MØTEINNKALLING. Tillegg SAKLISTE

Transkript

1 OS KOMMUNE Organisasjonseining Utval: OS FORVALTNINGSSTYRE Møtestad: Rådhuset, møteromet Skorpo Møtedato: Tid: MØTEINNKALLING Tillegg SAKLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Side Tittel 83/07 06/ /49 BRENDAHAUGANE, NYBYGG 4 HUS I REKKE H FOR F. TØSDAL EIENDOM AS - KLAGE PÅ VEDTAK /07 06/ /49 BRENDAHAUGANE, NYBYGG 4-MANNSBUSTAD H FOR F. TØSDAL EIENDOM AS - KLAGE PÅ VEDTAK 86/07 06/ /49 BRENDAHAUGANE, NYBYGG 3 HUS I REKKE H FOR F. TØSDAL EIENDOM - KLAGE PÅ VEDTAK Medlemmer som ikkje kan møta må snarast melda frå til Os kommune, tlf Varamedlemmer møter berre etter særskild innkalling. Os, Terje Søviknes Ordførar Knut Terje Rekve Rådmann ADRESSE TELEFON WEB/EPOST INFO Rådhuset Sentralbord: postmottak@os-ho.kommune.no Bankgiro: Torggata 7 Telefax: Org.nr.: Pb.84, 5202 Os Dir. innval:

2 Sak 83/07 MØTEBOK 51/49 BRENDAHAUGANE, NYBYGG 4 HUS I REKKE H FOR F. TØSDAL EIENDOM AS - KLAGE PÅ VEDTAK Saksbehandlar: Geir Heldal Arkiv: MA 51/--49 Arkivsaksnr.: 06/1497 Saksnr.: Utval Type/ Møtedato 416/06 Os Forvaltningsstyre DS /07 Os Forvaltningsstyre PS /07 Os Forvaltningsstyre PS Framlegg til vedtak: Forvaltningsstyret i Os kommune opprettheld delegasjonsvedtak 06/416, datert Forvaltningsstyret i Os kommune kan ikkje sjå at klage frå eigar av gnr. 51, bnr. 31,Alice Bigom inneheld moment administrasjonen ikkje hadde kjennskap til, eller vurderte, under sin handsaming av saka Klage frå Alice Bigom datert er såleis ikkje teken til følgje. Saka går til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. Os, Øyvind Tøsdal Kommunaldirektør Behandling i Os Forvaltningsstyre i møte Behandling i utvalet: Terje Sperrevik (Tvs) ba om synfaring på saka. Utsetjingsframlegget vart samrøyses vedteke. Vedtak: Saka vart utsett for synfaring. ADRESSE TELEFON WEB/EPOST INFO Rådhuset Sentralbord: postmottak@os-ho.kommune.no Bankgiro: Torggata 7 Telefax: Org.nr.: Pb.84, 5202 Os Dir. innval:

3 Sak 83/07 Vedlegg: 1. Søknad om løyve til tiltak, nybygg 3 hus i rekke datert Plankart (nedfotografert) 3. Teikningar (nedfotografert) 4. Brev frå Alice Bigom datert Merknad tilsøknad frå Alice Bigom datert Delegasjonsvedtak 06/416 datert Klage på vedtak frå Alice Bigom datert Kommentarar til klage frå Florvaag Bruk as motteke Avtale om ferdigstilling av arbeid og bankgaranti. Ver gilde og ta med vedlegga frå forrige møte då saka vart utsett. Saksopplysningar: Når det gjeld saksopplysningar fram mot delegasjonsvedtak vert det vist til vedlegg 6. Eining for arealbruk gjorde slikt vedtak i sak 06/416: Med heimel i kommunen sitt delegasjonsreglement og i medhald av plan- og bygningslova 93 med tilhøyrande forskrifter, godkjenner eining for arealbruk tiltaket med tilhøyrande kontrollplanar på følgjande vilkår: 1. Bygget må plasserast i samsvar med godkjent reguleringsplan. 2. Mønehøgd vert godkjent slik omsøkt på kote + 71,0 og 71,5, i samsvar med reguleringsplan. 3. Bilplass må opparbeidast på eigen grunn. Dersom det seinare blir aktuelt med garasje, må dette meldast særskilt. Garasjeplassering må vurderast særskilt når søknaden ligg føre. 4. Vedlagte skjema "Søknad om oppføring av skorstein" og "Søknad om installasjon av eldstad" må sendast inn i utfylt stand. Eining for arealbruk gjer merksam på at dette arbeidet skal utførast av eit godkjent føretak og søknad om ansvarsrett/godkjenning av føretak må liggja ved. Søknaden skal vera godkjent av Eining for arealbruk før arbeidet tek til. Dersom det er aktuelt og nytta alternative varmekjelder, skal det sendast eigen søknad om dette og søknaden skal vera godkjent før arbeidet tek til. Tiltaket er godkjent for følgjande føretak: BK Flovaag Bruk AS: SØK, PRO, UTF, KUT, bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Betongentr. Terje Haugland: UTF, KUT, betongarbeider, tiltaksklasse 1 Fana Maskinstasjon AS: UTF, KUT, grunnarbeider, tiltaksklasse 2 Rørleggeriet Os ASPRO, KPR, UTF, KUT, vann og avløp innvendig, tiltaksklasse 2 Samnøy AS: UTF, KUT, plassering bygg, tiltaksklasse 1 Ansvarleg kontrollerande skal senda inn underteikna kontrollerklæring for alle godkjenningsområda før førespurnad om bruksløyve/ferdigattest. Alle endringar frå godkjente teikningar skal meldast til Eining for arealbruk og vera godkjent før endringane vert utført. "Som bygd teikningar" skal følgja med førespurnad om bruksløyve/ferdigattest, dersom det er avvik frå godkjente teikningar. Når bygningen er ferdigstilt skal den innmålast, og stikningsdata skal leverast eining for arealbruk v/oppmålingsseksjonen. Side 3 av 10

4 Sak 83/07 Arbeidet må vera sett i gang seinast 3 år etter godkjenningsdato, elles fell løyvet bort. Tiltakshavar må sjølv ta kontakt med BKK og Telenor før graving på tomta tek til. Dei dokumenta De treng følgjer vedlagt. Godkjente teikningar blir sendt til tiltakshavar. Rekning for gebyr og avgifter blir ettersendt. Vedtaket kan påklagast i henhold til 15i plan- og bygningslova og 28 i forvaltningslova. Evt. klage må sendast innan 3 veker frå De har teke imot melding om avgjerda. Eining for arealbruk har motteke klage på dette vedtaket frå Alice Bigom. Klage datert er sett fram utifrå følgjande moment: - ferdigstilling av veg, fortau, veglys og fellesanlegg er ikkje ferdig opparbeida - omsøkte bygg tilfredstillar ikkje skjønnhetparagrafen, 74.2 i plan- og bygningslova. Florvaag Bruk as har i brev til Os kommune kommentert klagen til Bigom. Dei er av den meining at det omsøkte bygget tilfredstillar krava i 74.2 i plan- og bygningslova og at det i omsøkte område ikkje er ei einsarta utbygging som skulle tilsei at dei omsøkte byggja skil seg ut frå anna bebyggelse i område. Eining for arealbruk har i sin handsaming av saka lagt vekt på at omsøkte bygg er i samsvar med godkjent reguleringsplan for område når det gjeld plassering i horisontal og vertikalplanet. Etter eining for arealbruk sitt syn stettar og det omsøkte bygget krava i planog bygningslova Utifrå ei samla vurdering vil eining for arealbruk derfor rå Forvaltningsstyret i Os til å oppretthalda delegasjonsvedtak 06/416 og senda saka til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. Alternativt framlegg til vedtak: Forvaltningsstyret i Os kommune tek klage frå Alice Bigom, datert til følgje og opphevar delegasjonsvedtak 06/416, datert Forvaltningsstyret i Os kommune gjer følgjande nytt vedtak: Forvaltningsstyret i Os kommune kan ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak, nybygg 3 hus i rekke, datert , på gnr. 51, bnr. 49, Brendahaugen, for F. Tøsdal eiendom as. Etter Forvaltningsstyret sitt syn stettar ikkje omsøkte bygg krava i 74.2 i plan- og bygningslova i høve seg sjølv og omgjevnadene. Vedtaket kan påklagast. Geir Heldal Fung. arealsjef Side 4 av 10

5 Sak 85/07 MØTEBOK 51/49 BRENDAHAUGANE, NYBYGG 4-MANNSBUSTAD H FOR F. TØSDAL EIENDOM AS - KLAGE PÅ VEDTAK Saksbehandlar: Geir Heldal Arkiv: MA 51/--49 Arkivsaksnr.: 06/1436 Saksnr.: Utval Type/ Møtedato 417/06 Os Forvaltningsstyre DS /07 Os Forvaltningsstyre PS /07 Os Forvaltningsstyre PS Framlegg til vedtak: Forvaltningsstyret i Os kommune opprettheld delegasjonsvedtak 06/417, datert Forvaltningsstyret i Os kommune kan ikkje sjå at klage frå eigar av gnr. 51, bnr. 31,Alice Bigom inneheld moment administrasjonen ikkje hadde kjennskap til, eller vurderte, under sin handsaming av saka Klage frå Alice Bigom datert er såleis ikkje teken til følgje. Saka går til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. Os, Øyvind Tøsdal Kommunaldirektør Behandling i Os Forvaltningsstyre i møte Behandling i utvalet: Terje Sperrevik (Tvs) ba om synfaring på saka. Utsetjingsframlegg vart samrøystes vedteke. Vedtak: Saka vart utsett for synfaring. ADRESSE TELEFON WEB/EPOST INFO Rådhuset Sentralbord: postmottak@os-ho.kommune.no Bankgiro: Torggata 7 Telefax: Org.nr.: Pb.84, 5202 Os Dir. innval:

6 Sak 85/07 Vedlegg: 1. Søknad om løyve til tiltak, nybygg 3 hus i rekke datert Plankart (nedfotografert) 3. Teikningar (nedfotografert) 4. Brev frå Alice Bigom datert Merknad tilsøknad frå Alice Bigom datert Delegasjonsvedtak 06/417 datert Klage på vedtak frå Alice Bigom datert Kommentarar til klage frå Florvaag Bruk as motteke Avtale om ferdigstilling av arbeid og bankgaranti. Ver gilde og ta med vedlegga frå forrige møte då saka vart utsett. Saksopplysningar: Når det gjeld saksopplysningar fram mot delegasjonsvedtak vert det vist til vedlegg 6. Eining for arealbruk gjorde slikt vedtak i sak 06/417: Med heimel i kommunen sitt delegasjonsreglement og i medhald av plan- og bygningslova 93 med tilhøyrande forskrifter, godkjenner eining for arealbruk tiltaket med tilhøyrande kontrollplanar på følgjande vilkår: 5. Bygget må plasserast i samsvar med godkjent reguleringsplan. 6. Mønehøgd vert godkjent slik omsøkt på kote + 72,9. 7. Bilplass må opparbeidast på eigen grunn. Dersom det seinare blir aktuelt med garasje, må dette meldast særskilt. Garasjeplassering må vurderast særskilt når søknaden ligg føre. 8. Vedlagte skjema "Søknad om oppføring av skorstein" og "Søknad om installasjon av eldstad" må sendast inn i utfylt stand. Eining for arealbruk gjer merksam på at dette arbeidet skal utførast av eit godkjent føretak og søknad om ansvarsrett/godkjenning av føretak må liggja ved. Søknaden skal vera godkjent av Eining for arealbruk før arbeidet tek til. Dersom det er aktuelt og nytta alternative varmekjelder, skal det sendast eigen søknad om dette og søknaden skal vera godkjent før arbeidet tek til. Tiltaket er godkjent for følgjande føretak: BK Flovaag Bruk AS: SØK, PRO, UTF, KUT, bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Betongentr. Terje Haugland: UTF, KUT, betongarbeider, tiltaksklasse 1 Fana Maskinstasjon AS: UTF, KUT, grunnarbeider, tiltaksklasse 2 Rørleggeriet Os ASPRO, KPR, UTF, KUT, vann og avløp innvendig, tiltaksklasse 2 Samnøy AS: UTF, KUT, plassering bygg, tiltaksklasse 1 Ansvarleg kontrollerande skal senda inn underteikna kontrollerklæring for alle godkjenningsområda før førespurnad om bruksløyve/ferdigattest. Alle endringar frå godkjente teikningar skal meldast til Eining for arealbruk og vera godkjent før endringane vert utført. "Som bygd teikningar" skal følgja med førespurnad om bruksløyve/ferdigattest, dersom det er avvik frå godkjente teikningar. Når bygningen er ferdigstilt skal den innmålast, og stikningsdata skal leverast eining for arealbruk v/oppmålingsseksjonen. Side 6 av 10

7 Sak 85/07 Arbeidet må vera sett i gang seinast 3 år etter godkjenningsdato, elles fell løyvet bort. Tiltakshavar må sjølv ta kontakt med BKK og Telenor før graving på tomta tek til. Dei dokumenta De treng følgjer vedlagt. Godkjente teikningar blir sendt til tiltakshavar. Rekning for gebyr og avgifter blir ettersendt. Vedtaket kan påklagast i henhold til 15i plan- og bygningslova og 28 i forvaltningslova. Evt. klage må sendast innan 3 veker frå De har teke imot melding om avgjerda. Eining for arealbruk har motteke klage på dette vedtaket frå Alice Bigom. Klage datert er sett fram utifrå følgjande moment: - ferdigstilling av veg, fortau, veglys og fellesanlegg er ikkje ferdig opparbeida - omsøkte bygg tilfredstillar ikkje skjønnhetparagrafen, 74.2 i plan- og bygningslova. Florvaag Bruk as har i brev til Os kommune kommentert klagen til Bigom. Dei er av den meining at det omsøkte bygget tilfredstillar krava i 74.2 i plan- og bygningslova og at det i omsøkte område ikkje er ei einsarta utbygging som skulle tilsei at dei omsøkte byggja skil seg ut frå anna bebyggelse i område. Eining for arealbruk har i sin handsaming av saka lagt vekt på at omsøkte bygg er i samsvar med godkjent reguleringsplan for område når det gjeld plassering i horisontal og vertikalplanet. Etter eining for arealbruk sitt syn stettar og det omsøkte bygget krava i planog bygningslova Utifrå ei samla vurdering vil eining for arealbruk derfor rå Forvaltningsstyret i Os til å oppretthalda delegasjonsvedtak 06/417 og senda saka til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. Alternativt framlegg til vedtak: Forvaltningsstyret i Os kommune tek klage frå Alice Bigom, datert til følgje og opphevar delegasjonsvedtak 06/417, datert Forvaltningsstyret i Os kommune gjer følgjande nytt vedtak: Forvaltningsstyret i Os kommune kan ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak, nybygg 3 hus i rekke, datert , på gnr. 51, bnr. 49, Brendahaugen, for F. Tøsdal eiendom as. Etter Forvaltningsstyret sitt syn stettar ikkje omsøkte bygg krava i 74.2 i plan- og bygningslova i høve seg sjølv og omgjevnadene. Vedtaket kan påklagast. Geir Heldal Fung. arealsjef Side 7 av 10

8 Sak 86/07 MØTEBOK 51/49 BRENDAHAUGANE, NYBYGG 3 HUS I REKKE H FOR F. TØSDAL EIENDOM - KLAGE PÅ VEDTAK Saksbehandlar: Geir Heldal Arkiv: MA 51/--49 Arkivsaksnr.: 06/1500 Saksnr.: Utval Type/ Møtedato 414/06 Os Forvaltningsstyre DS /07 Os Forvaltningsstyre PS /07 Os Forvaltningsstyre PS Framlegg til vedtak: Forvaltningsstyret i Os kommune opprettheld delegasjonsvedtak 06/414, datert Forvaltningsstyret i Os kommune kan ikkje sjå at klage frå eigar av gnr. 51, bnr. 31,Alice Bigom inneheld moment administrasjonen ikkje hadde kjennskap til, eller vurderte, under sin handsaming av saka Klage frå Alice Bigom datert er såleis ikkje teken til følgje. Saka går til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. Os, Øyvind Tøsdal Kommunaldirektør ADRESSE TELEFON WEB/EPOST INFO Rådhuset Sentralbord: postmottak@os-ho.kommune.no Bankgiro: Torggata 7 Telefax: Org.nr.: Pb.84, 5202 Os Dir. innval:

9 Sak 86/07 Vedlegg: 1. Søknad om løyve til tiltak, nybygg 3 hus i rekke datert Plankart (nedfotografert) 3. Teikningar (nedfotografert) 4. Brev frå Alice Bigom datert Merknad tilsøknad frå Alice Bigom datert Delegasjonsvedtak 06/414 datert Klage på vedtak frå Alice Bigom datert Kommentarar til klage frå Florvaag Bruk as motteke Avtale om ferdigstilling av arbeid og bankgaranti. Ver gilde og ta med vedlegga frå forrige møte då saka vart utsett. Saksopplysningar: Når det gjeld saksopplysningar fram mot delegasjonsvedtak vert det vist til vedlegg 6. Eining for arealbruk gjorde slikt vedtak i sak 06/414: Med heimel i kommunen sitt delegasjonsreglement og i medhald av plan- og bygningslova 93 med tilhøyrande forskrifter, godkjenner eining for arealbruk tiltaket med tilhøyrande kontrollplanar på følgjande vilkår: 9. Bygget må plasserast i samsvar med godkjent reguleringsplan. 10. Mønehøgd vert godkjent slik omsøkt på kote + 67, Bilplass må opparbeidast på eigen grunn. Dersom det seinare blir aktuelt med garasje, må dette meldast særskilt. Garasjeplassering må vurderast særskilt når søknaden ligg føre. 12. Vedlagte skjema "Søknad om oppføring av skorstein" og "Søknad om installasjon av eldstad" må sendast inn i utfylt stand. Eining for arealbruk gjer merksam på at dette arbeidet skal utførast av eit godkjent føretak og søknad om ansvarsrett/godkjenning av føretak må liggja ved. Søknaden skal vera godkjent av Eining for arealbruk før arbeidet tek til. Dersom det er aktuelt og nytta alternative varmekjelder, skal det sendast eigen søknad om dette og søknaden skal vera godkjent før arbeidet tek til. Tiltaket er godkjent for følgjande føretak: BK Flovaag Bruk AS: SØK, PRO, UTF, KUT, bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Betongentr. Terje Haugland: UTF, KUT, betongarbeider, tiltaksklasse 1 Fana Maskinstasjon AS: UTF, KUT, grunnarbeider, tiltaksklasse 2 Rørleggeriet Os ASPRO, KPR, UTF, KUT, vann og avløp innvendig, tiltaksklasse 2 Samnøy AS: UTF, KUT, plassering bygg, tiltaksklasse 1 Ansvarleg kontrollerande skal senda inn underteikna kontrollerklæring for alle godkjenningsområda før førespurnad om bruksløyve/ferdigattest. Alle endringar frå godkjente teikningar skal meldast til Eining for arealbruk og vera godkjent før endringane vert utført. "Som bygd teikningar" skal følgja med førespurnad om bruksløyve/ferdigattest, dersom det er avvik frå godkjente teikningar. Når bygningen er ferdigstilt skal den innmålast, og stikningsdata skal leverast eining for arealbruk v/oppmålingsseksjonen. Side 9 av 10

10 Sak 86/07 Arbeidet må vera sett i gang seinast 3 år etter godkjenningsdato, elles fell løyvet bort. Tiltakshavar må sjølv ta kontakt med BKK og Telenor før graving på tomta tek til. Dei dokumenta De treng følgjer vedlagt. Godkjente teikningar blir sendt til tiltakshavar. Rekning for gebyr og avgifter blir ettersendt. Vedtaket kan påklagast i henhold til 15i plan- og bygningslova og 28 i forvaltningslova. Evt. klage må sendast innan 3 veker frå De har teke imot melding om avgjerda. Eining for arealbruk har motteke klage på dette vedtaket frå Alice Bigom. Klage datert er sett fram utifrå følgjande moment: - ferdigstilling av veg, fortau, veglys og fellesanlegg er ikkje ferdig opparbeida - omsøkte bygg tilfredstillar ikkje skjønnhetparagrafen, 74.2 i plan- og bygningslova. Florvaag Bruk as har i brev til Os kommune kommentert klagen til Bigom. Dei er av den meining at det omsøkte bygget tilfredstillar krava i 74.2 i plan- og bygningslova og at det i omsøkte område ikkje er ei einsarta utbygging som skulle tilsei at dei omsøkte byggja skil seg ut frå anna bebyggelse i område. Eining for arealbruk har i sin handsaming av saka lagt vekt på at omsøkte bygg er i samsvar med godkjent reguleringsplan for område når det gjeld plassering i horisontal og vertikalplanet. Etter eining for arealbruk sitt syn stettar og det omsøkte bygget krava i planog bygningslova Utifrå ei samla vurdering vil eining for arealbruk derfor rå Forvaltningsstyret i Os til å oppretthalda delegasjonsvedtak 06/414 og senda saka til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. Alternativt framlegg til vedtak: Forvaltningsstyret i Os kommune tek klage frå Alice Bigom, datert til følgje og opphevar delegasjonsvedtak 06/414, datert Forvaltningsstyret i Os kommune gjer følgjande nytt vedtak: Forvaltningsstyret i Os kommune kan ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak, nybygg 3 hus i rekke, datert , på gnr. 51, bnr. 49, Brendahaugen, for F. Tøsdal eiendom as. Etter Forvaltningsstyret sitt syn stettar ikkje omsøkte bygg krava i 74.2 i plan- og bygningslova i høve seg sjølv og omgjevnadene. Vedtaket kan påklagast. Geir Heldal Fung. arealsjef Side 10 av 10