Detaljregulering for Bøkelunden, Hovedgaten/Havnegaten Karmøy Kommune, Gnr/Bnr 58/59 m. fl.

Transkript

1 Detaljregulering for Bøkelunden, Hovedgaten/Havnegaten Karmøy Kommune, Gnr/Bnr 58/59 m. fl. Foredragstiller/søker: Utarbeidelse av planforslag: Garvik Eiendom AS Vikanes Bungum Arkitekter AS, Strandgaten 202, 5525 Haugesund Tlf E-post Side 1

2 Kort sammendrag: Forslagsstiller har tatt initiativ til utvikling og utbygging av området kalt Bøkelunden ved Havnegaten i Kopervik. Formålet med detaljregulering er å tilrettelegge for 19 stk. boenheter i form av blokkbebyggelse med tilhørende felles grøntområder, lek og parkering. Ny bebyggelse skal ha god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon, og med respekt for både naturgitte og bygde omgivelser. Det skal tilrettelegges for harmonisk uttrykksform volummessig og i materialbruk. Det skal legges vekt på et moderne arkitektonisk uttrykk. Området er hovedsakelig avsatt til formålet forretning i gjeldende plan Kopervik Sentrum, og satt til sentrumsformål i ny kommuneplan. Ønsket detaljplan er således delvis i samsvar med gjeldende planer. Prosessen med planforslag for området ble startet i februar i Prosessen da ble satt på vent for avklaring av eiendomsforhold. Den ble tatt opp igjen i juli Innholdsfortegnelse Side 1. BAKGRUNN 1.1 Tiltakshaver, eiendomsforhold, plankonsulent 3 2. PLANPROSESSEN 2.1 Oppstartsmøte, møter med kommunen 4 3. PLANSTATUS 3.1 Gjeldende planer 5 4. BESKRIVELSE AV OMRÅDET 4.1 Beliggenhet, avgrensning og adkomst Eksisterende bebyggelse i og rundt planområde Topografi og grunnforhold Solforhold Kulturminne Offentlig service og kommunikasjon BESKRIVELSE AV PLANFORSLAG 5.1 Oversikt for arealbruk Boligbebyggelse og anlegg Naturforhold, grønnstruktur Miljø, forurensing og støyforhold Tilgjengelighet Folkehelse INNKOMMET MERKNADER 6.1 Fylkesrådmannen Statens vegvesen Kystverket Åkrehamn Utviklingsforum ROS ANALYSE 23 Side 2

3 1. BAKGRUNN 1.1 Tiltakshaver, eiendomsforhold og plankonsulent. Tiltakshaver er: Garvik Eiendom AS. Hjemmelshavere til berørte eiendommer innrammet i planforslag: Gnr/Bnr. 58/59 Gnr/Bnr. 58/68 Gnr/Bnr. 58/90 Gnr/Bnr. 58/92 Gnr/Bnr. 58/94 Gnr/Bnr. 58/96 Gnr/Bnr. 58/98 Gnr/Bnr. 58/455 Gnr/Bnr. 58/477 Gnr/Bnr. 58/478 Gnr/Bnr. 58/496 Gnr/Bnr. 58/497 Karmøy Kommune. Karmøy Kommune. Garvik Tomteutvikling AS Håkon Mangor Vikse Karmøy Kommune. Garvik Tomteutvikling AS Kjell Magnar Fosen Gyntor eiendom Ass Grazyn Irena Kosmeja Jørgen Øgård Kopervik Havnevesen. Eiendommen blir ikke berørt av ny bebyggelse og blir regulert med samme formål som i gjeldende plan. Garvik Tomteutvikling AS Karmøy Kommune Garvik Tomteutvikling AS Rogalands Fylkeskommune. Eiendommen blir ikke berørt av ny bebyggelse og blir regulert med samme formål som i gjeldende plan. Det foreligger en opsjonsavtale mellom Karmøy Kommune og tiltakshaver for kjøp av nedenfor nevnte eiendommer ved godkjent detaljplan. Gnr/Bnr. 58/59 Gnr/Bnr. 58/68 Gnr/Bnr. 58/94 Gnr/Bnr. 58/478 Karmøy Kommune. Karmøy Kommune. Karmøy Kommune. Karmøy Kommune Vikanes Bungum Arkitekter AS er ansvarlig for utarbeidelse av planforslag. Målsetting med tiltaket er: Fortetting og stedstilpasning. Godt utviklet bomiljø med gode bo kvaliteter Hensyn til arkitektur og estetikk Hensyn til grønnstruktur Hensyn til gå strategi og trafikksikkerhet Side 3

4 2. PLANPROSESSEN 2.1 Oppstartsmøte, møter med kommune. Prosessen med planforslag for området ble startet i desember Det ble avholdt oppstartsmøte , og det ble annonsert for oppstart av planarbeid i Haugesund Avis i tillegg til Haugesund Kommune sine nettsider. Samtidig gikk det ut varsling til naboer og berørte myndigheter. Frist for merknader ble satt til 6 uker etter mottatt varsel. Prosessen ble satt på vent for avklaring av eiendomsforhold. Den ble tatt opp igjen i juli Det ble avtalt med Karmøy Kommune at det ikke var nødvendig med ny varsling da det ikke er endring av naboer i saken siden Annonsetekst for varsling: MELDING OM IGANGSETTELSE AV REGULERINGSARBEID. KOPERVIK BØKELUNDEN, GNR/BNR 58/59 MFL. I henhold til plan- og bygningsloven 12-8 kunngjøres herved at det er igangsatt arbeid med detaljplan for område Bøkelunden i Kopervik, Gnr/Bnr. 58/59 mfl. Planområdet utgjør ca m2. Formål med planarbeidet er å omregulere og tilrettelegge for boligbebyggelseblokkbebyggelse. Gjeldende reguleringsplan for området er RL 334,2. Planarbeid er i samsvar med overordnede planer. Kartutsnitt. Varsel kan også leses på Karmøy Kommunes nettsider under kunngjøringer oppstart av planarbeid. Naboer som grenser til området vil bli særskilt varslet. Frist for nabovarsel er satt til Eventuelle merknader til reguleringsarbeidet sendes til : VIKANES BUNGUM Arkitekter AS, v/ Velde, Pb. 358, 5501 Haugesund, tlf , e-post; velde@vikanes-bungum.no Side 4

5 3. PLANSTATUS 3.1 Gjeldende planer Området er regulert av plan Kopervik Sentrum og avsatt til forretning, friområde, og parkering. I kommuneplan til sentrumsformål. 4. BESKRIVELSE AV OMRÅDET. 4.1 Beliggenhet, avgrensing og adkomst Beliggenhet. Planområdet ligger like ved broen i Kopervik på bysiden mellom Hovedgaten og Havnegaten. Avgrensing. Avgrensing av planområdet ble satt i samarbeid med Karmøy Kommune i oppstartsmøte. Avgrensing går langs veikant i Hovedgaten, langs gjeldende plangrense ved grøntområdet og Arken bygget. I Havnegaten går avgrensing langs veidekkekanten og runder svingen i nord ved trafikk området. (også gjeldende avgrensing.) Side 5

6 Adkomst. Hoved adkomst vil være fra via Avaldsnesveien over broen eller via Stølebuktveien fra vest. Side 6

7 4.2 Eksisterende bebyggelse i og rundt planområdet. Bebyggelse inne på selve området består av 2 stk. bygninger. Forretning/bolig hus på eiendom 58/90. Forretning/bolig hus på eiendom 58/92. (skal rives) (skal beholdes) Planområdet ligger mellom Havnegaten og Hovedgaten. Bebyggelsen i Hovedgaten består hovedsakelig av eldre bygninger (fra den eldre bykjernen) med saltak og forretning i gate etasjen. Ellers bolig og kontorer i overliggende etasjer. Side 7

8 Det er i de siste år kommet flere større nybygg i Hovedgaten med et mer moderne preg og flatt tak. Hovedgaten 38 med blant annet Åkra og Skudenes Sparebank. Hovedgaten 42 og 44 med Interoptik og SR Bank. 4.3 TOPOGRAFI OG GRUNNFORHOLD Planområdet består av en god del opparbeidet/planert areal pga. eksisterende parkeringsplass. Bygningsmassen på eiendom 58/90 vil rives i realisering av planforslag. Bygningsmassen på 58/92 vil ikke berøres av utbygging og vil stå slik den er i dag. Hovedgaten langs planområdet ligger på et høyere nivå, og terrenget på planområdet skråner opp mot Hovedgaten på den delen som ligger helt opptii gaten. Det er en mur langs Hovedgaten her i tillegg til noe vegetasjon/busker. Det er Side 8

9 2 adkomster fra Hovedgaten til området. Via intern vei langs med eiendom 58/92 i tillegg til trapp litt lenger sør. Det er 2 store flotte bøker på området. En like ved adkomstveien som går igjennom området og en litt lenger sør. Side 9

10 4.4 SOL FORHOLD. Planområdet har gode sol forhold hele året. 4.5 KULTURMINNER Det er ingen kjente automatisk fredede kulturminner innenfor planområdet. Søk i SEFRAK registeret finner 2 stk. SEFRAK registrerte bygninger på eiendommene 58/90 (til venstre) og 92. Det er bare 58/90 som er berørt av realisering av planforslag. Det ble i januar 2014 gjennomført befaring på området av Karmøy Kommune og Seksjon for Kulturarv. Det var enighet om at ved besiktigelse av eiendommen ikke så ut som om det var verdier som gjør det nødvendig å beholde denne bygning. Den er i dårlig forfatning, og har ingen estetiske verdier. 4.6 OFFENTLIG SERVICE OG KOMMUNIKASJON. Barnehager. Karmøy Kommunes Barnehageplan viser at det pr. januar 2013 er 9 kommunale og 25 private barnehager i Karmøy Kommune. Til sammen 3089 barn fordelt med 26,5 % i kommunal og 73,5 % i privat barnehage. Side 10

11 Planområde tilhører sone 3. Det er her 5 private( merket blått) og 1 kommunal (merket rød) barnehage. Skisse nedenfor viser plassering. Kommunal barnehage i nærheten av planområde er: Bygnes Viten Barnehage Avstand ca. 0,75 km Private barnehager i nærheten av planområde er: Aski Barnehage Kopervik Menighetsbarnehage Åsebøen FUS barnehage Rusvik Naturbarnehage Espira Østrem barnehage Avstand ca. 1,50 km Avstand ca. 0,40 km Avstand ca. 1,21 km Avstand ca. 1,54 km Avstand ca. 1,25 km Barneskole. Planområdet tilhører Kopervik Barneskole som har adresse Asaldalvegen 115, nord for Kopervik Sentrum. Skolen ble bygget i år Skolen har 333 elever fordelt på velkomstklasser, spesial avdeling og 1-7 trinn. Det er forventet økning i elevtallet opp mot elever i slutten av perioden, ref. skolebruksplan. Skolen har ca. 50 stk. ansatte. Den ligger i en avstand ca. 1,2 km. Side 11

12 Ungdomsskole. Planområdet tilhører Stangeland ungdomsskole som har adresse Favnamyrveien 80. Den ligger ved idrettsbanene på Stangeland. Skolen er inne i en fase for rehabilitering og et nytt påbygg er satt opp. Skolen har ca. 350 elever (12 klasser) og omkring 50 ansatte. Det er forventet en nedgang i elevtallet frem mot Deretter er det forventet at elevtallet vil øke utover i planperioden. Dette er den eneste ungdomskolen i Kopervik. Avstand fra planområdet til skolen er ca. 1,6 km. Kollektivtrafikk. Det er buss stopp helt opp til området i Havnegaten. Nærhet til butikk. Planområdet ligger midt i sentrum med gang avstand til alle tjenester. 5 BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET. 5.1 Arealbruk. Innenfor planens begrensninger er det avsatt arealer til følgende reguleringsformål: 1. BEBYGGELSE OG ANLEGG Boligbebyggelse blokkbebyggelse Lekearealer Felles oppholdsareal 2. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR Kjøreveg Veg Fortau Annen veggrunn grøntarealet. 5.2 Bebyggelse og anlegg. Boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Formålet med detaljregulering er å tilrettelegge for 19 stk. boenheter. Ny bebyggelse skal ha god estetisk utforming med respekt for både natur gitte og bygde omgivelser. Det skal tilrettelegges for harmonisk uttrykksform både volummessig og i materialbruk. Bebyggelse vil deles opp i 2 felt BB1 og BB2. BB1 Bebyggelse for BB1 vil være innenfor eiendommen 58/90 og 496. Bygning vil ligge i svingen ved krysset Strømsund bro/havnegate/hovedgate og vil være godt synlig fra alle retninger. Bygget vil være en del av porten inn Hovedgaten som består av den eldre bebyggelsen. Denne bygning vil derfor ha en beslektet uttrykksform med Side 12

13 eksisterende bebyggelse med saltak og en variasjon av liggende og stående kledning. Samtidig vil den fremstå moderne mht. valg av materialer og utforming av fasader og detaljer. Bygning vil inneholde parkeringskjeller på nivå med Havnegaten. Adkomst til denne vil være via internvei i planområdet og inn på nordøst siden. Den vil inneholde 6 stk. parkeringsplasser i tillegg til sportsboder. Det vil være heis og trapper opp til øvrige etasjer. Det vil også være adkomst inn til leilighetene fra Hovedgaten. Antatt leilighetsinndeling vil være som følger: Etasje: Antall boenheter: 2 roms: 3 roms: 4 roms Totalt: Sum: Boenhetene varierer i størrelse fra 71 til 139 m2 (topp leiligheten), er nordvest vendt med flott utsikt og godt lys inn. Alle boenhetene har nordvest vendte terrasser. BB2 Bebyggelse på BB2 vil strekke seg over eiendommene 58/94, 58/59, 58/96, 58/477 og 58/68. Bygningen vil plasseres i en nord-sør retning langs Havnegaten. Det vil etableres parkeringskjeller med nivå Havnegaten. OK gulv i parkeringskjeller vil ligge på k+ 1,6. En så lav kotehøyde kan settes da eventuell inntrenging av sjøvann ikke vil påføre bygningen skader. Innkjørsel til parkeringskjeller vil være mellom nybygg og eksisterende bygg Arken hvor innkjørsel til eksisterende parkering er i dag. Foruten parkeringsplasser vil dette planet inneholde sportsboder, rom for renovasjon, parkeringsplasser for sykkel og heis/trapperom. Da den gamle torgalmenningen ble bygd igjen i 1993 (ref. Kopervik Stedsanalyse) er det viktig å få til et prosjekt som kan være med å få til en følelse av ny torg almenning. 1 etasjen som vil ligge i nivå med Hovedgaten og vil ha en bred åpning i bygget som gir utsikt til sjøen fra Hovedgata. Arealet under tak her vil være i tilknytning til regulert lekeareal som til sammen gir et stort felles uteareal. Dette areal skal være felles for beboere på BB1 og BB2, og være tilgjengelig for allmenheten. Selv om det ikke vil være mulig å gå helt igjennom gir dette en følelse av åpenhet ned mot Havnegaten. Fra parkeringskjeller vil det være 2 plasser med heis og trapperom som går opp til hver sin del av bygget over i 1 etasjen. Antatt leilighetsinndeling vil være som følger: Etasje: Antall boenheter: 2 roms: 3 roms: Totalt: Sum Leilighet størrelsene varierer fra 46,2 m2 til 110 m2. Alle boenheter er nordøst vendt mot sjøsiden og har store vindusflater som gir god utsikt og godt lys inn. Det vil være privat uteoppholdsareal i form av terrasser både mot nordøst og sørvest med unntak av leiligheter som ligger mot nordvest. Disse vil ha terrasser mot nordøst og nordvest. Det vil være adkomst til boenhetene via felles grønt areal fra Hovedgate nivå. Side 13

14 Høyder for planlagte tiltak BB1. Bebyggelse for BB1 har 4 etasjer inkludert parkeringskjeller. Maks mønehøyde k+ 14,50 og maks gesimshøyde til k12,00 I realiteten blir høydene for begge felt noe lavere da disse høydene er inkludert byggeavvik. Høyder for planlagte tiltak BB2. Bebyggelse for BB2 har 4 etasjer inkludert parkeringskjeller. I tillegg er det ønskelig med 4 stk. takstuer i forbindelse med leilighetene i 3 etasje. Disse vil ligge godt inntrukket på taket og vil gi en flott utsikt. Maks byggehøyde kote +15,00. Det tillates inntrukket bebyggelse med høyde k+17,00. Avgrensing for plassering er vist i plankart med byggegrense. Adkomst/Avkjørsel. Det vil være 2 inn/utkjørsler til planområdet. Ved Arken bygg (eksisterende). Inn- og utkjørsel. Ved internvei midt i planområdet fra Hovedgaten. Inn- og utkjørsel. Uteoppholdsareal. Areal som i gjeldene plan er regulert som friområde er videreført som felles lekeareal. Det vil løftes til nivå med Hovedgaten og ha direkte adkomst herfra. Området, i forlengelse med felles grønt areal under tak ved åpning i bygget, vil utgjøre felles grønt ute oppholdsareal/lek for BB1 og BB2. Den delen som ikke er under tak vil i hovedsak være lekeplass med lekeapparater, benker etc. Denne delen vil eies og vedlikeholdes av Karmøy Kommune. Det vil settes opp benker, skapes koselige plasser for opphold. Det er flott utsikt ut mot sjøen, og opphold vil oppleves luftig da plassen ligger en etasje over nivå for Havnegata. Ut mot Hovedgaten vil det beplantes med hekk/busker ut mot gaten slik at det skapes et rom innenfor. Solforholdene er bra, og med arealet under tak er det mulig å velge å være ute selv på vindfulle regnværsdager. Uteoppholdsarealet skal være tilgjengelig for allmenheten og opparbeides slik at det innbyr til bruk for alle. Fullstendig utarbeidet plan for området vil leveres inn ved byggesøknad. Kommuneplanen setter krav til 50 m2 felles lek og uteoppholdsareal pr. boenhet. Dette er et høyt tall, og vanskelig å få til i sentrumsområder. Vi har klart å oppnå 533 m2 for BB1 og BB2. Det er noe under krav, men kvaliteten skal være god og arealet skal innby til bruk for små og store. Parkering. I henhold til kommuneplan er det krav til 1,25 plass pr. boenhet. For 19 boenheter utgjør dette 23,75 plasser. Tilnærmet 24 plasser. Vi har ved BB1 6 og ved BB2 plasser 21 plasser (inkludert 2 ute) som til sammen er 27 plasser som er innenfor kravet. For sykkelparkering er det avsatt plass i parkeringskjeller for BB2. I tillegg er det mulig å parkere noen sykler ved inngangspartier på Hovedgate nivå. Side 14

15 Renovasjon. Det skal tilrettelegges for felles avfallsplasser for begge felter. For BB1 er renovasjonsrom innebygget i kjelleretasjen med utgang ut til adkomstvei. Det er enkelt for renovasjonsbil å stanse i Havnegaten for henting, eller kjøre inn adkomstveien. For BB2 er det lagt opp til at renovasjonsbil stanser like utenfor inngangsparti i Hovedgaten. Renovasjonsrom er plassert like ved inngangsdør. 5.3 Naturforhold og grønnstruktur. Naturforhold (ref. naturmangfoldloven kapittel II, 8-12) Krav til kunnskapsgrunnlaget skal stå i forhold til sakens karakter og risiko for skade på naturmangfoldet. Risikoen for skade vil være avgjørende om det vil være nødvendig med ytterligere undersøkelse. Det er ingen registreringer i Naturbasen om vernede områder og arter ifølge søk. Planområdet består stort sett av areal som allerede er opparbeidet og bebygd. Potensialet for funn av særegne arter er liten og derfor også risikoen liten for at planforslaget vil føre skade på naturmangfoldet. Ut i fra risikoen for skade regner en at eksisterende kunnskap er tilstrekkelig for å dekke krav til kunnskapsgrunnlaget. For å hindre at fremmede arter sprer seg ut i kulturlandskapet er det ikke tillatt med planting av fremmede skadelige arter i hager eller fellesområder innenfor planområdet. Det vises til Handlingsplan mot fremmede skadelige arter i Rogaland hvor følgende arter er listet opp. Dersom det tilføres jordmasser må det være sikret at massene ikke inneholder frø eller jordstengelbiter som kan føre til spredning av uønskede arter. Det er ikke tillatt med allergifremkallende trær som bjørk, or, hassel og burot. 5.4 Miljø, forurensing, støyforhold, energi. Tiltak vil bli knytt til offentlig vann og avløp. Se vedlagt situasjonskart for forslag til tilkobling. Det vil i forkant av en igangsetting søknad gjøres beregninger mht. kapasitet. Plassering av pumpestasjon vil vurderes ved utarbeidelse av tekniske planer ifb. med byggesøknader. Overvann går til sjø. 5.5 Tilgjengelighet. Prinsippene for universell utforming skal følges i planløsning, byggemåter og utforming av arealer for hele området. Alle mennesker skal kunne bruke omgivelsene uten tilpasning eller spesiell utforming. Områder som ikke følger disse prinsippene skal angis konkret i søknad om tiltak. 5.6 Folkehelse. Planområdet ligger helt opptil Havnegaten hvor det er satt opp benker langs strandpromenaden med mulighet til å sette seg ned, og slappe av, og oppleve båt trafikken i sundet. Det er på området planlagt et felles oppholdsareal under tak mellom gåtenivåplan og 2 etasjen i bygget. Dette området vil våre åpent opp mot Havnegaten og sjøen og gir også mulighet til opplevelse av aktivitet på sjøen. Planer skal i henhold til plan- og bygningsloven 3-1 første ledd bokstav f «fremme befolkningens helse og motvirke sosiale helseforskjeller, samt bidra til å forebygge kriminalitet». Side 15

16 Punkter som i dette planforslag er med å fremme folkehelsen: Funksjons- og kvalitetskrav til bygninger. Anlegg og utearealer som sikrer hensyn til helse, miljø, sikkerhet. Universell utforming i utforming av bygninger og uteområder. Barns særlige behov for leke- og ute oppholdsarealer. Hensyn til lydkrav. Rekkefølgekrav i bestemmelser for gjennomføring av tiltak. 6. INNKOMMET MERKNADER VEDR. VARSLING AV OPPSTART. 6.1 Fylkesrådmannen Side 16

17 Side 17

18 Side 18

19 Svar til merknad fra fylkesrådmannen. Det er tatt hensyn til Fylkesrådmannens anbefaling av næring på gateplan nivå og avsatt et næringsareal. Det er prosjektert en bred åpning i bygningsvolumet på BB2 med gjennomsyn fra Hovedgate til sjøen. Lekeplass vil ligge helt opptil fortau med forlengelse av felles ute oppholdsareal som vil ligge under ovennevnte åpning i bygget. Slik som området ligger i dag er det liten aktivitet i dette området av Hovedgaten. Vi mener at planlagt tiltak ikke vil pasifisere aktiviteten i dette området, men derimot aktivisere til mer mennesker i området mht. næringsareal og lekeområde. Det er i planen tatt hensyn til gående og syklende ved regulering av gang og sykkelsti i den østre delen av planen som går over i intern veg. Internvei vil bare være adkomst med bil for de 5 boenhetene i BB1 og eksisterende bolig på området gbnr. 58/92. Gående som kommer over broen kan bruke undergangen fra havnegata hvor de kan fortsette rett opp til Hovedgaten via gang- og sykkelveg i vest. Eller fortsett østover hvor de kan ta internveien opp til Hovedgaten, eller enda lenger øst via adkomstveien og videre sørforbi Arken og Jansen bygget. Side 19

20 6.2 Statens vegvesen. Side 20

21 Svar til merknad fra Statens Vegvesen. Gang og sykkelsti er videreført i ny plan i den østlige delen av planområdet via intern vei i den vestlige delen. Gående som kommer over broen kan bruke undergangen fra havnegata hvor de kan fortsette rett opp til Hovedgaten via trafikkarealet i vest. Eller fortsett østover hvor de kan ta internveien opp til Hovedgaten, eller enda lenger øst via adkomstveien og videre sør forbi Arken bygget. Det er i samråd med Karmøy Kommune satt avgrensing for plan hvor denne har samme avgrensing som i gjeldene plan med unntak Hovedgate siden. Her er avgrensing satt inkludert fortau. Det er også avklart med kommunen at byggelinjen skal gå i eksisterende byggelinje. Side 21

22 6.3 Kystverket. Side 22

23 7. RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Målsetting med ROS analysen er å avdekke risiko og sårbarhet i fht. areal endringene og konsekvensene av disse. Samfunnssikkerhet i arealplanleggingen er hjemlet i plan og bygningsloven 4-3 og skal fange opp sårbare områder og områder med høy risiko. Dette for videre å kunne gjøre forebyggende og skadereduserende tiltak. Analysearbeidet deles inn i seks elementer: Kartlegge uønskede hendelser Redegjøre for årsaker til hendelsene Redegjøre for konsekvenser av hendelsene Klassifisere konsekvensene Vurdere hendelsenes sannsynlighet Komme med forslag til mottiltak Rangering av sannsynlighet for hendelsene: Lite sannsynlig: mindre enn hvert 50 år Mindre sannsynlig: mellom en gang hvert 10 år og en gang hvert 50 år. Sannsynlig: mellom en gang hvert år og en gang hvert 10 år Meget sannsynlig: mer enn en gang hvert år. Konsekvensklassifisering: Ufarlig Ingen/små personskader Ingen skader på materiell eller miljø Ubetydelige kostnader Kort driftstans Kun mindre forsinkelser Ikke behov for reservesystemer En viss fare Mindre førstehjelpstiltak/behandling Ubetydelige miljøskader Små kostnader Midlertidig driftsstans Kritisk Sykehusopphold Miljøskader som krever tiltak Betydelige kostnader Langvarig driftsstans i flere døgn Farlig Langt sykehusopphold/invaliditet Langvarig og omfattende miljøskade Alvorlige kostnader ut over enhetens budsjettrammer Systemer settes ut av drift over lengre tid Andre avhengige systemer rammes midlertidig Katastrofalt Død Varig skade på miljøet Kostnader ut over enhetens budsjettrammer Hoved og avhengige systemer setes permanent ut av drift. Side 23

24 Risikomatrise Grønn farge angir: Liten risiko Gul farge angir: Middels risiko Rød farge angir: Stor risiko KONSEKVENSER Sannsynlighet En viss 3. Kritisk 4. Farlig 5. Katastrofalt Ufarlig fare 5. Meget sannsynlig 4. Sannsynlig Mindre sannsynlig 2. Lite sannsynlig Ikke sannsynlig Hendelse Årsak Konsekvens Konsekvens klassifisering Sannsynlighet Tiltak SAMFERDSEL/INFRASTRUKTUR Trafikkulykker Trafikk til og Personskade fra Forsinkelser planområde. Materielle Menneskelig skader svikt Ufarlig Lite sannsynlig Sikre adkomstforh old spesielt. Ryddige siktsoner. Risikovurdering ihht. matrise: 2 Liten risiko. Ras/ustabile grunnforhold Materialsvikt Teknisk svikt Klimatisk forhold. Personskade Forsinkelser og drift forstyrrelser. Materielle skader En viss fare. Ikke sannsynlig Sikkerhets hensyn ved utgraving av området. Sjekk av grunnforhold. Risikovurdering ihht. matrise: 2 Liten risiko. Mye allerede flatt opparbeidet terreng på planområdet og ingen risiko for ras. HELSERISIKO Ulykker i forbindelse med anleggsfase Uhell ved bygging, grunnarbeider, anleggstrafikk Personskader, materielle skader, potensielt langvarig driftstans En viss fare Lite sannsynlig Beredskaps plan, HMS rutiner under anleggsarb eid, nødvendig skjerming Side 24

25 Risikovurdering ihht. matrise: 4 liten risiko. Anleggsarbeidet forventes ikke å være spesielt ulykkeutsatt. Rutiner for anleggsarbeide kan vanskelig styres gjennom planarbeidet og er et ansvar som tilligger utbygger i neste fase. Hendelse Årsak Konsekvens Konsekvens klassifisering Sannsynlighet Tiltak Støy og uro i anleggsfasen. Støy fra anleggsarbeid og øvrig aktivitet på byggeplassen. Ulemper for naboeiendommer. Trafikkstøy Ufarlig Sannsynlig Planleg ging av avdemp ende tiltak. Risikovurdering ihht. matrise: 4 Liten risiko. Anleggsarbeid vil nødvendigvis generere noe støy, men omfanget av dette er ikke vurdert som farlig for omgivelsene. NATURKATASTROFER Storm/orkaner Klimatiske forhold Materielle skader. Personskader En viss fare Ikke sannsynlig Vurdering av lokalklimatis ke forhold og tilpasning av ny bebyggelse til dette Risikovurdering ihht. matrise: 3 Liten risiko Flom Klimatiske forhold Materielle skader. En viss fare Lite sannsynlig Vurdering vedr. Analyse for flomaktsomhet Risikovurdering ihht. matrise: 4 Liten risiko Faren for at store nedbørsmengder vil skape oversvømmelser på området er minimal. Side 25