MØTEINNKALLING SAKLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Side Tittel 0262/04 04/ /28,57, FINNEBREKKA, BYGGESAK - FELT A NY BEHANDLING

Transkript

1 Utval: OS FORVALTNINGSSTYRE Møtestad: Formannskapssalen Møtedato: Tid: Kl MØTEINNKALLING SAKLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Side Tittel 0262/04 04/ /28,57, FINNEBREKKA, BYGGESAK - FELT A NY BEHANDLING 4546 Medlemmer som ikkje kan møta må snarast melda frå til Os kommune, tlf Varamedlemmer møter berre etter særskild innkalling. Os, Terje Søviknes Ordførar Lars Atle Skorpen Hansen Rådmann

2 MØTEBOK 63/28,57, FINNEBREKKA, BYGGESAK - FELT A NY BEHANDLING Saksbehandler: Arve Rød Arkiv: MA 63/--28 Arkivsaksnr.: 04/01243 Saksnr.: Utval Møtedato 0106/04 Os Forvaltningsstyre /04 Os Forvaltningsstyre / Os Forvaltningsstyre /04 Os Forvaltningsstyre Framlegg til vedtak/tilråding: Lars Atle Skorpen Hansen Rådmann Side 2 av 5

3 Behandling i Os Forvaltningsstyre i møte Behandling i utvalget: Terje Sperrevik (Tvs) foreslo å utsetja saka og henta inn tilleggsopplysningar. Tvs sitt framlegg fekk 5 røyster (2Ap, 1Tvs, 1U, 1Krf) og vart vedteke. Vedtak: Saka vert utsett. Behandling i Os Forvaltningsstyre i møte Behandling i utvalget: Etter drøftingar med innspel frå ulike medlemer kom ein fram til følgjande framlegg til vedtak: Forvaltningsstyret vart orientert om tiltaket, men hadde ingen realitetshandsaming av saka i Forvaltningsstyret krev at alle søknader om utbygging i området vet politisk handsama. FrP sitt framlegg vart samrøystes vedteke. Vedtak: Forvaltningsstyret vart orientert om tiltaket, men hadden ingen realitetshandsaming av saka i Forvaltningsstyret krev at alle søknader om utbygging i området vet politisk handsama. Side 3 av 5

4 Vedlegg: 1. Søknad om rammelkøyve, dat Vedlegg til søknad, dat Utbyggingsplan, m = 1: Arealoppstilling 5. Plan parkering, m = 1: Planteikningar bustader 7. Snitteikning. 8. Fasdeteikning 9. Merknad frå Ann Kristin og Erlend Gjerdevik p.v.a. Arne Hauge, dat Merknad frå Arne Hauge, dat Melding om vedtak i sak 0106/04, frå møte Brev frå Siv.ing. Rakner AS v/ole Rakner, dat , m/ 3 vedlegg 13. Brev frå rådmannen, dat Utdrag av forvaltningslova 15. Brev frå brannsjefen, dat Saksopplysningar: Vi føreset at styret er kjent medsaka etter behandling i møtet Vi vil likevel gjenta saksopplysningane: Forvaltningsstyret er delvis kjent med planane for bustadutbygging på denne eigedomen, 63/28, 57. Ark. Bernt Helèn la fram eit prosjekt på møte som ei orientering om kva slag utbygging tiltakshavarane kan tenkja seg på eigedomen. Etter drøftingar med innspel frå ulike medlemer kom forvaltningsstyret fram til følgjandevedtak: Forvaltningsstyret vart orientert om tiltaket, men hadde ingen realitetshandsaming av saka i Forvaltningsstyret krev at alle søknader om utbygging i området vert politisk handsama. Vi har no motteke søknad om rammeløyve for Felt A. Dette bygget inneheld 13 husvære og parkering i underetasjen. Husværa er 3-roms på ca. 85 m2. Det er 2 husvære i kvar etasje, og bygget er terrassert for 2. kvar etasje. I toppetasjen (7. etasje) er det eit større husvære på ca. 117 m2. Det er heis som går frå parkeringsplanet til øverste etasje. Parkeringsplanet inneheld 26 p- plassar og boder. Materealvalet vert ein kombinasjon mellom mur og tre. Bygget er plassert noko lengre bak i skråningen enn det prosjektet som vart presentert for forvaltningsstyret Dessutan er det trekt lengre frå grensa mot 63/181. Dette gjer situasjonen mykje betre for denne eigedomen. Vi har såleis ikkje motteke merknad frå eigare av denne naboeigedomen på søknaden slik den no ligg føre. Prosjektet inneheld 13 husvære. Dette er ein reduksjon på 4 i høve til tidlegare presentert prosjekt, som inneheldt 17 husvære. Side 4 av 5

5 Då bygget er trekt meir tilbake, gjer dette at det sør-austlege hjørne kjem nær grensa mot nabo, Arne Hauge, 63/365. Det vert difor søkt om dispensasjon frå avstandsbestemmelsane i pbl 70 når det gjeld 5. og 6. etasje. Nabo, Arne Hauge har imidlertid i sin merknad gitt uttrykk for at han ikkje vil motsetta seg dette på vilkår av at utbyggjar påtek seg gjerdeplikt mellom eigedomane. (Sjå vedlegg 10). Vi har merka oss dei innvendingar A. Hauge har når det gjeld Felt C. Dette er det imidlertid ikkje søkt om i denne omgang, og vil heller ikkje kunna realitetsbehandlast før tiltakshavar har sikra seg tilkomst til området. Det er sett av plass til fortau langs vegen i Finnebrekka. Når det gjeld talet på parkeringsplassar, 2 pr. husvære, er dette lavare enn den praksis som forvaltningsstyret har lagt seg på, (3 plassar pr. husvære). Finnebrekka er imidlertid eit svært sentrumsnært område, der det er gangavstand til dei fleste servicetilbod, og vi meiner at behovet for p-plassar gjerne ikkje er så stort her som det elles kan vera der ein er meir avhengig av eventuelle transportmiddel for å nå dei vanlegaste servicetilboda. Bygget framstår i ei meir moderne form enn eksisterande bygningsmiljø men kan likevel verta ein god kontrast mot det eksisterande. Elles vil vi nemna at arkitekturen i Finnabrekka ikkje er einsarta på ein slik måte at det ikkje toler gode kontrastar. Vi mener bygninger er lagt godt inn i terrenget. Vi rådde til godkjenning av søknaden. Os Forvaltningsstyre behandla i møte sak 0239/04. Følgjande vedtak vart gjort med 5 (2Ap, 1 Tvs, 1 U, 1 Krf) mot 4 røyster: Saka vert utsett har Os kommune v/rådmannen motteke brev frå Ole Rakner, dat , (sjå vedlegg 12.). I brevet opplyser dei at dei ser på Eirik Neverdal som inhabil i denne saka. Dette p.g.a. ein konflikt dei har gåande i Strandgt. 190 vedkomande tilkomst. Denne konflikten er enno ikkje avgjort. Dette er kommentert i eit brev frå rådmannen til leiar i Forvaltningsstyret, dat (vedl. 13). Iflg. forvaltningslova kap.ii 8, (som omhandlar avgjørelse av habilitetsspørsmålet), er det sagt at i kollegiale organ er det organet selv som treffer avgjørelsen. (Vedlegg 14) Administrasjonen har på denne bakgrunn, og i samråd med leiar i forvaltningsstyret, valgt å leggja saka fram for forvaltningsstyret på nytt. Dersom styret finn at Eirik Neverdal er inhabil i saka, må saka behandlast på nytt. På denne bakgrunn vert saka lagt fram for forvaltningsstyret for vurdering av habilitetsspørsmålet. Os, Arve Rød Avd.ing Side 5 av 5