Rehabilitering av Plogveien brl. Informasjonsmøte nr
|
|
|
- Kåre Løkken
- 4 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Rehabilitering av Plogveien brl. Informasjonsmøte nr
2 Agenda 1. Innledning Styreleder Thomas Hammer Tveit 2. Gjennomgang av alternative løsninger Obos Prosjekt v/ Pål Fjellvang og arkitekt Svein Tore Haugen 3. Økonomiske aspekter ved rehabiliteringsprosjektet Obos Forvaltning v/morten Wiker Røstengen 4. Veien videre Styreleder Thomas Hammer Tveit 5. Spørsmål
3 1. Innledning
4 Styrets målsetting Sikre at andelseierne får tilstrekkelig og korrekt informasjon som grunnlag for vedtak Legge til rette for involvering, diskusjon og en konstruktiv prosess Sette vårt prosjekt i sammenheng med hva andre tilsvarende borettslag gjør Presentere løsninger som gir en god balanse mellom kostnad og bruksverdi Gi borettslaget et nødvendig teknisk og estetisk løft, som sikrer et godt bomiljø og et attraktivt borettslag for årene framover
5 Informasjonsmøte nr. 4 Dagens informasjonsmøte har fokus på alternative bygningsmessinge løsninger med tilhørende kostnadsestimater. MÅ / BØR / KAN Alle andre tiltak ligger i kategori MÅ Det legges opp til 1-2 ytterligere informasjonsmøter før arbeidet med å hente inn konkrete tilbud settes i gang. Presentasjoner og protokoller fra tidligere informasjonsmøter ligger på hjemmesiden.
6 Rehabiliteringstiltakene - MÅ/BØR/KAN Må Bør Kan Fasader 63 millioner 131 millioner 191 millioner Tak 31 millioner 31 millioner 31 millioner Brannverntiltak + fellesareal 27 millioner 27 millioner 27 millioner VVS 96 millioner 96 millioner 96 millioner Prosjektadmin og risiko 47 millioner 65 millioner 80 millioner Total sum 263 millioner 348 millioner 423 millioner Økt felleskostnad, 3-roms Økt fellesgjeld, 3-roms
7 I fasaderehabiliteringen har vi flere valg Må Bør Kan Utskifting av samtlige vinduer x x x Etterisolere gavler x x x Overflatebehandle langfasader x x x Etterisolere langfasader x x Nye inngangsfasader x x x Oppgradering av inngangsfasade x x Ny balk. dør og vindu + balk. rens x x x Oppgradere balkongfronter x x Nytt veggfelt med skyvedør x x Utvidelse av balkonger Nye markiser Innglassing av balkonger Sum fasadetiltak 63 millioner 131 millioner 191 millioner x x x
8 2. Alternative løsninger
9 I fasaderehabiliteringen har vi flere valg Må Bør Kan Utskifting av samtlige vinduer x x x Etterisolere gavler x x x Overflatebehandle langfasader x x x Etterisolere langfasader x x Nye inngangsfasader x x x Oppgradering av inngangsfasade x x Ny balk. dør og vindu + balk. rens x x x Oppgradere balkongfronter x x Nytt veggfelt med skyvedør x x Utvidelse av balkonger x Nye markiser x Innglassing av balkonger x Sum fasadetiltak 63 millioner 131 millioner 191 millioner
10 Behandling av langfasader MÅ (1 av 2) Langfasadene må som et minimum overflatebehandles grunnet: - Nedslitt maling og puss - Fuger mellom fasadeelementer sprekker opp - Regn og fukt holdes ikke ute, men trenger inn i veggen og rommet bak - Vedlikeholdskostnader vil øke - Tiltaket bedrer ikke energibehov og ønske om bedret inneklima
11 Behandling av langfasader BØR (2 av 2) I tillegg til overflatebehandlingen bør vi etterisolere langfasadene. Konsekvenser av valget: Borettslaget sparer energi Bedre inneklima (varme og ventilasjon) Økt bo-komfort i leilighetene Blokkene fremstår som velholdt Lav tilleggskostnad ut over «MÅ» tiltak Tiltaket med etterisolering gis enøktilskudd fra Enova
12 I fasaderehabiliteringen har vi flere valg Må Bør Kan Utskifting av samtlige vinduer x x x Etterisolere gavler x x x Overflatebehandle langfasader x x x Etterisolere langfasader x x Nye inngangsfasader x x x Oppgradering av inngangsfasade x x Ny balk. dør og vindu + balk. rens x x x Oppgradere balkongfronter x x Nytt veggfelt med skyvedør x x Utvidelse av balkonger x Nye markiser x Innglassing av balkonger x Sum fasadetiltak 63 millioner 131 millioner 191 millioner
13 Nye inngangsfasader MÅ (1 av 3) Vi må som et minimum skifte vinduer, dører, porttelefoner og istandsette eksisterende trapper grunnet: - Vinduer, veggfelt og inngangsdører er slitt og har kort restlevetid. - Tiltaket gir økt sikkerhet for adkomst og adgangskontroll - Porttelefoner gir enkel betjening i leiligheter - Økende vedlikeholdskostnader vil kreve tiltak - Utseende
14 Nye inngangsfasader BØR (2 av 3) bilde I tillegg til minimumskravet bør vi oppgradere inngangsfasadene. Konsekvenser av valget: Inngangspartier fremstår som velholdt og moderne Inngangsfasaden får bedre bygningsmessig kvalitet Det blir mer dagslys i trapperom Det blir mer utsikt fra trapperom
15 Nye inngangsfasader BØR (3 av 3) bilder
16 I fasaderehabiliteringen har vi flere valg Må Bør Kan Utskifting av samtlige vinduer x x x Etterisolere gavler x x x Overflatebehandle langfasader x x x Etterisolere langfasader x x Nye inngangsfasader x x x Oppgradering av inngangsfasade x x Ny balk. dør og vindu + balk. rens x x x Oppgradere balkongfronter x x Nytt veggfelt med skyvedør x x Utvidelse av balkonger x Nye markiser x Innglassing av balkonger x Sum fasadetiltak 63 millioner 131 millioner 191 millioner
17 Balkong MÅ (1 av 4) Vi må som et minimum skifte vindu og dør, samt male vegger og reparere belegget på gulvet grunnet: Flater (himlinger, vegger og balkonggulv) er slitte og må fornyes Ujevnheter i balkongdekke rettes Man reduserer ytterligere forfall Økende vedlikeholdskostnader stoppes Borettslaget sparer energi Tiltaket bedrer inneklima Bedre trivsel inne på balkongen
18 Balkong BØR (2 av 4) I tillegg til minimumskravet bør vi oppgradere balkongfrontene. Konsekvenser av valget: Gjennomskinnelige balkongfronter gir mer lys på balkong og inn i leiligheter. Rektangulære balkonger er mer funksjonelle Både balkongene og byggets fasader fremstår som mer moderne
19 Balkong BØR (3 av 4) Istedenfor minimumskravet bør vi sette inn et nytt veggfelt med skyvedør og ny radiator. Konsekvenser av valget: Tiltaket gir mer dagslys i leiligheter Bedre utsikt og kontakt med naturen Borettslaget sparer energi Tiltaket gir økt bo-komfort Ny radiator gir bedre virkningsgrad
20 Balkong KAN (4 av 4) I tillegg til minimumskravet kan vi utvide balkongene med ca 7,5 m 2. Konsekvenser av valget: Bedret bruksområde for balkongen Flere møbleringsmuligheter
21 I fasaderehabiliteringen har vi flere valg Må Bør Kan Utskifting av samtlige vinduer x x x Etterisolere gavler x x x Overflatebehandle langfasader x x x Etterisolere langfasader x x Nye inngangsfasader x x x Oppgradering av inngangsfasade x x Ny balk. dør og vindu + balk. rens x x x Oppgradere balkongfronter x x Nytt veggfelt med skyvedør x x Utvidelse av balkonger x Nye markiser x Innglassing av balkonger x Sum fasadetiltak 63 millioner 131 millioner 191 millioner
22 Nye markiser (KAN) Vi kan velge å kjøpe nye markiser til alle leiligheter. Konsekvenser av valget: Beskyttelse mot oppheting Regulering av mengde dagslys Helhetlig løsning for beboere Fasader fremstår som moderne
23 Innglassing av balkonger (KAN) Vi kan velge å kjøpe innglassede balkonger til alle leiligheter. Konsekvenser av valget: Bruk uavhengig av vær og temperatur Lengre brukstid Helhetlig løsning for beboere Fasader fremstår som moderne
24 Møte Plogveien Brl Økonomiske aspekter ved rehabiliteringsprosjektet
25 Dagens lån Dagens fellesgjeld er ferdig nedbetalt Deler borettslaget i 3 leilighetstyper etter dagens felleskostnader 1. 2-roms (ca 31 %) kr 249,- pr mnd 2. 3-roms (ca 67 %) kr 296,- pr mnd 3. 4-roms (ca 2 %) kr 398,- pr mnd
26 Hvordan økes felleskostnadene Flere alternative modeller som avhenger av: Bruk av egenkapital. Prosjektet sin størrelse. Prosjektet sin lengde. Etter utbetalingsplan fra entreprenør. Etter utbetalinger av lånerammen (mest brukt i store prosjekter)
27 IN-ordning OBOS tilbyr sine boligselskaper muligheten for at lånet skal ha IN-ordning. Et alternativ i store prosjekter hvor beboere får mer fleksibilitet over «eget» lån. Mulighet får å delbetale eller totalt innfri «eget» lån
28 Rehabiliteringstiltakene er delt i MÅ/BØR/KAN Må Bør Kan Fasader 63 millioner 131 millioner 191 millioner Tak 31 millioner 31 millioner 31 millioner Brannverntiltak + fellesareal 27 millioner 27 millioner 27 millioner VVS 96 millioner 96 millioner 96 millioner Prosjektadmin og risiko 47 millioner 65 millioner 80 millioner Total sum 263 millioner 348 millioner 423 millioner Økt felleskostnad, 3-roms Økt fellesgjeld, 3-roms
29 I fasaderehabiliteringen har vi flere valg MÅ BØR KAN Utskifting av samtlige vinduer Kr. 165,- pr mnd Kr. 165,- pr mnd Kr. 165,- pr mnd Etterisolere gavler Kr. 103,- pr mnd Kr. 103,- pr mnd Kr. 103,- pr mnd Overflatebehandle langfasader Kr. 113,- pr mnd Kr. 113,- pr mnd Kr. 113,- pr mnd Etterisolere langfasader Kr. 371,- pr mnd Kr pr mnd Nye inngangsfasader Kr. 83,- pr mnd Kr. 83,- pr mnd Kr. 83,- pr mnd Oppgradering av inngangsfasade Kr. 144,- pr mnd Kr. 144,- pr mnd Ny balk. dør og vindu + balk. rens Kr. 185,- pr mnd Kr. 185,- pr mnd Kr. 185,- pr mnd Oppgradere balkongfronter Kr. 83,- pr mnd Kr. 83,- pr mnd Nytt veggfelt med skyvedør Kr. 103,- pr mnd Kr. 103,- pr mnd Utvidelse av balkonger Kr. 361,- pr mnd Nye markiser Kr. 103,- pr mnd Innglassing av balkonger Kr. 155,- pr mnd Sum fasadetiltak Økt felleskostnad, 3-roms Kr. 649,- pr mnd 1.294,- pr mnd 1.863,- pr mnd
30 I fasaderehabiliteringen alternativ MÅ Utskifting av samtlige vinduer Etterisolere gavler Overflatebehandle langfasader MÅ Kr. 165,- pr mnd Kr. 103,- pr mnd Kr. 113,- pr mnd Nye inngangsfasader Kr. 83,- pr mnd Ny balk. dør og vindu + balk. rens Kr. 185,- pr mnd Sum fasadetiltak Økt felleskostnad, 3-roms 63 millioner Kr. 649,- pr mnd
31 I fasaderehabiliteringen alternativ BØR MÅ BØR KAN Utskifting av samtlige vinduer Kr. 165,- pr mnd Etterisolere gavler Kr. 103,- pr mnd Overflatebehandle langfasader Kr. 113,- pr mnd Etterisolere langfasader Kr. 371,- pr mnd Nye inngangsfasader Kr. 83,- pr mnd Oppgradering av inngangsfasade Kr. 144,- pr mnd Ny balk. dør og vindu + balk. rens Kr. 185,- pr mnd Oppgradere balkongfronter Kr. 83,- pr mnd Nytt veggfelt med skyvedør Kr. 103,- pr mnd Utvidelse av balkonger Nye markiser Innglassing av balkonger Sum fasadetiltak 131 millioner Økning fra MÅ Økt felleskostnad, 3-roms 1.294,- pr mnd 645,- pr mnd
32 I fasaderehabiliteringen alternativ KAN MÅ BØR KAN Utskifting av samtlige vinduer Kr. 165,- pr mnd Etterisolere gavler Kr. 103,- pr mnd Overflatebehandle langfasader Kr. 113,- pr mnd Etterisolere langfasader Kr pr mnd Nye inngangsfasader Kr. 83,- pr mnd Oppgradering av inngangsfasade Kr. 144,- pr mnd Ny balk. dør og vindu + balk. rens Kr. 185,- pr mnd Oppgradere balkongfronter Kr. 83,- pr mnd Nytt veggfelt med skyvedør Kr. 103,- pr mnd Utvidelse av balkonger Kr. 361,- pr mnd Nye markiser Kr. 103,- pr mnd Innglassing av balkonger Kr. 155,- pr mnd Sum fasadetiltak Økning fra BØR 191 millioner Økt felleskostnad, 3-roms 619,- pr mnd 1.863,- pr mnd
33 Økte kostnader pr mnd 2-roms Løpetid lån MÅ BØR KAN 30 år 2060,- 2710, år 1756,- 2308,- 2792,- Differanse 304,- 402,- 487,-
34 Økte kostnader pr mnd 3 roms Løpetid lån MÅ BØR KAN 30 år 2537,- 3358,- 4068,- 40 år 2162,- 2859,- 3462,- Differanse 375,- 499,- 606,-
35 Økte kostnader pr mnd 4 roms Løpetid lån MÅ BØR KAN 30 år 3263,- 4308,- 5219,- 40 år 2778,- 3666,- 4439,- Differanse 485,- 642,- 780,-
36 4. Veien videre
37 Planlagte aktiviteter fremover September nytt møte - oppdatert gjennomgang Oktober - nytt møte med presentasjon av konkrete tilbud og kostnader November - ekstraordinær generalforsamling Ved positivt vedtak mulig oppstart prosjekter 2020 ca. 2-3 års gjennomføring avhengig av vedtak
38 SPØRSMÅL?
39
Protokoll fra informasjonsmøte om kommende rehabilitering med fokus på BYGG-delen
PLOGVEIEN BORETTSLAG Protokoll fra informasjonsmøte om kommende rehabilitering med fokus på BYGG-delen - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Rehabilitering av Plogveien brl. Informasjonsmøte - VVS
Rehabilitering av Plogveien brl. Informasjonsmøte - VVS 02.04.19 Agenda Innledning bakgrunn og prosess frem til i dag styreleder Thomas Hammer Tveit Oppsummering av hovedpunkter fra forrige infomøte styreleder
Total kostnadsramme 40 770 000
VELKOMMEN Agenda 1) Velkommen - v/ styreleder 2) Hvorfor ekstraordinær GF? - v/styreleder 3) Tilbakeblikk og prosess - v/nestleder 4) Presentasjon av rehabiliteringsprosjektet v/ OBOS Prosjekt og OKER
15 Sverresborg borettslag REHABILITERING. Beboermøte 19. september Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse
15 Sverresborg borettslag REHABILITERING Beboermøte 19. september 2019 Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse Bakgrunn for oppstart prosjektering Borettslaget har over en periode sett et akselererende
21 Borettslaget Nardo Søndre REHABILITERING
21 Borettslaget Nardo Søndre REHABILITERING Beboermøte 6. oktober 2016 BEBOERMØTE 6. oktober 2016 Agenda Tilstand Helhetlig oppgradering Tiltak Gjennomføringsfase Markedsverdi Energi Økonomi Spørsmål Kort
SØNDRE ÅSEN BORETTSLAG.
SØNDRE ÅSEN BORETTSLAG. INFORMASJONSMØTE Styret i Søndre Åsen borettslag inviterer til informasjonsmøte angående rehabilitering av balkonger og fasader i borettslaget. Det er utarbeidet et forprosjekt
21 Borettslaget Nardo Søndre REHABILITERING. Beboermøte 23. november 2015. Oppsummering status økonomi veien videre
21 Borettslaget Nardo Søndre REHABILITERING Beboermøte 23. november 2015 Oppsummering status økonomi veien videre BEBOERMØTE 23. november 2015 Bakgrunn for prosjektering Beboerundersøkelse Beboermøte 05.05.2015
Othilienborg Borettslag
Othilienborg Borettslag Beboermøte 25. april 2017 Mulig rehabilitering BEBOERMØTE 26. april 2017 Bakgrunn for møte Tilstand blokker Beboerundersøkelse Forslag til tiltak Helhetlig tankegang og langsiktig
Generalforsamling 31.10.2012. Valg av TV-Leverandør.
Generalforsamling 31.10.2012 Agenda: 1. Konstituering a) Valg av møteleder b) Opptak av navnefortegnelse c) Valg av referent og minst en andelseier til å underskrive protokollen. d) Spørsmål om møtet er
Oppgradering Bodøsjøen brl
1 Oppgradering Bodøsjøen brl Beboermøte 11.4.2019 (oppfølging fra møte 26.3.2019) Styrets jobb 2 - "... leie verksemda i laget i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i generalforsamlinga. Styret kan ta
Innkalling til ekstraordinært sameiermøte
Innkalling til ekstraordinært sameiermøte Ekstraordinært sameiermøte i Liabakken Boligsameie avholdes torsdag 3. desember 2015 kl. kl. 18:00 i Voksen kirkes møtelokaler, Jarbakken 7. TIL BEHANDLING FORELIGGER:
Rehabilitering av bakgårdsfasaden
Rehabilitering av bakgårdsfasaden Det er påkrevd å gjøre rehabilitering av bakgårdsfasaden og dette er noe styret har jobbet med siden høsten 2009. Styret har fått utarbeidet en kostnadsrapport fra OBOS
Rehabilitering etter passivhuskonseptet: Myhrerenga Borettslag,Skedsmo
Rehabilitering etter passivhuskonseptet: Myhrerenga Borettslag,Skedsmo Arkitekt Michael Klinski Sintef Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 15 km nordøst for Oslo SINTEF Byggforsk 2 Slik var det.. Bygget i 19681970
Skovbakken borettslag. Beboermøte 8. september 2014
Skovbakken borettslag Beboermøte 8. september 2014 Agenda Byggestyret - Økonomi Overordnet oversikt over "FutureBuilt" (videre kalt "Stort prosjekt") Overordnet oversikt over "Alternativt forslag" (videre
Oppgradering av eksisterende boligmasse. Litt om OBOS
Oppgradering av eksisterende boligmasse Litt om oss. Utfordringer Muligheter og Eksempler Årene som kommer Oppgradering av bygninger - 18. september 2012 Tron Høglund, Litt om OBOS Pr. 31.12.2011 hadde
INFOMØTE OPPGRADERING AV BORETTSLAGET. 20. August 2014
INFOMØTE OPPGRADERING AV BORETTSLAGET! 20. August 2014 AGENDA Informasjon bytting av vindu, dører og kledning Økonomi Veien videre Ekstraordinær generalforsamling DAGENS TILSTAND Vinduer, balkongdører
REHABILITERING. hvordan kommer vi i gang?
REHABILITERING hvordan kommer vi i gang? TIDEN GÅR... Mange byggtekniske krav har endret seg Beboernes krav til boligen endrer seg i takt med velstandsutviklingen ellers i samfunnet Større periodiske
INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING. Det innkalles til ekstraordinær generalforsamling i A/S Kjølberggaten 1.
A/S Kjølberggt. 1 Ekstraordinær generalforsamling 2010 v/advokat Svein Thorp St. Olavs gate 28 0166 Oslo INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING Det innkalles til ekstraordinær generalforsamling
BEVERVEIEN BORETTSLAG
Anl. nr. 781 INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING Torsdag 26. januar 2012 kl 18.00 BEVERVEIEN BORETTSLAG Til andelseierne: Det innkalles til ekstraordinær generalforsamling i Beverveien borettslag
Oppgradering av eksisterende boligmasse
Oppgradering av eksisterende boligmasse Litt om oss. Utfordringer Muligheter og Eksempler Årene som kommer Oppgradering av bygninger - 15. februar, 2012 Øyvind Bodsberg Litt om OBOS OBOS har 303.219 medlemmer
STATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag
Dato: 2016-06-15 00:23 STATUSRAPPORT 408 Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den detaljerte
Energikonsept for oppgradering av Nordre Gran borettslag i Oslo
Passivhus Norden, Trondheim 22. 23. oktober 2012 Energikonsept for oppgradering av Nordre Gran borettslag i Oslo Michael Klinski, Peter G. Schild, Karine Denizou 1 Nordre Gran BRL 7 blokker fra 1977-79
Ref: Tor Helge Dokka og Michael Klinski, SINTEF Byggforsk 2010
Myhrerenga Borettslag, Skjedsmo Ref: Tor Helge Dokka og Michael Klinski, SINTEF Byggforsk 2010 Nøkkelinformasjon Byggherre: Myhrerenga Borettslag/USBL Arkitekt: Arkitektskap Rådgivende VVS: Norconsult
Oppgradering av boliger. Oppgradering av eksisterende bygninger 30. mai 2013 Øyvind Bodsberg, Teknisk sjef / forretningsutvikler i OBOS Prosjekt AS
Oppgradering av boliger Litt om oss. Utfordringer Muligheter og eksempler Årene som kommer Oppgradering av eksisterende bygninger 30. mai 2013 Øyvind Bodsberg, Teknisk sjef / forretningsutvikler i 1 Litt
www Usbl teknisk avdeling Bratlikollen boligsameie Besluttende sameiemøte Fasader og balkonger Trond Hagen Halvor Mohagen
www Boligbyggelaget Usbl Bratlikollen boligsameie Besluttende sameiemøte Fasader og balkonger 15.06.2016 Usbl teknisk avdeling Trond Hagen Halvor Mohagen Usbl har lang erfaring i rådgiving og prosjekt-
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Fossheim Borettslag avholdes Mandag 15.09.2008 kl. 18:00 i Salemkirken, Sannergaten 12. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING
Nordre Gran brl. Kort om meg
Nordre Gran brl. REHABILITERING AV EKSISTERENDE BYGG Av styreleder / siv.ing Umar Munir 1 Kort om meg Jeg heter Umar Munir og 32 år Har master i byggeteknikk og arkitektur fra UMB i ÅS 2005 Jobber som
Rehabilitering av Plogveien brl. Informasjonsmøte
Rehabilitering av Plogveien brl. Informasjonsmøte 25.10.18 Agenda Innledning bakgrunn og prosess frem til i dag styreleder Thomas H.Tveit Vedlikeholdsbehov ved OBOS Prosjekt AS Praktisk gjennomføring av
Presentasjon av balkong og fasadeprosjektet fra styret i Ola Narr BRL.
Presentasjon av balkong og fasadeprosjektet fra styret i Ola Narr BRL. Styret har i løpet av høsten og vinteren 2010-11 jobbet videre med balkong og fasadeprosjektet. Tilbakemeldingene fra generalforsamlingen
MER OM REHABILITERING AV BYGNINGSMASSEN I LIABAKKEN
MER OM REHABILITERING AV BYGNINGSMASSEN I LIABAKKEN I disse dager starter arbeidet med å rehabilitere Liabakken boligsameie. Vi gleder oss alle til å få oppgradert det ytre bomiljøet. Det estetiske uttrykket
Energieffektiv rehabilitering i boligselskaper. Litt om OBOS
Energieffektiv rehabilitering i boligselskaper Litt om oss. Utfordringer Beslutningsprosesser Muligheter og eksempler Årene som kommer Norsk bygningsfysikkdag - 29. november, 2011 Øyvind Bodsberg, Litt
Rehabilitering av Myhrerenga borettslag
Lavenergiløsninger Tema boliger Bergen, 23. februar 2010 Arkitekt Michael Klinski SINTEF Byggforsk Rehabilitering av Myhrerenga borettslag Med bidrag fra Ingvild Røsholt og Louise Halkjær Pedersen, Arkitektskap
HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG
HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG REKKE 68 OG 90 TILSTANDSRAPPORT NR 2 FOR DØRER/VINDUER OG FASADER I REKKEHUS N NOVEMBER 2008 Plogveien 1 Postboks 91, Manglerud 0612 OSLO Tlf. 22 57 48 00 Fax. 22 19 05 38 HALLAGERBAKKEN
Referat fra beboermøte 12. oktober 2017
Referat fra beboermøte 12. oktober 2017 Vedlikeholdsnøkkel / Tilstandsrapport OBOS prosjekt v/ Glenn Arvesen (prosjektleder vedlikeholdsnøkkel) og Lars Tobiassen (avdelingsleder VVS) Periode fra 0 5 år:
Kommentarer: Oppdatert «Styrets arbeid» og revisjonsberetningen ble delt ut i forkant av generalforsamlingen. Legges også ved i protokollen
1 Pilestredet Park 11-13 Brl Protokoll fra ordinær generalforsamling i Pilestredet Park 11-13 Brl ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voldsløkka borettslag 23. okt 2013
Voldsløkka borettslag 23. okt 2013 Demonstrasjon av nettsiden Info om rehabilitering av fasader, og generalforsamling den 3. desember. Oversikt over borettslagets økonomi Nødvendig forestående vedlikehold
Protokoll fra ordinær generalforsamling i Pynten Borettslag 1. Konstituering Vedtak: Godkjent Vedtak: Godkjent Vedtak: Godkjent Vedtak: Godkjent
1 Pynten Borettslag Protokoll fra ordinær generalforsamling i Pynten Borettslag ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Eksempler på oppgradering
NBEF Eksempler på oppgradering Trond Stupstad, Kruse Smith AS Oslo 2. november 2011 Fra idé til virkelighet NØKKELINFORMASJON Omsetning 2010: 3,1 milliarder Ansatte: 1000 HAUGESUND STAVANGER FORUS Forretningsområder:
STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner :
Dato: 2015-06-04 11:48 STATUSRAPPORT Boligselskap: Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den
21 Borettslaget Nardo Søndre REHABILITERING
21 Borettslaget Nardo Søndre REHABILITERING Beboermøte 3. mai 2016 BEBOERMØTE 3. mai 2016 Agenda Historikk Tiltak Økonomi Spørsmål Prosessen frem til nå Beboermøte 5. mai 2015 o Presentasjon tilstand o
Bølerskogen Borettslag II
Bølerskogen Borettslag II Velkommen til informasjonsmøte om Rør og bad Tema for i dag: Informasjonsmøte 18.00-20.00 Styret presenterer Arbeidet siden sist To alternative løsninger, med anbefaling Spørsmål
Fagerheimgaten 9 AS. Salg av loft for utbygging TILBUDSMATERIALE FOR SALG AV LOFT. OBOS Prosjekt AS
Fagerheimgaten 9 AS TILBUDSMATERIALE FOR SALG AV LOFT Salg av loft for utbygging Datterselskap av OBOS Kontorer i Oslo, Tønsberg, Hamar, Stavanger, Bergen, Ålesund, Trondheim Hovedarbeidsområder: Prosjekt-
Rehabilitering av fasader
Beboermøte mandag 25. april 2016 kl. 1800 på Grendehuset.Munkebekken Brl. Rehabilitering av fasader Litt om ingeniørfirmaet K. Apeland AS Det rådgivende ingeniørfirma Dr. techn. Kristoffer Apeland AS ble
«Stedet vårt» Veitvedt eldresenter. ble det avholdt ordinær generalforsamling 2013 i Beverveien borettslag.
PROTOKOLL Dato og klokkeslett: 17.04.13 KL 18.00 Sted: «Stedet vårt» Veitvedt eldresenter ble det avholdt ordinær generalforsamling 2013 i Beverveien borettslag. SAK 1: KONSTITUERING 1.1 Valg av møteleder
FORPROSJEKT RØR OG VÅTROM
STYRET I BJERKE BORETTSLAG INFORMERER OM: FORPROSJEKT RØR OG VÅTROM Informasjonsmøter avholdes på Årvoll skole 22. januar 2013, kl. 18.00 21.00 og 12. mars 2013, kl. 18.00 21.00. Velkommen! Bør sluk, vann-
Storskjæret borettslag
Storskjæret borettslag Våler i Solør 20 N Storskjæret borettslag Våler sentrum Storskjæret borettslag HASLEMOEN 20 Storskjæret borettslag Beliggenhet Borettslaget ligger på Storskjæret ved Haslemoen i
21 Borettslaget Nardo Søndre REHABILITERING. Beboermøte 05. mai 2015. Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse
21 Borettslaget Nardo Søndre REHABILITERING Beboermøte 05. mai 2015 Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse BEBOERMØTE 05. MAI 2015 Bakgrunn for prosjektering Beboerundersøkelse Tilstandsvurdering
Lønnsom rehabilitering etter passivhuskonseptet: Myhrerenga borettslag, Skedsmo
Frokostmøte Bærum, 20. januar 2010 Arkitekt Michael Klinski SINTEF Byggforsk Lønnsom rehabilitering etter passivhuskonseptet: Myhrerenga borettslag, Skedsmo 1 Hva er et passivhus? Tysk definisjon: Komfortabelt
LOHØGDA BORETTSLAG Vedlikeholdsplan 2012-2016
LOHØGDA BORETTSLAG LOHØGDA BORETTSLAG Vedlikeholdsplan 2012-2016 Formål ved vedlikehold Økt krav om komfort og sakte nedbrytning av bygningsmassen medfører et behov for vedlikehold for å opprettholde bygningstekniske,
Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag
Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Dato: 08.11.2013 Utarbeidet av: Runar Skippervik, TOBB Formål TOBB har på oppdrag fra styret i Høgreina BRL foretatt en tilstandsvurdering av deres bygningsmasse.
Ekstraordinær generalforsamling
Ekstraordinær generalforsamling Bodøsjøen borettslag 3. November 2015 Ved styret; Kari Nystad-Rusaanes (styreleder) Ulf Nilsen (nestleder) Hege Nilsen (styremedlem) Lillian Egren (styremedlem) Tor Bjørndal
Pussbasert etterisolering av bygninger i mur og betong. Metoder og erfaringer, Ingvar Røang, 26. februar 2015
Pussbasert etterisolering av bygninger i mur og betong Metoder og erfaringer, Ingvar Røang, 26. februar 2015 Thorendahl AS En av Oslos største aktører innen komplett utvendig rehabilitering Thorendahl
SOLHEIMSLIEN BORETTSLAG. Informasjonsmøte om rehabilitering
SOLHEIMSLIEN BORETTSLAG Informasjonsmøte om rehabilitering 16.11.2016 Planlagte tiltak Nye utvendige rømningstrapper Nye fasader Nye innglassede er Etterisolering av blokkene til lavenergistandard klasse
Barkaleitet Borettslag Ferdig Bygget 1978 Barkaleitet borettslag rehabilitering Jarl Høva Styreleder i Barkaleitet Driver egen bedrift innen elektro Takstmann på elektroskader Arbeidet i byggebransjen
Å sbrå ten Fåsåder 2017
USBL Postboks 8944 Youngstorget. BESØKSADRESSE: 0028 OSLO Arbeidersamfunnets pl. 1 Tlf: 08725 Å sbrå ten Fåsåder 2017 Fase 0 Vurdering av ulike alternativer for utbedring av fasader på blokker, rekkehus
Oppgradering med et boligbyggelag-perspektiv
Oppgradering med et boligbyggelag-perspektiv Jostein Hauge Teknisk sjef i Bate boligbyggelag Oppgrader for fremtiden! Nasjonal konferanse om universell utforming og oppgradering av boliger og bygg Bergen
OVERFLATER OVERFLATER
40 OVERFLATER OVERFLATER Stikkordregister En nymalt flate er lettere å holde ren enn en nedslitt flate. En hel tapet beskytter veggen bedre enn en skadet tapet. En ødelagt skapdør reduserer verdien på
Velkommen til informasjonsmøte i Liabakken Boligsameie. Liabakken Boligsameie
Velkommen til informasjonsmøte i Liabakken Boligsameie Liabakken Boligsameie Olaf Bulls vei 30-48/52-82 www.liabakken.no Agenda 1. Velkommen og innledning til møte v styretleder Elisabeth Natvig Kort orientering
BJØLSEN BORETTSLAG INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING 2018
BJØLSEN BORETTSLAG INNKALLING TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING 2018 Ekstraordinær Generalforsamling i Bjølsen borettslag avholdes torsdag, 15. mars 2018 kl. 20:00 OBFs lokaler i Sandakerveien 64. TIL
Oppgradering og utvikling av Bodøsjøen borettslag. Informasjonsmøte Bodøsjøen borettslag 10. April 2018
Oppgradering og utvikling av Bodøsjøen borettslag Informasjonsmøte Bodøsjøen borettslag 10. April 2018 Bakgrunn Betongrapport Ødegård & Lund (Konklusjon; alvorlig skade i betong) Helt nødvendige utbedringer
Rehabilitering med passivhuskomponenter Myhrerenga Borettslag, Skedsmo
Rehabilitering med passivhuskomponenter Myhrerenga Borettslag, Skedsmo Lavenergiløsninger Tema boliger Oslo, 9. oktober 2009 Arkitekt Michael Klinski 1 Hva er et passivhus? Tysk definisjon: Komfortabelt
P R O T O K O L L. fra ordinær generalforsamling 2011 i Rustadterrassen borettslag. --- oo0oo --- Thomas Hansen
P R O T O K O L L fra ordinær generalforsamling 2011 i Rustadterrassen borettslag Avholdt: 02.mai-2011, kl 18:00 Sted: Rustad skole --- oo0oo --- Sak 1: Konstituering 1.1 Valg av møteleder Som møteleder
Presentasjon av tilvalg Nygård Terrasse Boligsameie. Selvaag Prosjekt AS
Presentasjon av tilvalg Nygård Terrasse Boligsameie Selvaag Prosjekt AS 1 Tilvalgsliste - Alternativer Varianter av tilvalg Estimert pris Påmelding Innglassing Innglassing stueside uisolert kr 205 000
Tilstandsrapport for Enerhaugen. Om bygningene Vann og avløp Varmeanlegg Elektriske anlegg Heiser Brannsikring Styrets vurderinger 01/2017
01/2017 Tilstandsrapport for Enerhaugen Om bygningene Vann og avløp Varmeanlegg Elektriske anlegg Heiser Brannsikring Styrets vurderinger Foto: Heidi Holopainen STYRET INFORMERER Tilstand og vedlikehold
Ekstraordinær generalforsamling Torshov kirke 15. september 2014
Ekstraordinær generalforsamling Torshov kirke 15. september 2014 www.sondreasen.no Vedlikeholdsplikt og styrets oppgaver Vedtektene 5-2, første ledd Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for
Forstudierapport. Energi og miljøspareprosjekt Etterstad Sør Borettslag
Forstudierapport Energi og miljøspareprosjekt Etterstad Sør Borettslag BAKGRUNN OG FORMÅL Etterstad Sør borettslag inngikk høsten 2012 en avtale med Schneider Electric om å gjennomføre en forstudie av
HÅPET 1 BORETTSLAG Tlf: På nett: Facebook: Håpet 1 borettslag
HÅPET 1 BORETTSLAG Tlf: 913 66 048 Epost:styret.haapet1@borettslag.net På nett:www.haapet1.no Facebook: Håpet 1 borettslag Til beboere i Håpet 1 borettslag 1. BYTTE AV RØYKVARSLERE SKJER I UKE 47 Nye røykvarslere
Protokoll fra ordinær generalforsamling i Jordal Borettslag 15.05.2012 kl. 18:30. Møtested: Vålerenga Bydelshus.
Protokoll fra ordinær generalforsamling i Jordal Borettslag 15.05.2012 kl. 18:30. Møtested: Vålerenga Bydelshus. Tilstede var 27 andelseiere og 2 med fullmakt til sammen 29 stemmeberettigede. Fra forretningsfører
Protokoll fra ordinær generalforsamling i Fagerheimen Borettslag den kl. 18:30. Møtested : Grünerløkka skole.
Protokoll fra ordinær generalforsamling i Fagerheimen Borettslag den 28.04.2010 kl. 18:30. Møtested : Grünerløkka skole. Tilstede var andelseiere og med fullmakt til sammen stemmeberettigede. Fra forretningsfører
Vi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes.
Følgende punkter tar for seg de mest sannsynlige investeringer som må gjøres i løpet av husets/ boligens/ hytte sin levetid. Når det gjelder produkter osv så er det viktig at man ser på de respektive produkter
Ener`n. Vi pusser opp! Nytt system for energiregulering. Har du gjort radiatoren klar for vinteren?
Vi pusser opp! Nytt system for energiregulering Har du gjort radiatoren klar for vinteren? Vi pusser opp! Det har lenge vært et behov for generell oppussing av inngangspartier, trappeoppganger og korridorer
E Valg av tellekorps Som tellekorps ble Arne Søreide og Øystein Olsen foreslått. Vedtak: Valgt.
Protokoll fra ekstraordinær generalforsamling i Manglerudhøgda Borettslag ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Møtedato:
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Fossheim Borettslag avholdes Torsdag 21.08.2007 kl. 18:00 i Salemkirken. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A)
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Det Glade Kvartal I Brl avholdes torsdag 20. august 2015 kl. 18:00 i Torshov kirke, Åsengata 25. TIL BEHANDLING FORELIGGER:
1 Sameiet Cort Adelers Gate 25 Protokoll fra ordinært sameiermøte i Sameiet Cort Adelers Gate 25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Til stede fra Grefsen Stasjon Hus 1 Sameie var 15 seksjonseiere og 2 med fullmakt, til sammen 17 stemmeberettigede.
Protokoll fra ekstraordinært sameiermøte i Grefsen Stasjon Hus 1 Sameie og Grefsen Stasjon Hus 2 Sameie Dato: 26.11..2013 kl. 19:30. Møtested : Sagene Torshov seniorsenter, Treschows gate 2a. Til stede
Energiambisjoner. MirakeletpåMyhrerenga! Totalt behov på levert energi er anslått redusert fra ca. 275 til 80kWh/m² per år.
Energiambisjoner MirakeletpåMyhrerenga! Totalt behov på levert energi er anslått redusert fra ca. 275 til 80kWh/m² per år. Tonstad BL Tonstad BL http://www.tonstad-borettslag.no/ Starrmyra BL Starrmyra
Rehabilitering av rør og våtrom. Informasjonsmøte for Lutvannkollen borettslag 26. september 2016 ved Svend Haugen, Norconsult AS
Rehabilitering av rør og våtrom Informasjonsmøte for Lutvannkollen borettslag 26. september 2016 ved Svend Haugen, Norconsult AS 1 Norconsult Norconsult er Norges største flerfaglige rådgiver med ca. 2900
Myhrerenga borettslag. passivhus- konseptet. VVS-dagene 2010. Lillestrøm, 21. oktober 2010. Michael Klinski, Tor Helge Dokka.
VVS-dagene 2010 Lillestrøm, 21. oktober 2010 Michael Klinski, Tor Helge Dokka SINTEF Byggforsk Myhrerenga borettslag rehabiliterer etter passivhus- konseptet t SINTEF Byggforsk 1 Energi i boliger i Norge
Det ble foreslått å anse de innleverte registreringsblankettene og eventuelt fullmakter som bevis for at vedkommende eier er til stede.
1 Oppsal Borettslag Protokoll fra ordinær generalforsamling i Oppsal Borettslag ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Styret har gjennomført 3 møter med referansegruppen hvor prosjekteringsgruppen med OBOS Prosjekt AS og 4B Arkitekter har deltatt i 2 møter.
Saksframstilling Sak 1. Rehabilitering A. Bakgrunn Borettslaget er 32 år gammelt og det er derfor nødvendig å rehabilitere deler av borettslagets bygningstekniske konstruksjoner. Følgende forhold som har
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Protokoll fra ordinær generalforsamling i Ødegården Borettslag Møtedato: 06.05.14 Møtetidspunkt: 18:00 Møtested: Oppegård Grendehus, Sætreskogveien 13. Til stede: 113 andelseiere, 16 representert ved fullmakt,
Rehabilitering av verneverdige bygg til gode forbilder. Ellen M Devold Asker rådhus 15.10.15
Rehabilitering av verneverdige bygg til gode forbilder Ellen M Devold Asker rådhus 15.10.15 Gode forbilder NVE-bygget Påstand: Gode forbilder er trygge på seg selv En angrepsmåte Definer handlingsrommet
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Manglerudhøgda Borettslag avholdes mandag 12.september 2016 kl. 1800 på Manglerud Skole - Auditorium 1 hovedinngang (tidligere
ble det avholdt ekstraordinær generalforsamling 2016 i Østausa Borettslag B) Opplysning om antall møtende med stemmerett og antall fullmakter
PROTOKOLL Dato og klokkeslett: 22.06.2016 kl. 18.00 Sted: I Grendehuset ble det avholdt ekstraordinær generalforsamling 2016 i Østausa Borettslag 1. KONSTITUERING A)Valg av møteleder og sekretær Som møteleder
1.3 Valg av 1 andelseier til å undertegne protokollen sammen med møtelederen Valgt ble: Sami Touili
PROTOKOLL Dato og klokkeslett: Mandag 22.05.17 kl.18.00 Sted: Grendehuset ble det avholdt ordinær generalforsamling 2017 i Østausa Borettslag 1. Konstituering 1.1 Valg av møteleder Som møteleder ble valgt:
Årsregnskap Resultat
Årsregnskap 2007 - Resultat Utarbeidet av AS OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING, den 11.03.2008 13:08 Note Regnskap 2007 Regnskap 2006 Budsjett 2007 Budsjett 2008 Inntekter Inndekning av felleskostnader 1
MULTICONSULTS RAPPORT
Sammendrag MULTICONSULTS RAPPORT SPESIAL/2018 2 A) INNLEDNING Hjellnes Consult har på oppdrag fra styret i Enerhaugen Borettslag laget en tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan etter et vedtak på generalforsamlingen
MYRHEIM III borettslag - Et transformasjonsprosjekt. 12.11.15 - Roy Jakobsen teknisk sjef
MYRHEIM III borettslag - Et transformasjonsprosjekt 12.11.15 - Roy Jakobsen teknisk sjef Håpet bydel Dagens situasjon MYRHEIM III Stiftet: 1969 Antall enheter: 24 Antall 4-roms: 16 Antall 2-roms: 8 Antall
REFERAT FRA BEBOERMØTE 27. OG 28. AUGUST
REFERAT FRA BEBOERMØTE 27. OG 28. AUGUST Prosjektnr 1356 Dato 27.-28.8.14 Møteleder Frode Lægreid Prosjekt Møtetid fra - til 18.00-20.30 VESTLIA BORETTSLAG REHABILITERING BLOKKER Sted Kåret på Othilienborg
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Fossheim Borettslag avholdes Mandag 15.09.2008 kl. 18:00 i Salemkirken, Sannergaten 12. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING
Presentasjon for informasjonsmøte Nygård Terrasse Boligsameie
Presentasjon for informasjonsmøte Nygård Terrasse Boligsameie 14.02.2018 Selvaag Prosjekt AS 1 Kjøreplan info møte 1. Åpning av møtet 2. Presentasjon av personene fra Selvaag Prosjekt 3. Presentasjonen
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling
Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Bentsebrugt. 29/31 B/L avholdes 6. juni 2017 kl. 18.30 i Sagene Samfunnshus. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING
Vedlikeholdsprosjekter Informasjonsmøte
* Vedlikeholdsprosjekter 2017-2018 Informasjonsmøte 4.9.2017 * Vedlikehold - prinsipper *Nyheter i styret *Orientering om vedlikehold i 2016-17 *Orientering om vedlikehold fremover *Orientering om SYKKELBOD
Finansiering, sparing og økonomisk rådgivning i boligselskaper (borettslag og sameier)
Finansiering, sparing og økonomisk rådgivning i boligselskaper (borettslag og sameier) 1 Hva kan vi tilby ditt boligselskap? OBOS har lang erfaring med finansiering av fellesgjeld i boligselskaper. Vi
Vestlia Borettslag FASADEREHABILITERING. Beboermøte 26.mai 2014 Presentasjon av tilstand, beboerundersøkelse og tiltakspakker
Vestlia Borettslag FASADEREHABILITERING Beboermøte 26.mai 2014 Presentasjon av tilstand, beboerundersøkelse og tiltakspakker BEBOERMØTE 26. MAI 2014 Prosessen frem til nå Oppsummering av beboerundersøkelse
TIL ANDELSEIERNE/BEBOERNE I MINDE B0RETTSLAG. Det innkalles herved til ordinær generalforsamling i Minde BRL TIRSDAG 29. APRIL 2014 KL
Minde Borettslag TIL ANDELSEIERNE/BEBOERNE I MINDE B0RETTSLAG Det innkalles herved til ordinær generalforsamling i Minde BRL TIRSDAG 29. APRIL 2014 KL. 19.00. Møtet holdes i Bendixens vei 52 (fellesrom
Energikrav og muligheter et innspill
NBEF-Kurs Oppgradering av bygninger, Oslo 1.-2. november 2011 Arkitekt Michael Klinski, SINTEF Byggforsk Energikrav og muligheter et innspill 1 Energisparepotensialet i byggsektoren (hele) Kilde: KRDs
Nytt i borettslaget FOSSHEIM BRL. JANUAR 2011
i borettslaget FOSSHEIM BRL. JANUAR 2011 Til andelseiere i Fossheim borettslag INNHOLD: Nye nettsider fra velferdskomiteen Valgkomiteeen søker nye representanter til styret Referat fra beboermøtet Siste
Fordeling av felleskostnader ved tilbygg.
Fordeling av felleskostnader ved tilbygg. 1 Introduksjon Generalforsamlingen for Fagerlia Hageby borettslag vedtok i 2013 at styret skulle legge from forslag til fordeling av felleskostnader som følge