Året med Vaktmester Andersen
|
|
- Carsten Mikael Nordli
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Året med Vaktmester Andersen
2 Vaktmester Andersen er totalleverandør av eiendomstjenester. Hver uke utfører vi vaktmestertjenester i boligsameier, borettslag og næringsbygg over hele Oslo. Vi har dyktige fagfolk som behersker forskjellige fagfelt og vi leverer et bredt spekter av tjenester innen vaktmester-, renhold- og håndverkstjenester samt skadedyrkontroll og -bekjempelse. I tillegg til våre egne medarbeidere har vi en rekke dyktige underleverandører som vi har funnet frem til over tid. Det gjelder spesielt for områder som krever spesialkompetanse, som rørlegger og elektriker. Noen forbinder kanskje navnet Vaktmester Andersen med en tid der vaktmesteren alltid var tilstede, og var en viktig person med sin fagkunnskap og sitt trygge vesen. Det er en tradisjon vi ønsker å føre videre, på en måte som er tilpasset vår tid. Vi er stolte av yrket vårt, og vi er en del av en solid yrkestradisjon som utfører et skikkelig håndverk etter god norsk standard. Hjelpsomhet og personlig service er kjerneverdier for oss, selv om vi er en svært moderne bedrift med alt av mekaniske, tekniske og elektroniske hjelpemidler. Systematisk arbeid er best Det er bedre med løpende vedlikehold og ettersyn enn med «skippertak». Billigere også. Derfor legger vi mye arbeid i å systematisere de oppgavene som skal gjøres. Vi utarbeider en tilsynsplan spesielt for hver enkelt eiendom. Den beskriver i detalj det arbeidet som skal gjøres etter den avtalen vi har, når det skal utføres og hvor ofte. VINTER HØST VÅR I et borettslag/sameie vi det alltid oppstå uforutsette behov, men mange oppgaver kan og bør planlegges god tid i forveien. Vi håper dette årshjulet kan være til hjelp i den planleggingen. SOMMER
3 Borettslag og sameier er pålagt å ha et HMS-system, og brannvesen, forsikringsselskap, arbeidstilsynet og bydelsoverlegen kan når som helst kreve innsyn i dette. Hva innebærer HMS for et bofellesskap? Internkontrollforskriften gir en ganske god beskrivelse. Der står det blant annet: Gode og sikre arbeidsvaner, klare ansvarsforhold, godt samarbeid, ryddige lokaler, sikre produkter og forbrukertjenester gir kvalitet i arbeidet og bedre resultater. Det er det systematisk helse, miljø og sikkerhetsarbeid egentlig dreier seg om. Helse, miljø og sikkerhetsarbeid Noen som følger opp, også hvis det går galt, er kvalitetsarbeid i praksis. De beste resultater kommer med systematiske forbedringer, ikke ved skippertak. Riktig gjort første gang lønner seg. Det er bedre og billigere å forebygge enn å reparere. Vår erfaring er at flere av våre oppdragsgivere i utgangspunktet ikke oppfyller kravene til HMS. Dette er styrets ansvar, men som profesjonelle vaktmestere føler også vi et ansvar for dette. Derfor har vi laget et HMS-system som er et godt grunnlag for HMS-arbeidet. Utgangspunktet for denne permen er at sameiet eller borettslaget ikke har fast ansatt personell. Permen tar for seg de HMS-behovene som våre oppdragsgivere har i forhold til Brannvern, Skadedyr, Lekeplasser, Vaskerier, Fellesarealer, Tak, Garasjeanlegg, Fyrhus/Fjernvarme, Vernerunder/ befaringer, Avfallhåndtering, VVS, El.-installasjon, Beboers egenkontroll av el. installasjoner, Ventilasjon, Avvik og handlingsplaner, Årlig evaluering av HMS, Befaring med vaktmester, Heisdrift og avvik- og handlingsplaner. Permen har plass for servicerapportene fra vaktmester. Dette for å dokumentere kontinuerlig kontroll og ettersyn av eiendommen. Sammen med eiendommens vedlikeholdsplan og avviksrapporter fra HMS-runder er dette et godt styringsverktøy for eiendommens internkontroll. Vaktmester Andersen kan også gjennomføre HMS-runden på vegne av styret.
4 VINTER
5 Vinteren kan være en ufordring, ikke bare for det rent bygningsmessige. En del borettslag har ansvaret for at fortauene skal være trygge å ferdes på og at snø eller is ikke er til ulempe for ferdsel på offentlig sted. Gårdeier er også ansvarlig for at det ikke er fare for ras av is eller snø fra taket. Konsekvensene kan i verste fall bli både tragiske og kostbare. Det er ikke alltid styret eller gårdeier kan utføre rassikring og strøing på en betryggende måte, men vi kan også være behjelpelige med oppsett av rasavvisere, fjerning av istapper/snø og strøing. I tillegg er naturligvis både frost og fuktighet en ekstra belastning på det elektriske anlegget, på vannrør og på selve bygningene. Forebyggende vedlikehold er det aller viktigste, men også regelmessige kontroller bør foretas i den kaldeste årstiden. Dette legger vi inn i tilsynsplanen for våre kunder. Noen typiske vinteroppgaver Desember Skifte batterier i røykvarslere på fellesareal. 1.desember er røykvarslerens dag Kontroll av slukkeutstyr på fellesarealer Branntilsyn og brannsikkerhet Kontrollere/bestille skilt/ sperrebånd rasfare snø Januar Fjerne juletre/belysning 13. dag jul Sjekk aktivitet skadedyr Visuell sjekk av tak for snø/ istapper Bestille HMS/Vernerunde vinter/vår Internrevisjon av HMS Februar Kolling av trær Service fyringsanlegg Feiing av loft/kjeller Visuell sjekk av tak for snø/ istapper Bestille boning/tepperens/ polering til våren
6 VÅR
7 Med våren følger mange hyggelige oppgaver. Rydding, rengjøring og feiing for å gjøre klar til den varme årstidens gleder. Men det er også nå det er tid for å kontrollere virkningene av en lang vinter. Er det oppstått skader på bygninger eller installasjoner er det oftest lønnsomt å foreta utbedringer så raskt som mulig, før skaden blir større. Vaktmester Andersen har egen vedlikeholdsavdeling med håndverkere som kan utføre nødvendig reparasjons- og vedlikeholdsarbeid på kort varsel. Hvis det gjelder oppgaver som krever spesiell fagkompetanse, som rørlegger og elektriker, har vi gode samarbeidspartnere som kan bistå på kort varsel med konkurransedyktige priser. Det er også på denne tiden alt utstyr for vintervedlikehold bør gås over, slik at det er klart for neste vinter. Det gjelder for eksempel ettersyn og service av traktor og snøfreser. Noen typiske våroppgaver Mars Bestille vårfeiing/garasjefeiing Sjekk av aktivitet skadedyr Skallsikring av bygg/eiendom Beskjæring av trær/planteskjøtsel Sjekk av avløpsrenner/sluk April Bestille vårfeiing/garasjefeiing Bestille vindusvask oppganger/ fellesareal Planlegge dugnad, er alt utstyr på plass? Bestille kalking/gjødsling Sjekk av avløpsrenner/sluk Mai Vårfeiing/garasjefeiing Bestille ettersyn/behandling samt utsett av utemøbler Bestille utlegg jord, bark, kompost Kontroll av overvannskummer
8 SOMMER
9 Sommeren er den greie årstiden, både for vaktmester og borettslag. Mye av det som skal utføres har med trivselen å gjøre. Holde det ryddig, rent og velstelt. Dersom det er behov for mer omfattende utbedring eller vedlikehold er det nå det bør gjøres. Takarbeider, maling, muring og utvendig snekkerarbeid er absolutt best å utføre i den varmeste og tørreste årstiden. Vår vedlikeholdsavdeling tar på seg oppdrag som kanskje er for små for mange snekker-, murer- eller malerfirmaer. Ofte kan våre oppdragsgivere oppnå store besparelser ved å la oss utføre små og mellomstore oppgaver. La oss sette opp en tilsyns/ vedlikeholdsplan for din eiendom. Vedlikeholdsbehovet kan graderes slik at styret ser hva som bør gjøres i år, og om ett, tre og fem år. Dette gir en god økonomisk oversikt og styring. Noen typiske sommeroppgaver Juni Bestille hovedrengjøring vaskeri Klippe hekker/planteskjøtsel Bestille HMS/Vernerunde for høst/vinter Juli Ferietid, ettersyn eiendom Vedlikeholdsklipp hekker/ planteskjøtsel August Ferietid, ettersyn eiendom Bestille kalking/gjødsling Kontroll av varmekabler i takrenne Bestille boning/tepperens/ polering til høsten
10 HØST
11 Høsten er tid for å forebygge. For å forberede bygninger og uteområder før høsten kommer med regn og vind, og vinteren med frost. En ekstra sjekk av vinduer, porter og dører, rens av takrenner, sluk, sandfang og kontroll av tak. Utstyr benyttet til plen og plenskjøtsel skal ha ettersyn og settes bort, brøyteutstyr skal hentes frem. Det meste av dette skal være fanget opp i vår tilsynsplan. Noen typiske høstoppgaver September Feiing av loft/kjeller Vask av søppeldunker/innvendig Bestille ettersyn/behandling samt vinteropplag av utemøbler Bestille vindusvask oppganger/ fellesareal Planteskjøtsel Oktober Fjerne løv Lukke loftsvinduer Ettersyn plenmaskiner og utstyr Bestille juletre før Bestille fylling av strøsandkasser November Kjøpe inn og montere juletre/ belysning Stenge utekraner Sjekk aktivitet skadedyr Skallsikring av bygg/eiendom Sette på varmekabler i takrenner Bestille Radonmåling
12 Tlf:
VI GIR MENNESKER EN BEDRE ARBEIDSDAG!
VI GIR MENNESKER EN BEDRE ARBEIDSDAG! OM NEAS EFFEKTIVE BYGG NEAS er en av landets ledende aktører innen Teknisk Drift (Operation & Maintenance) av næringseiendommer. Vi har mer enn 20 års erfaring fra
DetaljerH Å N D B O K. Helse, miljø og sikkerhet (Internkontrollsystemet)
H Å N D B O K Helse, miljø og sikkerhet (Internkontrollsystemet) Ajourført pr. 27. desember Innholdsfortegnelse Forord 1. Grendelaget A. Mål B. Fakta om grendelaget C. Ansvar D. Styrende dokumentasjon
DetaljerGRANLY BOLIGSAMEIE. HMS Internkontroll
GRANLY BOLIGSAMEIE HMS Internkontroll INNHOLD HMS (helse-miljø-sikkerhet) Internkontroll... 3 1. Ansvar... 3 2. Mål... 3 3. Opplæring... 3 4. Kartlegging... 3 5. Risikovurdering... 3 6. Avvikshåndtering...
DetaljerBORI - Totalleverandør av boligrelaterte tjenester
Kontakt oss for et uforpliktende tilbud Boligbyggelaget Romerike A. Kiellandsgt. 2B Postboks 323, 2001 Lillestrøm Tlf. 63 89 02 00 - Faks 63 89 02 01 firmapost@bori.no www.bori.no Skann koden med din smarttelefon
DetaljerLaffens drift og vedlikehold AS. Vaktmestertjenester
Laffens drift og vedlikehold AS Vaktmestertjenester En perfekt dag på jobb For oss er ingen jobb for liten og sjelden for stor. En vaktmesters hverdag består av mange ulike oppgaver og vi vet sjelden hvordan
DetaljerKommunal bolig. - informasjon for leietakere
Kommunal bolig - informasjon for leietakere Kjære beboer Som leietaker i en kommunal utleiebolig har du både rettigheter og plikter. Det viktigste er enkelt forklart i denne brosjyren. Det hender at boligen
DetaljerStillingsbeskrivelse for vaktmester. Fjellhushaugen Boligselskap A/S har ansatt Mike Saeger som deltidsvaktmester fra 1/4 2008.
Stillingsbeskrivelse for vaktmester Fjellhushaugen Boligselskap A/S har ansatt Mike Saeger som deltidsvaktmester fra 1/4 2008. Vaktmesteren er ansatt på følgende betingelser: 1. ANSETTELSE Til stillingen
DetaljerBeboermøte 18. mars 2019
Agenda Innledning Hjemmeside innhold Status fellesarealer mv oppfølging mot Solid E. Andre forhold styret vil arbeide med/ta initiativ til Orientering om arbeid i komiteene Komite for sikkerhet Komite
DetaljerHMS håndbok for Frydenberg Boligsameie felt D (Seljeveien 35 og 37)
HMS håndbok for Frydenberg Boligsameie felt D (Seljeveien 35 og 37) Side 2 av 13 Til beboere i Seljeveien 35 og 37 Informasjon om helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet (HMS) i boligselskapet. Vi i seljeveien
DetaljerANLEGGSGARTNER MESTER TORGEIR KOTENG
ANLEGGSGARTNER MESTER TORGEIR KOTENG Om Hagespesialisten AS Hagespesialisten AS er en anleggsgartnerbedrift med serviceorienterte, kreative og velutdannede medarbeidere med fagbrev og mesterbrev. Vi tar
DetaljerKONTROLL AV HELSE, MILJØ OG SIKKERHET FOR SAMEIET FOR STYREPERIODEN 2015/2016
KONTROLL AV HELSE, MILJØ OG SIKKERHET FOR SAMEIET FOR STYREPERIODEN 2015/2016 Målsetting: Styret skal systematisk arbeide for at sikkerheten for beboerne ivaretas på sameiets fellesområde slik at risikoen
DetaljerANLEGGSGARTNER MESTER TORGEIR KOTENG
ANLEGGSGARTNER MESTER TORGEIR KOTENG Om Hagespesialisten AS Hagespesialisten AS er en anleggsgartner bedrift med 7 serviceorienterte, kreative og velutdannede medarbeidere med fagbrev og mesterbrev. Vi
DetaljerTRIVSEL OG TRYGGHET FOR ALLE
TRIVSEL OG TRYGGHET FOR ALLE HMS-PLAN FOR SØNDRE KRAGSKOGEN BOLIGSAMEIE 1 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1. BAKGRUNN 3 2. OM SØNDRE KRAGSKOGEN BOLIGSAMEIE 4 3. LOVER OG FORSKRIFTER SOM REGULERER SAMEIETS HMS-ARBEID
DetaljerBorettslaget Nordre Åsen Kvartal 1 Årsberetning Borettslaget Nordre Åsen Kvartal I STYRETS ÅRSBERETNING FOR 2016
1. TILLITSVALGTE Borettslaget Nordre Åsen Kvartal I STYRETS ÅRSBERETNING FOR 2016 Siden forrige generalforsamling og fram til generalforsamling 23. mai 2017, har borettslaget tillitsvalgte vært: STYRET:
DetaljerPBT-GRUPPEN. Din eiendom - vårt ansvar
PBT-GRUPPEN Din eiendom - vårt ansvar PBT-GRUPPEN Profesjonell Bygg Tjeneste AS ble grunnlagt i Sandefjord i 2001. Vi har bygget sten på sten i mange år, og med fornøyde kunder, dyktige medarbeidere og
DetaljerÅrlig gjennomgang av HMS-arbeidet
Rapport Årlig gjennomgang av HMS-arbeidet Hensikt Man er i følge lovverket pliktig til minimum en gang pr år å ha en gjennomgang av HMS-arbeidet. Se 5 pkt. 8 i forskrift om systematisk helse-, miljø- og
DetaljerBorettslaget Nordre Åsen Kvartal 1 Årsberetning 2015
1. TILLITSVALGTE Borettslaget Nordre Åsen Kvartal I STYRETS ÅRSBERETNING FOR 2015 Siden forrige generalforsamling og fram til generalforsamling 12/04/2016, har borettslaget tillitsvalgte vært: STYRET:
DetaljerLIKOLLEN BORETTSLAG. HMS dokument. Helse Miljø - Sikkerhet
LIKOLLEN BORETTSLAG HMS dokument Innholdsfortegnelse FORORD... 4 HMS ( HELSE MILJØ OG SIKKERHET)... 5 ANSVARLIG... 5 HVEM OMFATTES AV HMS... 5 VIKTIGE BEGREPER Å FORHOLDE SEG TIL... 5 PÅLEGG FRA OFFENTLIGE
DetaljerFør bruk av altanen når våren ankommer, er det viktig å huske vedlikeholdet av denne.
HMS. HMS er en forkortelse for helse, miljø og sikkerhet. Kommunal- og Regionaldepartementet har nå avklart at borettslag, sameier og velforeninger er å anse som "virksomheter", og som sådan vil være omfattet
DetaljerArbeidsmiljøutvalget Årsrapport vernerunder - til AMU - for 2017
Arkivsaknr: 2015/1901 Arkivkode: Saksbehandler: Heidi Mortensen Saksgang Møtedato Arbeidsmiljøutvalget 22.03.2018 Årsrapport vernerunder - til AMU - for 2017 Rådmannens forslag til vedtak: Arbeidsmiljøutvalget
DetaljerInnhold Vedlegg sider Oversikt vedlegg A 1 Alarminstruks - Heisalarm B1 1 Hjelp Nødtelefoner Oppslag + P - Hjelp Telefonliste / God å ha?
A Innhold Vedlegg sider Oversikt vedlegg A 1 Alarminstruks - Heisalarm B1 1 Hjelp Nødtelefoner Oppslag + P - Hjelp Telefonliste / God å ha? Bestilles - Kontakt med Leder og Vaktmester B2 1 Instruks for
DetaljerVENTILASJON OG LUFTBEHANDLING BLIKKENSLAGER ARBEIDER TEKNISK ISOLERING
VENTILASJON OG LUFTBEHANDLING BLIKKENSLAGER ARBEIDER TEKNISK ISOLERING Clima Teknikk AS Skredderveien 3 S I D E 1 1537 Moss Bankgiro: 5081.05.78955 E-post: post@climateknikk.no Tlf: 69 27 26 00 Org. Nr:
DetaljerTotalleverandør. Leder. Gratulerer med 20 års jubileet! Tune Byggservice, etablert 1989, feirer i år 20 års jubileum!
får jobben gjort! Leder Tune Byggservice, etablert 1989, feirer i år 20 års jubileum! I denne forbindelse har vi laget denne brosjyren for å presentere oss selv og hva vi kan tilby. Er du i behov av restaurering
DetaljerINNKALLING TIL SAMEIERMØTE. Det innkalles til sameiermøte mandag 8. november 2010 kl i menighetssalen, Ellingsrud kirke
Oslo, 29. oktober 2010 TIL SAMEIERENE INNKALLING TIL SAMEIERMØTE Det innkalles til sameiermøte mandag 8. november 2010 kl. 19.00 Dagsorden: 1. Konstituering 2. Budsjett 2011 i menighetssalen, Ellingsrud
DetaljerBrukerveiledning IK-idrettslag
Brukerveiledning IK-idrettslag ORRA Desember 2016 Innhold 01. Hva er IK? 3 02. Hvorfor skal IK registreres? 3 03. Hvem skal registrere IK? 3 Hvem kan registrere et arrangement? Feil! Bokmerke er ikke definert.
DetaljerRammeavtale Vaktmestertjenester til Boligbygg
Rammeavtale Vaktmestertjenester til Boligbygg Vedlegg 1C Rammebetingelser og grensesnitt File: Vedlegg 1C Rammevilkår og grensesnitt Side: 1 / 5 Innhold 1 Innledning... 1 2 Rammebetingelser... 1 ii 1 Innledning
DetaljerHMS-rutinene. for. Solåsen 1 Boligsameie. Internkontroll. Helse, Miljø og Sikkerhet (HMS)
HMS-rutinene for Solåsen 1 Boligsameie --- Internkontroll av Helse, Miljø og Sikkerhet (HMS) Desember 2007 Side 1 av 10 1. INTERNKONTROLL Internkontroll er systematiske tiltak som skal sikre at sameiet
DetaljerKONTROLL AV HELSE, MILJØ OG SIKKERHET FOR SAMEIET FOR STYREPERIODEN 2016/2017
KONTROLL AV HELSE, MILJØ OG SIKKERHET FOR SAMEIET FOR STYREPERIODEN 2016/2017 RESULTAT ETTER BEFARING 8.10.2016 Målsetting: Styret skal systematisk arbeide for at sikkerheten for beboerne ivaretas på sameiets
DetaljerO k s v a l I I I S a m e i e
Januar 2012 Informasjon til beboere i Oksval III sameie Vedtektene Styret har utarbeidet forslag til nye vedtekter for sameiet. Vedtektene ble fremmet for vedtagelse i ekstraordinært sameiermøte 13. desember
DetaljerTa kontroll over bedriftens internkontroll
Ta kontroll over bedriftens internkontroll Eiendomskonferansen 2017 Molde 03.11.2017 Bjørnsonhuset Norik AS Norik ble «født» i 2002 Idé: Et verktøy for elektrobransjen 15 fagmoduler Først på markedet med
Detaljer1 November 2011. Systematisk sikkerhetsforvaltning Repetisjon av tidligere samlinger Samling1. 5 skoler ble invitert med på de 2 første samlingene
Systematisk sikkerhetsforvaltning Repetisjon av tidligere samlinger Samling1 1 November 2011 5 skoler ble invitert med på de 2 første samlingene Fylkeskommunal eiendomsforvaltning - Roller, ansvar, myndighet
DetaljerInternkontroll i borettslag og sameier
Oslo kommune Brann- og redningsetaten Brannforebyggende avdeling Internkontroll i borettslag og sameier - Enkelt og lønnsomt Å INNFØRE OG UTØVE INTERNKONTROLL ER MYE ENKLERE ENN DU TROR! TRYGGHET OG SIKKERHET
DetaljerVedlikeholdsplan ØTB Oppdatert per 8. juni 2008 VE
Vedlikeholdsplan ØTB Oppdatert per 8. juni 2008 VE Nr Område Oppgave Ansvar/utføres av Kostnad dekkes av Forventet standard Krav til utførelse Kommentar 1 Gårdsplass Snømåking Berørte sameiere Berørte
DetaljerBølgen Boligsameie Sameier og Beboermøte Del 1: Sameiermøte 2017 Kaffepause Del 2 Beboermøte
Bølgen Boligsameie Sameier og Beboermøte 2017 Del 1: Sameiermøte 2017 Kaffepause Del 2 Beboermøte Beboermøte Kveldens agenda Informasjon fra Rolfsbukta Huseierforening v/ Berit Ødegaard Mulighet for ny
DetaljerÅrlig gjennomgang av HMS-arbeidet
Rapport Årlig gjennomgang av HMS-arbeidet Hensikt Man er i følge lovverket pliktig til minimum en gang pr år å ha en gjennomgang av HMS-arbeidet. Se 5 pkt. 8 i forskrift om systematisk helse-, miljø- og
DetaljerHUSORDENSREGLER FOR SAMEIET TRONDHEIMSVN Vedtatt på ordinært sameiermøte
HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET TRONDHEIMSVN. 141-151 Vedtatt på ordinært sameiermøte 15.03.2018 1. Beboerne er pliktige til å følge husordensreglene, og er ansvarlig for at de overholdes av husstanden og
DetaljerKUN EN EKTE GARANTI GIR DEG TRYGGHET PÅ BADET! 10 års GARANTI - tett bad uten tillegg i prisen!
KUN EN EKTE GARANTI GIR DEG TRYGGHET PÅ BADET! 10 års GARANTI - tett bad uten tillegg i prisen! DET ER KUN BADEMILJØ SOM TILBYR DEG 10 ÅRS GARANTI - TETT BAD! Det å bygge nytt, eller totalrehabilitere
DetaljerMatrise over avtale mellom enhet eiendom og skole/barnehage
Matrise over avtale mellom enhet og skole/barnehage FORVALTNING Kommunale avgifter Forsikringer Vannavgift, Kloakkavgift, Renovasjon. Innbrudd, brann, eiers ansvarsforsikring, personalforsikring Inventar
DetaljerInternkontroll i borettslag,sameie og vel. Kenneth Vik Branninspektør Forebyggende, seksjon tilsyn
Internkontroll i borettslag,sameie og vel Kenneth Vik Branninspektør Forebyggende, seksjon tilsyn Innleggets innhold Internkontroll Ansvar Hvilke lover og forskrifter gjelder for oss Styret sine oppgaver
DetaljerHelse, miljø og sikkerhet (HMS), internkontrollsystemet i Vestre Hansmark borettslag
www.vhbrl.no Helse, miljø og sikkerhet (HMS), internkontrollsystemet i Vestre Hansmark borettslag Alle virksomheter, herunder alle boligselskap, er underlagt Forskrift om Internkontroll av 1.1.1997. Her
DetaljerSameiet Bondibråten. HMS/IK - DV Sjekkliste for styret. Kommentarer. Arbeidsbeskrivelse Nå Senere (år) Dato Signatur. (mnd)
Nr. Bygningsdel Område Kontrollintervall 1 TAK 1.1 Taktekking 6 Lapping Omtekking 1.2 Beslag 6 Innfesting 5 Rustebehandle 5 1.3 Takgjennomføringer 6 Kontroll tetting 1 Rustbehandle 2 1.4 Sluk 6 Rense 1
DetaljerINNHOLD 1. HMS-MÅLSETTING 2. HMS-HÅNDBOK 3. ORGANISASJONSPLAN 4. LEDEROPPLÆRING (HMS-KURS) 5. OPPLÆRING AV ANSATTE OG VERNEOMBUD
KJØREREGLER FOR HMS INNHOLD 1. HMS-MÅLSETTING 2. HMS-HÅNDBOK 3. ORGANISASJONSPLAN 4. LEDEROPPLÆRING (HMS-KURS) 5. OPPLÆRING AV ANSATTE OG VERNEOMBUD 6. KARTLEGGING AV RISIKOFORHOLD 7. AVVIKSHÅNDTERING
DetaljerStiftsdagen 2018 Frivillighet og kirkebygget
Stiftsdagen 2018 Frivillighet og kirkebygget Er vi avhengige av de frivillige for å ta vare på kirkene våre? På hvilken måte kan frivillige være en ressurs for vedlikehold av kirkebygget og kirketomten?
DetaljerFra drøm til virkelighet
Fra drøm til virkelighet Falk Bygg Helt siden etableringen av Falk Bygg har målsettingen vært å sette kundene i fokus ved å levere kvalitet. Kvalitet i alle ledd. Vel vitende om at det produktet som overleveres
DetaljerSystematisk sikkerhetsarbeid er på manges lepper, men hvordan gå fra ord til handling? Brannvernkonferansen 2019 Jan-Tore Dilling
Systematisk sikkerhetsarbeid er på manges lepper, men hvordan gå fra ord til handling? Brannvernkonferansen 2019 Jan-Tore Dilling Photo by Demetrius Washington on Unsplash Flere dager med kurs på 45 minutter
Detaljer1. VARSLE Oppdages brann eller røyk skal brannvesenet varsles uten opphold. Slå alarm og forsøk å varsle andre beboere.
BRANNINSTRUKS FOR S59 63: 1. VARSLE Oppdages brann eller røyk skal brannvesenet varsles uten opphold. Slå alarm og forsøk å varsle andre beboere. 2. REDDE Evakuer bygningen. Barn og eldre/uføre hjelpes
DetaljerReferat HMS møte 4/4-19
Referat HMS møte 4/4-19 Kapittel 3: Mars Vernerunde 1 Styret bør foreta en egenkontroll av fellesområdene to ganger i året. Er det vaktmester i selskapet, bør vedkommende delta. Vernerunde er foretatt
DetaljerProsjekt : Akersbakken 39 Sak : Anbefalte Vedlikeholdstiltak 2010-2015 Revisjon 150310
Til : Dato : 15. Mars 2010 Sameiet Akersbakken 39 v/ Styreleder Harald Bergh Prosjekt : Akersbakken 39 Sak : Anbefalte Vedlikeholdstiltak 2010-2015 Revisjon 150310 Basert på tidligere utarbeidet VedlikeholdsPlan
DetaljerDOKUMENTASJON PÅ BARNEHAGENS FYSKISKE MILJØ
DOKUMENTASJON PÅ BARNEHAGENS FYSKISKE MILJØ (Forskrift om miljørettet helsevern i barnehager og skoler) AKTIVITET OG HVILE: 10. Muligheter for aktivitet og hvile mv Virksomheten skal planlegges og drives
DetaljerVi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes.
Følgende punkter tar for seg de mest sannsynlige investeringer som må gjøres i løpet av husets/ boligens/ hytte sin levetid. Når det gjelder produkter osv så er det viktig at man ser på de respektive produkter
DetaljerINTERNKONTROLL AV ELEKTRO 2019
INTERNKONTROLL AV ELEKTRO 2019 MÅL: Leietaker gjennomfører en visuell kontroll av leieforholdets elektriske anlegg minimum 1 gang i året. OMFANG: Se vedlagte sjekklister. ANSVAR OG MYNDIGHET: Hver bedrift
DetaljerR104 Sjekkliste for vernerunde
Gjenvinningsstasjon: Dato: Deltakere: Sted/dato Page 1 of 7 Klima Temperatur Trekk Ventilasjon - vedlikeholdsrutiner Lukt Fukt Solavskjerming Støv Overholdes røykeloven Best. nr. 444: Klima og luftkvalitet
DetaljerVi viser til tilsyn ved Kastellet skole den 13.9.2011 hvor følgende deltok:
VÅR DATO VÅR REFERANSE 1 20.09.2011 2011/16463 DERES DATO DERES REFERANSE VÅR SAKSBEHANDLER Marianne Rustad Siljeholm tlf 938 21 781 Kastellet skole Birger Olivers vei 34 1176 OSLO TILSYNSRAPPORT OG VARSEL
DetaljerHØYLAND & SANDNES HV-FORENING ARBEIDSPLAN ARBEIDSPLAN FOR 2018 Side 1 av 9 Revisjon: 01
ARBEIDSPLAN 2018 ARBEIDSPLAN FOR 2018 Side 1 av 9 Revisjon: 01 Innholdsfortegnelse 1. Innledning... 3 2. Oppgaver... 3 3. Vedlikehold for perioden 2018... 4 3.1. Kostnadsnivå for vedlikehold... 4 3.2.
Detaljernyttig informasjon til alle leietakere: BOREGLER VED LEIE
nyttig informasjon til alle leietakere: BOREGLER VED LEIE um_brosjyre_boogleveregler_180x180_04.indd 2 04/07/16 11:16 INNBOFORSIKRING, MALING, RENGJØRING, HULL/OPPHENG & BENKEPLATER 1. INNBOFORSIKRING
DetaljerGjennomføring av drift og vedlikehold hva skal til for å få fornøyde kunder?
Gjennomføring av drift og vedlikehold hva skal til for å få fornøyde kunder? Sole Christian Moan og Bjørn Fredrik Kristiansen Innhold Kort om ISS Kort om ISS Property Management Hvem er kunden? Hva forventer
DetaljerBilde. Denne avtalen beskriver hvordan interkontrollen og HMS i praksis blir håndtert på eiendommen.
Vardar Eiendom har som mål å ha fornøyde leietakere blant annet gjennom god kommunikasjon. Sammen skal vi sørge for gode og sikre arbeidsvaner, klare ansvarsforhold, godt samarbeid og ryddige lokaler i
DetaljerTurtergården Bulletin - Julen 2014
Turtergården Bulletin - Julen 2014 Her er status om ting som skjer, informasjon, vedlikeholdstips og annet fra styret i Turtergården borettslag. Vi oppfordrer dere til å lese hele brevet og minner om at
DetaljerVEDLIKEHOLD OG ANSVARSFORHOLD Håndbok i vedlikehold for eiere i boligselskap
VEDLIKEHOLD OG ANSVARSFORHOLD Håndbok i vedlikehold for eiere i boligselskap VIKTIG DATA FOR ANDELSEIER Denne boken vil bli ett nyttig hjelpemiddel i arbeidet med vedlikeholdet av din bolig. På denne siden
DetaljerReferat fra styremøte i Viking Borettslag
Den 30. mai 2012, kl. 1830-2200, ble det avholdt styremøte i Viking Borettslag. Følgende deltok: Gunnvor Antonsen, Thomas Myhre Andersen og Anne Storruste Følgende saker ble behandlet: Sak 25/2012 - Konstituering
DetaljerSJEKKLISTE FOR EGENREVISJON
KSL-STANDARD Versjon 6, oktober 2014 bokmål SJEKKLISTE FOR EGENREVISJON 2 - Helse, miljø og sikkerhet (HMS) Navn: Dato for utført egenrevisjon: Produsentnr.: Underskrift: 2.1 VERNERUNDE, RISIKOVURDERING,
DetaljerJonas Marschner Kommunelege (vikar) Askvoll legesenter
VÅR DATO VÅR REFERANSE 1 06.12.2011 2011/18266 DERES DATO DERES REFERANSE VÅR SAKSBEHANDLER Oddvar Mikalsen tlf 958 16 314 Askvoll Kommune Postboks 174 6988 ASKVOLL TILSYNSRAPPORT OG VARSEL OM PÅLEGG Vi
Detaljer15 Sverresborg borettslag REHABILITERING. Beboermøte 19. september Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse
15 Sverresborg borettslag REHABILITERING Beboermøte 19. september 2019 Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse Bakgrunn for oppstart prosjektering Borettslaget har over en periode sett et akselererende
Detaljerinfo Gunnar følger opp revisor Øystein
Referat fra styremøte holdt 24.02.10 (Møte 2, 2010) Sted: Hagestua café Tilstede: Espen,,, Marina, Sverre og Distribusjon: De tilstedeværende + Kristin Neste møte: Onsdag 24.03.10 kl 1830 på Hagestua Cafè
DetaljerHMS-PLAN 2016. Etterstad Sør borettslag
HMS-PLAN 2016 Etterstad Sør borettslag 1. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET... 3 1.1 BAKGRUNN FOR ARBEIDET... 3 1.2 BORETTSLAGETS MA L FOR HELSE-, MILJØ- OG SIKKERHETSARBEID... 3 1.3 STYRETS SAMMENSETNING... 3
DetaljerTILSTAND OG SKADERISIKO TILSTANDSBESKRIVELSER
TILSTAND OG SKADERISIKO TILSTANDSBESKRIVELSER Forum for Offentlige Bygg og Eiendommer (FOBE) KLP-skade Stiftelsen Byggsertifisering (SB) Beskrivelsene av tilstand og skaderisiko som er gjengitt i dette
DetaljerReferat fra beboermøte 12. oktober 2017
Referat fra beboermøte 12. oktober 2017 Vedlikeholdsnøkkel / Tilstandsrapport OBOS prosjekt v/ Glenn Arvesen (prosjektleder vedlikeholdsnøkkel) og Lars Tobiassen (avdelingsleder VVS) Periode fra 0 5 år:
DetaljerHelse, Miljø, Sikkerhet (HMS) Internkontroll for borettslag, boligsameier og andre boligsammenslutninger.
Helse, Miljø, Sikkerhet (HMS) Internkontroll for borettslag, boligsameier og andre boligsammenslutninger. Internkontroll er et begrep som de fleste har hørt om. Det er sikkert mange som har spurt seg selv:
DetaljerA/L ELGTRÅKKET BORETTSLAG HUSORDENSREGLER
A/L ELGTRÅKKET BORETTSLAG HUSORDENSREGLER Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruk av boligen og fellesarealene, og skal bidra til å fremme orden, trivsel og sikkerhet i borettslaget. Det er i
DetaljerBYGG OG ANLEGG. kunnskap gir kvalitet og trygghet
BYGG OG ANLEGG kunnskap gir kvalitet og trygghet BEMANNING TIL RETT STED OG TID Rett Bemanning er en foretrukken leverandør innen bygg og anlegg, og vi har god erfaring og referanselister fra både små
DetaljerTILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE
Beregnet til Aurskog-Høland kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato September, 2013 TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Revisjon 0 Dato 16/09/2013 Utført av Anders Walseth
DetaljerTrenger du hjelp med ditt uteområde? Kontakt oss 913 27 683. Spesialister på park- hage- og landskapsarbeider
Spesialister på park- hage- og landskapsarbeider Trenger du hjelp med ditt uteområde? Kontakt o 913 27 683 Vi kommer gjerne på en uforpliktende befaring. Med 25 års erfaring fra bransjen har vi opparbeidet
DetaljerHMS-plan for Førresfjorden brygge sameier. Vestkanten og 1-23
HMS-plan for Førresfjorden brygge sameier Vestkanten og 1-23 16. august 2018 HMS-plan Vestkanten og 1-23 1. HELSE MILJØ OG SIKKERHET 1.1 BAKGRUNN FOR ARBEIDET Alle sameier er pliktig til å ha en HMS-plan
DetaljerTakfornying av takstein på 14 husrekker i Trudvanglia Borettslag i Slagenveien i Tønsberg.
Rehabiliterings prisen 2014. Takfornying av takstein på 14 husrekker i Trudvanglia Borettslag i Slagenveien i Tønsberg. Trudvanglia BRL i Tønsberg, var et av de største borettslagene i gamle Tønsberg og
DetaljerStyremedlem Arne Heiestad. Styremedlem Håvard Norstrøm Styremedlem John Varamedlem Philip Smoland Thomas Eriksen
Styremøte i Sameiet Pilestredet 29 Møtedato: 09.03.2015 Møtetidspunkt: Kl. 17.00 Møtested: Pilestredet 29 A, hos styreleder. Innkalt: Leder Veronica Brubakk Angell Styremedlem Arne Heiestad Styremedlem
DetaljerVi bygger din hyttedrøm...
Vi bygger din hyttedrøm... DIN DRØM - VÅR HVERDAG! Drømmen om en egen hytte i flott natur er noe vi bærer i oss. En base for utflukter gjennom alle årstider, til skog, fjell og sjø, peiskos og sosialt
DetaljerViktige vedlikeholdsprosjekter 2014-2023. Beboermøte 1. september 2014 (Utsatt fra juni 2014)
* Viktige vedlikeholdsprosjekter 2014-2023 Beboermøte 1. september 2014 (Utsatt fra juni 2014) * Vedlikehold - prinsipper Vedlikehold og økonomi er styrets hovedoppgaver Styret er ansvarlig for å planlegge
DetaljerLOHØGDA BORETTSLAG Vedlikeholdsplan 2012-2016
LOHØGDA BORETTSLAG LOHØGDA BORETTSLAG Vedlikeholdsplan 2012-2016 Formål ved vedlikehold Økt krav om komfort og sakte nedbrytning av bygningsmassen medfører et behov for vedlikehold for å opprettholde bygningstekniske,
DetaljerStyremøte 27. april 2011 Tilstede: Anette, Anne-Tove, Øystein, Gunnar, Marina
Styremøte 27. april 2011 Tilstede: Anette, Anne-Tove, Øystein, Gunnar, Marina 1. Konstituering av styret Styrets konstituerte seg med Anette Krogh som leder. Drøftet arbeidsdeling i styret, og vi ble enige
DetaljerS E R V I C E - S O L S K J E R M I N G
SERVICE - SOLSKJERMING S I D E 2 S E R V I C E - S O L S K J E R M I N G I moderne kontorbygg skal man både kontrollere klima og lys. Et moderne kontorbygg er en teknologisk avansert maskin for effektivt
DetaljerVelkommen til nye andelseiere i Enga borettslag!
Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag! Dette skrivet er til deg som er nyinnflyttet i Enga borettslag. Skrivet tar for seg mange av de spørsmålene som dukker opp den første tiden en bor på et
DetaljerVelkommen til nye andelseiere i Enga borettslag!
Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag! Dette skrivet er til deg som er nyinnflyttet i Enga borettslag. Skrivet tar for seg mange av de spørsmålene som dukker opp den første tiden en bor på et
DetaljerBrannsikkerhet av Brynjar Henriksen
Brannsikkerhet av Brynjar Henriksen Om Kongsberg kommunale eiendom KF 110 000 m2 formålsbygg 15 000 m2 annen eiendom 450 boliger Om oss Ca. 70 ansatte fordelt på 4 avdelinger Hva gjør vi? Planlegger nye
DetaljerRutiner for rapportering av bygningsmessige endringer, avvik og uønskede hendelser i Espira Barnehager
Rutiner for rapportering av bygningsmessige endringer, avvik og uønskede hendelser i Espira Barnehager side 1 av 6 Innhold 1 Innledning... 2 2 Bygningsmessige utbedringer... 3 2.1 Formål... 3 2.2 Hva skal
DetaljerBOSSNETT AS. Minimumskrav for vedlikehold og service til undernett påkoblet bossnettet 2013-01-02. Dokument 11. Revisjonshåndtering
BOSSNETT AS Minimumskrav for vedlikehold og service til undernett påkoblet bossnettet 2013-01-02 Dokument 11 Revisjonshåndtering Revisjon Endring Dato Utført av Innholdsfortegnelse 1 Avtalepartnere...
DetaljerBentsebakken Borettslag. Retningslinjer. for. uteområde. Retningslinjer / 17.10.2011 / Styret
Retningslinjer for uteområde i Bentsebakken Borettslag Innholdsfortegnelse FORORD... 3 UTEOMRÅDET MOT ARENDALSGATA... 4 Retningslinjer for bygging av frittstående platting... 4 Før start... 4 Sett i gang...
DetaljerRUNDSKRIV 1/07. Fyllingsdalen, den 28. januar Styret
RUNDSKRIV 1/07 GENERALFORSAMLING Borettslaget skal avholde ordinær generalforsamling medio april måned. Saker som beboere ønsker behandlet må være styre i hende senest 20. februar 2007. TREFELLING Beboere
DetaljerINNKALLING TIL SAMEIERMØTE. Det innkalles til sameiermøte mandag 21. november 2016 kl i Menighetsalen, Ellingsrud kirke
Oslo, 8. november 2016 TIL SAMEIERENE INNKALLING TIL SAMEIERMØTE Det innkalles til sameiermøte mandag 21. november 2016 kl. 19.30 Dagsorden: 1. Konstituering 2. Informasjon 3. Budsjett 2017 4. Innkomne
DetaljerHUSORDEN for DÆHLENENGEN BYGGESELSKAP A/S
HUSORDEN for DÆHLENENGEN BYGGESELSKAP A/S RO OG ORDEN 1. Beboerne plikter å holde ro, orden og vise hensyn til andre beboere. Mellom kl. 23.00 og kl 07.00 skal det være ro. 2. Støyende arbeid eller bruk
DetaljerPLAN FOR HMS-ARBEID VED LØPSMARK SKOLE. MÅL.
PLAN FOR HMS-ARBEID VED LØPSMARK SKOLE. Juni 2012 MÅL. Løpsmark skole har flg. mål: Et systematisk HMS-arbeid som er satt i system og som kontinuerlig dokumenteres, samt evalueres. Sterk fokus på de ansattes
DetaljerVedlikeholdsplan fra 2016-
Vedlikeholdsplan fra 2016- A/S Ibsensens gate 16 26 Gårds og bruks nr 11 / 7 Bygget er oppført i 1924 tegnet av Martin Enger Det består i dag av 36 leiligheter samt to nærings lokaler Huset er oppsatt
DetaljerMiljø-Sikkerhet. En lærebok om hvordan du skal gå frem for at virksomheten skal oppfylle de lovpålagte bestemmelsene om Helse- Miljø og Sikkerhet.
HMS-håndbok Helse Helse-Miljø Miljø-Sikkerhet Sikkerhet En lærebok om hvordan du skal gå frem for at virksomheten skal oppfylle de lovpålagte bestemmelsene om Helse- Miljø og Sikkerhet. Skrevet av: Kjetil
DetaljerSAMEIET ETTERSTADKROKEN 5H
SAMEIET ETTERSTADKROKEN 5H INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE I SAMEIET ETTERSTADKROKEN 5H, OSLO Det innkalles med dette til ordinært sameiermøte i Sameiet Etterstadkroken 5H Mandag 18. mars 2013 kl.
DetaljerAVTALE. Mellom. 1 Hjelpende Hånd AS ( 1HH ) org.nr , Lillevannsveien Oslo og
AVTALE Mellom 1 Hjelpende Hånd AS ( 1HH ) org.nr 996 706 508, Lillevannsveien 35 0788 Oslo og Org.nr: 950 877 782 Navn/foretaksnavn Stensjordet Borettslag Organisasjonsform Borettslag Adresse: Hammersborg
DetaljerÅrlig gjennomgang av HMS-arbeidet
Rapport Årlig gjennomgang av HMS-arbeidet Hensikt Man er i følge lovverket pliktig til minimum en gang pr år å ha en gjennomgang av HMS-arbeidet. Se 5 pkt. 8 i forskrift om systematisk helse-, miljø- og
DetaljerSERVICEAVTALE. Det er i dag inngått serviceavtale mellom Åsbråten Servicesentral og..borettslag. Avtalen inneholder (vedlagt):
SERVICEAVTALE Det er i dag inngått serviceavtale mellom Servicesentral og..borettslag. Avtalen inneholder (vedlagt): - Innledning/generelle forhold. - Serviceavtale m/beskrivelse - Vedlegg til serviceavtalen
DetaljerÅrlig gjennomgang av HMS-arbeidet
Rapport Årlig gjennomgang av HMS-arbeidet Hensikt Man er i følge lovverket pliktig til minimum en gang pr år å ha en gjennomgang av HMS-arbeidet. Se 5 pkt. 8 i forskrift om systematisk helse-, miljø- og
DetaljerVedlikeholdsplan for Kronstad borettslag 2016-2026
Vedlikeholdsplan for Kronstad borettslag 2016-2026 Bakgrunn I 2015 ba generalforsamlingen styret om å utarbeide en plan for fremtidig vedlikehold, som skulle legges frem for generalforsamlingen 2016. Hovedtrekk
DetaljerBORETTSLAGET NORDRE ÅSEN KV. 1
BORETTSLAGET NORDRE ÅSEN KV. 1 ÅRSBERETNING FOR 2010 1. TILLITSVALGTE Siden forrige generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: STYRET: Leder: Line Bøhmer Løkken Styremedlem Maryann Falknor
DetaljerRUNDSKRIV 1/11. Fyllingsdalen 28. januar Styret
RUNDSKRIV 1/11 BETALING AV FELLESUTGIFTER TIL BORETTSLAGET Grunnet en datafeil ble alle avtalegiroene som var inngått av den enkelte beboer og Vestbo slettet i desember. Dette medførte at alle fikk tilsendt
Detaljer