokaler i byggets 4. etasje Stortinget t-banestasjon i umiddelbar nærhet Lokalene har svært gode lysforhold som sikrer gode arbeidsforhold Lokalene kan tilpasses ny leietaker Kort avstand til byens servicetilbud Heis T RING 3 Eiendommen ligger meget sentralt plassert i Nydalen med kort avstand til off. kommunikasjon God parkeringsdekning i eiendommens garasjeanlegg Ledige lokaler i bygget: 1. etasje: 373 m² lager med kjøreport og rampe 2. etasje: 480 m 2 kontor 3. etasje/bakkeplan: 250 m 2 kontor/showroom Lokalene fremstår som moderne, lyse og luftige, er svært fl eksible og har effektiv arealutnyttelse Lokalene tilpasses/innredes etter leietakers ønsker/behov Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no 10 11

7 m 2 kombinasjons lokaler: kontor / showroom / lager / produksjon m 2 kombinasjons lokaler / kontor / showroom / produksjon / lager RØA ASLAKVEIEN 14 Sentral beliggenhet på Røa, Oslo Vest Aslakveien 14 ligger mellom Røa sentrum og Huseby Gardeleir Rikelig med parkering og enkel adkomst Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet Vareheis, lasteramper og kjøreporter Fleksible lokaler med mange muligheter Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov ØSTERÅS GRINI NÆRINGSPARK 10 Lokalene kan skreddersys for nye leietakere Kjøreramper, kjøreporter og vareheis på eiendommen Meget god parkeringsdekning Etablert næringsområde, med attraktiv beliggenhet, med butikker, kontorer og lager Fleksible løsninger Kombinasjonslokaler Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no 12 13

8 m 2 kontorlokaler / showroom / lager ØSTERÅS GRINI NÆRINGSPARK 15 Det er ledig 350 m 2 kontorlokaler Lokalene kan deles fra ca. 50 m 2 BTA Lokalene er lyse og fi ne og kan tilpasses leietakers ønsker og behov Det er rikelig med parkering på eiendommen både for ansatte og besøkende Vareheis inn til lokalet m 2 kontor / showroom SLEPENDEN SLEPENDVEIEN m 2 forretningslokale NANNESTAD TORG EKERVEGEN 5 Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no Meget sentral beliggenhet på nærsenteret Flott varelevering med to kjøreporter Stor kundeparkering Bussterminal i umiddelbar nærhet Enkel adkomst God eksponering Beliggende på bakkeplan Lokalene kan deles opp i mindre enheter Ledige lokaler: Kontor: 1.etg: 420 m 2 3.etg: 279 m 2 Moderne, lyse og nyoppussede kontorer i godt vedlikeholdt bygg Fleksible løsninger Rikelig med parkering og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet Gode eksponeringsmuligheter ut mot Slependveien 14 15

9 288 m 2 kontor med eksponering mot E m 2 lager LYSAKER FORNEBUVEIEN 5 Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no Flott kontorlokale vendt mot rolig grøntareal på baksiden av bygget Gode profi lerings- og eksponeringsmuligheter mot E18 Kort avstand til Lysaker stasjon med tog, fl ytog, buss og taxi Leietaker disponerer 10 parkeringsplasser, samt god sykkelparkering Dame- og herregarderobe med dusj, toalett og badstue m 2 kontorlokaler i attraktivt handelsområde RUD NÆRINGSPARK BAKER ØSTBYS VEI m2 moderne, lyse og innbydende kontorlokaler i Sandvika Sentrum SANDVIKA SENTRUM SANDVIKSVEIEN 163 Lokalet er pusset opp og holder høy standard Sentral beliggenhet med unik eksponering ut mot E18 Sandvika stasjon, med tog, fl ytog og buss ligger i umiddelbar nærhet Det er mulig å leie lager i eiendommen med tilgang via kjøreport God parkeringsdekning på eiendommen Alt av service i gangavstand; restauranter, butikker m.m. Åpne og lyse lokaler med normalt god kontorstandard Det kan leies ut totalt 930 m 2 BTA, eller to mindre lokaler på hhv m 2 BTA Lokalene kan tilpasses leietakers ønsker og behov Lokalene egner seg til kontor, undervisning, kurs, showroom og trening Sentral beliggenhet 5 minutter fra Sandvika, med direkte avkjøring fra E16 og kort avstand til E18 Det er rikelig med parkering på eiendommen 16 17

10 Kontakt NAI FIRSTPARTNERS OSLO EILIV CHRISTENSEN CEO / PARTNER T : M : E : ec@nai.no BJØRN EINAR SUNDBY TOR BERGAN GØRIL BERGH GEIR ATLE FINDEN PARTNER PARTNER / MEGLER MNEF PARTNER / FAGANSVARLIG SENIOR EIENDOMSRÅDGIVER T : M : E : bes@nai.no T : M : E : tb@nai.no T : M : E : gb@nai.no T : M : E : gaf@nai.no m 2 forretningslokale BEKKESTUA SENTRUM BÆRUMSVEIEN Sentral beliggenhet i Bekkestua sentrum Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet Inngang fra bakkeplan Stort lager med vareheis God eksponering Enkel adkomst Lokalene kan deles opp i mindre enheter MICHAEL FÆRDEN SENIOR EIENDOMSRÅDGIVER T : M : E : mf@nai.no PETTER BJØRGE EIENDOMSRÅDGIVER T : M : E : pb@nai.no SON ANDRÉ HVAL EIENDOMSRÅDGIVER T : M : E : sah@nai.no STINE MARIE OLAUSSEN MARKEDSKOORDINATOR T : M : E : smo@nai.no Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no ADRESSE Dronning Maudsgate 10, Postboks 1540, Vika 0117 Oslo T: F: E: post@nai.no 18 19

11 Dronning Mauds gate 10, Postboks 1540 Vika, 0117 Oslo T: E: