Velkommen til kurs! Ny Boligsalgsrapport basert på NS 3600
|
|
- Alfred Edvardsen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Velkommen til kurs! Ny Boligsalgsrapport basert på NS 3600
2 Foredragsholder Ing Vidar Aarnes Bygningsingeniør 1983 Takstingeniør NITO Takst siden 1992 Deltaker Boligsalgsrapporten Deltaker NS 3940:2007 Deltaker Takstbransjens retningslinjer for arealmåling 2008, 2009 og Underviser for Universitetet i Stavanger og NITO Takst siden Sakkyndig meddommer
3 NS 3600 M/VEILEDER Utgitt mai 2013 Utgitt januar 2014 ing. Vidar Aarnes 3
4 NS 3600 NS 3600 Basert på NS 3424 Veileder for bruk av NS 3600 (foreløpig ikke utgitt) Alle bygningsdeler i bygningen Beskrivelse av bygningsdel Vurdering av bygningsdel Tilstandsgrad ing. Vidar Aarnes 4
5 Takstbransjen og Eiendom Norge signerte en avtale - Boligsalgsrapporten skulle ligge til grunn ved et hvert boligsalg fra Ble sakt opp av Eiendom Norge desember Det er nå frivillighet
6 Boligsalgsrapport 1 (BSR1) Boligsalgsrapport i bruk siden 2001 Utviklet av takstbransjen, delvis med bistand fra Forbrukerrådet Instruks, som begrenser takstmanns undersøkelse. (for å få en rimeligere rapport ) Målsetting var å overta for verdi og lånetakster ved boligsalg Fasit er 20 % færre tvister i flg Protector Forsikring ASA Fremdeles er denne i bruk.
7 Takstmannens kompetanse Krav til sertifisering i egne organisasjoner Byggfaglig bakgrunn Egen sertifisering for tilstandsrapporter med utvidet utdannelse Felles rapport for begge takst organisasjonene
8 Takstmannens kompetanse Mulig sertifisering av Det norske Veritas Eksamen innen Bygningsfysikk Forskrifter Arealer
9 Takstmannens uavhengighet Søkeside (finntakst.no) som selger kan henvende til web side:
10 Takstmannens uavhengighet NITO Takst har avtale som finansierer kunden frem til salg. Enkelt å få utsettelse på faktura, kan få avbetaling (kunde kreditt sjekkes)
11 Grafisk fremstilling av rapporten NITO takst har laget grafisk fremstilling av boligen med tilstandsgrader Åpnes direkte i finn.no annonser Eller Åpnes direkte med QR koder fra rapport
12 Fremstilling av rapporten
13 Fremstilling av rapporten
14 Fremstilling av rapporten
15 Grafisk fremstilling av rapporten Forbruker vil kunne orientere seg om tilstanden ila få minutter
16 Kapasitet 600 takstmenn er sertifisert for Boligsalgsrapport av DnV-GL mars 2016
17 5. Eiers plikter i forkant av tilstandsanalysen Oppfylle opplysningsplikten om eiendommen. (Avhendingsloven) Fylle ut egenerklæringsskjema og gjøre det tilgjengelig for den bygningssakkyndige før befaringen; Framskaffe all dokumentasjon angitt i NS 3600 tillegg B der det er tilgjengelig; Framskaffe informasjon om heftelser og rettigheter på eiendommen (eksempelvis veirett); Legge forholdene til rette for inspeksjon Alle rom, herunder krypkjeller og loft, tak (via stige), Utfórede vegger i rom under terreng og vegger i tilstøtende rom til våtrom. ing. Vidar Aarnes 17
18 Eiers plikter i forkant av tilstandsanalysen Egenerklæring Skal være utfylt av eier og foreligge forut for befaringen Takstmann veileder kun og deltar ikke i utarbeidelsen av egenerklæringsskjema. Alle avvik i forhold til dokumentasjon og tilstand, skal angis i rapporten.
19 Egenerklæringsskjema Skal være utfylt av eier og foreligge forut for befaringen Bygningssakkyndige kun veileder og ikke deltar i utarbeidelsen av egenerklæringsskjema. Alle avvik i forhold til dokumentasjon som ikke foreligger og opplysninger som ikke stemmer med observasjoner gjort under tilstandsanalysen, skal angis i rapporten. ing. Vidar Aarnes 19
20 Ny sjekkliste til selger: Godkjente tegninger Ferdigattest/brukstillatelse Dokumentasjon på bad Samsvarserklæring Kursfortegnelse Tilsynsrapporter (el, oljetank, etc) Radonmåling Annen dokumentasjon F.eks: Drikkevann ved brønn
21 Eiers plikter i forkant av tilstandsanalysen Selger kan velge å la takstmannen innhente dokumenter
22 Takstingeniørens plikt i forkant av tilstandsanalysen Takstingeniøren skal: Før befaringen, oversende til eier: Oppdragsbekreftelse Egenerklæringsskjema Sjekklisten for dokumentasjon (NS 3600 tillegg B) Etterspørre utfylt egenerklæringsskjema forut for tilstandsanalysen Etterspørre dokumentasjon for boligen og eventuelt fellesdeler ing. Vidar Aarnes 22
23 Etikk Tilstandsanalysen skal utføres etter beste faglige skjønn og upåvirket av partsinteresser Den som utfører analysen skal opplyse om sitt forhold til alle parter som kan ha interesse av resultatet. ing. Vidar Aarnes 23
24 8. Miljøfarlige stoffer Eier skal i egenerklæringen angi om det er forhold av betydning for kjøper, for eksempel om det er miljøfarlige stoffer som eier kjenner til. Kartlegging av miljøfarlige stoffer omfattes ikke av NS 3600, men der det oppdages f. eks asbest eller PCB-vinduer under befaringen, skal det opplyses om dette i rapporten ing. Vidar Aarnes 24
25 8. Miljøfarlige stoffer PCB har vært benyttet i isolerglassruter (lim under avstandslist) i perioden (norskproduserte) og (utenlandske). Umerkede eldre isolerglassruter (fra samme periode som over) antas også å inneholde PCB. Kontrolleres ved å se på "produsent" og "årstall" som står i vinduets avstandslist. PCB-holdige isolerglassruter skal være merket. Asbest kan være benyttet som f. eks ytterkledning (tak og vegger) samt innendørs på rørisolasjon, ventilasjonskanaler og brannhemmende (tennvernende) plater ved himling (fyrrom og garasjer), ildsteder og sikringsskap. I tillegg finnes også gulvbelegg eksempelvis beleggfliser fra perioden hvor det kan være brukt lim med asbest. ing. Vidar Aarnes 25
26 9. Gjennomgang av dokumentasjon Egenerklæring Tegninger Beskrivelser Dokumentasjon gjennomgås før, eller under befaring ing. Vidar Aarnes 26
27 9. Gjennomgang av dokumentasjon Dersom all nødvendig dokumentasjon foreligger, skal det vurderes om alle rom er byggemeldt og godkjent for varig opphold. Der det er fellesareal, skal rapport fra fellesskapet etterspørres. ing. Vidar Aarnes 27
28 9.3 vurdering av alder og forventet gjenværende brukstid Der bygningsdeler ikke er tilgjengelige for direkte inspeksjon, eller tilstanden ikke kan konstateres ved inspeksjon og symptomer ikke viser tegn til skader, kan tilstandsvurdering baseres på alder. Dette gjelder for eksempel skjulte konstruksjoner eller bygningsdeler, vannførende rør, membraner og drenering. ing. Vidar Aarnes 28
29 9.3 vurdering av alder og forventet gjenværende brukstid TG 2 bør benyttes når halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Ved TG 2 er man på den negative siden, og tiltak må påregnes. TG 3 skal ikke gis ut fra alder alene. Det skal i tillegg være konstatert skader, symptomer på skader eller funksjonssvikt. ing. Vidar Aarnes 29
30 9.3 vurdering av alder og forventet gjenværende brukstid Eksempel på vurdering av bad: Et 15 år gammelt bad med fliser med dokumentasjon på smøremembran. Den bygningssakkyndige vurderer brukstiden for membranen å være ca. 25 år. TG 2 er satt på membranen ut fra en vurdering av at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. ing. Vidar Aarnes 30
31 9.3 vurdering av alder og forventet gjenværende brukstid Eksempel på vurdering av bad: Et 17 år gammelt bad med vinylbelegg som membran. Dokumentasjon foreligger. Vinylbelegget har intakte sveiste skjøter og er lagt på tregulv. Det er ingen indikasjoner på fukt. Skjøten er i dette tilfellet avgjørende for vurderingen av tilstandsgraden for membranen. Den bygningssakkyndige vurderer brukstiden for det konkrete belegget å være ca. 30 år også fordi det ligger på tregulv som gir mulighet for bevegelser. Konklusjonen blir TG 2 og ikke TG 1 fordi det er "kort gjenværende brukstid". ing. Vidar Aarnes 31
32 9.4 Bruk av tilstandsgrad - TGIU Følgende bygningsdeler og rom, kan gis TGIU dersom det på befaringstidspunktet ikke er tilgang (ikke utfyllende liste): krypkjeller hvor kun utvendig inspeksjon er mulig, men der den muligheten ikke er der på undersøkelsestidspunktet på grunn av eksempelvis snø; boder eller andre rom der det ikke er tilgjengelig for direkte inspeksjon på undersøkelsestidspunktet; hulrom uten inspeksjonsmulighet, eksempelvis sjakter, kneloft og møneloft; yttertak hvor tekkingen er snødekket og uten opplysninger om materialer og alder; balkong, veranda eller terrasse med snø uten opplysninger om materialer og alder. ing. Vidar Aarnes 32
33 Grundig visuell kontroll 10. Nivå av analysen Undersøkelser og målinger Ikke destruktive inngrep bortsett fra hulltaking i bad og utforede vegger og oppforede gulv. (under terreng) Ikke uttrykt i NS 3600, men vil være en nivå 2 analyse etter NS ing. Vidar Aarnes 33
34 11. Vurdering av tiltak og beregning av kostnader for tiltak TG 3 skal angis kostnader for å føre det tilbake til TG 0 eller TG 1. Vanskelig med kostnad der årsaken til TG 3 ikke er klarlagt Åpnet opp for å angi kostnader i intervaller. ing. Vidar Aarnes 34
35 11. Fastsatt referansenivå Referansenivå er nytt bygg uten skader og dokumentert fagmessig utførelse. Referansenivå er forskrifter på søknadstidspunkt. For noen områder er referansen krav i NS 3600 ing. Vidar Aarnes 35
36 12. Valg av tilstandsgrader (1/6) Tilstandsgrad (TG) 0 - Ingen avvik Ingen merknader (Feilfritt). Dokumentasjon for fagmessig utførelse inklusive materialbruk og løsninger, der dette er pålagt eller anses nødvendig, er lagt fram. ing. Vidar Aarnes 36
37 12. Valg av tilstandsgrader (2/6) TG 1 - Mindre eller moderate avvik Som TG 0, men bygningsdelen har slitasje uten at tiltak anses nødvendig. ing. Vidar Aarnes 37
38 12. Valg av tilstandsgrader (3/6) TG 2 - Vesentlige avvik Bygningsdelen har en feil utførelse, en skade (eller symptomer på skade), sterk slitasje eller nedsatt funksjon og det er behov for tiltak. Kort gjenværende brukstid. Bygningsdelen er skjult og kan ha en feil/skade eller være «utgått på dato». Det kan være behov for tiltak. ing. Vidar Aarnes 38
39 12. Valg av tilstandsgrader (4/6) TG 2 - Vesentlige avvik Dokumentasjon for fagmessig utførelse foreligger ikke, selv om bygningen er ny. Grunn til overvåking av denne bygningsdelen for å sikre mot større skader og følgeskader. Særlig fuktutsatt konstruksjon hvor dokumentasjon på riktig utførelse ikke foreligger eller særlig fuktutsattkonstruksjon uten inspeksjonsmulighet. ing. Vidar Aarnes 39
40 12. Valg av tilstandsgrader (5/6) TG 3 *) - Store eller alvorlige avvik Total funksjonssvikt. Bygningsdelen fyller ikke lenger formålet. Fare for liv eller helse. Akutt behov for tiltak (strakstiltak). Avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen eller byggverket. *) Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeomfang som grunnlag for kostnadsoverslag. ing. Vidar Aarnes 40
41 12. Valg av tilstandsgrader (6/6) TGIU *) - Ikke undersøkt TGIU skal kun brukes unntaksvis. Eksempler kan være snødekket tak og krypkjeller uten inspeksjonsmulighet på undersøkelsestidspunkt. Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. Dersom TGIU omfatter særlig fuktutsatte konstruksjoner, skal dette angis særskilt. *) Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeomfang som grunnlag for kostnadsoverslag. ing. Vidar Aarnes 41
42 13. vurdering For alle registrerte TG 2 og TG 3, skal følgende vurderes: Tiltak (kan være fysiske, nye undersøkelser, risiko vurdering) Sannsynlig årsak Årsak til valg av TG 2 og TG 3, SKAL begrunnes ing. Vidar Aarnes 42
43 13. vurdering For alle registrerte TG 3 og TGIU, skal det anbefales ytterligere undersøkelser. For alle TGIU som omfatter særlig fuktutsatte konstruksjoner, skal angis særskilt. ing. Vidar Aarnes 43
44 Særlig fuktutsatte konstruksjoner (konstruksjoner med kjent risiko muligheter for lekkasje- og kondens) loft og kjeller utforede vegger i kjeller oppforede tregulv i kjeller bygningsdeler som er skille mellom temperaturforskjeller (eksempelvis kneloft, kuldebroer, tak og fasader, himlinger med downlights) krypekjeller våtrom terrasser over oppvarmede rom innebygde benkeberedere ing. Vidar Aarnes 44
45 13. vurdering Teknisk verdi, etter følgende modell: Kostnad for å bygge tilsvarende bolig - Fradrag elde, utidsmessighet og vedlikeholdsmangler + Tomteverdi = Teknisk verdi ing. Vidar Aarnes 45
46 14. rapportering Beskrive alle bygningsdeler. TG 2 og TG 3 skal vurdere tilstand og tiltak Vurdere gjenværende brukstid for alle TGIU Vurdere avvik i egenerklæringsskjema Opplyse om den som har gjennomført har elektrofaglig kompetanse ing. Vidar Aarnes 46
47 Markedstilpasset Boligsalgsrapport
48 STATUS 2015 Den nye Boligsalgsrapporten, basert på norsk standard for tilstandsanalyse NS3600, ble innført fra 1. januar Frem til er den gamle Boligsalgsrapporten også tilgjengelig. Markedets adopsjon av den nye rapporten går sakte. Noen har lykkes i sine markeder, men foreløpig er de få Det er skapt og verserer negativ omtale.. Rapportens omfang (kostnad og/eller sidevolum) trekkes ofte frem. Evaluering er gjennomført for å se på forbedringer
49 MARKEDSTILPASSET RAPPORT Viktigste endringer Rapporten blir slankere - komprimert utgave Kunden kan velge bort tjenester Mulighet for delt rapport Tilpasset rapport for leiligheter
50 KOMPRIMERT RAPPORT Mindre omfang Rapporten komprimeres for å bedre lesbarhet og redusere omfang En rapport for en normal enebolig ligger rundt sider Ca 20% Mindre omfang sammenlignet med tidligere rapport TILSTANDSANALYSE EIENDOMSOPPLYSNINGER TEKNISK VERDI
51 TJENESTER KUNDEN KAN VELGE BORT Enten fordi det ikke er behov for tjenesten eller på grunn av lokale markedsforhold 01 Kontroll av tegninger (for lovlighetsvurdering) 05 Forenklet vurdering elektrisk anlegg 02 Kontroll av P-ROMsfunksjoner 06 Forenklet vurdering branntekniske forhold 03 Utvidet fuktsøk (hulltaking) 07 Tilstandsvurdering av tilleggsbygg 04 Arealmåling Reduksjon i tid og kostnader ved bortvalg av tjenester
52 TILBY DELT RAPPORT Øke fleksibiliteten mot målgruppen (selgere, kjøpere og meglere) og tilby rapporten i 2 utgaver Screenshots kommer Sammendrag Tilpasset prospekt Ca 7-12 sider Komplett rapport Sammendrag + hovedrapport Ca sider
53 EKS. 01 SAMMENDRAG TILPASSET PROSPEKT Sammendraget inneholder en oversikt over de viktigste forholdene ved boligen (7-12 sider). QR-kode gir tilgang til å laste ned komplett rapport.
54 EKS. 02 KOMPLETT RAPPORT SAMMENDRAG OG HOVEDRAPPORT MED DETALJERT TILSTANDSANALYSE Den komplette rapporten består av et kort sammendrag og en grundig hovedrapport som gir systematisk beskrivelse av alle forhold som er undersøkt.
55 TILPASSET RAPPORT FOR LEILIGHETER Leiligheter er ikke like komplekse som hus. Det er derfor tilrettelagt for en rapportutgave som er spesialtilpasset leiligheter. Dette skal gi en rapport som gir bedre kost- nytteverdi for kunden. En rapport for en leilighet (forenklet kont roll av fellesdeler) blir sider
Velkommen til kurs! Ny Boligsalgsrapport basert på NS 3600
Velkommen til kurs! Ny Boligsalgsrapport basert på NS 3600 Foredragsholder Ing Vidar Aarnes Bygningsingeniør 1983 Takstingeniør NITO Takst siden 1992 Deltaker Boligsalgsrapporten Deltaker NS 3940:2007
DetaljerBOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST
BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST NITO Takst Service AS NITO Takst, en del av NITO med sine 77 000 medlemmer NITO Takst administrerer ca. 540 medlemmer/bedrifter
DetaljerNS 3600 Bakgrunn. Bjørn Sørensen, NELFO
NS 3600 Bakgrunn Byggekostnadsprogrammet (KRD 2005 2009) Mye skader og feil Dårlige og upresise takstrapporter Klager ved hvert 5. eierskifte Mange tvistesaker Tar utgangspunkt i NS 3424* og NOU 2009-6**
DetaljerBoligsalgsrapport. tryggere bolighandel
Boligsalgsrapport tryggere bolighandel Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi. Det er også tradisjon for å eie sin
DetaljerNS 3600 Teknisk Tilstandsanalyse ved omsetning av bolig
NS 3600 Teknisk Tilstandsanalyse ved omsetning av bolig 15. Mai 2013 Professor / FoU-leder Svein Bjørberg Tilstand hva er det? 2 NS 3600 Teknisk Tilstandsanalyse ved omsetning av bolig Bakgrunn Standarden
DetaljerNS 3600 Teknisk Tilstandsanalyse ved omsetning av bolig
NS 3600 Teknisk Tilstandsanalyse ved omsetning av bolig Høringsmøte, Oslo 19. oktober 2012 Professor, FoU-leder Svein Bjørberg NTNU / Multiconsult AS 1 Tilstand? 2 Standard for tilstandsanalyse - NS 3600
DetaljerKjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi.
BOLIGHANDEL Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi. Det er også tradisjon for å eie sin egen bolig og de fleste
Detaljering Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)
Hva er boligsalgsrapport? Boligsalgsrapport er en teknisk gjennomgang av en bolig eller leilighet. Er laget av fire(nå 2) takstorganisasjoner sammen for å tilfredsstille markedets behov for enhetlig tilstandsanalyse.
DetaljerKjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi.
BOLIGHANDEL Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi. Det er også tradisjon for å eie sin egen bolig og de fleste
DetaljerBOLIGSALGSRAPPORT NY BOLIGSALGSRAPPORT FRA 1.1.2015
BOLIGSALGSRAPPORT NY BOLIGSALGSRAPPORT FRA 1.1.2015 INNHOLD Ny Boligsalgsrapport Takstmannens verktøykasse Kapasitet og kompetanse Effektiv implementering NY STANDARD BOLIGSALGSRAPPORT Innhold og form
DetaljerReidun. Sissel. Leiv Daglig leder
Hvem er vi Takst Team AS er et firma som har drevet med taksering i 30 år. Med Rogaland fylke som primærområde, utfører vi taksering av fast eiendom. Oppdrag utføres også i tilstøtende fylker. Teamet vårt
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Brøstanesveien Loddefjord
Våtromsrapport Brøstanesveien 90 5178 Loddefjord www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 5 3 0 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no
DetaljerBOLIGHANDEL. Hasseldalsveien 6, 3790 Helle tlf: epost: web:
BOLIGHANDEL Hasseldalsveien 6, 3790 Helle tlf: 91550213 epost: post@ktakst.no web: www.ktakst.no Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og
DetaljerOLIGSALGSRAPPORTEN. - det nye verktøyet for tryggere boligsalg
OLIGSALGSRAPPORTEN - det nye verktøyet for tryggere boligsalg Hva er en Boligsalgsrapport? Boligsalgsrapporten er i prinsippet en tilstandsrapport, men til forskjell fra en vanlig tilstandsrapport blir
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Hjalmar Brantings Vei Fyllingsdalen
LEILIGHET Hjalmar Brantings Vei 83 5143 Fyllingsdalen www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 11 1 2 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no
DetaljerNORSK STANDARD NS 3424:2012
NORSK STANDARD NS 3424:2012 Tilstandsanalyse for byggverk Innhold og gjennomføring 1. Omfang Angir krav til hvordan en tilstandsanalyse skal gjennomføres, og hvordan tilstand skal beskrives, vurderes og
DetaljerÅrets 5 viktigste nyheter om fukt og fuktskader
Sverre Holøs, Årets 5 viktigste nyheter om fukt og fuktskader Nasjonalt Fuktseminar 2014 1 Viktige saker som ikke nådde helt opp: 2 Så over til de 5 viktigste sakene 3 Juryen (dvs. jeg!) mener at denne
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 1: Bnr 2301 Kommune: 1120 KLEPP KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Idrettsvegen 20B, 4352 KLEPPE Dato befaring: 22.01.2019 Utskriftsdato: 22.01.2019 Oppdrag nr:
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017
DetaljerRekkehus, Skagegata 42 5523 HAUGESUND MARKEDSVERDI Gnr 38: Bnr 41 kr 1 550 000 1106 HAUGESUND KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
.. Tjenester valgt bort av kunde - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske forhold Rekkehus, Skagegata 42 5523 HAUGESUND MARKEDSVERDI kr 1 550 000 1106 HAUGESUND
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Olsvikveien 82 D 5184 Olsvik
Våtromsrapport Olsvikveien 82 D 5184 Olsvik www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 6 4 4 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no Dersom
DetaljerNy Boligsalgsrapport BSR 2 SOM FØLGE AV EN AVTALE MELLOM EEF OG NTF (NORGES TAKSERINGSFORBUND) OG NITO TAKST
Ny Boligsalgsrapport BSR 2 SOM FØLGE AV EN AVTALE MELLOM EEF OG NTF (NORGES TAKSERINGSFORBUND) OG NITO TAKST Etablert i 2005 Pr i dag 6 takstmenn utvider til 7 fra 1.1.2015 Håndterer alle typer takstoppdrag
DetaljerBEDRE BOLIGSALGSRAPPORTER S O TRYGGERE BOLIGSALG
BEDRE BOLIGSALGSRAPPORTER S O TRYGGERE BOLIGSALG Veien til riktig utførte bygg en ledelsesutfordring Fagsjef Rolf Erling Eidsvold - NTF NORSKE TRADISJONER KJØP AV BRUKTBIL: NAF-Test Bruktbiltest - det
DetaljerTILSTANDSRAPPORT FOR BOLIG
TILSTANDSRAPPORT FOR BOLIG Tema: Boligsalgsrapport/ Tilstandsrapport for bolig Boligsalgsrapport Erfaringer så langt Begrenset omfang i bruk rundt om i landet. Enkelte takstingeniører selger kun denne
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 52: Bnr 734 Andre oppl.: Leil.nr: 505 Andelsnr: 64 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Verven 18 A, leil. 505, 4014 STAVANGER Dato befaring:
DetaljerDokument kilde: Norsk Standard, NS 3600:2013 SALGSOBJEKT (VENNLIGST BRUK BLOKKBOKSTAVER)
SALGSOBJEKT (VENNLIGST BRUK BLOKKBOKSTAVER) Enebolig eller rekkehus/to- fleremannsbolig med eget gnr/bnr Eierseksjon alle typer leiligheter inkludert fritidsleiligheter Eierseksjon to/fleremannsbolig eller
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 11: Bnr 297 Andre oppl.: Andelsnr: 519 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Oscar Mathisensgate 11, 4021 STAVANGER Dato befaring: 05.10.2015
DetaljerStorgaten EGERSUND Gnr 13: Bnr EIGERSUND KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Markedsverdi - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom. Storgaten 1 4370 EGERSUND Oppdragsnr. Befaringsdato 20.01.20 Rapportdato 02.02.20 Rapportansvarlig
DetaljerNår du tenker litt framover
www.ishavstakst.no Når du tenker litt framover Taksering av leiligheter, eneboliger, fritidseiendommer, mindre landbrukseiendommer og næringseiendommer, samt skadetakst Taksering - å sette to streker under
DetaljerBoligsalgsrapporten Dagens situasjon
Boligsalgsrapporten Dagens situasjon Vedlegg 3 Generelt/status I dag brukes Boligsalgsrapporter i liten grad sett i relasjon til at det årlig omsettes over 100.000 boliger i Norge. Norges TakseringsForbund
DetaljerBOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer
BOLIGSALGSRAPPORT1 Symptomer ing Vidar Aarnes Premisser BSR1 Befaring: NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå. Det utføres kun visuelle observasjoner
DetaljerTILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.
TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag
DetaljerSjarmerende eller pillråttent. Hva betyr ordene i takster, tilstandsrapporter og prospekter i praksis?
Sjarmerende eller pillråttent. Hva betyr ordene i takster, tilstandsrapporter og prospekter i praksis? Kolbjørn Mohn Jenssen, Mycoteam og Sverre Holøs, SINTEF Byggforsk Megler og prospekt her er vi vant
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 69: Bnr 1017 Kommune: 1102 SANDNES KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Postveien 140 - HO 601, 4317 SANDNES Dato befaring: 11.10.2016 Utskriftsdato: 12.10.2016 Oppdrag nr:
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 56: Bnr 1199 Andre oppl.: Leil.nr: 402 Andelsnr: 42 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Prestegårdsbakken 8, leil. 402, 4005 STAVANGER
DetaljerNS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk
29. Mai 2013 NS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk 2012-VERSJONEN - HVA ER NYTT? MERETE H. MURVOLD, STANDARD NORGE Hva får du høre om? 1. STANDARDER FOR TILSTANDSANALYSER 2. NS 3424 BAKGRUNN OG SYSTEMATIKK
DetaljerDEL I OPPDRAGSBEKREFTELSE FOR TAKSTOPPDRAG
DEL I OPPDRAGSBEKREFTELSE FOR TAKSTOPPDRAG Oppdragsgiver Navn Fødselsdato/Org. nr. Adresse Postnr. Poststed Telefon Faks E-post Takstmann- / firma Navn Organisasjonsnr. Adresse Postnr. Poststed Telefon
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Olsvikåsen Olsvik. Boligens tekniske tilstand: Antall TG 1 4 3
Våtromsrapport Olsvikåsen 138 5183 Olsvik www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 1 4 3 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 453 92 791 post@byggtaksering.no
DetaljerEnebolig m/garasje, Furuvegen ÅLGÅRD Gnr 6: Bnr GJESDAL KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Markedsverdi - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.
RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 22: Bnr 292 Andre oppl.: Leil.nr: 102 Andelsnr: 189 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjaalandsgate 4 C leil. 102, 4016 STAVANGER Dato
DetaljerVerdi- og lånetakst over
Frank Feldt Wielsgaardsvei 7 1654 Sellebakk Tlf. 69323590 Verdi- og lånetakst over Fritidseiendom. Hytte nr. 2040, Papperhavn. 1684 VESTERØY Gårdsnr. 48 Bruksnr. 15 HVALER KOMMUNE Utført av: Takstøkonom
DetaljerTILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.
TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.
RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 7: Bnr 159 (snr: 8) Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Risabergvegen 92, 4056 TANANGER Dato befaring: 12.10.2016 Utskriftsdato: 13.10.2016 Oppdrag nr:
DetaljerNS 3600 - Standardens betydning for forbrukere
NS 3600 - Standardens betydning for forbrukere Thomas Bartholdsen, fagdirektør bolig Standard Norge, 19. oktober 2012 Valg på basis av informasjon og kunnskap Vi gir forbrukeren makt og mulighet til å
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Loddefjordveien Loddefjord. Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 2
Våtromsrapport Loddefjordveien 34 5171 Loddefjord www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 2 0 0 1 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 453 92 791 post@byggtaksering.no
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Leilighet Torvmyrveien 44 A 4070 Gnr. 48 Bnr. 613 Seksj.nr. 3 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 3124 28.12.2011 Om rapporten
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.
RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Fritidsleilighet 21.04.2016 23.04.2016 2731 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Byggmester Einar
DetaljerKLAGENE PÅ ENEBOLIG GJELDER OFTEST BADEROM, TAK, DRENERING OG ELEKTRISK ANLEGG.
KLAGENE PÅ ENEBOLIG GJELDER OFTEST BADEROM, TAK, DRENERING OG ELEKTRISK ANLEGG. Men... ansvaret ditt som selger gjelder hele eiendommen; både forhold i og utenfor boligen. Det reklameres over naboforhold,
DetaljerVÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato
ÆVE TAKS Takst & Byggeledelse RAPPORTANSVARLJG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tif: 92644244 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato
DetaljerBygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kirkebakken 35, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 492 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av firemannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05
DetaljerRekkehus, Herlaugsbakkane 55 1201 BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske
DetaljerKlage på for lite innvendig areal
Klage på for lite innvendig areal Arealsvikt, dvs. at opplyst innvendig boligareal ikke stemmer med de faktiske forhold, medfører ofte tvist i forbindelse med kjøp og salv av bolig. Av advokatfullmektig
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Maria Dehlis vei 34B 1083 Oslo
LEILIGHET Maria Dehlis vei 34B 1083 Oslo www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 4 8 5 0 0 Utført av: Espen Eilertsen Byggmester og Takstmann Mosvingen59 a Dal 2072 97138866 espen@hjemtakst.no
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM
TAKSERING AV : BOLIG, NÆRING, SKADE, SKJØNN, LANDBRUK OG TILSTANDSANALYSER Mobil: 97 5 57 47 RAPPORTANSVARLIG: Halstein O Leiren, 577 STAMNES Tlf: 9755747 Faks: 56598047 E-post: holeiren@onlineno VERDI-
DetaljerTilstandsrapport for bolig
Tilstandsrapport for bolig med arealmåling Lutsiveien 278 4308 SANDNES Gnr 4 Bnr 1 Fnr 4 Kommune: 1102 SANDNES Befaringsdato: 23062016 Rapportdato: 23062016 RAPPORTANSVARLIG: Knut Morten Stokka Knut Morten
DetaljerNORSK STANDARD NS 3424
NORSK STANDARD NS 3424 Tilstandsanalyse for byggverk Innhold og gjennomføring 1. Omfang Definerer hvilke elementer som skal inngå 2. Definisjoner 2.1 Konsekvensgrad 2.2 Svikt 2.3 Symptom 2.4 Tilstand 2.5
DetaljerABC for deg som skal kjøpe bolig. En praktisk rettledning i alle fasene av et boligkjøp.
ABC for deg som skal kjøpe bolig. En praktisk rettledning i alle fasene av et boligkjøp. Drømmeboligen eller? Det er mye penger som står på spill når man skal kjøpe drømmeboligen. Derfor er det viktig
DetaljerDamvassvegen 15 4755 HOVDEN I SETESDAL Gnr 77: Bnr 88 0941 BYKLE KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: Leilighet med hybel Verven 38 4014, STAVANGER Utført av: Anders Serigstad Serika Takst AS Kong Haakonsveg 2, 4345 Bryne 95960288 post@serikatakst.no 0 TG 0 Ingen
DetaljerAREALMÅLING NYE UTFORDRINGER I 2008. ing Vidar Aarnes
AREALMÅLING NYE UTFORDRINGER I 2008 3 sentrale dokumenter ved arealmåling NS 3940:2007 Retningslinjer ved arealmåling av bolig Veileder til NS 3940:2007 Ved byggesøknad: Grad av utnytting Grad av utnytting
DetaljerFORSVARSBYGG nasjonale festningsverk
FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk Tilstandsanalyser som underlag for vedlikeholdsplaner Håvard Christiansen Bakgrunn Tilstandsanalyse av nasjonale festningsverk 2007 Kongsvinger Utrasing av mur i juli
DetaljerFORSVARSBYGG nasjonale festningsverk
FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk Tilstandsanalyse NS-EN 16096 Vedlikeholdsstrategi for Museumssektoren 6.6.13 Håvard Christiansen Enhetlig forvaltning av 14 nasjonale festninger og 22 grensebefestninger
DetaljerNorgesveien 1 1504 DEMOKOMMUNE KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde. - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg. Oppdragsnr. Tlf.
. Tjenester valgt bort av kunde - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg. NORGE Oppdragsnr. Befaringsdato 01.10.2015 Rapportdato Rapportansvarlig MARKEDSVERDI 3 500 000 Basert på NS 3600:2013 E-post:
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.
RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)
DetaljerWSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: ROT
WSP Engineering AS RAPPORT OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: 1701238-ROT-001-20180108 Med mindre annet er skriftlig avtalt, tilhører alle rettigheter
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 Gnr. 17 Bnr. 179 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 6093 09.04.2015 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12.
RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 104 Snr. Anr 18
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S Gnr 150 Bnr 230 Snr 2 Kommune: 1001 KRISTIANSAND Befaringsdato: 15062015 Rapportdato: 19062015 RAPPORTANSVARLIG:
DetaljerBOLIGKJØPERKURS. Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS
BOLIGKJØPERKURS Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS NITO Takst Service AS Et selskap heleid av NITO Etablert som takstorganisasjon i 1991, som AS i 2004. Fire ansatte på heltid. Administrerer
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Strimmelen Bergen
LEILIGHET Strimmelen 23 5097 Bergen www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 1 5 5 0 0 Utført av: Thomas Frøyen Byggmester og Takstmann Lille Skjolddalen 5 Nesttun 5222 4009 9909 thomas@froyentakst.no
DetaljerTilstandsrapport for bolig
Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Skårshagen 10 C 3090 HOF Gnr. 44 Bnr. 100 0714 Hof kommune Benevnelse BRA Firemannsbolig 64 m² Byggeår 2003 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport
RAPPORTANSVARLIG: Prestelvgata 1 Postboks 354, 9811 VADSØ Tel: 90 06 1 6 E-mail: ingulfniskavara@navarenno VERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport Adresse KANABAKKEN 6, 9800 VADSØ
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 30: Bnr 1 (fnr: 51) 2030 SØR-VARANGER KOMMUNE Fritidseiendom Ropelv, 9900 KIRKENES
VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Fritidseiendom Fritidsbolig: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 72 m² 68 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 700 000 LÅNEVERDI: KR. 630 000 Utført av autorisert medlemsforetak
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang. med arealmåling. Verven 18 B 4014 STAVANGER
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med arealmåling Verven 18 B 4014 STAVANGER Gnr 52 Bnr 734 Andel-/aksje nr 2 Kommune: 1103 STAVANGER Befaringsdato: 07122016 Rapportdato: 08122016 RAPPORTANSVARLIG:
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 4: Bnr 14 (snr: 3) Kommune: 5001 TRONDHEIM KOMMUNE Adresse: Gildheimsvegen 3B, 7044 TRONDHEIM Dato befaring: 03.10.2018 Utskriftsdato: 03.10.2018 Oppdrag nr: 201812
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 110: Bnr HALSA KOMMUNE Skogli Hjeldnesvegen 27, 6687 VALSØYFJORD. Matrikkel: Kommune: Betegnelse: Adresse:
VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Skogli MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. AREAL, P-ROM: 122 m² 33 m² 96 m² 0 m² 575 000 LÅNEVERDI: KR. Enebolig: Uthus uisolert: BRUKSAREAL (BRA): 550 000 Utført av autorisert
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Jernveien 16-3. etg 4629 Gnr. 151 Bnr. 2268 Seksj.nr. 7 Eierbrøk: 1/12 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 29.08.2011 Om rapporten
DetaljerEIERLEILIGHET VERDI- OG LÅNETAKST. Inger Bang Lunds vei Bergen Bergen kommune. Besiktningsdato BYGGMESTRENES TAKSERINGSFORBUND
EIERLEILIGHET VERDI- OG LÅNETAKST Inger Bang Lunds vei 19 5059 Bergen Bergen kommune Besiktningsdato 23.01.2017 BYGGMESTRENES TAKSERINGSFORBUND Utført av: Byggmester og takstmann Kokstadvegen 23 Tlf: 4009
DetaljerAREALMÅLING VED TAKSERING
AREALMÅLING VED TAKSERING NS 848 utgave 1954 NS 3940 utgave1979 Versjon 2 NS 3940 utgave 1986 Versjon 3 NS 3940:2007» Veileder til NS 3940:2007 » Takstbransjens retningslinjer for bolig - 2008» Takstbransjens
DetaljerTjenester / Produkter
TAKST I ÅLESUND OG ULSTEINVIK Taksering i Norconsult i Ålesund er utviklet gjennom mer enn 40 år. Vi er i dag snart 60 ansatte på kontoret i et tverrfaglig miljø, som forespørres når nødvendig for å kunne
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: Andelsleilighet Dag Hammerskjoldsvei 90 5144, Fyllingsdalen Utført av: Fredrik Enger Engertakst AS Gravdalspollen 18D, 5164 Laksevåg 93434570 fredrik.enger@gmail.com
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET
RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19
DetaljerVerditakst - fast eiendom
Verditakst - fast eiendom Haukelivegen 314 5574 SKJOLD Gnr. 156 Bnr. 19 Fnr. 0 Snr. 0 Vindafjord kommune Benevnelse BRA Fritidseiendom 31 m² Frittstående uthus 10 m² Fullstendig arealoversikt inne i rapporten
DetaljerTAKSTDOKUMENT. Næringsbygg Olaf Paulus` vei 1, 4024 STAVANGER. Gnr 59: Bnr STAVANGER KOMMUNE
TAKSTDOKUMENT Næringsbygg Gnr 9: Bnr 1116 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann Svein Tore Torgersen MNTF Telefon: 913 04 90 E-post: svein.tore@takst-team.no Rolle: Uavhengig takstmann
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Tallak Nielsens gate 13B, anr 45, 3263 LARVIK Matrikkelnr. Gnr Bnr Karistranda 2 Borettslag Befaringsdato
RAPPORTANSVARLIG: Contaxt As Petter Christiansen Dr. Holms vei 13, 3257 LARVIK Tlf: 41491855 E-post: petter@contaxt.no Adresse Tallak Nielsens gate 13B, anr 45, 3263 LARVIK Matrikkelnr. Gnr. 3020 Bnr.
DetaljerTakstrapport. Tomannsbolig/rekkehus
Takstrapport Tomannsbolig/rekkehus Takstmannens rolle Denne rapport er utført av et selskap og takstmann som har ingen tilknyttinger til verken forbund eller andre aktører. Rapporten er utarbeidet av Byggmester
DetaljerVerditakst - fast eiendom
Verditakst - fast eiendom Blokken 8406 SORTLAND Gnr. 8 Bnr. 42 SORTLAND kommune Benevnelse Enebolig Uthus Garasje BRA 109 m² 34 m² 24 m² Markedsverdi 350 000 Fullstendig arealoversikt inne i rapporten
DetaljerLeilighet, Møllendalsveien BERGEN MARKEDSVERDI Gnr 162: Bnr 44 kr BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
.. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske forhold Leilighet, Møllendalsveien
Detaljereiendom HVA KAN DU FORVENTE DEG AV DIN NYE BOLIG? BOLIGSELGERFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL
eiendom HVA KAN DU FORVENTE DEG AV DIN NYE BOLIG? BOLIGSELGERFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL ANSVAR OG RISIKO De fleste eiendommer selges i dag as is. Dette forbeholdet betyr at når du som
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Veritashammaren Stavanger
LEILIGHET Veritashammaren 39 4007 Stavanger www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 0 13 4 0 0 Utført av: Espen Knutsen Byggmester og Takstmann Skonnertveien 55 Sandnes 4308 41293576 takst@ktboligbygg.no
DetaljerVåtromskontroll med arealmåling
Våtromskontroll med arealmåling Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Andel nr 29 21.03.2016 22.03.2016 20221 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Byggmester
DetaljerTilstandsanalyser som et effektivt verktøy for å synliggjøre vedlikeholds og oppgraderingsbehov. 15. Februar 2012
Tilstandsanalyser som et effektivt verktøy for å synliggjøre vedlikeholds og oppgraderingsbehov. 15. Februar 2012 Formål og hovedmål Bystyret har vedtatt følgende formål og hovedmål for Boligbygg: Foretaket
Detaljer- Boligsalgsrapport, verditakst, tilstand og arealmåling. - Skadetakst, forhåndstakst, innbo mm. - Administrasjon
Takst Team AS 30 års erfaring innen taksering Kontor i Stavanger, Jørpeland og Karmøy Bred erfaring fra taksering av fast eiendom, bl.a.: boligsalgsrapporter, verdivurderinger av hus, hytter og leiligheter
Detaljer