Vår ref. 2013/ Særutskrift - 250/22 - driftsbygning i landbruket - Matre - Haldor Matre Skålnes

Transkript

1 Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen ROSENDAL Tel: Fax: Org. nr: Bankgiro: www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Jon Harald Kjærland Tlf. direkte innval Vår ref. 2013/ Dykkar ref. «REFDATO» Dato Særutskrift - 250/22 - driftsbygning i landbruket - Matre - Haldor Matre Skålnes Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte med vedtak nr 2013/119. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld særutskrift med aktuelle vedlegg. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Klagefristen er 3 veker frå du har motteke denne meldinga om vedtaket. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift.

2 Side 2 Kopi til: Jon Harald Kjærland Mottakarar: LEAD Inc. Postboks Husnes Haldor Matre Skålnes Nesvegen MOSS Hordaland fylkeskommune Postboks Bergen Fylkesmannen i Hordaland Postboks Bergen

3 Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2013/ Jon Harald Kjærland Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2013/119 Forvaltningskomiteen Behandling dispensasjon - 250/22 - garasje/redskapshus - Matre - Haldor Matre Skålnes Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealformål LNF i arealdelen til kommuneplanen for Matre/Baugstrand/Åkra godkjent i 1989 på gnr. 250 bnr. 22 i Indre Matre. Løyve til oppføring av garasje/redskapshus med gr.fl. 180 m2 kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl 20-1 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til til dei interessene som planen skal ivareta ikkje vert vesentleg tilsidesette og tiltaket ikkje har større ulemper enn føremoner. Administrasjonen skriv ut igongsetjingsløyve etter pbl Behandling i Forvaltningskomiteen den Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealformål LNF i arealdelen til kommuneplanen for Matre/Baugstrand/Åkra godkjent i 1989 på gnr. 250 bnr. 22 i Indre Matre. Løyve til oppføring av garasje/redskapshus med gr.fl. 180 m2 kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl 20-1 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til til dei interessene som planen skal ivareta ikkje vert vesentleg tilsidesette og tiltaket ikkje har større ulemper enn føremoner. Administrasjonen skriv ut igongsetjingsløyve etter pbl 20-1.

4 Side 4 Saksutgreiing: Tiltakshavar: Haldor Matre Skålnes, Nesveien 440, 1514 Moss. Søkjar: LEADinc as, Postboks 161, 5480 Husnes Søknaden er dagsett Søknad journalført: Om disp. søknaden og eigedommen: Det er søkt om dispensasjon frå LNF og løyve til bygging av garasje/redskapshus på 250/22 i Indre Matre. Garasjen er på 1 etj med grunnflate på 180 m2. Eigedomen er på totalt 2,67 daa. Søkjar skriv at eigedomsgrensene til bustadtomta vart auka i des.-12 då tomta gjennom jordskifteretten vart tillagt noko areal som i kommuneplan er definert som LNF-område (Landbruk, natur og friluftsområde). Det er skog og mark på arealet som redskapshuset er søkt plassert på. Redskapshuset skal brukast til traktor og reidskap til broren som driv 250/2, lagring av reidskap og utstyr for landbruk, jakt og fiske.

5 Side 5 Uttale frå regionale og statlege styresmakter Vi finn at saka her elles ikkje er i konflikt med nasjonale og regionale interesser. Saksframlegg vert difor ikkje sendt til høyring. Vedtaket vert likevel sendt regionale myndigheiter for klagevurdering. Arealstatus og strandsone Arealet er sett av til arealføremål LNF i gjeldande kommunedelplan for Matre/Baugstranda/Åkra godkjent i Ny kommuneplan for Matre/Baugstranda /Åkra er godkjent , arealformålet er det same (LNF). Tiltaket ligg utanfor 100-meters beltet. Naturmangfaldlova Det er ikkje registrert viktige naturtypar/biotopar i området. Kulturminne Det er ikkje registrert kulturminner på eigedomen. Klimatilpassing Tiltaket ligg ikkje innanfor registrert rasfare. Veg, vatn og avløp Ikkje relevant Nabovarsel Det er ikkje kome merknadar frå naboar.

6 st Side 6 Aktuelle lovheimlar Det planlagte tiltaket krev dispensasjon etter pbl 19-2 frå føremålet LNF i gjeldande kommunedelplan: Dersom det skal gjevast dispensasjon må omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje verta vesentleg sette til side. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Vurdering Når eigedomen treng oppbevaringsplass av traktor, reidskapslager og utstyr knytt til landbruk, fiske og jakt, bør garasje/uthusbygg på del av bustadtomt vist som LNF godkjennast så lenge tiltaket ikkje er i strid med dei offentlege og allmenne omsyn. Estetisk sett er bygget fint. Eit bygg av denne karakter vil ikkje verta til nokon ulemper eller gjev nokon endringar i grunnlaget for LNF i området. Redskapshuset er ellers knytt opp til drifta av landbrukseigedom 250/2 og vil styrka drifta. Sidan bygget vert plassert på ei bustadtomt vil redskapshuset fylgja bustadtomta og ikkje gardsbruket ved evnt. sal. Konklusjon Administrasjonen meiner ut frå vurderingane ovanfor at det omsøkte tiltaket ikkje er i strid med dei offentlege og allmenne omsyn som planen og planlovgjevinga skal ivareta, og det kan liggja føre særlege grunnar til dispensasjon. Administrasjonen vil på grunnlag av dette tilrå dispensasjon. Vedlegg: Dispensasjonssøknad