Takfornying av takstein på 14 husrekker i Trudvanglia Borettslag i Slagenveien i Tønsberg.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Takfornying av takstein på 14 husrekker i Trudvanglia Borettslag i Slagenveien i Tønsberg."

Kjetil Ingvaldsen
8 år siden
Visninger:

1 Rehabiliterings prisen Takfornying av takstein på 14 husrekker i Trudvanglia Borettslag i Slagenveien i Tønsberg. Trudvanglia BRL i Tønsberg, var et av de største borettslagene i gamle Tønsberg og Nøtterøy boligbyggelag. Det ble bygget i perioden , og består av to byggetrinn med en bygningsmasse på 77 rekkehusleiligheter fordelt på 14 husrekker. I tillegg ble det satt opp garasjerekker i 1984 til samtlige leiligheter. Borettslaget har i de 30 årene det har bestått, tatt seg av vanlig vedlikehold, som maling av hus, bytte av vinduer, dører etc ettersom de har blitt dårlige. Borettslaget byttet ut og flyttet varmtvannstanker fra kjøkkenbenk til vaskerom for noen år siden. Vi kan ikke skilte med rehabiliteringer i millioners klassen, slik som de store borettslagene må ut med. Det vi kan vise til, slik vi ser det er et meget fornuftig og økonomisk tiltak som får borettslaget til og fremstå som nytt. I tillegg så er prosjektet miljøbevisst, da vi rehabiliterer og beholder eksisterende takstein, og gir det et nytt liv. Tenk på hvilken stor belastning det har på naturen og måte skifte ut alt av undertak, lekter, slisjer, papp, takstein, transport, ned hogging av trær osv. Vi håper at OBOS vil se på denne søknaden som en god kandidat. Vi tror at det er viktig for OBOS sentralt og sende signaler også til de mindre borettslagene at gode tiltak, som har store økonomiske og gode miljøgevinster, også har muligheter til og nå opp til denne gjeve prisen. Husrekkene har 30 år gammel takstein, som er blitt mosete og beboerne har slitt med mye sandstøv i vind og i regn periodene. Noe måtte gjøres med takene, og valget var og legge om samtlige tak, med takplater, lekting og ny takstein, eller rehabilitere det.

Det ble bygget i perioden 1982-83, og består av to byggetrinn med en bygningsmasse på 77 rekkehusleiligheter fordelt på 14 husrekker.

2 Hver eneste dag blir taket utsatt for slitasje fra vann, vind, snø, is, sur nedbør, alger og mose. Dette fører selvsagt til at taket slites. Spesielt gjør vekst av alger og mose at taket holder på fukt, og dermed blir taksteinen gjennom vinteren utsatt for frostsprengning. Etter som tiden går blir taksteinen derfor tynnere og tynnere. Ved skader eller slitasje er det ganske vanlig at man velger å skifte hele taket, og for de aller fleste er dette en stor økonomisk utfordring. Borettslaget innhentet informasjon fra OBOS og vår faste husmaler, malermester Ronny Enger, som kunne fortelle om at de kunne tilby en fagmessig profesjonell takfornying med kvalitetsprodukter som kan øke takets levetid sier vi år og lengere. Ved takfornying vil du få et tak som er like pent og holdbart som den dagen det var nytt, og det vil dermed også gi huset et mye bedre helhetsinntrykk og økt verdi. Og ikke minst til en brøkdel av prisen til og bytte alle taksteinene. Vi fikk OBOS tekniske avdeling til å kontrollere, undertak, lekter og slisser for og sjekke om dette var i slik kvalitet, at det ikke burde byttes ut. OBOS sjekket ut undertak, lekter og slisser og friskmeldte dette. Så da var det bare for styret, og ta kontakt med Vestfold Takfornying og bestilte takfornying av samtlige 14 husrekker. Hva gikk arbeidet ut på: 1. Rengjøring av takrenner. 2. Tildekking av ventiler og annet utsatt materialer. 3. Høytrykksvasking av hele taket for fjerning av mose og alger. 4. Takrenner rengjøres, rester av mose og annet fjernes, avløp kontrolleres for eventuelle blokkeringer strøk dyp-impregnering påføres til takstein er mettet. Dette vil hindre takstein og ta opp vann. Har permanent virkning. 6. Tildekking av markiser, terrasser etc. før maling. 7. Utskifting av eventuelle skadet takstein. 8. Maling påføres taket med en malingstykkelse fra my og mere. 9. Dette påføres med spesialmaling utviklet for bruk på takstein for lang holdbarhet. 10. Opprydding etter ferdigstillelse. 11. Gjennomgang / egenkontroll av utførte arbeider.

Ved skader eller slitasje er det ganske vanlig at man velger å skifte hele taket, og for de aller fleste er dette en stor økonomisk utfordring.

3 Og resultatet av rehabiliteringen var imponerende.. Her er bilde av ferdig hustak, kontra et ubehandlet tak. Husrekkene som er behandlet, ser ut som om de har fått nytt tak, og det til en brøkdel av prisen. Dette gjør at borettslaget fremstår som innbydende for både beboere og eventuelle kjøpere når leiligheter skal selges. Borettslaget har bare fått positive tilbakemeldinger, og beboerne har fått tilbakemeldinger fra besøkende, som har trodd at alle taksteinene i borettslaget har blitt byttet.

Dette gjør at borettslaget fremstår som innbydende for både beboere og eventuelle kjøpere når leiligheter skal selges.

4 Her følger bilder av taker før vasking: Etter mange år, så bærer taket spor av å stå ute i all slags vær. Spesielt gjør vekst av alger og mose at taket holder på fukt, her ser vi noen bilder av hvordan takene i Trudvanglia Borettslag så ut før vi startet opp jobben med og vaske takene. Her kommer en bildeserie av takene før behandlingen blir utført.

Spesielt gjør vekst av alger og mose at taket holder på fukt, her ser vi noen bilder av

7 Vasking av takstein Taksteinen vaskes en etter en med opptil 250 bar trykk, og her er det veldig viktig at taket blir helt rent. Problemer med eldre tak er at spesielt vekst av alger og mose gjør det slik at taket holder på fukt. Her kommer en bildeserie av behandlingen som blir utført.

Problemer med eldre tak er at spesielt vekst av alger og mose gjør det

9 Nyvasket. Her ser vi noen bilder av takene, etter at de er nyvasket og før de er påført impregnering. Her kommer en bildeserie av behandlingen som ble utført.

11 Impregnering av taksteinene. Samtlige taksteiner blir impregnert, med 1- strøk dyp-impregnering som påføres til takstein er mettet. Dette vil hindre takstein og ta opp vann. Denne impregneringen har permanent virkning. Her kommer en bildeserie av behandlingen som blir utført.

13 Lakkering av 1.strøket. Maling påføres taket med tykkelse på my. Dette utføres i 2 omganger. Dette påføres med spesialmaling utviklet for bruk på takstein for lang holdbarhet. Malingsmerket som blir brukt er Drywood. Her kommer en bildeserie av behandlingen som blir utført.

17 Arbeidet utføres nøysomt og her er det viktig at takflatene er rene og tørre slik at malingen som påføres får et godt feste da det skal ligge på taksteinene de neste årene.

18 Lakkering av 2. strøket. Her påføres 2. strøket. Til sammen så vil malingen få en tykkelse på my. Dette utføres som sagt i 2 omganger. Dette er for og kvalitetssikre at taksteinen for tykk nok lag av malingen av merket Drywood. Dette er en spesialmaling utviklet for bruk på takstein for lang holdbarhet. Her kommer en bildeserie av behandlingen som blir utført.

Dette er for og kvalitetssikre at taksteinen for tykk nok lag av malingen av merket Drywood.

21 Her ser vi, vasket tak kontra lakkert tak. Som bildene viser, så er det utrolig stor forskjell mellom vasket og lakkert tak. Lakkert tak ser ut som om det er lagt ny takstein på husrekkene.

22 Her ser vi fra venstre, lakkert, vasket og ubehandlet tak. Nede til venstre på bilde er det nylakkert tak. På gul og hvit rekke er taket nyvasket, og helt bak ser vi ubehandlet tak med alger og mose på taksteinene.

23 Ferdige taker, lakkert med 2 strøk. Her ser vi vi det ferdige resultatet etter at taket er vasket, impregnert og lakkert med 2 strøk.

24 Borettslagets leverandør av takfornying. Her er vår leverandør av takfornying av Trudvanglia BRL. Det ble rehabilitert kvm, til en pris av kroner inklusiv moms, kontra og bytte ut all takstein, lekter og undertak. Her har borettslaget spart 9 9,5 mill kroner og vært miljøbevisste med gjenvinning av eksisterende takstein. Trudvanglia Borettslag

Like dokumenter

TAKFORNYING AS. www.takfornying.as

TAKFORNYING AS. www.takfornying.as Priser inklusiv MVA Priseksempel En vanlig enebolig har ca. 00m takflate. Gjennomsnittpriser på takfornying i Norge: Nytt tak: 00m x kr. 1500.- / m = kr. 300.000,Takfornying: 00m x kr. 300.- / m 0.000,=