STORGATA 5 FREDRIKSTAD SENTRUM

Transkript

1

2 STORGATA 5 FREDRIKSTAD SENTRUM

3 Et bygg som sier velkommen Midt i byen, på bryggepromenaden, ligger Blomstertorvet. å nordsiden av den grønne lungen står Litteraturhuset på sydsiden reises nye S5. Et mer sentralt bygg finnes knapt i Fredrikstad. Alle sentrumstilbud befinner seg i umiddelbar nærhet og spaserturen til den fremtidige Bysentralen ved Grønli tar 10 minutter.

4 SERVERING NYE STORTORV GÅGATA FISKE TORVET KULTUR SERVERING STORGATA BLOMSTER TORVET NYTT HANDELSHUS V E S T E R E L V A S5 REKREASJON SERVERING Blomstertorvet - ble innviet i etter at det i mange år hadde vært parkering - fungerer torget nå som en solrik park som gir innbyggere og besøkende mulighet for opphold langs brygga. De gamle kastanjetrærne står som en skjerm mot trafikken i Storgata. S5 har et åpent uttrykk mot gater, elv og torg og ved at 1. etasjes fasade er trukket inn, inviteres også besøkende inn i bygget. Inngangen og utearealene er fleksible og gir store muligheter for mangfoldig bruk. Storgata 5 lassering i sentrum DAMSKIS BRYGGA

5 Fasadeinspirasjon S5 bygger bro mellom gammel håndverkstradisjon og moderne arkitektur. Bruken av teglstein understreker slektskapet med lokale teglbygg fra eldre dager, men springer også ut av internasjonale tradisjoner. Tegl er et tidløst og varig materiale. Kombinert med detaljer og sekundære elementer i svart stål, får bygget et særpræg med industriell karakter. Fasader Fasaden mot torget består av store glassflater, mens de andre fasader i større grad skjermer kontorarealene for direkte sol med noe mindre vindusåpninger.

6 Materialpalett

7 14 x 179 = ,2 m² 3,8 m² 11 x 173 = Åpent ned 1 Kontorlandskap rint/kopi 11,8 m² 13,2 m² 6,6 m² Åpent opp RS 2,4 m² U27 Ankomst hage 17,3 m² 4,0 m² 3,9 m² 3,9 m² Rømning 6,5 m² ,6 m² ,3 m² 2,3 m² 2. etasje (+ øvrige kontoretasjer) Regulert kontorareal med mange muligheter for innredning. og heis ligger i byggets doble bakvegg sammen med servicefunksjoner som toaletter, rengjøring og lagerarealer. Ankomst til hver etasje foregår via broer som spenner over lysgården. Organisering S5 er i all hovedsak organisert rundt en horisontal og en vertikal linje. Den vertikale forener etasjene ved hjelp av et tverrgående snitt gjennom bygget. Alle kontorarealer er direkte forbundet med dette snittet, og med eksklusiv inngang fra Storgata får man en representativ og selvstendig adkomst uavhengig av byggets butikk- og restaurantdel. 13

8 Søppel/Vare, Lager 29,0 m² opp U27 Hall 45,5 m² 6 x 183 = ent Åp x 176 = 704 U27 Annen leietaker 50,3 m² 14 x 179 = x 179 = x 183 = ,2 m² 9,2 m² Lager rep 17,6 m² 23,9 m² Åpe nt 3,8 m² 11 x 173 = ne d 10 x 174 = Kjøkken Vareheis 1,6 m² 27,7 m² 1 Oppvask 18,7 m² Kontorlandskap rint/kopi 11,8 m² Areal avsatt til Restaurant BTA 605,7 m2 13,2 m² Åpen t op p 6,6 m² RS 2,4 m² FAB U27 Ankomst hage 17,3 m² 15,9 m² 4,0 m² 3,9 m² 3,9 m² Rømning 6,5 m² Toilett ,3 m² 4,6 m² ,6 m² Lager 6 4,1 m² Etasje 2. Etasje BRA 849,8 m2 4,2 m² 2,3 m² 2,3 m² 4,2 m² HC 5,8 m² 5,8 m² Resepsjon Resepsjon 10,2 m² 10,2 m² Depot 5,3 m² Depot Kontorlandskap 5,2 m² 23,2 m² rint/kopi rint/kopi Kontorlandskap 642,3 m² 23,2 m² Kjøkken 49 Kjøkken 1 22,8 m² Åpen t 1 pp 22,8 m² ned/o d/opp Kontorlandskap Åpen 1 t ne Kjøkken 5,3 m² 23,0 m² 22,8 m² Depot rint/kopi 10,2 m² Åpen t (ovenned/opp lys) Resepsjon 6,4 m² 1,8 m² Terrasse 154,2 m² Lager 7,9 m² Lager 9,1 m² 3. Etasje S5, Blomstertorvet og Litteraturhuset S5 er koblet til eksisterende parkeringskjeller under Blomstertorvet og Litteraturhuset. Denne har felles nedkjøring fra Storgata ved Litteraturhuset. Fra parkeringskjelleren kommer man rett opp i S5 med trapp og heis. 4. Etasje Etasjeoversikt 5. Etasje rosjekt: Fase: STORGATA FREDRIKSTAD Type tegning: laner (u. kjeller) STORGATA 5 ROSEKT Tegningsnr.: A20-2 Skissene viser foreløpige illustrasjoner av maksimalt fleksible leiearealer. Den horisontalt organiserte 1. etasjen er svært tilpasningsdyktig med hensyn til intern organisering og adkomstmuligheter. rosjektnr.: Sign.: KH Dato: Kontroll: JTV 13/ Griff Arkitektur as // Agentgaten 2 // N-1607 Fredrikstad Telefon (+47) // Telefax (+47) griff@griff.no // // Org. nr

9 Kontormiljø Lyst, transparant og moderne arbeidsmiljø

10

11 VELKOMMEN TIL S5 SENTRAL BELIGGENHET MODERNE BYGG ARKERINGSKJELLER ENESTÅENDE UTSIKT FLOTTE UTOMHUSAREALER ENKEL TILGANG FRA GATEARKERING S5 Eiendom