INFOMØTE OPPGRADERING AV BORETTSLAGET. 20. August 2014

Transkript

1 INFOMØTE OPPGRADERING AV BORETTSLAGET! 20. August 2014

2 AGENDA Informasjon bytting av vindu, dører og kledning Økonomi Veien videre Ekstraordinær generalforsamling

3 DAGENS TILSTAND Vinduer, balkongdører og ytterdører fra byggeår 1983/84 Råte og vannskader på vinduer og dører Forventet levetid år Overflatebehandlet gjentatte ganger

4 UTSKIFTING OG VEDLIKEHOLD Bytte vindu, dør og balkongdører Tilleggsisolere og ny kledning Oppstart innen 3 måneder Ferdigstilt om 12 måneder

5 NØDVENDIG UTSKIFTNING OG VEDLIKEHOLD Blokker Bytte vindu, dør og balkongdører Tilleggsisolering og ny kledning Dør med systemlås! (inkludert garasjeanlegget) og bod i garasje Rekker! Bytte vinduer Tilleggsisolering og ny kledning Kledning på sportsbod Nye terrassebord

6 EKSISTERENDE VINDUER OG DØRER Eksisterende har U-verdi på 2,4 Punkterte vinduer Råte i vinduskarm / vannintrengning Fra byggeår 1983 Varmetap

7 NYE VINDUER Nye 3 lags vindu med u-verdi på 1,0 eller lavere Aluminiumsbeslått tre utvendig - vedlikeholdsfritt Endring av vindustype fører til mulighet for å åpne/vaske vinduene i de høyere etasjer Forslag om å bytte til vinduer uten sprosser. Dette er billigere kontra å beholde dagens utseende. Avgjøres på generalforsamling

8 U-verdi på 1,0 eller mindre Aluminiumsbeslått tre på balkongdører vedlikeholdsfritt Vindu i ytterdør mer lys Forslag om å bytte til balkongdør med større vindusflate NYE DØRER Avgjøres på generalforsamling Gilje Andre Nordan balkongdør

9 TILLEGGSISOLERING OG KLEDNING 5 cm tilleggsisolering, ny kledning Gir mindre varmetap, bedre isolering Lunere forhold (mindre trekk) Minimere eksisterende kuldebroer Kabelrenner skal legges inn i veggen Mindre energitap = lavere strømregning

10 OPPGRADERING Sparer penger på å bytte kledning og etterisolere samtidig som arbeidet med bytting av vinduer er igang. Borettslaget får et utseendemessig løft, og alt i alt vil vedlikeholdet øke verdien på leilighetene. Reduksjon i varmetap beregnet til mellom 44%-51%

11 FARGEVALG PÅ FASADE Mulighet til å endre farge på fasade Beis eller maling Endre fargen på blokk så den blir lik fargen på rekkene, eller velge beis på både blokk og rekke Avgjøres på ekstraordinær generalforsamling

12 BRANNSKAP Brannskapene fjernes når vi får ny fasade Ingen mer lekkasjer/ isvei om vinteren Ikke påkrevd MEN alle enheter må ha ett slukningsapparat i hver etasje

13 ØKONOMI Tilslag på lån fra Husbanken Påkrevd oppstart innen 3. oktober Husbanken tilbyr markedets best rente 1 % lavere enn ordinær rente til enhver tid (2,276%) Mulighet for IN ordning

14 VEIEN VIDERE Oppstart innen 3. oktober Ferdigstille tilbud fra leverandører og velge entrepenør Tilbakemelding fra beboere Ekstraordinær general forsamling 11. september Informasjonsskriv med blir sendt ut i tide før generalforsamling

15 EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING 11. SEPTEMBER Valg av nytt varamedlem Byggleder, prosjektleder og vår representant fra BATE tilgjengelig for spørsmål Detaljert økonomi informasjon (fellesgjeld, fellesutgifter o.l) Endelige tegninger og forslag presenteres

16 EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING 11. SEPTEMBER Avstemming angående vedlikeholdsplaner: Valg av vindu med/uten sprosser Balkondør som før, eller større vinduflate Fargevalg blokk og rekke IN ordning husbanklån Valg av rekkverk på balkong og svalgang

17 ALTERNATIVE MATERIAL LØSNINGER Rekkverk og skillevegger på balkong skal byttes ut sammen med fasade Gir mulighet til å endre materialvalg Utreder mulighet for glassbalkonger o.l. Avgjøres på generalforsamling Kan løfte fasaden på borettslaget betraktelig

18 IDEER OG MULIGHETER Vi har fått inn ett par forslag til alternativer men ingenting er bestemt!

19 MULIGHET FOR FARGET GLASS

20 MULIGHET FOR FARGET GLASS

21 MULIGHET FOR FARGET GLASS

22 FROSTET OG KLART GLASS

23 FROSTET OG KLART GLASS

24 FROSTET OG KLART GLASS

25 FROSTET OG KLART GLASS

26 BEIS OG GLASS

27 BEIS OG GLASS

28 BEIS OG GLASS

29 BEIS OG GLASS

30 HUSK Mail til styret med kontaktinformasjon til beboere i boenheten. Helst telefonnummer.

31 SPØRSMÅL?