TUNEVEIEN 87 TUNEVEIEN

Transkript

1 TUNEVEIEN

2 FOTOMONTASJE A3

3 PERSPEKTIV 01 A3

4 PERSPEKTIV 02 A3

5 PERSPEKTIV 03 A3

6 PERSPEKTIV 04 A3

7 PERSPEKTIV 05 A3

8 PERSPEKTIV 06 A3

9 PERSPEKTIV 07 A3

10 PERSPEKTIV 08 A3

11 TUNEVEIEN 87 UTOMHUSPLAN M 500 A3 Leietaker 7 HCWC 9,6 258,5 m2 F 54,4 m2 WC Leietaker 8 132,8 m2 12, x =

12 PLAN 0 M 250 A3 Parkering 797,2 m F 51,8 m 2 Sykkel 12,9 20 x 163 =

13 Sluk Sluk PLAN 1 M 250 A3 Parkering 399,3 m 2 Søppel 11, x 163 = F 148,0 m 2 Teknisk rom 56,9 Garderobe 21,4 ÅPENT OPP Maskinrom Gard. D. Gard. H Vent. Rør UTLEIE 125 m² Ventilasjonsrist VENTILASJON TEKN. SJAKT LAGER 141 Varmt vann El. B.K. Gard. D Gard. H HWC UTLEIE 145 m² Ventilasjonsrist

14 18 x 178 = PLAN 2 M 250 A3 Leietaker 3 212,3 m 2 Møterom Kontor Kontor Kontorlandskap Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kjøkken 22,2 ÅPENT OPP REKV. Vindu EI ,3 m 2 F 77,6 m 2 Leietaker 2 WC 21, x = HCWC 9,6 Kantine 84 pl F 129,4 m 2 ÅPENT NED GARD B.k. Kopi Posthylle ARKIV DM HC WC TEKN. SJAKT Resepsjon Sekretær Kopi Kontor Kontor Kontor El. Minikjøkken ÅPENT OPP Arkiv Møterom Vindu EI 30 Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Møterom Fax/ skriver Leietaker 1 405,9 m 2

15 18 x 178 = PLAN 3 M 250 A3 Leietaker 5 380,4 m 2 Møterom Kontor Kontor Spise/Møterom Kontor Kontor Kontor Kontor ÅPENT OPP OG NED REKV. 22 x 164 = HCWC 9,6 F 70,7 m 2 Leietaker 6 119,6 m 2 ÅPENT OPP Arkiv WC B.k. WC DM Kjøkken TEKN. SJAKT El. Disp. Kontor WC 21,3 Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Møterom ÅPENT NED Leietaker 4 434,3 m 2

16 22 20 x = PLAN 4 M 250 A3 Leietaker 7 258,5 m 2 HCWC 9,6 WC 12,1 F 54,4 m 2 Leietaker 8 132,8 m 2

17 PERSPEKTIV 02 A3 Første byggetrinn i Tuneveien 87 var ferdig i Ca kvm kontorer er fullt utleid til bl.a. Veidekke Entreprenør AS, Altibox, Morten Fernløf AS og flere IT firmaer. Byggetrinn 2 med ytterligere kvm kontorer ferdigstilles i 2017/2018. Fakta om eiendommen Kontorbygget på kvm er fleksibelt cellekontorer eller åpent kontorlandskap. Kontorarealet fordeles på tre etasjer, plan 2, 3 og 4. Inngangsparti og garderober er på plan 1, på sørsiden mot P- plassen. I tillegg til utvendig parkering, er det parkering på plan 1 (under kontorene i plan 2) og parkering på plan 0 (under bakken i parkeringshuset). Det er heis og trappehus fra plan 0 til plan 1, 2,3 og 4. Det er prosjektert felles kantine på plan 2, med tilgang rett ut på bakkenivå mot nord og til balkong mot syd med utsikt utover åkrene. Lokalene forøvrig tilpasses leietakers ønsker. Plan 0 = 797 kvm parkeringskjeller + 52 kvm felles Plan 1 = 790 kvm parkering (alt under tak, delvis vegg) kvm felles Plan 2 = 746 kvm kontorer + 78 kvm felles kvm kantine (for alle) Plan 3 = 935 kvm kontorer + 72 kvm felles Plan 4 = 391 kvm kontorer + 56 kvm felles Standard Prosjektet er svært arealeffektivt. Det bygges etter TEK15 standard og bygget vil oppnå svært bra energi- og miljøklasse. Innredning og overflatestandard vil være av høy standard, og kan påvirkes av leietakerne. Beliggenhet Eiendommen ligger på Grålum, godt synlig fra E6. Tidligere Tune rådhus er nærmeste nabo. Kort vei til Østfolds nye sentralsykehus på Kalnes og meter til både E6, Quality Hotel & Resort og Inspiria. Det er kort avstand til alle Østfold byene, ca. 15 minutters kjøring til Fredrikstad eller Rygge Sivile Lufthavn, 20 minutter til Moss eller Sverige og under en time til Oslo. Det er gode bussforbindelser til alle Østfoldbyene og Oslo, med bussholdeplass rett utenfor eiendommen. Adkomst Avkjøring nr. 7 fra E6 i Lekevollkrysset på Grålum, ta vestover til rundkjøring og så tredje utkjøring, sørøstover Bjørnstadveien ca. 400 meter, og du ser bygget i krysset Tuneveien / Rådmann Dalens vei, sving inn Rådmann Dalens vei og inn på P-plassen. Parkering Parkeringsanlegget har god kapasitet, med innvendige og utvendige parkeringsplasser - for både biler og sykler. Utearealer Tomten er og vil bli opparbeidet i høy kvalitet. "Tunet" blir en grønn lunge for rekreasjon. Planlagt framdrift Under forutsetting av godkjent reguleringsplan våren 2016, starter vi bygging når 60% av bygget er utleid. Tuneveien 87 forventes innflyttingsklar høsten 2017/våren Kontakt oss for mer informasjon: Hilde Vatn Sørlie Tlf E-post: hilde@sorlie.no Bernt Sørlie Tlf E-post: bernt@sorlie.no