Nøkkelinformasjon: Adresse: Stavhusgaten 4 Areal: 3 etasjer à Kvm BTA Byggår: 1927 Totalt rehabilitert: 2000/2001 Eier: Bara Eiendom AS

Transkript

1 TELEGRAFEN

2 Nøkkelinformasjon: Adresse: Stavhusgaten 4 Areal: 3 etasjer à Kvm BTA Byggår: 1927 Totalt rehabilitert: 2000/2001 Eier: Bara Eiendom AS Telegrafen er et av byens mest anerkjente og profilerte bygg med en særdeles attraktiv beliggenhet. Eiendommen ligger meget sentralt til med byens egen kollektivgate ligger like utenfor døren. Her har både bybane og buss sine stoppesteder og med Torgallmenningen som nærmeste nabo er alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Telegrafen er et flott historisk bygg som innehar alt som ventes en av en topp moderne kontoreiendom samtidig som byggets sjel og særpreg er ivaretatt. Telegrafen er et bygg som man blir fort glad i!

3 Telegrafbyggets historie Telegrafbygningen ligger sentralt til med hovedfasaden vendt mot Byparken Terminal, Byparken, musikkpaviljongen og Vestlandske kunstindustrimuseum. Bygningen ble tegnet etter Bergensbrannen i 1916 av Finn Berner og Anton Kielland, bror av den mer kjente arkitekt Jens Zetlitz Monrad Kielland. Bygget stod ferdig i 1927 og inneholdt opprinnelig Rikstelegraf og telefon. I dag er første etasje ombygget til kjøpesenteret Telegrafen mens de tre øverste etasjene inneholder kontorer. Byggets fasader er preget av klinkerbrent teglstein med sorte fuger og hvit marmordetaljering ved vinduer, dører og gesims. For dette nyklassisistiske praktverket fikk arkitektene Houens fonds diplom i Telegrafbygningen ble totaltrenovert av Bara Eiendom i 2000/2001 og mottok i 2002 Det Nyttige Selskaps Pris for god forretningsfasade. Bygget er i dag fredet av Riksantikvaren.

4

5

6 Kontoretasjene Kontorlokalene i Telegrafen holder en meget høy standard med god takhøyde og rikelig med dagslys. Innredningen er fleksibel og kan enkelt endres i tråd med leietakers ønsker og behov. Vegger kan enkelt flyttes og systeminnredningen sikrer høy grad av fleksibilitet slik at eventuelle ombygginger også kan foretas i løpet av leieperioden, uten at dette er til hinder for den daglige driften. Løsningene er arealeffektive og byggets atrie sikrer dagslys også i den indre sonen slik at dette området kan benyttes til arbeidsplasser. To inngangspartier (mot nord og sør) gjør at etasjene kan deles i to ulike leieforhold med egne eksklusive innganger. Begge innganger har heis og alle etasjer har rommelige garderobefasiliteter med dusj. Det er innstallert handicap wc i samtlige etasjer. I 3.etasje finnes en stor og flott kantine med fullt utstyrt kjøkken for tilbredning av både avrm og kald mat.

7

8

9

10

11 OLAF KYRRES GATE Eksisterende planløsning RÅDHUSGATEN. A Vogn kopi/print EL-SKAP 800X400 datalab data OPPLEGG FOR DATA EL-SKAP 800X400 COPIER Tr1 NEDFELT HIMLING EL-NISJE HEIS HEIS Tr. 2 NEDFELT HIMLING CHRISTIES GATE. Oppvaskmaskin Kj eskap kopi/print Helfigurspeil kopi/print EL-NISJE m/b-30 DØR FARGE: 2030-Y20R STARVHUSGATEN. A 2.etasje Leieareal: kvm BTA Starvhusgaten 4, 2.etg Mål: 1:200 (format A3)

12 OLAF KYRRES GATE. RAADHUSGATEN. A kopi/print Kjøkken BK wc wc EL-SKAP EL-SKAP kopi/print EL-NISJE BK G. HEIS HCWC m/dusj wc wc HEIS wc G. CHRISTIES GATE. EL-NISJE kopi/print G. lager kopi/print glassvegg til tak STARVHUSGATEN. A 3.etasje Leieareal: kvm BTA Starvhusgaten 4, 3.etg Mål: 1:200 (format A3)

13 OLAF KYRRES GATE. RAADHUSGATEN. A MØTEROM KAFFE ROM KANTINE/MØTEROM MØTEROM KOPI/PRINT KANTINE/MØTEROM WC WC EL-SKAP ROM KANTINE KJØKKEN KANTINE/MØTEROM DATAROM 10,1 kvm BTA KAFFE EL-SKAP RENHOLD KOPIERING GARDEROBE D. 8,0 kvm BTA TOALETT 15,9 kvm BTA TOALETT 16,8 kvm BTA 16,7 kvm BTA NEDFELT HIMLING EL-NISJE RENHOLD HEIS RWC/DUSJ 8,5 kvm BTA LYSGÅRD WC WC WC HEIS GARDEROBE 10,5 kvm BTA TRAPPEROM TRAPP B NEDFELT HIMLING RESEPSJON CHRISTIES GATE. SAFE KOPI/PRINT FAX DATAROM GARD. BTA HWC EL-SKAP ARKIV GARDEROBE/KAFFE (etablert 2011) (etablert 2011) MØTEROM 4.etasje Leieareal: kvm BTA Starvhusgaten 4, 4.etg mål: 1:200 (A3) STARVHUSGATEN. A

14 Interessert i å leie kontorlokaler i Telegrafen? - ta kontakt for mer informasjon! Ingse Galtung Døsvig Eiendomssjef Renate Iversen Markedssjef Kristin Steinsland Markedskoordinator T: E: ingse@bara.no T: E: renate@bara.no T: E: kristin@bara.no

15 Over 40 års erfaring med næringseiendom i Bergen Bara Eiendom er en solid Bergens bedrift med en spennende og variert historie som feirer vårt 100 års jubileum høsten Selskapet har gjennom årene drevet innen et mangfold av bransjer, men er nå et rendyrket eiendomsselskap. Med en attraktiv eiendomsportefølje, høy kompetanse og over 40 års erfaring i bransjen er Bara Eiendom et trygt og naturlig valg når det kommer til leie av kontor- og butikklokaler. Bara Eiendom har geografisk sett valgt å investere i to hovedområder; Bergen sentrum og Kronstadparken sør for sentrum. Eiendommenes konsentrerte beliggenhet har gitt oss en unik markedskunnskap innen disse områdene. I årene fremover vil utviklingen av Kronstadparken kreve store deler av vårt fokus når det skal tilrettelegges for rundt 3500 arbeidsplasser, butikker, bevertning og annen næringsvirksomhet i det som skal bli en levende, urban og moderne bydel. Vi er et fullt integrert eiendomsselskap, med driftsavdeling både i sentrum og Kronstadparken, og legger stor vekt på kvalitet og personlig service i alle ledd. Vår markeds- og driftsavdeling følger nye leietakere tett fra første henvendelse, gjennom hele innflyttingsprosessen og ivaretar en nær dialog gjennom hele leieforholdet. Nærheten til leietakerne gir rask responstid og vår profesjonelle holdning og solide kompetanse skaper trygghet for våre leietakere. Vi holder oss til enhver tid oppdatert på arkitektur, trender og behov og følger nøye med i den teknologiske utviklingen innen byggeteknikk og miljø. Vi vil etterstrebe å bistå deg og din bedrift fra første stund og vil gjøre det vi kan for at du skal trives. Vi ønsker deg hjertelig velkommen som leietaker! Knut Galtung Døsvig Adm. Direktør