Vår ref. 2011/ Særutskrift - BS - 154/170 - carport - Sunde - Terje Vevatne

Transkript

1 Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen ROSENDAL Tel: Fax: Org. nr: Bankgiro: www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Eva Sundal Tlf. direkte innval Vår ref. 2011/566-8 Dykkar ref. «REFDATO» Dato Særutskrift - BS - 154/170 - carport - Sunde - Terje Vevatne Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte med vedtak nr 2012/17. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld lenkje til kommunen sin arkiv webmodul. Her kan de finna alle dokument som er vedlegg til saka: arianttype=innsyn&viewtype=detail&query=ephortecase.id:31780 Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær

2 Kopi til: Eva Sundal Side 2 Mottakarar: Fylkesmannen i Hordaland Postboks Bergen Hordaland fylkeskommune Postboks Bergen Terje Vevatne

3 Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2011/566-7 Eva Sundal Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2012/17 Forvaltningskomiteen Behandling dispensasjon - 154/170 ikkje omsøkt oppført carport - Sunde Terje Vevatne Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev med heimel i pbl 19-2 dispensasjon frå arealføremålet LNF i gjeldande kommunedelplan. Carport på 154/170 kan såleis godkjennast etter pbl 20-2 i samsvar med framlagte planar. Forvaltningskomiteen meiner i samsvar med utgreiinga nedanfor at tiltaket ikkje er i konflikt med offentlege og allmenne interesser og at det er særlege grunnar til dispensasjon. Det utførte tiltaket skal omsøkjast og godkjennast etter Plan- og bygningslova 20-2 Behandling i Forvaltningskomiteen den Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den Kvinnherad forvaltningskomite gjev med heimel i pbl 19-2 dispensasjon frå arealføremålet LNF i gjeldande kommunedelplan. Carport på 154/170 kan såleis godkjennast etter pbl 20-2 i samsvar med framlagte planar. Forvaltningskomiteen meiner i samsvar med utgreiinga nedanfor at tiltaket ikkje er i konflikt med offentlege og allmenne interesser og at det er særlege grunnar til dispensasjon. Det utførte tiltaket skal omsøkjast og godkjennast etter Planog bygningslova Saksutgreiing Tiltakshavar: Terje Vevatne, Sotrabakken 16, 4029 Stavanger Historikk: Politisk arbeidsgruppe (Elin Legland, Marit Elisabeth Totland og Endre Blokhus) har saman administrasjonen gått gjennom saker som er utførte utan å vera omsøkte. Dette tiltaket vart plassert i blå kategori; kan godkjennast men krev på førehand dispensasjon frå LNF i kommuneplan. med

4 Side 4 Enkle fakta om tiltaket: Tiltaket som er utført er ein carport med grunnflate og takareal på 100m 2 der golvet er delvis belagt med singel og plank. Det er kun to halvvegger og resten er ope veggareal. Carporten framstår som oppbevaringsplass for både båt, bil og tilhengjar og vart oppført av byggmeister Kåre Øvstebø i Arealstatus og strandsone Området er omfatta av kommunedelplan for Husnes og planen viser arealføremål LNF. Eigedomen og bygning ligg ikkje innanfor 100m beltet langs sjøen men 17m frå Opsangervatnet. Aktuelle lovheimlar Det omsøkte tiltaket krev dispensasjon etter pbl 19 frå LNF område i kommunedelplanen. Dispensasjon kan ikkje gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres frå, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter samlet vurdering. Nabovarsel Alle naboar er varsla og det føreligg ingen merknader. Vatn og avløp Bygget inneheld ikkje tekniske installasjonar for vatn og avløp. Uttale frå statlege/regionale myndigheiter Saka blir etter handsaming i forvaltningskomiteen sendt regionale myndigheiter for klagevurdering. Administrasjonen finn at nasjonale interesser ikkje vert berørte og at dispensasjonsvedtaket vert gjort utan uttale frå regionale myndigheiter. Vurdering

5 Side 5 Når bustader treng oppbevaringsplass av både bil og anna utstyr bør garasje/uthusbygg på bustadtomter i LNF godkjennast såframt dette ikkje er i strid med dei offentlege og allmenne omsyn. Carporten er estetisk sett framtredande, det bebygde arealet er stort den og den er lite passande på tomta. Bygningen er likevel ikkje til nokon ulempe for omgjevnadane eller gjev nokon endringar i grunnlaget for LNF i området. Konklusjon Administrasjonen meiner ut frå vurderingane ovanfor at det omsøkte tiltaket ikkje er i strid med dei offentlege og allmenne omsyn som planen og planlovgjevinga skal ivareta og det kan liggja føre særlege grunnar til dispensasjon. Administrasjonen vil på grunnlag av dette å tilrå dispensasjon.