SØKNAD OM TILSKUDD FRA UTVIKLINGSFONDET FOR KOMMUNENE NORE OG UVDAL, ROLLAG OG SIGDAL

Transkript

1 SØKNAD OM TILSKUDD FRA UTVIKLINGSFONDET FOR KOMMUNENE NORE OG UVDAL, ROLLAG OG SIGDAL OBS. Med bakgrunn i at forhandlingene med kjøper om kjøp av Øye gård ikke er avsluttet anmodes det om at denne søknaden behandles konfidensielt. OVERORDNET INFO VEDR SØKER - Foretak/privatperson: Ole Terje Bergelien Navn på søker: Ole Terje Bergelien - Kontaktperson: Ole Terje Bergelien - Ytterligere opplysninger vedr søker, heretter benevnt som OTB: Som det vil fremkomme i søknaden nedenfor dreier dette prosjektet seg om at Ole Terje Bergelien (OTB) ønsker å erverve Øye gård for å utvikle næringspotensialet som ligger i denne eiendommen, inklusive steinbrudd, uttak av torv, utvikling av et hytteområde, samt gårdsdrift. Om OTB: OTB er strukturert, praktisk anlagt, hardt arbeidende, og ønsker å satse på å utvikle Øye gård til en interessant arbeidsplass for flere årsverk, og til et godt sted å bo. OTB har interesse innenfor steinmuring, ser at det er store muligheter på utnyttelse av denne ressursen. OTB har interesse og erfaring fra behandling av torv og torvtak, og kjenner godt til produktet fra tidligere. Det gjelder legging av torvtak, behandling, salg og markedsføring. OTB har lang erfaring innenfor hyttebygging samt markedsføring og salg av hytter og tomter. OTB har erfaring fra mindre gårdsbruk, inkl drift av jord og skog. Oppsummert har OTB praktisk erfaring fra de områder som utvikling av eiendommen vil innebære. I tillegg har vil OTB inngå samarbeid med kompetente samarbeidspartnere innen de forskjellige driftsområdene, i tillegg til å knytte seg til erfarne ressurspersoner innen forretningsutvikling. OVERORDNET OM PROSJEKTET (Kort beskrivelse av prosjektet og hva som skal gjøres.) Prosjektet går i korthet ut på å sikre støtte til å oppnå tilstrekkelig egenkapital/økonomisk grunnlag til å muliggjøre den nødvendige tilleggsfinansiering fra bank og Innovasjon Norge, til at OTB kan kjøpe Øye gård og utvikle gården og næringsressursene slik det er skissert i denne søknaden.

2 Som beskrevet nedenfor vil OTB utvikle ressursene i Øye gård til lønnsom næringsutvikling; steinbrudd, torvuttak, samt utvikling og salg av hyttetomter og hytter. Totalt vil dette skape 3-5 arbeidsplasser i Veggli i en periode på 5-10 år. OTB er i inne i avsluttende fase om kjøp av Øye gård. Forberedelsene har bestått i å få gjennomført takst av eiendommen, samt kvalifisere grunnlaget for lønnsom drift av de forskjellige ressursene eiendommen innehar. OTB er i avsluttende forhandlinger med ulike aktører som vil bidra til å finansiere kjøpet: - Total kjøpesum (1): MNOK 10,7 (maks) - Oppstart-investeringer (2) MNOK 0,5 - TOTALT MNOK 11,2 - Finansieringen er tenkt som følger: o Egenkapital (sikres ved å selge OTB sin eiendom) MNOK 1,0 o Støtte fra Innovasjon Norge MNOK 0,3 o Støtte/tilskudd fra Trillemarka fondet MNOK 1,0 o Toppfinansiering fra Innovasjon Norge MNOK 2.5 o Finansiering fra bank; inntil MNOK 6,4 o TOTALT: MNOK 11,2 mnok (1) 10,7 mnok er maks kjøpesum, målsettingen er å erverve gården til en lavere pris. (2) Følgende initiale investeringer må gjøres i steinbruddet i forbindelse med oppstart: - Hvilebrakke: kr 20000,- - Wc: kr 10000, stk lager konteinere: kr 40000,-. - strømtilførsel steinbrudd: kr ,-. - Lagertelt for lagring av stein og maskiner: kr ,- (alternativt leie i en periode) - div småutstyr til steinbrudd og torvjord: kr ,-. - Støtte fra Trillefondet vil være avgjørende for å evne å realisere prosjektet. SØKNADSBEHOV (Kort beskrivelse av søknadsbehov og økonomi (herunder beløp) som skal dekkes av omsøkte midler.) - Søknadsbehov: - Det søkes herved om støtte til kjøp og utvikling av nærings virksomhetene på Øye gård på inntil kr 1,0 mnok. Denne støtten vil være utløsende for OTB sin evne til å kjøpe Øye gård, og således utvikle det næringspotensial som ligger i eiendommen (med utsikter til 3-5 arbeidsplasser i en periode på 5-10 år). Økonomi: o Se nedenfor, samt vedlagte finansieringssøknad.

3 - Benyttelse av tilskutt fra Trillefondet vil kun være aktuelt dersom endelig/total finansiering til kjøp av Øye gård går i orden. I motsatt fall vil evt tildelte tilskudd tilbakebetales. PROSJEKTBESKRIVELSE (Mer detaljert beskrivelse av prosjektet med bakgrunn, formål og gjennomføring, herunder for eksempel:) - Innledning/bakgrunn: o Øye gård har i noen tid vært til salgs, og OTB har vært i kontakt med selger (selger henvendte seg til OTB da selger mener at OTB er den som kan videreføre selgers planlagte næringer og gården videre på den beste måten). OTB er interessert i å kjøpe gården basert på undersøkelser som viser at de ressursene gården besitter er økonomisk drivverdige og gir økonomisk grunnlag for kjøp av gården på gitte premisser (se mer informasjon nedenfor og vedlagt). o Øye gård har tidligere i omstillingsarbeidet i Rollag kommune gjennomført en forstudie, finansiert av omstillingsprogrammet (ref sluttrapport utarbeidet mai 2016). Denne forstudien skisserte flere muligheter knyttet til videre utvikling av steinbruddet, torvuttaket, hyttebygging, turisme på gården, samt gårdsdrift. o Dette har resultert i et forprosjekt som er gjennomført i perioden oktober 2016 til mars 2017, hvor OTB, i samarbeid med Øyvind Karlsen og Tor Norbye, har arbeidet videre for å undersøke og detaljere grunnlaget for utvikling av eiendommen Øye gård, inklusive forretningsmulighetene knyttet til de forskjellige områdene som kan utvikles til næring. o Undersøkelsene viser at kjøp av gården er økonomisk forsvarlig, og at drift av gården med tilhørende ressurser vil kunne gi arbeidsplasser til 5-5 personer i en periode på 5-10 år. - Prosjektmål, evt målgrupper(r): o Prosjektmål: kjøp av Øye gård, for igangkjøring av næringsvirksomhet; drift av steinbrudd, torvuttak og tomtesalg/hyttebygging. Se nedenfor for ytterligere detaljer av prosjektorganisering, målgrupper, mv. - Prosjektorganisering, evt samarbeidspartnere: o Driften av Øye Gård er tenkt som følger, basert på at gården omfatter følgende drivverdige ressurser: 1) Gårdsdrift (og bosted), 2) steinbrudd, 3) torvuttak, samt 4) tomteutvikling og hyttebygging. Mer om disse områdene: 1) Bosetting og gårdsdrift: OTB vil med sin familie bosette seg på Øye Gård, og drive jord og skog på forsvarlig måte. Jordbruks delen vil bli leiet bort, slik at jorder osv blir holdt i hevd, skogbruk og andre relaterte oppgaver/områder blir fulgt opp av OTB. 2) Steinbrudd: Organisering og drift: OTB har sikret seg meget dyktige samarbeidspartnere for drift og utvikling av steinbruddet, inklusive salg og markedsføring av det som tas ut. De to viktige partnerne er o Isachsen Entreprenør o Reistad o Det som er viktig å poengtere er at de to aktørene vil utfylle hverandre i kompetanse, salgs- og markedsarbeid.

4 Se vedlegg hvor de to aktørene bekrefter sine bidrag inn i driften av Målgrupper/kunder: Samarbeidspartnere (Isachsen og Reistad); de vil bruke steinen selv eller videreselge den til andre kunder. I tillegg står OTB fritt til å selge stein til andre kunder. Annet: o Konsesjon og konsesjonsvilkår: det tas forbehold om at det blir godkjent konsesjonssøknad på kjøp av gården. o 3) Torvuttak: Organisering og drift: Torvuttak styrer kjøper selv med lokale samarbeidspartnere både her i egen kommune og hele Numedal, fra og med Kongsberg til og med Dagali. Målgrupper/kunder: Det lokale markedet i kommunen og resten av Numedal, produktet er kjent så det er nok ikke så vanskelig og selge inn produktet igjen med et fokus på trygghet og leveringsdyktighet. Annet: o Konsesjon og konsesjonsvilkår: det tas forbehold om at det blir godkjent konsesjonssøknad på kjøp av gården. 4) Tomteutvikling og hyttebygging: Organisering og drift: Området er regulert for hyttebygging. Området vil utvikles og markedsføres i samarbeid med lokal eiendomsmegler. Målgrupper/kunder: vil i hovedsak rette seg mot kunder med tilknytning/interesse til friluftsliv jakt og fiske samt nærhet til Trillemarka verneområde. Overordnet forretningsutvikling og drift av eiendommene. OTB vil være overordnet ansvarlig. I tillegg vil OTB knytte til seg erfarne personer i et operativt styre. I forprosjektet har OTB benyttet saksarbeider Øyvind Karlsen og bedriftsrådgiver Tor Norbye. Disse vil begge være aktive rådgivere for OTB i Se vedlegg med CV er til Øyvind Karlsen og Tor Norbye. - Aktiviteter: o Dette vil være de viktigste aktivitetene som skal gjennomføres i 2017 og 2018: Ressurs Aktiviteter 2017 Aktiviteter 2018 Gårdsdrift og bosetting Flytte til Øye gård. Oppussing/tilbygg av enebolig på gården kostnad ca ,- Utleie av jorder (lage kontrakter på jorde utleie og skogsdrift normal

5 Steinbrudd: Torvuttak: Tomteutvikling og hyttebygging Styring, ledelse og forretningsutvikling manuell ut-hogst) Drift av gården totalt sett, utleier hogst, osv Prosjektere for drift og utvikling av Detaljering av driftsavtaler og endelige betingelser med Reistad og Isachsen. Gjenopprette konsesjon for drift i Opplæring av OTB. Konkludere utstyrsbehov, konkludere leieavtaler med Reistad og Isachsen. Klargjøring og igangkjøring av Ansette nødvendig arbeidskraft. Prosjektere for drift og utvikling av Se etter mulig kjøper av hele torvmassen for snarest mulig uttak av all tilgjengelig torv (iht konsesjonsvilkårene). Alternativt inngå avtaler med lokale kunder/avtagere av torv. Ansette nødvendig arbeidskraft Prosjektere for drift og utvikling av Gjennomgå området og detaljere potensial. Inklusive vurdere muligheter for evt fortetting, hva som skal tilbys (tomter vs ferdig oppsatte hytter), tjenestetilbud mv. Lage salgsprospekt i samarbeid med riktig/lokalkjent eiendomsmegler. Inngå avtaler med hytteleverandører. Lokale leverandører (som Numehytta) vil bli prioritert, i tillegg til det OTB vil velge å utvikle på egenhånd. Markedsføre tomtene. Salg og utbygging/utvikling. Få på plass et godt styre Få på plass gode, effektive administrative systemer «fra dag 1». Sikre effektiv drift. Sikre god oppfølging Normal drift Normal drift, inkl uttak av ulike typer stein, salg og markedsføring. Normal drift. Normal drift Salg og utbygging/utvikling. God styring og oppfølging av de ulike aktivitetene.

6 - Resultat/effekter av prosjektet: o De viktigste resultatene/effektene av prosjektet vil være: 1) Sikre totalfinansiering for kjøp av Øye gård. 2) Gjennom kjøpet sikre grunnlag for: a. Overordnet: lønnsom drift. b. Prosjektering: i. Prosjektering og igangsetting av drift og utvikling av ii. Prosjektering og igangsetting av drift og utvikling av tomter og hyttebygging. iii. Prosjektering og igangsetting av drift og utvikling av torvuttak. c. Ansettelser til drift: i. Steinbruddet: Ansettelse av 1-2 personer ii. Tomteutvikling og hyttebygging: 0,5 årsverk pluss ressurser til hyttebygging (2-3 årsverk/år. iii. Torvuttak: ikke avklart. - Tidsplan: o Forhandle på plass endelig finansierings-grunnlag: april-mai 2017 o Forhandle endelig kjøp: mai 2017 o Detaljprosjektering for utvikling av de forskjellige ressursene: mai/juni 2017 o Oppstart drift i steinbruddet: juni 2017 o Oppstart drift øvrige aktiviteter besluttes i prosjekteringen - For ytterligere detaljer vises det til vedlagte banksøknad. RELEVANS OG «KOBLING» TIL UTVIKLINGSFONDETS RETNINGSLINJER (Kort redegjørelse med henvisning til relevante koblinger mellom omsøkte prosjekt og utviklingsfondets retningslinjer or formål for tildeling av midler.) Det bekreftes herved at midlene som tildeles ikke vil bli benyttet til tiltak som gir negative effekter for truede naturtyper eller leveområder for truede arter, eller som fører til tap av inngrepsfrie naturområder (INON) eller har negative effekter for andre viktige naturverdier. Alle drift og utvikling vil skje innenfor gitte konsesjoner. ØKONOMI (Strukturert oppsett på økonomi, både med budsjett og finansiering, eksempelvis på følgende mal. Merk følgende: Budsjett med tilhørende finansieringsplan må skille mellom betalbare og «ikke betalbare kostnader» slik at for eksempel egeninnsats går klart frem, og at det dermed også er godt synliggjort hvilke betalbare kostnader man søker støtte for å finansiere.) Budsjett

7 Budsjettpost/aktivitet 1.år 2.år 3.år Totalt Se vedlagte finansierings-søknad Summer Finansieringsplan Finansiering/midler 1.år 2.år 3.år Totalt Se vedlagte finansierings-søknad Summer Evt kommentarer til EØS-regelverk og «bagatellmessig støtte». «Det er ikke mottatt tilbud om annen bagatellmessig støtte i inneværende og to foregående regnskapsår, -eller i tilfelle slik støtte er mottatt; beløpets størrelse, støttegiver og tidspunkt for tilbud om slik støtte.) Har søker mottatt annen bagatellmessig støtte, og evt. Hvor mye samlet innenfor inneværende og to foregående regnskapsår? (Ja/nei, og evt beløpets størrelse) Ja; søker har mottatt kr ,- fra Rollag Kommune omstilling - til foranalyse til vurdering av det næringsmessige grunnlaget for overtakelse/kjøp av Øye Gård. Veggli 28 mars Ole Terje Bergelien.