HAVNESPEILET. Kontor- og serveringslokaler i sjøkanten - Innflytting april 2016

Transkript

1 HAVNESPEILET - og seveingslokale i sjøkanten - Innflytting apil 16

2 Sammendag Sandnes e en livskaftig og stekt voksende by, og med en ålig vekst på,4% e det Noges 8. støste by. et skje nå en tansfomasjon og modeniseing av gamle Sandens Havn. en nye bydelen ha fått navnet Havnepaken og vil bestå av 15 kvm byggeomåde. Havnespeilet e det føste foetningsbygget som eises i fobindelse med utbygging av Havnepaken. 3

3 Beliggenhet Havnespeilet e en del av Havnepaken, den nye stosatsningen i Sandnes med 15. kvm egulet til ko, hotell, foetning, bevetning og bolig. Havnepakens beliggenhet gi flest mulig diekte næhet og tilgang til sjøen, og med dette følge også en spektakulæ utsikt. Omådet skal peges av pake, tog, bygge, folkebad og badestand. Byggeanlegget vil blant annet bli tilettelagt fo teningsfasilitete og aktivitete. Hovedgaten vil fungee som handlegate og akade, hvo man på bakkenivå finne estauante, uteseveing og kafee. Kat hentet med tillatelse fa Google maps. 4 5

4 Adkomst Sandnes ha en sental asseing i egionen. Meget god kommunikasjon i alle etninge med bil, buss, tog, båt elle fly. Havnepaken ha en sental beliggenhet med umiddelba næhet til buss stasjon og stoppested langs jenbanenes dobbeltspo. Med bil elle kollektivt (buss og tog): Hinna Pak 8 min Stavange 1 min Tanange min Stavange lufthavn 15 min Byne 9 min Fous 8 min Egesund 5 min 6 7

5 Inneholde Byggeposess p. apil 15 lokale: Seveingslokale: Fellesaeal: Kantine: Pakeing: 3. etg: fa 4-1 kvm 1, etg: 4 kvm kvm uteseveingsomåde Kantine, gadeobe og kelpakeing Flott kantine i byggets 3. etasje. Kantinen skal diftes av Wilbeg. Offentlig pakeing. Næmeste pakeingshus e minutte unna. Sandnes sentum ha totalt 5 p-asse. 8 9

6 Standad Nytt signalbygg kla fo innflytting 1. kvatal 16. Havnespeilet bestå av to bygningskoppe på henholdsvis te og fie etasje som natulig bindes sammen av et atium med gangboe til kantine og takteasse. Bygget bli oppføt ihht Tek 1 og univesell utfoming. et vil også tilfedsstille kav til passivhus i enegiklasse B og lydkav klasse. Standaden e høy og gjennomføt med glassflate, gønne tak og luftige aeale. lokalenes anløsning gi sto fleksibilitet og utallige mulighete undt femtidig innedning. Lokalene levees fedig innedet ihht. leietakes spesifikasjone. 1 11

7 næomådet Sandnes Spaebank Sandnes Spaebank ble etablet i 1876 og foble en tadisjonell spaebank fo pesonkunde i Stavange og Sandnes fam til midten av 199-åene. Banken ha siden da vokst gjennom satsing på næingslivet og oppkjøp til å bli den antatt tedje støste aktøen i egionen. Rådhuset Havnespeilet Sandnes Spaebank skal leie to tedjedele av Havnespeilet. Våen 16 flytte de inn i sitt nye hovedko. Sandnes Rådhus Sandnes Rådhus bli næmeste nabo mot vest. Sammen vil Havnespeilet, ådhuset og Sandnes kultuhus omkanse inde Vågen. 1 13

8 A O SSBank Utleie aeal Felles aeal LEIETAKERE: P 75,6 F ido 31 E 1, 39 G S A A 4 11,7 4 Rømn tapp 7 1 B O 7 E F 7 P x14 5, Stille 63 5, i F 7,4 4 4 S W d x13 usj H Kaffestasjon 6,7 Stille 76 6, IT 75 7,9 9 i x14 Slu Tø 6,1 Lage 11, 74 x , Ga43 d 8 9 x1 x11 x9 +,1 +,1 x1 x9 x6 Æ x8 x3 x5 p 7 4, 7 x7 x4 He44 is ) t 13 x6 4 x1, m 8, x5 x3 Lys8 e 8, x x4 Va O AA 9 5 P Q x1 x x1 Å ng 6 R ATO lev 11,6 HÅNVASK SKRUBB 9,5 U ,1 KOKETOPP V 14,7 381 EE STEKEPANNE VANNBA SALAT FF 9,7 38 S e ob de W 145 m h,3 7 skœ BB dusf vin 43, x17 asa 7 de HW143 m 5,9 Pap balle p- 1 MÅL x15 ATO 7 U 13,4 7 Vindfang 116 U V EE Bod V yde 7 h i ba Vindu 5 asse 4 ndu 54 A1 4 FORMAT vi skœ 4 FF gs lan 4 asse ta pp 4 W E REV. Lounge R øm,6 n TEGNINGSNR Leietake ikke avklat. Kjøkken innedes og tilettelegges med tilstekkelig toalett gadeobe. 13,5 15 asse S" SAKSNR. Kjøkken Lage Fys 1 Bastole aing Op pb ev x16 + 1,8 m = 613, Snitt BB Z X X 1 8 Y ll Tegnet av Saksbeh. Z K Langgt. 3 4 SANNES TELEFON: E-post: post@ank-akitekte.no Endet fasadeelemente. Justet inngangsvindfang. Fjenet en heis, tapp til kjelle, knekk mot nod og takhage Pla st ss Gla Pap balle p- T 97 Y Aksesystem og s yle, etasjeh yde, div justeing av ane og glass-aeal Avfallshåndteing, tafo, hensynssone og kaffestasjone Justet fasade og utomhus 3. etasje delingsfoslag TITTEL X X R mningstappe, ßyttet kantine, atiumsboe og glass, oppdatete aeale. KORREKSJON Havnespeilet AS Lothe Bygg PROSJEKT K.. K.. K.. K.. K.. SIGN. KOKEGRYTE SUPPE OBS: mulighet fo gjennomgang? KOMBIAMPER KJLT MONTER RIKKESTASJON KJLT MONTER BR 6 SITTEPLASSER p W ap st = x 19 ing Kantine m seveing 6a BRETT BESTIKK 5 SITTEPLASSER 6c 38 eing R 7 1 øm, n V 3 ATO 1 ETALJPROSJEKT REV B. A.. Utvidelse gadeobe, ßyttet IT og lage, sluk avfallsom, kelvask ute, ßyttet glassfelt ved kj kken. SSB Filial, asseing glassfasade justet -NB hj ne ikke avklat, gadeobe, vetikal f ing pœ kj kken. KORREKSJON 1:1 MÅL ATO SAKSNR. 1-4 TEGNINGSNR 114 Møbleingsan 1. Etasje TITTEL REV. A1 FORMAT GSG KGGK Tegnet av ll Saksbeh. Langgt. 3 4 SANNES TELEFON: E-post: post@ank-akitekte.no ivese anløsn. Wgad, tapp 4 etg akse W1, atiumsbo.etg, yttevegge, oppdatet aeale, omnumme. Havnespeilet AS Masiv Bygg PROSJEKT SIGN. KGGK KGGK KGGK Fobehold om endinge som f lge av gjennomgang med leietake. AA 39,5 ido 3 KJLEBENK 63,5 Bal fo lepes as se t Restauant ngs e la yd h 5,7 W h 6d k inn pvas op Kjøkken 6b sk 7 W 14 1,6 W 146 m d,4 15 +,1 Ga G 141 7,8 ad m x18 KJ 9 L x 15 x19 Vindu i ba 7 Bod g 1 asse 1 asse 15,6 9 Av 3 4,6 falls Bal hœn fo lep dt. papi pappesse k Spisebod x3 x 7 7 ato E... B. Ly 3 sgœ d,6 1 Op 6e p,1 va 3 x16 Ga 17,9 ngb o in x15 ad ykg Rø 5 U FORELPIG TEGNING PR A. REV. 1,8 BB 6,5 d Lage 6i Mø T 338 1,9 te x17 3,9 H1 5,6 S BK 9 W 7,9 x ,5 ele vei n 1,8 h Ga 8 ng 6,5 x19 57, Kjø6h l 6,3 W 7,9 p Ta p R 3 1,8 3 te 339 Mø 11,9 x 7 Kjø6g 7,4 l x1 u99 sj m N Å M 11 øte,3 6f ys F x Ga98 3 d 1,8 x x3 Q P 3 1,8 O Felles 4,8 m + 11,3 m x4 + 53,6 m = 51,7 7,6 (to x5 6 HW45 6,4 d 46 al ent h Re5 1,1 ngj. s W, 48 ap.sk W Ga47 d 4,3 gad,5 1,9 74,9 te Mø 341 Sy 6 kke l- M te 34 Mø 16,8 16, x6 Slu95 se m 1,8 + te) W97 Tø 96 k 3, 7 1,9 5 4u -6 t 18 5 L Æ x4 NE x7 N 3 1,8 is He 4 4,1 NT x8 E ÅP (to H+ Gad H 4 3x ne H 9 3x 7 3 La o in 3x s, m e 4 6 K 6,8 Ga ngb x1 lle lle Sti 5, 1, ge ,4 5, M 334 1,8 Sti IT 8,3,7 k 93 W94, Gad H, , x11 Ta4 fo x 11 x 1x 11 J 7 x1 vle Sp 5 in m kle 11, 1,4 9,4 W h 343,8 m 11, 347 9,8 L Mø te 14,8 34 Møte Ho ved ta 7 1,8 6,7 H UTSPARING I EKKE MÅ KONTROLLERES AV IARK. VENTER PÅ ARHIAGRUNNLAG =4 Stille 67 7 SSB 66,3 m G 31 m 14,8 AVVENTER EKSAKT 3TRAPPRESTERENE PLANLSNING FRA IARK Vindfang x ,4 BankÞlial 6 5, Stille 64 1,7 Møte 65 5, Stille 66 Tilettelegges fo ab.asse i Œpent land, avvente l sning fa inteiøakitekt. 1 8 i ,7 5, Teknisk 3 1,8 33 K Utleie ko 1 148,9 m 38 11, J 1,8 331 Kaffestasjon 1,8 H i 33 1,8 Fellesaeal inkl. kantine 55m Leietake B 67m Leietake A 43m Tot 165 m 11, 311 1,8 31 1, , , , , , , ,8 x 19 = , Rømningstapp 31 1,6 3 1,8 33 1,8 34 1,8 1,8 36 1,8 BRA: ,4 Møte x 19 = 3 8 ab.asse i bankþlial 8 5 Snitt BB Snitt AA Snitt AA itt Sn 15x 8 =3 x 19 F 4x 8 = = B A 7 t x 19 x 19 itt Sn e x T x ob de Ga 7 15 sk ap t x 7 5x 7 Res x 7 7 vann Tine Tine Tine ÅPENT NE Res 4 15x 7 6x = kel 7 t 7 x Res KJLEBENK etasje etasje, med delignsfoslag 7 Planløsning LTR 14 Planløsning 15

9 ivese Adesse: Type lokale: Aeal: Byggeå: Oppvaming: Elvegata 4, 4 SANNES - og seveingslokale 1. kvatal Vannbåen vame Enegimeke: Matikkel: Felleskostnade: P.t ikke tildelt I tillegg til åsleien påløpe felleskostnade som dekke foholdsmessig andel av eiendommens felleskostnade. Felleskostnadene betales à ko og avegnes mot de faktiske kostnadene. Visning: Ovetagelseledig fa: Utleie: Oppdagsnumme: Ette avtale med megle masapil 16 Havnespeilet AS

10 nb Næingsmegling Vi e landets ledende megle innenfo næingseiendom med 9 koe. Vi skal væe den foetukne samabeidspatne fo eiee, investo og fo deg som benytte våe tjeneste innen utleie, tansaksjone, analyse og vedivudeing. Våe koe Oslo onning Eufemias gate 3 Begen Solheimsvegen 7 Tondheim Beddingen 16 1 Oslo 5 Begen 714 Tondheim NB Næingsmegling AS naingsmegling@dnb.no Innlandet Kikegata 7 69 Lillehamme Skien Hesselbegs gate 4 17 Skien Stavange Haakon VIIs gate 9 41 Stavange Tønsbeg stfold Ålesund 18 Utsikt fa bygget An Jenssens gate Tønsbeg Nygaadsgata Fedikstad ngens gate 5 6 Ålesund 19

11 ntakt megle: Tonje stem Rosenvold Havnespeilet AS NB.nonæingsmegling