- gjeldende arealplaner for området m/ bestemmelser - andre retningslinjer - nødvendige kart og oversikter - henvisninger til aktuelle RPR

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "- gjeldende arealplaner for området m/ bestemmelser - andre retningslinjer - nødvendige kart og oversikter - henvisninger til aktuelle RPR"

Vigdis Askeland
6 år siden
Visninger:

1 Sjekkliste/referat for forhåndskonferanse i byggesaker I h.h.t. planog bygningslovens 93 a er nå begrepet forhåndskonferanse innført. Konferansen har som formål å gi en avklaring av de offentlige forutsetninger for at et prosjekt skal kunne realiseres. En tidlig dialog vil trolig føre til bedre søknader, og dermed bedre og raskere saksbehandling i byggesaker. Normalt vil det være byggherren som bestiller forhåndskonferansen, men kommunen sender skriftlig innkalling / bekreftelse. Kommunen kan også kreve forhåndskonferanse avholdt. Denne bør inneholde dagsorden for konferansen og møtets antatte varighet. Ved større utbyggingsprosjekter sendes innkallingen ut etter at kommunen har vurdert prosjektet. Utbygger må derfor innsende planer på forhånd og i god tid før møtet. Kommunens ansvar: Søkers ansvar: - gjeldende arealplaner for området m/ bestemmelser - andre retningslinjer - nødvendige kart og oversikter - henvisninger til aktuelle RPR - skisse / tegninger - evt. annen dokumentasjon - plangrunnlag med reguleringsbestemmelser Sjekklisten på neste side viser hvilke forhold kommunen anbefaler at en forhåndskonferanse skal inneholde. Sjekklisten skal fylles ut, godkjennes av partene og fungerer som referat. Verken forhåndskonferansen eller referatet gir noen av deltakerne rettigheter i den videre saksbehandling. Det gjøres spesielt oppmerksom på at protester fra naboer, beboerorganisasjoner eller offentlige myndigheter kan føre til krav om endring av prosjektet. Vi vil bestrebe oss på å være så godt forberedt at vi ut fra de fakta som legges fram, kan presisere nærmere de rammeforutsetninger vi tar sikte på å legge til grunn i den videre saksbehandlingen. Videre vil vi prioritere å holde de tidsfrister og den framdrift på saksbehandlingen som forespeiles. Dersom dette skal være mulig må søker på sin side etterkomme våre krav til søknadsdokumentasjon. Eventuelle protester som nevnt foran fører oftest til at framdriften må justeres. Sak: Møtested: Deltakere Fra tiltakshaver: Møtedato: Fra kommunen: Sendes: Namsos kommune, Serviceboks 1006, 7809 Namsos Side 1

2 1. Området omfattes av følgende planer Kommuneplan Kommunedelplan Reguleringsplan Bebyggelsesplan Andre planer / vedtak 2. Pågående planarbeid: Det pågår ikke planarbeid på eiendommen / i området Det pågår følgende planarbeid i området: 3. Tiltaket berøres av rikspolitiske retningslinjer RPR: For verna vassdrag For samordnet areal- og transportplanlegging For å styrke barn og unges interesser i planleggingen Sendes: Namsos kommune, Serviceboks 1006, 7809 Namsos Side 2

3 4. Krav til dokumentasjon: Det foreligger krav om at følgende materiale innleveres/foreligger før søknaden tas opp til realitetsbehandling: Situasjonsplan mål 1:1000 (og oversiktskart) Fagmessig utført tegningsmateriale, jf. kommunens krav til søknad Søknad om byggetillatelse Gjenpart av nabovarsel Annen forskriftsmessig varsling etter planog bygningsloven Situasjonsanalyse / fotodok. spes. planog bygningslovens 74.2 (skjønnhetsparagrafen) Søknad om godkjenning av ansvarlig søker Kontrollplan Tiltaksklasse Brannteknisk dokumentasjon Dokumentasjon for lovlig atkomst til off. veg Eiendomsforhold, dokumentasjon av heftelser, hjemmelsforhold og eiendomsgrense Dokumentert tilgang på vann, avløp, atkomst, vegsystem og strøm Forurensing, utslippstillatelse fra separat avløpsanlegg Støy Landskapsvern Behov for utbyggingsavtale Dokumentasjon i forhold til andre forskrifter, vedtekter og kommunale retningslinjer Uttalelse / samtykke fra:... Sendes: Namsos kommune, Serviceboks 1006, 7809 Namsos Side 3

4 5. Tiltakshaver må forholde seg til følgende lokale vedtekter/retningslinjer: Skiltvedtekter Kommunale vedtekter /retn.linjer Kulturminnevernplanen Fortidsminneområder Annet 6. Gjelder offentlige godkjennelser for eiendommen: Tidligere gitte tillatelser Avslag Brukstillatelse Pålegg / mangler Ferdigattest 7. Behov for planendring/dispensasjoner: Søknaden er i overensstemmelse med overordnet plan Søknaden er i strid med gjeldende plangrunnlag på følgende punkter Søknaden synes å være i overensstemmelse med lov, forskrift og vedtekt, og således ikke avhengig av dispensasjon Søknaden er avhengig av dispensasjon fra: Plan- og bygningslov Byggeforskrifter Annet regelverk Sendes: Namsos kommune, Serviceboks 1006, 7809 Namsos Side 4

5 8. Andre merknader: 9. Videre prosess Det er informert om saksgangen etter planog bygningsloven Vedtak antas å bli fattet uker etter at komplett søknad er mottatt. Det gjøres oppmerksom på at verken forhåndskonferansen eller referatet fra den gir noen av de enkelte parter rettigheter i den senere saksbehandlingen. Naboprotester, protester fra beboerorganisasjoner, krav fra offentlige myndigheter m.v. vil kunne føre til krav om endring av prosjektet, evt. endring av framdriften av prosjektet. Sted, dato. Saksbehandler. Referat godkjent og kopi mottatt tiltakshaver Sendes: Namsos kommune, Serviceboks 1006, 7809 Namsos Side 5

Like dokumenter

SJEKKLISTE / REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I BYGGESAKER

SJEKKLISTE / REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I BYGGESAKER Nr 72.012 I h.h.t. planog bygningsloven 93 a er nå begrepet forhåndskonferanse innført. Konferansen har som formål å gi en avklaring av de offentlige