Boligsalgsrapporten Dagens situasjon
|
|
- Tordis Enoksen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Boligsalgsrapporten Dagens situasjon Vedlegg 3 Generelt/status I dag brukes Boligsalgsrapporter i liten grad sett i relasjon til at det årlig omsettes over boliger i Norge. Norges TakseringsForbund har ingen statistikk som viser bruk av Boligsalgsrapporter, men vi har via våre lokalavdelinger fått tilbakemelding om at det har innarbeidet seg svært ulik praksis rundt om i landet. I Rogaland og Trøndelag har etter hvert Boligsalgsrapporter innarbeidet seg godt, mens i andre deler, særlig i Oslo, er det fortsatt mye bruk av bare en verdi- og lånetakst i forb. med boligomsetning. Fra bransjehold er vi klart av den oppfatning, basert på tilbakemeldinger fra advokatbransjen, eierskifteforsikringsselskaper, forbrukere, forbrukermyndighetene og rettsvesenet, at en bedre dokumentasjon av tilstand med en klar og forståelig beskrivelse av konsekvenser er påkrevd for å gi kjøpere god og objektiv dokumentasjon av tilstanden. Konsekvenser må også omfatte økonomiske konsekvenser, noe som er helt nødvendig dersom man skal klare å synliggjøre hva feil og mangler betyr for den enkelte forbruker. Dette er et viktig ledd i forsøket på å få ned antall klagesaker og få et bedre og mer fungerende eiendomsmarked uten den klageflommen som kommer i kjølvannet av boligsalg og avhendingsloven i dag. Vi er også helt klare på at man er nødt til, både fra bransjehold og fra utenforstående instanser, å stille større krav til takstmannen som operatør, til innholdet i Boligsalgsrapporten og til presentasjon av resultater. Vi ser fra bransjehold et forbedringspotensial og Boligsalgsrapporten kan utvikles til å bli enda mer spesifikk og uniform ved at man benytter faste sjekklister og veiledninger som hjelp for takstmannen, samt at viktige funksjoner og egenskaper inkluderes i rapporten for å synliggjøre bygningens svake og eventuelt sterke sider også når det gjelder funksjoner og egenskaper. Det er en utbredt missforståelse at det er kostbart med en boligsalgsrapport. Dette kan lett tilbakevises (se redegjørelse i eget notat om obligatorisk rapport). Vi vet at når vi sammenligner alle kostnader ved kjøp/salg av en bolig vil en Boligsalgsrapport til kr ,- eks. mva utgjøre i overkant av 4 % av alle kostnader ved en boligtransaksjon. Dette er småpenger sett i relasjon til hva en slik transaksjon betyr for selger og kjøper. Utfordringen som takstmannen har Vår erfaring er at markedet (dvs. kjøpere og selgere av boliger) har tillit til at takstmannen er en nøytral og uavhengig part i boligtransaksjonen, og de fleste har også tillit til at takstmannen har nødvendig kompetanse. De siste medieoppslagene med bakgrunn i undersøkelser som blant annet Forbrukerrådet har utført, tyder på at bransjen har enda et stykke å gå før vi har et operatørkorps som er topp skikket til å utføre gode Boligsalgsrapporter, og det tar vi som en utfordring. Det stilles allerede i dag store krav til takstmannen som skal: ha god kunnskap, kompetanse og erfaring være nøytral og objektiv basere datafangsten kun på en visuell befaring uten inngrep i bygget oppdage feil og skader ved objektet som har betydning for pris/funksjon beskrive og dokumentere feil og skader av betydning for kjøper/selger beskrive konsekvenser og risiko ved feil, skader og mangler utarbeide rapport som er leselig for kjøper og selger kvantifisere konsekvenser i en verdimessig sammenheng
2 I tillegg er det et stort og viktig poeng som ofte glemmes; Takstmannen er i de aller fleste tilfellene avhengig av selgers opplysninger. Her opplever vi dessverre flere ganger at takstmannen kan gå i fella fordi selgere ikke er ærlige under sine beskrivelser og i sine egenerklæringer. Dette er en utfordring som krever at takstmannen ikke bare må beherske de tekniske og faglige sidene ved befaringene, men også ha evnen til å kunne intervjue og skaffe nødvendige opplysninger som grunnlag for tilstandsvurderingen, samt å kvalitetssikre eiers opplysninger. Et annet paradoks er at kostnaden ved rapporten forsøkes presset ned til et minimum, og dette har ført til at markedet ikke er interessant for mange dyktige og erfarne takstmenn. Vi ser fra bransjehold at boligsalgsmarkedet i dag blir betjent av mange nye og ferske takstmenn som vil inn på markedet, og som benytter pris som et salgsargument. Faren med lav pris er at man får uerfarne takstmenn og dårlig kvalitet på leveransen. Undersøkelser som bransjen selv har gjort med utgangspunkt i klagesaker på takstmenn viser at det er en sammenheng her som ikke er heldig. Hva er viktig for forbrukeren? Takstbransjen har satt opp følgende seks standpunkter som alle bidrar til å sikre at vi får en nøytral og objektiv bolighandel i Norge: Uavhengighet o Takstmannen må ikke være avhengig av andre aktører. Dette gjelder både forholdet til eier av takseringsobjektet og andre parter som er interessert i at takstmannens konklusjoner går i en bestemt retning Obligatorisk o Boligsalgsrapport ved salg må bli obligatorisk ved at Avhendingslova hjemler en utvidet informasjonsplikt for selger, spesifikt til å innhente Boligsalgsrapport Kompetansekrav og sertifisering o Utdannings- og kompetansekrav til takstmannen økes til et fastsatt minstenivå på 50 studiepoeng utover generell byggeteknisk utdanning (Mester eller Bachelor) o Sertifisering av takstmenn må i prinsippet følge det mønsteret og de prinsipper som nå implementeres i Europa under benevnelsen Recognised European Valuer. Det kan enten bli gjort gjennom SETA (Det Norske Veritas), eller gjennom bransjeorganisasjonene (NTF og NITO Takst) Verdisetting o Uavhengig og nøytral verdisetting må med for å synliggjøre verditap ved tilstandssvekkelser og for å gi markedet informasjon om verdier fra en nøytral kilde Arealbeskrivelser o Arealene må ta utgangspunkt i NS3940 og takstmannen skal som tilleggsopplysning angi areal for Primær-rom (P-rom) og Sekundær-rom (S-rom). Dessuten må de spesielle behovene ved arealgjengivelse knyttet til salg av brukte boliger bli tatt hensyn til. Rapportens innhold. o Rapporten må være lett å lese og i tillegg til fysiske tilstandssvekkelser må egenskaper og konsekvenser ved takstobjektet også tydelig frem. o Rapportenes temaer må beskrive alle fysiske objekter ved en eiendom, deres tilstand, egenskaper og arealer. Dessuten bør reguleringsspørsmål og andre offentligrettslige forhold dekkes, - samt verdisettingen.
3 Krav til innhold til innhold i ny Boligsalgsrapport Innledning Både takstbransjen selv og forbrukermyndigheter diskuterer hva Boligsalgsrapporten skal inneholde, og vi er fra bransjehold enig i det meste av kommentarer som har fremkommet i forskjellige notat fra Takstlovutvalget ang. denne saken. Mye synes å være svært godt dokumentert, og det vitner om at utvalgsleder har satt seg godt inn i problemstillingene som både forbrukerne og takstmennene står overfor. Vi er helt enige i at innføring av obligatorisk rapport krever at rapporten må bli mer presis og at det må knyttes krav til gjennomføring, rapportering og ikke minst til takstmannen som skal gjøre jobben. I utvalget har det tidligere blitt reist spørsmål om Boligsalgsrapporten bør inneholde beskrivelser av andre forhold enn de rene tekniske beskrivelsene av feil og mangler. Som kommentert i et av de andre notatene (Verdivurdering) mener vi dette, slik utvalgets mandat er formulert, er en svært relevant problemstilling. I det nevnte notatet har vi allerede påpekt viktigheten av at verdibegrepet kommer inn i rapporten. I tillegg til verdielementet har bransjen i sitt nye forslag til Boligsalgsrapport også tatt med forhold under det vi kaller Egenskapsvurderinger. Tanken er at det i dette avsnittet av rapporten vil kunne bli vurdert om HMS-krav til boligen er oppfylt (brann, rømning etc), og dessuten om krav til energi, funksjon og brukbarhet er oppfylt. Konsekvens av negative avvik skal beskrives. Takstbransjen arbeider i disse dager med å revidere Boligsalgsrapporten. I dette arbeidet foreslås det allerede å dele rapporten i seks deler: 1. Konklusjon. a. En klar og lettforståelig konklusjon, med tydelig angivelse av økonomisk konsekvens som følge av tilstandssvekkelser og feil ved boligen 2. Arealberegning i henhold til NS3940:2007 a. Bygningens arealer, inkludert fordeling på primærrom og sekundærrom 3. Tilstandsanalyse a. Beskrivelse av teknisk tilstand med angivelse av symptomer og tilstandsgrader 4. Vurdering av Byggefeil a. Beskrivelse og vurdering av svikt og byggefeil, bygningsdelers levetid 5. Egenskapsvurdering a. Beskrivelse og vurdering av bygningens egenskaper (HMS, energi, funksjon etc) 6. Konsekvenser/risiko a. Konsekvenser i form av beskrivelse av tiltak, beregning av verdiforringelser, vurdering av risiko b. Verdiberegning med reduksjon som følge av tilstandssvekkelser og byggefeil Denne inndelingen anbefaler vi nå på generelt grunnlag og ikke bare som en omlegging av Boligsalgsrapporten. På denne måten vil de lettforståelige konklusjonene komme fremst i rapporten, og de mer detaljerte tekniske vurderingene lenger bak.
4 En annen positiv side av det å bestemme innholdet i rapporten er at man får til en tydeligere grensedragning mot andre rapportformer. I et av utvalgsformannens notat vurderes verdi- og lånetakster kontra tilstandsrapporter. Slik vi ser det er forholdet helt korrekt beskrevet. Mange takstmenn har dessverre selv bidratt til å viske ut avstanden mellom Verdi- og Lånetaksten og Tilstandsrapporten ved å utarbeide fyldige verditakster. Dette har ført til at mange forbrukere antakelig ikke ser forskjell, og dette er et stort problem som vi må løse ved å etablere klare skillelinjer ved å entydig definere hva som inngår i hver av de to rapportformene; verditakst og tilstandsrapport. Konkrete problemområder I det følgende utdypes en del konkrete forhold som vi oppfatter som særdeles viktig i utformingen av den nye Boligsalgsrapporten. Fuktproblematikk Fuktighet utgjør den aller største risikoen for skader på bygg i Norge. Over 70 % av bygningene har skader som kan relateres til ulike former for fuktproblematikk (kondens, lekkasjer, utette konstruksjoner, svake løsninger/byggefeil). Her vil bransjen i de neste årene fokusere sterkt på videreutdanning av takstmennene slik at det skal bli bedre dokumentasjon og vurdering av både skadebilder og konsekvenser. Byggefeil er et stort problem ved norske bygg. Norges TakseringsForbund gjennomførte høsten 2007 en omfattende undersøkelse som viser at over 50 % av feilene på norske bolighus skyldes feil utførelse, slurv og feil bruk av materialer. Vi vet av erfaring at byggefeil genererer skader som utvikles over tid ofte som følge av fuktproblemer og kondensproblematikk. Her vil vi gjøre takstmennene enda bedre i stand til å lese byggverket og fortelle forbrukeren om risiko og økonomiske konsekvenser av byggefeil. I dag baseres undersøkelse av bygningen på en såkalt Nivå 1 -undersøkelse slik den er definert i henhold til NS3424 (Tilstandsanalyse av Byggverk). Spørsmålet er om man bør utvide dette noe f.eks. ved å pålegge hulltaking i risikokonstruksjoner som f.eks. innvendig utforing av vegger i kjeller eller oppforede gulv av trevirke på betong i kjeller. Dette er i så fall noe man må ta stilling til og forankre i en veileder som alle sertifiserte takstmenn må forholde seg til. Dessuten må en ha meninger om kostnader og potensielle ulemper med en slik ordning i forhold til gevinsten en kan få ut av det i form av muligheten for å avdekke flere tilstandssvekkelser, samt sannsynligheten for at en hulltaking på ett sted virkelig gir et riktig bilde av hele konstruksjonen. Når det gjelder klageomfanget viser det seg at klager på takstmenn er forsvinnende få, men samtidig er det et relativt høyt konfliktnivå mellom kjøperer og selgere av fast eiendom. Bransjen er av samme oppfatning som den som kommer til uttrykk i et av utvalgsformannes notater, nemlig at det må kunne antas at konfliktnivået vil bli redusert betraktelig ved bruk av Boligsalgsrapporter. I tillegg MÅ vi få frem at dette også blir ytterligere bedret ved at takstmannen beregner de økonomiske konsekvensene av tilstandssvekkelser på teknisk verdi av bygningen og ansetter markedsverdi på hele eiendommen!
5 Levetidsangivelser Bruk av levetidstabeller er nyttig, men vi har dressert takstapparatet til å bruke slike angivelser med forsiktighet. For en forbruker er det lite nytte i å få opplysning om at dreneringen har en levealder fra år, hvor 40 år er normalt. Takstmannen MÅ uttale seg om hva som er normalt for det enkelte takstobjektet, og hvor på skalaen det ligger. Det er denne vurderingen vi vil ha inn i vår Boligsalgsrapport under egenskaper og funksjon. Bruk av terminologi og symboler Vi ser også at mange forbrukere har vanskelig for å lese tilstandsgrader. Vi krever i vår instruks at takstmannen skal kommentere og begrunne ansettelse av TG 2 og TG 3. Her syndes det mye, og takstmennene trenger ytterlige påfyll av kunnskap for å vurdere symptomer opp mot angivelse av tilstand. Her har vi mye å lære av den danske modellens veileder. Derfor vil vi innføre enten symboler eller trafikklysfarger i stedet for å ansette tilstandsgrader, for å gjøre rapporten mer leselig. Feil ved elektrisk anlegg Her deler vi det synet som har kommet frem i utvalgsformannens kommentarer fullt ut. NTF har tatt inn lærestoff om både elektrotekniske anlegg, sanitæranlegg og ventilasjonsanlegg takstmannsutdanning. Dessuten vil denne kunnskapen bli ført inn i hele takstapparatet i løpet av i form av obligatorisk etterutdanning. Dette vil bidra til at vi får et korps av takstmenn med allmennpraktiker -kompetanse, som er i stand til å avdekke feil og evt. videre anbefale ytterligere undersøkelser av eksperter. Egenskapsvurdering Opplysninger om andre forhold (utenom bygningen) Dette vil komme inn under det vi i revidert Boligsalgsrapport kommer til å kalle bygningens egenskaper. Opplæring av takstmannen må innbefatte hvordan en gjennomgår egenerklæringen med selger, for å sjekke ut om han har svart riktig på alle spørsmål, og i den forbindelse må takstmannen sjekke ut en rekke spørsmål om energibruk, ventilasjon, frost/kulde/kondens, funksjoner, naboforhold etc. Dette vil inngå i veiledningen som blant annet viser hvordan takstmannen ledes gjennom sjekklister Opplysninger om ulovlige bygningskonstruksjoner Dette skal også sjekkes ut av takstmannen, og noteres under Egenskapsvurderinger. Brudd på forskrifter vil i tillegg bli registrert som byggefeil, og skal inn under kapitlet om sviktvurdering. På denne måten vil krav til HMS, brann og rømning, piper og ildsteder etc, havne her. I denne sammenhengen er det også viktig at takstmannen uttaler seg om forhold som innebærer risiko for forbrukeren (eks. er feil ved ildsteder, oljetanker som kan lekke etc). Konsekvenser og risiko I tillegg må takstmannen også her få frem de økonomiske konsekvensene av tilstandssvekkelser. Dersom boligen er gammel vil den for eksempel ikke tilfredsstille dagens energikrav, og dette skal takstmannen kommentere. Dette betyr reduksjon i teknisk verdi, men kanskje også i markedsverdi. I så fall må takstmannen synliggjøre dette i sin konklusjon! Takstmannen må også påpeke evt. risiko dersom det kan være forhold av f.eks. helsemessige årsaker (muggsoppskader, radonfare etc).
Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi.
BOLIGHANDEL Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi. Det er også tradisjon for å eie sin egen bolig og de fleste
DetaljerKjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi.
BOLIGHANDEL Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi. Det er også tradisjon for å eie sin egen bolig og de fleste
DetaljerBoligsalgsrapport. tryggere bolighandel
Boligsalgsrapport tryggere bolighandel Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi. Det er også tradisjon for å eie sin
DetaljerBOLIGHANDEL. Hasseldalsveien 6, 3790 Helle tlf: epost: web:
BOLIGHANDEL Hasseldalsveien 6, 3790 Helle tlf: 91550213 epost: post@ktakst.no web: www.ktakst.no Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og
Detaljering Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)
Hva er boligsalgsrapport? Boligsalgsrapport er en teknisk gjennomgang av en bolig eller leilighet. Er laget av fire(nå 2) takstorganisasjoner sammen for å tilfredsstille markedets behov for enhetlig tilstandsanalyse.
DetaljerOLIGSALGSRAPPORTEN. - det nye verktøyet for tryggere boligsalg
OLIGSALGSRAPPORTEN - det nye verktøyet for tryggere boligsalg Hva er en Boligsalgsrapport? Boligsalgsrapporten er i prinsippet en tilstandsrapport, men til forskjell fra en vanlig tilstandsrapport blir
DetaljerBOLIGSALGSRAPPORT NY BOLIGSALGSRAPPORT FRA 1.1.2015
BOLIGSALGSRAPPORT NY BOLIGSALGSRAPPORT FRA 1.1.2015 INNHOLD Ny Boligsalgsrapport Takstmannens verktøykasse Kapasitet og kompetanse Effektiv implementering NY STANDARD BOLIGSALGSRAPPORT Innhold og form
Detaljer- Boligsalgsrapport, verditakst, tilstand og arealmåling. - Skadetakst, forhåndstakst, innbo mm. - Administrasjon
Takst Team AS 30 års erfaring innen taksering Kontor i Stavanger, Jørpeland og Karmøy Bred erfaring fra taksering av fast eiendom, bl.a.: boligsalgsrapporter, verdivurderinger av hus, hytter og leiligheter
DetaljerReidun. Sissel. Leiv Daglig leder
Hvem er vi Takst Team AS er et firma som har drevet med taksering i 30 år. Med Rogaland fylke som primærområde, utfører vi taksering av fast eiendom. Oppdrag utføres også i tilstøtende fylker. Teamet vårt
DetaljerBEDRE BOLIGSALGSRAPPORTER S O TRYGGERE BOLIGSALG
BEDRE BOLIGSALGSRAPPORTER S O TRYGGERE BOLIGSALG Veien til riktig utførte bygg en ledelsesutfordring Fagsjef Rolf Erling Eidsvold - NTF NORSKE TRADISJONER KJØP AV BRUKTBIL: NAF-Test Bruktbiltest - det
DetaljerNS 3600 - Standardens betydning for forbrukere
NS 3600 - Standardens betydning for forbrukere Thomas Bartholdsen, fagdirektør bolig Standard Norge, 19. oktober 2012 Valg på basis av informasjon og kunnskap Vi gir forbrukeren makt og mulighet til å
DetaljerBOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST
BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST NITO Takst Service AS NITO Takst, en del av NITO med sine 77 000 medlemmer NITO Takst administrerer ca. 540 medlemmer/bedrifter
DetaljerKontorlokaler til salgs
Kontorlokaler til salgs Gnr 36/ bnr 221 2022 Lebesby Kommune Strandveien 151 9790 Kjøllefjord BRA: 90 m² P-ROM: 90 m² Tomt : 179 m² Byggeår: 1986 Høystbydende over NOK 1 000 000,- Selger er Lebesby Kommune
DetaljerHøring - forslag til lovendringer for å øke bruken av tilstandsrapport ved omsetning av bolig i forbrukerforhold
TAKSERINGSFORBUND Justis- og politidepartementet Lovavdelingen Postboks 8005 Dep. 0030 Oslo JUStISDPARTEMEN 2 e SEPT 2009 SAKSNR.: AVD/KONT/BEll: LO le" / DOK.NR. ARKROOE: Oslo, 21. September 2009 Høring
DetaljerNS 3600 Teknisk Tilstandsanalyse ved omsetning av bolig
NS 3600 Teknisk Tilstandsanalyse ved omsetning av bolig 15. Mai 2013 Professor / FoU-leder Svein Bjørberg Tilstand hva er det? 2 NS 3600 Teknisk Tilstandsanalyse ved omsetning av bolig Bakgrunn Standarden
DetaljerNy Boligsalgsrapport BSR 2 SOM FØLGE AV EN AVTALE MELLOM EEF OG NTF (NORGES TAKSERINGSFORBUND) OG NITO TAKST
Ny Boligsalgsrapport BSR 2 SOM FØLGE AV EN AVTALE MELLOM EEF OG NTF (NORGES TAKSERINGSFORBUND) OG NITO TAKST Etablert i 2005 Pr i dag 6 takstmenn utvider til 7 fra 1.1.2015 Håndterer alle typer takstoppdrag
DetaljerNS 3600 Teknisk Tilstandsanalyse ved omsetning av bolig
NS 3600 Teknisk Tilstandsanalyse ved omsetning av bolig Høringsmøte, Oslo 19. oktober 2012 Professor, FoU-leder Svein Bjørberg NTNU / Multiconsult AS 1 Tilstand? 2 Standard for tilstandsanalyse - NS 3600
DetaljerVelkommen til kurs! Ny Boligsalgsrapport basert på NS 3600
Velkommen til kurs! Ny Boligsalgsrapport basert på NS 3600 Foredragsholder Ing Vidar Aarnes Bygningsingeniør 1983 Takstingeniør NITO Takst siden 1992 Deltaker Boligsalgsrapporten Deltaker NS 3940:2007
DetaljerRekkehus, Skagegata 42 5523 HAUGESUND MARKEDSVERDI Gnr 38: Bnr 41 kr 1 550 000 1106 HAUGESUND KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
.. Tjenester valgt bort av kunde - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske forhold Rekkehus, Skagegata 42 5523 HAUGESUND MARKEDSVERDI kr 1 550 000 1106 HAUGESUND
DetaljerFORSLAG TIL ENDRING I EIENDOMSMEGLINGSLOVEN FOR ØKE BRUKEN AV TILSTANDSRAPPORT VED SALG AV BOLIG HØRINGSUTTALELSE
Norges TakseringsForbund Fyrstikkalléen 20, 0661 OSLO www.ntf.no, adm@ntf.no Telefon 22 08 76 00 Org.nr. 956 955 211 Finansdepartementet Postboks 8008 Dep 0030 Oslo Oslo, 4. januar 2016 FORSLAG TIL ENDRING
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag
DetaljerUndersøkelsen foregikk via internett, og følgende input-data ble logget i følgende 9 step:
Byggefeilundersøkelsen i NTF et bidrag til RUB-prosjektet Vedlegg 4 Norges TakseringsForbund har vært deltaker i Byggekostnadsprogrammets delprosjekt RUBprosjektet. For NTF har dette vært et nyttig forum
DetaljerKonfliktnivået ved bolighandel
Konfliktnivået ved bolighandel Nr. 6 2016 Oktober 2016 Innledning Norge er blant landene i Europa hvor det er mest vanlig å eie sin egen bolig og 84 prosent av befolkningen her til lands eier boligen sin
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 11: Bnr 297 Andre oppl.: Andelsnr: 519 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Oscar Mathisensgate 11, 4021 STAVANGER Dato befaring: 05.10.2015
DetaljerVerdi- og lånetakst. over. andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag. Andelsleilighet Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO. Gnr. 226 Bnr. 48 Leilighet Andelsnr.
TAKSTSENTERET A/S TAKSTMENN I KONTORFELLESSKAP Fagertunveien 1. Pb. 262, 1319 Bekkestua Org.nr: 981 462 734 Verdi- og lånetakst over andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO Gnr.
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 422: Bnr 393 0106 FREDRIKSTAD KOMMUNE Vognskjul. Vognskjulet Bjølstad, Kråkerøy. Unummerert bruksenhet, 1671 KRÅKERØY
VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Vognskjul. Vognskjulet Bjølstad, Kråkerøy. Unummerert bruksenhet, Vognhus: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 292 m² 0 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 1 325 000 LÅNEVERDI:
DetaljerBygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Øvre Flatåsveg 11B, 7079 FLATÅSEN Gnr 194: Bnr 149 1601 TRONDHEIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Espen Sivertsen Telefon: 992 44 251 E-post: espen.sivertsen@tft.no
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST. Kr 570 000. Kr 490 000. Fritidseiendom 51,0 m² 51,0 m². Fritidseiendom, Vesteråsveien 2091 HURDAL
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr. 216 Bnr. 41 m.fl. Østre Toten Fritidseiendom, Vesteråsveien 2091 HURDAL MARKEDSVERDI (normal salgsverdi) Kr 570 000 LÅNEVERDI: Kr 490 000 Bruksareal
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 1: Bnr 2301 Kommune: 1120 KLEPP KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Idrettsvegen 20B, 4352 KLEPPE Dato befaring: 22.01.2019 Utskriftsdato: 22.01.2019 Oppdrag nr:
DetaljerTILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG
TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG NORDRE FINSTAD I SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 MANDAT: Prosject AS er av styret i Nordre Finstad I
DetaljerNorges TakseringsForbund tar tempen på norske bygg
Norges TakseringsForbund tar tempen på norske bygg Slurv og byggefeil største skadeårsak - Halvparten av skadene som oppstår i norske bygg skyldes slurv, feil utførelse og manglende kontroll under oppføringen,
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Mågerølia 24 3145 TJØME
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Mågerølia 24 3145 TJØME Gnr 12 Bnr 124 Kommune: 723 TJØME Befaringsdato: 23112015 Rapportdato: 24112015 RAPPORTANSVARLIG: VEDVIK TAKSERING
DetaljerNår du tenker litt framover
www.ishavstakst.no Når du tenker litt framover Taksering av leiligheter, eneboliger, fritidseiendommer, mindre landbrukseiendommer og næringseiendommer, samt skadetakst Taksering - å sette to streker under
DetaljerNyttige samtaleverktøy i møte med studenten
Nasjonalt studieveilederseminar 2010 Trondheim 28.sept 2010. Nyttige samtaleverktøy i møte med studenten 1. Å lytte på flere nivåer 2. Forutsetninger for samtalen 3. Samtalerammen Trude Selfors, Bouvet
DetaljerTILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.
TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert
DetaljerBoligpolitikk Innspill til møte med Håkon Haugli og Torgeir Micaelsen, fredag 10 Juni 2011.
Boligpolitikk Innspill til møte med Håkon Haugli og Torgeir Micaelsen, fredag 10 Juni 2011. Boligprisutviklingen / boligbygging Private boligsalg Forbrukerrådets varslede omkamp, i forhold til lovarbeid
DetaljerVelkommen til kurs! Ny Boligsalgsrapport basert på NS 3600
Velkommen til kurs! Ny Boligsalgsrapport basert på NS 3600 Foredragsholder Ing Vidar Aarnes Bygningsingeniør 1983 Takstingeniør NITO Takst siden 1992 Deltaker Boligsalgsrapporten Deltaker NS 3940:2007
DetaljerEIENDOM NORGE. Justis og beredskapsdepartementet Postboks 8005 Dep 0030 Oslo
Justis og beredskapsdepartementet Postboks 8005 Dep 0030 Oslo Høringssvar - forslag til lovendringer for å øke bruken av tilstandsrapporter ved omsetning av bolig i forbrukerforhold og forslag om endring
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 230 000 LÅNEVERDI: KR. 207 000 BRUKSAREAL (BRA):
DetaljerBygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Revestien 28 RAPPORTANSVARLIG: 2014 BLYSTADLIA AESTIMO AS Gnr 103 Bnr 346 Leilnr 416/33 Tor-Gunnar Brandshaug Kommune:
DetaljerEndring i avhendingsloven kan ramme selger hardt. Henning Lauridsen, direktør interessepolitikk og jus, NBBL Åre,
Endring i avhendingsloven kan ramme selger hardt Henning Lauridsen, direktør interessepolitikk og jus, NBBL Åre, 22.3.2109 Nye regler for boligsalg? AP kom med følgende forslag i Stortinget i 2015: Stortinget
DetaljerNORSK STANDARD NS 3424
NORSK STANDARD NS 3424 Tilstandsanalyse for byggverk Innhold og gjennomføring 1. Omfang Definerer hvilke elementer som skal inngå 2. Definisjoner 2.1 Konsekvensgrad 2.2 Svikt 2.3 Symptom 2.4 Tilstand 2.5
DetaljerFremtidens bygningskontroll
Fremtidens bygningskontroll BKP Prosjektledersamling juni 2009 Svein Bjørberg 1 Bakgrunn for engasjement Veien til riktig utførte bygg (RUB) Hurtig-Erfa Bygningssakkyndige (BS) Treningsleire 2 Overtagelsesprosess
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN.
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 315 000 LÅNEVERDI: KR 290 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM:
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST. Kr 2 575 000. Kr 2 300 000. Eiet bolig 304,0 m² 204,0 m² Løe - fjøs - carport 90,0 m²
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr. 123 Bnr. 176 Kommune: 1224 KVINNHERAD Adresse: Enebolig og garasjeuthus, Uskedalsvegen 550 5463 MARKEDSVERDI (normal salgsverdi) Kr 2 575 000 LÅNEVERDI: Kr 2 300 000
DetaljerForsikringsklagenemnda Skade
Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-234 21.6.2010 ACE European Group Limited Kjøperforsikring Lekkasje bad, råteskader, sprekk i grunnmur avvik fra forventbar stand. Hus fra 1964 solgt som
DetaljerBygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling ISAK SABAS GATE 6 A 9800 VADSØ RAPPORTANSVARLIG: Gnr 8 Bnr 567 Navaren Analyse as Kommune: 2003 VADSØ Ingulf Niskavara Prestelvgata 1 Postboks
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Leilighet Torvmyrveien 44 A 4070 Gnr. 48 Bnr. 613 Seksj.nr. 3 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 3124 28.12.2011 Om rapporten
DetaljerReferat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag 11.03 på Kampen Bydelshus.
Referat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag 11.03 på Kampen Bydelshus. INNHOLDSFORTEGNELSE INFORMASJON OM FORPROSJEKTET... 2 ORIGINALE VÅTROM/BADEROM I SOMMERFRYDLØKKEN...
DetaljerBygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kirkebakken 35, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 492 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av firemannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05
DetaljerTallinjen FRA A TIL Å
Tallinjen FRA A TIL Å VEILEDER FOR FORELDRE MED BARN I 5. 7. KLASSE EMNER Side 1 Innledning til tallinjen T - 2 2 Grunnleggende om tallinjen T - 2 3 Hvordan vi kan bruke en tallinje T - 4 3.1 Tallinjen
DetaljerSjarmerende eller pillråttent. Hva betyr ordene i takster, tilstandsrapporter og prospekter i praksis?
Sjarmerende eller pillråttent. Hva betyr ordene i takster, tilstandsrapporter og prospekter i praksis? Kolbjørn Mohn Jenssen, Mycoteam og Sverre Holøs, SINTEF Byggforsk Megler og prospekt her er vi vant
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.
RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune
DetaljerBrukermanual for statistikk på Asset on web: Statistikk salg pr dag, uke eller måned fordelt på alle avdelinger:
Brukermanual for statistikk på Asset on web: Statistikk salg pr dag, uke eller måned fordelt på alle avdelinger: 1. Velg først "Vis avanserte funksjoner" Evt. hvis du ønsker å se på salget i går eller
DetaljerRekkehus, Herlaugsbakkane 55 1201 BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske
DetaljerFORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4552 10.2.2003
FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4552 10.2.2003 EIERSKIFTE Borebilleangrep i bjelkelag avh.l. 3-9. Ved kjøpekontrakt av 28.4.00 kjøpte kjøper en enebolig for kr 2,1 mill med overtagelse 1.7.00. Eiendommen
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S Gnr 150 Bnr 230 Snr 2 Kommune: 1001 KRISTIANSAND Befaringsdato: 15062015 Rapportdato: 19062015 RAPPORTANSVARLIG:
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag
DetaljerTILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.
TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert
DetaljerTILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune
TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune RAPPORT 03.11.2015 SAMMENDRAG Bygget er i dårlig stand og har behov for betydelige vedlikehold og oppgradering. Taket på bygget er så dårlig at det er lekkasjer
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag
DetaljerJustis- og beredskapsdepartementet Lovavdelingen Postboks 8005 Dep 0030 Oslo
Justis- og beredskapsdepartementet Lovavdelingen Postboks 8005 Dep 0030 Oslo s kommentarer om forslag til lovendringer for å øke bruken av tilstandsrapporter ved omsetning av bolig i forbrukerforhold og
DetaljerJUSTISDEPARTEME. LoV I:=P/ 0E, Oslo kommune Byrådsavdeling for byutvikling O 8 OKT 7009
Justis- og politidepartementet Lovavdelingen Postboks 8005 Dep Akersgata 42 0030 OSLO Oslo kommune Byrådsavdeling for byutvikling JUSTISDEPARTEME O 8 OKT 7009 LoV I:=P/ 0E, Afi D : Deres ref: 200901715
DetaljerRapport for Difi: Krav til lønns- og arbeidsvilkår i offentlige anskaffelser kunngjort i Doffin i 2015
Rapport for Difi: Krav til lønns- og arbeidsvilkår i offentlige anskaffelser kunngjort i Doffin i 2015 MAI 2015 Bergen: Spelhaugen 22, 5147 Fyllingsdalen Oslo: Karl Johans gate 12J, 0154 Oslo Stavanger:
DetaljerEn lovendring vil gi lysere tider for boligkjøpere, og de stiller sterkere i en eventuell boligtvist.
Boligkjøpere er Boligkjøpere i dag er for lite sikret. Avhendingsloven er for dårlig og alt for mange er misfornøyde med tjenestene takstbransjen leverer, sier erfaren takstingeniør. 6 huseierinfo nr 5
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.
RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune
DetaljerBygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst HOFFSVEIEN 60 C RAPPORTANSVARLIG: 0377 OSLO Gnr 32 Bnr 847 Leilnr 4008 Tor-Gunnar Brandshaug Kommune: 301 OSLO Fridtjof
DetaljerBygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skjenstad RAPPORTANSVARLIG: 7560 VIKHAMMER Takst-Forum Nord-Trøndelag A/S Gnr 38 Bnr 14 Sverre Kvaløsæter Kommune: 1663 Malvik Sorgenfriveien
DetaljerDEL I OPPDRAGSBEKREFTELSE FOR TAKSTOPPDRAG
DEL I OPPDRAGSBEKREFTELSE FOR TAKSTOPPDRAG Oppdragsgiver Navn Fødselsdato/Org. nr. Adresse Postnr. Poststed Telefon Faks E-post Takstmann- / firma Navn Organisasjonsnr. Adresse Postnr. Poststed Telefon
DetaljerBOLIGKJØPERKURS. Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS
BOLIGKJØPERKURS Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS NITO Takst Service AS Et selskap heleid av NITO Etablert som takstorganisasjon i 1991, som AS i 2004. Fire ansatte på heltid. Administrerer
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Sølvsbergvegen 17 2750 GRAN Gnr. 172 Bnr. 1 Parsell fradelt denne eiendom. SERTIFISERT TAKSTMANN Hans Bech Oppdrag Bef.dato Vedlegg 1446 05.09.2011
DetaljerVerdi- og lånetakst over
Frank Feldt Wielsgaardsvei 7 1654 Sellebakk Tlf. 69323590 Verdi- og lånetakst over Fritidseiendom. Hytte nr. 2040, Papperhavn. 1684 VESTERØY Gårdsnr. 48 Bruksnr. 15 HVALER KOMMUNE Utført av: Takstøkonom
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 99: Bnr LILLESAND KOMMUNE Blåsund 15, 4790 LILLESAND. Matrikkel: Kommune: Adresse:
VERDI- OG LÅNETAKST Enebolig: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 184 m² 163 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 4 500 000 LÅNEVERDI: KR. 4 000 000 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Organisasjonsnr:
DetaljerUavhengig kontroll. Hva innebærer det? Hvordan er man forberedt? Ingve Ulimoen, Bygningsfysiker
Uavhengig kontroll Hva innebærer det? Hvordan er man forberedt? Ingve Ulimoen, Bygningsfysiker Gjennomføringsplan Kort om det generelle lovverket Kontroll av prosjektering Innhold Gjennomføring Forberedelse
DetaljerNS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk
29. Mai 2013 NS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk 2012-VERSJONEN - HVA ER NYTT? MERETE H. MURVOLD, STANDARD NORGE Hva får du høre om? 1. STANDARDER FOR TILSTANDSANALYSER 2. NS 3424 BAKGRUNN OG SYSTEMATIKK
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.
RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)
DetaljerBygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Lykke, Skottevika RAPPORTANSVARLIG: AS Gnr 73 Bnr 84 Erik Sørensen Kommune: 906 Arendal Befaringsdato: 30042012 Rapportdato: 03052012 E-mail:
DetaljerTESS Hose Management konseptet
TESS Hose Management konseptet TESS Hose Management (THM) er et svært fleksibelt og avansert risikobasert vedlikeholdssystem for slanger. THM er et komplett konsept for vedlikehold av fleksible slanger
DetaljerNORSK STANDARD NS 3424:2012
NORSK STANDARD NS 3424:2012 Tilstandsanalyse for byggverk Innhold og gjennomføring 1. Omfang Angir krav til hvordan en tilstandsanalyse skal gjennomføres, og hvordan tilstand skal beskrives, vurderes og
DetaljerBygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling SERTIFISERT TAKSTMANN Arild Grundetjern Telefon: 919 98 000 E-post: post@grundetjern.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK Organisasjonsnr: 913
DetaljerSikkerhetsrapport 2013
Sikkerhetsrapport 2013 Introduksjon Denne rapporten har fokus på tilløp hendelser - ulykker som har oppstått i en gitt periode. Målsetting for sikkerhetsrapportene er at de skal være offentlig tilgjengelige
DetaljerTilstandsrapport for bolig
Tilstandsrapport for bolig med arealmåling Lutsiveien 278 4308 SANDNES Gnr 4 Bnr 1 Fnr 4 Kommune: 1102 SANDNES Befaringsdato: 23062016 Rapportdato: 23062016 RAPPORTANSVARLIG: Knut Morten Stokka Knut Morten
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 56: Bnr 1199 Andre oppl.: Leil.nr: 402 Andelsnr: 42 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Prestegårdsbakken 8, leil. 402, 4005 STAVANGER
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Jernveien 16-3. etg 4629 Gnr. 151 Bnr. 2268 Seksj.nr. 7 Eierbrøk: 1/12 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 29.08.2011 Om rapporten
DetaljerTILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst
TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst Nordåsvegen 199, 5235 RÅDAL Gnr 121: Bnr 715 1201 BERGEN KOMMUNE Enebolig SERTIFISERT TAKSTMANN Knut-Anders Aase Telefon: 957 24 260
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 52: Bnr 734 Andre oppl.: Leil.nr: 505 Andelsnr: 64 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Verven 18 A, leil. 505, 4014 STAVANGER Dato befaring:
DetaljerInnspillsnotat til forskrift om kvalifikasjon og godkjenningsordning for utførere og innhold i tekniske rapporter
Kommunal og moderniseringsdepartementet Postboks 8112 Dep 0032 Oslo Oslo, 06.05.2019 Innspillsnotat til forskrift om kvalifikasjon og godkjenningsordning for utførere og innhold i tekniske rapporter Vi
DetaljerKopstadlinna 62 3090 Hof
Kjær Anders Takst & Bygg-Service Verdivurdering 3175 Ramnes Tlf: 33 39 60 10 Mobil: 911 77 296 kjaer-a@online.no Kopstadlinna 62 Eiendommens betegnelse Gårdsnummer 30 Bruksnummer 27 Seksjonsnummer Festenummer
DetaljerObligatoriske innleveringsoppgaver
Obligatoriske innleveringsoppgaver Versjon 03.08.09 Følgende obligatoriske oppgaver kreves levert inn og godkjent før man får gå opp til eksamen. Oversikt over temaer: Oppgave Tema Innhold Resultat 1 Energidokumentasjon
DetaljerNS 3420 Hva er NS 3420, og er intensjonen gjennomført i bruk og rettspraksis? Advokat Lars Jørstad Francke
NS 3420 Hva er NS 3420, og er intensjonen gjennomført i bruk og rettspraksis? Advokat Lars Jørstad Francke 2 Oversikt over NS 3420 NS 3420 en beskrivelsesstandard Hjelpemiddel for å beskrive arbeidet som
DetaljerBoligkjøp med full fart og bind for øynene?
Boligkjøp med full fart og bind for øynene? Torgeir Øines, Forbrukerrådet SINTEF Byggforsk-seminar: Boligkjøp risikosport uten sikkerhetsnett? 10.03.2011 Full fart? Full fart? Full fart? Likvid marked
DetaljerTilstandsanalysen skal i tillegg til det bygningstekniske dekke tekniske installasjoner. Dette koordineres med arbeidet i NEKs komm NK 219.
standard norge Vår saksbehandler/referanse Murvold Vår dato 2009-09-24 Deres dato 2009-06-05 1 av 5 Arkivnr SN/K 292 N 110 Deres referanse 200901715 EP HCH/JOE/an Justis- og politidepartementet Lovavdelingen
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.
RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Enebolig Waltersborgveien 9 4838 Gnr. 502 Bnr. 373 SERTIFISERT TAKSTMANN Tore Theodorsen Oppdrag Bef.dato 356 25.04.2012
DetaljerVerdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Sørligata 8 0577 OSLO. Gnr. 229 Bnr. 147 Seksj.nr. 84 Eeiendom under seksjonering OSLO KOMMUNE
Verdi- og lånetakst over Eierseksjon Sørligata 8 0577 OSLO Gnr. 229 Bnr. 147 Seksj.nr. 84 Eeiendom under seksjonering OSLO KOMMUNE Utført av: Hans Petter Biørnstad Murmester - Takstmann MNTF hpb@takstsenteret.no
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 Gnr. 17 Bnr. 179 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 6093 09.04.2015 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN
DetaljerVerditakst. Næringseiendommen Rosendalsvegen 25 5470 ROSENDAL KVINNHERAD KOMMUNE. Utført av: Steinar Tokheim Takstmann
Verditakst Næringseiendommen Rosendalsvegen 25 5470 ROSENDAL Gnr. 89 89 Bnr. 108 112 KVINNHERAD KOMMUNE Utført av: Takstmann Oppdrag Befaringsdato: Verditakst Næringseiendommen Rosendalsvegen 25 5470 ROSENDAL
DetaljerBygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Krøgenesveien 9 RAPPORTANSVARLIG: AS Gnr 511 Bnr 138 Erik Sørensen Kommune: 906 Arendal Befaringsdato: 09072009 Rapportdato: 09072009 E-mail:
Detaljer