ASKER KOMMUNESTYRES EIERDAG

Transkript

1 ASKER KOMMUNESTYRES EIERDAG

2 Asker kommune Asker Utvikling AS 100 % Asker Eiendomsforvaltning AS 100 % Torstadtunet AS 100 %

3 Asker Eiendomsforvaltning AS Eier eiendommen Vestre Nes omsorgsboliger for eldre Eier eiendommen Slottsberget 4 10 boliger tilknyttet psykisk helse

4 Torstadtunet AS Eier eiendommen Torstadveien omsorgsboliger for eldre Eier eiendommen Torstadveien boliger tilknyttet psykisk helse

5 Kort om virksomheten Asker kommune har inngått leieavtale på alle arealer i byggene som ikke er definert som leilighet Kommunen har tildelingsrett og -plikt til leilighetene Godt samarbeid og en åpen dialog med etatene i kommunen og personalet i byggene. Selskapene har midler til kontinuerlig vedlikehold slik at byggene fremstår som trivelig både for beboere og personalet. Leienivåene er under det en finner for tilsvarende bygg i det private markedet. Selskapet forholder seg til formannskapets vedtak om 7% avkastning. Offentlige støtteinstanser som Husbanken dekker deler av husleien for de som har behov for dette Selskapene driver kostnadseffektivt og er lønnsomme. Egenkapitalen er betydelig styrket gjennom årene. Selskapene gir kommunen mulighet til å styrke og spisse tjenesteproduksjonen bla ved å ivareta sekundæroppgaver.

6 Resultat / Nøkkeltall Asker Eiendomsforvaltning AS Overskudd (NOK mill.) 3,1 5,8 5,1 5,8 4,5 4,7 5,7 5,5 4,8 Egenkapital (NOK mill.) 13,2 19,0 23,3 29,8 34,3 39,1 44,6 50,2 55,0 Asker Utvikling AS Overskudd (NOK mill.) 2,3 2,2 0,2 (0,4) (0,2) 2,8 0,6 (0,9) (0) Egenkapital (NOK mill.) 57,8 59,4 59,6 59,1 58,9 61,7 62,3 61,4 61,3

7 Muligheter og utfordringer Selskapets driftsrutiner er effektive Selskapets egenkapitalsituasjon er sterk Selskapene, inkludert Asker Utvikling AS, har opparbeidet en likviditetsbase på ca. 100 mill Den opptjente egenkapitalen kan benyttes til finansiering og kjøp av tilsvarende omsorgsboligprosjekter. Disse vil dermed kunne realiseres uten kommunale investeringsbevilgninger

8 Oppsummering Del 1 RESULTAT 2010 Godt resultat, inntekter/leie er basert på kommunalt fastsatte avkastningskrav på kapitalen Selskapet har gitt Asker Kommune reduserte leie- og felleskostnader, samt har bidratt til dekning av brukerkostnader Selskapet driver kostnadseffektivt og er lønnsomme Egenkapitalen er betydelig styrket gjennom årene

9 Del1 forts.: RAMMEBETINGELSER Kostnadseffektiv ved å utnytte tjenesteleveranser i et konkurranseutsatt marked Godt vedlikeholdte bygg, god kompetanse i forretningsførsel og teknisk drift Godt samarbeid med etatene i Asker Kommune Rask oppfølging, utbedring og vedlikehold gir gode løsninger og fornøyde brukere

10 Del 1 forts.: STRATEGISKE UTFORDRINGER: Problematisk for selskapet at selskapets kapital og kompetanse ikke kan utnyttes bedre for å dekke det kommunale omsorgsbehovet Uklarhet fra eiers side med hensyn til hvordan selskapet skal utvikles videre

11 Del 2 SAMFUNNSANSVAR: Selskapet tar samfunnsansvar på alvor ved å følge generelle lover, regler og forskrifter, samt særskilte forhold som Asker Kommune ønsker å etablere ETISKE RETNINGSLINJER: Selskapet har ingen særskilt utarbeidede retningslinjer, men er bevisst sitt bruker- og samfunnsansvar der dette er tema

12 Del 2 forts.: VARSLINGSRUTINER: Selskapet har etablert varslingsrutiner innen teknisk drift (bl.a. brann) og økonomisk styring Asker Kommune er ansvarlig for all brukerhåndtering, tildelinger etc.

13 Del 2 forts.: IVARETAGELSE AV OFFENTLIGHETSLOVEN: Asker Eiendomsforvaltning er et aksjeselskap og følger alle offentlighetskrav som følger av bl.a. aksjeloven For øvrig er det en generell åpenhet for å stille spørsmål og komme med synspunkter på driften

14 Del 2 forts.: STYREVERVREGISTERET: - Samtlige styreverv er registrert i Brønnøysundregisteret i. h. t. lover og forskrifter

15 Del 2 forts.: IVARETAKELSEN AV REGELVERK OM OFFENTLIGE ANSKAFFELSER: Selskapet følger så langt det er mulig regelverket om offentlige anskaffelser Målsettingen er å sikre kommunen og brukerne de beste leveransebetingelsene hva gjelder pris, kvalitet og øvrige kriterier som selskapet definerer