OPPDRAGSGIVERS REF. 2008/1558 DATO STATUS PR DATO

Transkript

1 Postadresse: Statusrapport Sentralbord: Telefaks: Foretaksregister: REBO strategisk forskningsprogram for bærekraftig oppgradering av etterkrigstidens boligblokker OPPDRAGSGIVER(E) Husbanken Region Midt-Norge SINTEF-ENHET SINTEF Byggforsk, Energi og arkitektur OPPDRAGSGIVERS REF. 2008/1558 DATO B0231 STATUS PR DATO GRADERING Fortrolig I forbindelse med forespørsel om delutbetaling av tilskuddsmidler for 2. halvår 2010 og 1.halvår 2011 følger en kort fremdriftsrapport. Likelydende fremdriftsrapportering vil bli gitt programstyret. Følgende er gjennomført siste periode 2.halvår 2010 og 1.halvår 2010 Arbeidspakke 5 flerfaglig analyse Casestudier I løpet av høsten 2010 er datamateriale fra i alt sju caser innhentet, gjennomgått og analysert. I tillegg har vi valgt å komplettere med to hjelpecase hvor spesielle tema er studert. Utvalget av case-studier representerer alle tre landene i Skandinavia. Det har vært utfordring å finne gode forbildeprosjekt hvor alle tre temaområdene som skal studeres i REBO er dekket, og spesielt i Norge. Oversikt over case: o o Dybdecase er: Adolph Bergs v 45, 47,49 (Bergen) Barkaleitet BL (Bergen) Brogården (Alingsås, Sverige) Dalegata 52 (Kristiansund) Kajsas gata 119 (Backa Röd, Alingsås, Sverige) Myhrerenga BL (Skjedsmo) Stilledal (København) Hjelpecase er: Åsjordet (Oslo), Gyldenprisveien 45 (Bergen) 3B av 3

2 Arbeidet med flerfaglig analyse av case-prosjektene var tema i prosjektgruppemøter høsten 2010 og på internt arbeidsverksted som ble avholdt hvor representant fra HB/programstyret deltok. Casebeskrivelser er skrevet og utarbeidet etter en felles mal på tvers av fag, arbeidspakker og temaområder. Korte én-sides versjoner av casebeskrivelsene ble utarbeidet ifbm REBO workshop Noe av målet med flerfaglig analyse av case er å utarbeide og foreslå retningslinjer for arbeidet med piloter og tiltak og løsningsforslag som kan benyttes i de enkelte piloter. Materialet ble såpass omfattende at vi besluttet å lage delrapporter hvor resultater fra case-studiene er tråden som binder dem sammen. Arbeidet forventes avsluttet medio oktober Oversikt over delrapporter samt annen formidling av resultater fra case-studier følger vedlagt. Arbeidspakke 6 - demonstrasjons- og forsøksbygg Ett viktig kriterium for valg av prosjekter som pilot i REBO er at de som minimum har høye energiambisjoner slik at de kan aksepteres som pilot eller demonstrasjonsprosjekt i ZEB. Men aktuelle piloter bør også ha høye ambisjoner for universell utforming og/ eller medvirkningsprosesser. Det påvirker valg av pilot, og det vil virke direkte inn på hvorvidt piloten er aktuell REBO-pilot ut perioden. Et annet kriterium for valg av prosjekter som pilot er at prosjektet er i tidligfase, men skal realiseres innenfor det avgrensede tidsrommet for det strategiske forskningsprogrammet. Vår rolle som forskere vil være å bistå til at mål om høye ambisjoner for universelt utformede og energieffektive bygg realiseres. Mer konkret vil bistanden fra vår side bestå av å gi ekspert-kompetanse og gjøre vurderinger underveis, og fungere som en slags prosess-agenter eller katalysatorer i en forsknings- og utviklings prosess. Bistanden vil være rettet mot tiltakshaver v/ byggherre og de prosjekterende/rådgiverne i prosjektet. Samtidig vil deler av arbeidet bestå i å studere prosesser underveis og sørge for å samle, analysere og formidle ny kunnskap som frembringes gjennom arbeidet med pilotene og da innenfor temaområdene i REBO. Det har vært en langvarig og tidkrevende prosess å finne aktuelle piloter. De aktuelle pilotene er prosjekter i tidligfase og ikke alle er sikre piloter i REBO/ZEB. Myhrerenga som er et oppfølgingsprosjekt etter å ha vært en pilot i EKSBO, anser vi som et pilot light -prosjekt. En presentasjon med kort og stikkordsmessig beskrivelse av pilotprosjektene følger vedlagt. Fire pilotprosjekt (tre i Oslo-området og ett i Trondheim) er valgt og i gang foreløpig: o Arildsgt 6 A, Trondheim Kommunal leiegård fra 1907, høye ambisjoner EE og UU, byantikvar involvert o Nordre Gran BL, Groruddalen, Oslo 70-talls blokker, mange nasjonaliteter blant beboerne, produksjon og bruk av varmtvann en utfordring o Nordahl Bruns gate, Drammen utbyggereid, høye ambisjoner UU og EE, aktuelt m endringer av leilighetenes planløsning o Myhrerenga BL, Skjedsmo oppfølging, bidra til økt fokus på UU Sannsynlig pilotprosjekt (og valgt dersom det kommer i gang) o Tollåsenga, Kristiansund kommunalt eid område, oppgradering av to-etasjes flerleilighetsbygg i tre fra Kommunen har høye ambisjoner i sitt boligsosiale arbeid, har ambisjoner for universell utforming og en intensjon om høye ambisjoner for energieffektivitet. Et forprosjekt ble utarbeidet våren 2011 for politisk behandling. To alternative arkitektforslag ble forelagt politikerne og oppgradering av området ble vedtatt i mai. Økonomiske bevilgninger til realisering av prosjektet, til prosjektering og bygging, gjenstår og vil etter planen være politisk behandlet i august/september Et prosjekt som våren 2011 lå an til å bli en pilot, de eldste hybelblokkene ved Moholt Studentby, er 3B av 3

3 trukket. Etter en vurdering av muligheter for oppgradering anser eieren SiT at det er lite reelle muligheter til å gjøre ambisiøs oppgradering slik planlagt, verken for EE eller UU. Arbeidspakke 7 formidling Halvårlig arbeidsverksted for høsten 2011 ble gjennomført som en dags workshop/ dag 2 av KRDkonferanse Det bidro til at det var flere inviterte deltagere enn på tidligere arbeidsverksteder, i tillegg til representanter fra referansegruppa og programstyret, samt alle deltagerne i REBO-prosjektet. Gode diskusjoner i grupper og i plenum ga nye innspill og argumenter til flerfaglig analyse og prosjektet generelt. Det halvårlige verkstedet for våren 2011 var planlagt til mai, men ble flyttet til oktober Tema vil være rettet mot inviterte aktører fra pilotene, med utgangspunkt i anbefalinger fra arbeidet med casestudier. Prosjekt-web er reparert og oppgradert med bl a ny logo Det er god dialog vedr case og pilotprosjekt med ledergruppa i ZEB, og spesielt for WP4 og WP5. Dette ivaretas av leder for AP 6 Anne Gunnarshaug Lien som også er ZEB-koordinator. Rapporter og artikler se vedlagte oversikt. Fremdrift og økonomi Prosjektet er forlenget med et halvår til utgangen av desember Begrunnelsen er at pilotenes fremdrift har tatt lengre tid enn antatt, og en forlengelse vil gjøre det mulig å følge pilotene et halvår ekstra. Fremdriftsplanen i REBO er skjøvet ut i tid for å ta hensyn til dette. Arbeid og utførte timer REBO har våren 2011 av årsaker vært mindre i omfang enn vist i tidligere fremdriftsplan, og slik sett er økonomi og fremdrift i samsvar med budsjett. Om ønskelig kan en oversikt over økonomi og fordeling arbeidspakker og ZEB-relaterte aktiviteter ettersendes. Ta gjerne kontakt dersom det er behov for utdypende opplysninger. Med vennlig hilsen for SINTEF Byggforsk Kari Hovin Kjølle Programleder 3B av 3

4 På tvers delrapporter case og annen formidling vedr case: - Presentasjon av case (korte casebeskrivelser ) er med som appendix i alle delrapportene - delvis samme innledning og som viser sammenhengen mellom rapportene - alle få med det de syns er viktig innenfor sitt område (- la planlegging og prosjektering ligge, eller tas med i delrapporter EE, UU og medv/ beslutn.pros?) Casebeskriv. - lange AP 3 & AP 4 AP 2 Syntese Flerfaglig analyse Oppgradering av boligblokker og flerboligbygg - metodekapittel -Utvalgte eksempler på skandinaviske forbildeprosjekter med ambisjoner EE og UU, samt boligsosialt - refleksjoner over utvalget av case og helhetlig oppgradering Ambisjonsnivå ved oppgradering til energieffektive løsninger og universell utforming -Ulike nivå oppgradering - Barrierer og utfordringer - Trinnvis oppgradering -tverrfaglig perspektiv - anbefalinger løsningforslag Medvirkning og beslutningsprosesser - Teori og erfaringer - barrierer og utfordringer - grad av medvirkning beboer/ bruker -tverrfaglig perspektiv -Anbefalinger/ løsningsforslag Flerfaglig analyse - Ekstrakt metode - Eieform - Økonomi, kostnader, finansiering -Anbefalinger løsningsforslag EE, UU, BM - konklusjoner og anbefalinger for piloter, råd til kommuner, BBL etc Annet formidlingsmateriale Forslag til kronikker i avis/fagblad Eva (Cecilie, Kari ++) Disk økonomiske barrierer ift oppgradering, holdninger etc vs lovverket Cecilie (Eva, Kari ++) Disk betydningen av oppgradering og bygningen som et skall / ramme for våre liv holdninger, trender, attraktivitet, bokvalitet Konferansepaper og bokkapittel som vi allerede har produsert ( ) Abstract Cecilie og Karine (paper/artikkel er ikke skrevet) Konferansepaper til UU Oslo 2012 Om betydningen av eiendomsstruktur og hvordan det påvirker muligheter ift UU/ EE - Fokus samfunnsansvar vs individuelt ansvar Paper SB 11 KB, MK, ÅLH, EM SB 11 Helsinki Sustainable renewing of s multi-family dwellings -fokus på EE, UU og medvirkning - Myhrerenga og Barkaleitet 2 konf paper Michael (og THD) - The first apartment house renovation with PHcomponents in Norway - Myhrerenga BL: ambisiøs rehabilitering av 1960-talls blokker med PHkomponenter Konf paper Michael (tysk og tsjekkisk versjon) Om beslutnings-prosesser for tekniske løsninger og kostnadsmessige lønnsomme løsninger - Myhrerenga Bokkapittel Eva og Åshild Boligen som bidrag til økt livskvalitet og positiv selvpersepsjon hos vanskeligstilte grupper -Dalegata og Veiskillet Åshild redaktør i antoligien (miljøspykologi) Artikkel Eva og Åshild (x2) (+Karine og Cecilie) - betydningen av endrede omgivelser - Dalegata og Barkaleitet 1

5 20/09/2011 Nordre Gran borettslag, Oslo AP 6 er Nordre Gran BL, Oslo Nordahl Bruns gate, Drammen Arilds gt. 6, Trondheim Tollåsenga, Kristiansund (avventer kommunalt vedtak våren 2011) Myhrerenga BL, Skedsmo (oppfølging) Fra Dalegata, Kristiansund Borettslag v Furuset, Groruddalen, 233 leiligheter, 18 % disponeres av kommunen 29 trygdeleiligheter Mange nasjonaliteter Beboerne ikke involvert, utfordring å få de til å involvere seg nye type prosesser involvering? Økonomi og finansiering store barnefamilier Arkitektkonkurranse over området gjennomført (Future Built) 1 2 Nordre Gran borettslag Energiutfordringer: Utgangspunkt bedre enn Myhrerenga mindre lønnsomt Høyt varmtvannsforbruk Innglassing av balkonger? Mål: oppgradering i gang ultimo 2012 Møte med styret Spørreundersøkelse, 270 stk Svarfrist Trykktest 6. og Beboermøte rett før nyttår? Xtraordinær generalforsamling før påske 2012 Standard: toyota Nordre Gran borettslag 3 4 Nordahl Bruns gate, Drammen Nordahl Bruns gate, Drammen Forbildeprosjekt m/framtidsrettede og nyskapende løsninger Gjelder foreløpig bare en av blokkene Lukket norsk konkurranse lanseres Norgeseiendom, Skanska, Future built, Enova, NAL, ZEB(?), og Husbanken Vårt bidrag Innspill til konkurranseprogram Medlem i jury? Rådgiving Støtte til medvirkningsprosess? Støtte til beslutningsprosess? UU ambisjoner Vilje til å se på hele området Godt bomiljø m/uu Heis Alle leilighetene m/uu God arkitektur Premisser Leiekontrakter sies opp Leiligheter kan slås sammen, utvides, endres Kan bygges på 1 etg

6 20/09/2011 Nordahl Bruns gate, Drammen Arilds gate 6, Trondheim Energiambisjoner Enova ønsker ZEB-løsninger: ZEHB: Zero Energy Heating Building. Oppgradering etter PHkonseptet/med PHkomponenter Fornybar energi til både romoppvarming og varmtvann Kommunal bygård i mur fra ca 1906 med 7 leiligheter Trondheim kommune med mål om kommunale boliger i passivhus-standard Arilds gt 6A et utviklingsprosjekt Linket til Fremtidens Byer og Smart City Boligsosiale utfordringer, høye ambisjoner vedr energieffektivitet og universell utforming, verneverdighet. Hovedfokus i prosjektet er energi. Nivå på rehabilitering må avgjøres politisk Vårt bidrag Innspill/sparringspartner for prosjekteringsgruppen Rådgiving ved behov Støtte til medvirkningsprosess? Støtte til beslutningsprosess/argumentasjon overfor politikere Oppsummering og evaluering av erfaringer for utvikling av veileder for andre kommuner 7 8 Arilds gate 6 Arilds gate 6 Rådgivere og ressurspersoner i oppstartsmøte Fremdrift nov10 - jan11: organisering, kartlegging, studier jan11 - aug11: utredninger, løsningsforslag, analyser aug11 sept11: sammenstilling, alternativer, beslutninger Politisk behandling og valg av nivå på rehabilitering basert på beskrevne alternativer Forprosjekt, rammesøknad Gjennomføring 9 10 Tollåsenga, Kristiansund Oppgradering av to-etasjes flerleilighetsbygg i tre fra Boligområde med105 leiligheter 40% av beboerne i området er fremmedspråklige En mindre del av bygningsmassen planlegges revet og erstattet med nytt bygg. Kristiansund kommune har boligsosiale utfordringer og har vedtatt en boligsosial plan med høye ambisjoner. De har besluttet å ha høye ambisjoner for universell utforming. Prosjektgruppa har besluttet å innstille på høye ambisjoner for energieffektive løsninger. Tollåsenga Prosjektet er nå i siste del av forprosjektfasen, dvs i forberedende fase for politisk behandling våren Det jobbes godt på tvers i kommunen med fagfolk fordelt på tre arbeidspakker. Myhrerenga etter oppgradering Tre arbeidsverksteder er gjennomført, program er utarbeidet og to arkitektfirmaer skal levere skisseforslag og kostnadsoverslag i begynnelsen av februar

7 20/09/2011 Myhrerenga borettslag, Skedsmo oppfølging Forbilde for oppgradering med universell utforming Oppfølging av det første norske boligområdet som oppgraderes etter passivhus-konseptet Bidra til større fokus på universell utforming St-Nazaire Lacaton & Vassal