Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold v11 Endre Stavang
|
|
- Karoline Christophersen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold v11 Endre Stavang
2 I. Grunnlovens betydning for tomtefeste Tomtefeste og tomtefesterett Festerens rett til innløsning og Grunnloven 105 Festerens rett til forlengelse og Grunnloven 97
3 Tomtefestebegrep og tomtefesterettslige regler Vanlig juridisk språkbruk og legaldefinisjon, 1 Særtrekk ved instituttet Rettsreglene om tomtefeste Rettslig relevante typeinndelinger Bolighus Fritidshus Ekstrainntekt for landbruksjord Næringsfeste og annet
4 Hvorfor tomtefeste brukes og debatteres Utbredelse og tradisjoner: over festeforhold Hvorfor gjensidig fordelaktig? Fast årlig inntekt for bortfester Ikke gevinstbeskatning for bortfester Bortfester slipper å gi endelig avkall på eiendommen Bortfester kan fortsatt få andel i grunnrenten? Byutvikling, sosial boligpolitikk og Grl. 19 (offentlige bortfester) Fester slipper å låne Enkelt og billig (?) Betenkeligheter; bør tomtefeste forbys?
5 Oversikt over tomtefesteloven av 1996 Alminnelige bestemmelser Festetid, oppsigelse og forlengelse Festeavgift Rådighet Mislighold og misligholdsvirkninger Innløsning og forlengelse Avvikling Framfeste Skjønn Ikrafttredelse m.m.
6 Plenumsdommene fra 2007: Ullern Terasse, Rollag og Ryfylke Grunnloven 97 og 105; EMK Tilleggsprotokoll nummer 1 artikkel 1 To forlengelsesdommer, jf 33 (Ullern Terrasse og Rollag) En innløsningsdom, jf 37 (Rollag) Litteratur: Falkanger, L+R 2007 s
7 Rt s Ryfylke Saken: Innløsningssummen Lensmannsskjønnet Ryfylke tingsrett 105 eller 97? Innholdet i prøvelsen etter 105 Den konkrete 105-vurderingen Den kapitaliserte verdien 40 %-regelen og dens bakgrunn Avsnitt (58), se neste slide
8 Ryfylke: avsnitt (58) - Regelen innebærer en erstatning på mellom og kroner, mens eiendommens verdi ved kapitalisering av festeavgiften er mer enn kroner. - Det dreier seg med andre ord om en meget sterk reduksjon av eiendommens økonomiske verdi for bortfester, en verdi lovgiver selv har bestemt omfanget av gjennom tomtefestelovens regler om regulering av festeavgift og rett til tidsubegrenset forlengelse. Og disse lovreglene er nettopp gitt ut fra de særlige hensyn som gjør seg gjeldende for tomtefeste. - Innløsningssummen er løsrevet fra den etter min mening selvfølgelige sammenhengen med reglene om regulering av festeavgift og rett til tidsubegrenset forlengelse, som både departementet og medlemmer av justiskomiteen hadde understreket. - Jeg minner for øvrig om at ifølge departementet ville en kapitaliseringsfaktor på 20 gi full erstatning ved tidsubestemte kontrakter, og presiserer i denne sammenheng at 40 prosentregelen bare reiser problemer i forhold til Grunnloven 105 der innløsningssummen etter regelen blir lavere enn vanlig kapitalisering av festeavgiften tilsier.
9 Ryfylke: innløsningssummen 30 - ganger regelen 20 - ganger i denne saken, men dette baserer seg på en rente på 5 Problematisering av kapitaliseringsspørsmålet
10 Ryfylke: Nye lovbestemmelser? Grunnlagsnotat av desember 2007 fra Lovavdelingen; høringsmøte 10. januar 2008 om tomtefeste; folkemøte på Lillehammer 5. mai Ot.prp.nr. 42 ( ); Innst.O.nr.97 ( ); Besl.O.nr.110 ( ). Endret 37 ikraft 1. oktober 2009.
11 Den nye ordlyden Ved innløysing av tomt som er festa bort til bustadhus eller fritidshus, skal innløysingssummen vere 25 gonger årleg festeavgift etter regulering på innløysingstida, om ikkje ein mindre innløysingssum er avtalt. Om ikkje anna er avtalt, kan bortfestaren likevel krevje at innløysingssummen for andre tomter enn dei som er festa bort på uavgrensa tid utan oppseiingsrett for bortfestaren, skal vere 40 prosent av tomteverdet på innløysingstida ( )
12 Rt s Ullern Terrasse Spørsmålet/tvisten: Forlengelse på samme vilkår som før Domstolenes prøvingsrett 97 eller 105? Den konkrete vurderingen etter 97 Standardteorien Eksempler på reguleringer 45 år med kontraktsmessig avgift Sammenligningen med nye festeavgifter Likhetshensyn Konklusjon EMK TP art. 1
13 Rt s Rollag Det er rett nok slik at det i saka her er tale om ein fritidseigedom medan saka tidlegare i dag gjaldt feste til bustadføremål. På nokre punkt har det tidlegare vore skilt i tomtefestelovene mellom desse føremåla. I nogjeldande 32 er det ikkje skilt mellom tomter til fast bustad og tomter til fritidshus. Det må såleis leggjast til grunn at lovgivaren har meint at forlenging skulle behandlast likt, utan omsyn til kva for eitt av desse føremåla tomta blir brukt til. Dette må vege svært tungt for vurderingane her. Her viser eg til det førstvoterande i sak HR P (sak nr. 2007/237) har uttala om vektlegginga av dei politiske vurderingane i Stortinget. Eg legg likevel til at sjølv om det nok er så at sosiale omsyn særleg kjem inn når det gjeld faste bustader, har det også stor vekt for trivsel og velferd å kunne ha ein fritidsbustad. Det er illustrerande for vurderingane i dette spørsmålet at prosessfullmektigane i saka ikkje har lagt nemnande vekt på skiljet i føremål.
14 II. Servitutter og ny reguleringsplan økonomisk ansvar for kommunen? Argumenter Ofte kommersielle interesser (pro) Beskyttelse av rettighetsstrukturens verdi (pro) EMK P1-1 (pro) Sand i maskineriet (con) Naturlig å kanalisere ansvar til de parter som representerer de kommersielle interessene (con) Resultat Tålegrenseansvar som i naborett og alm. erstatningsrett. Grl. 105/ alminnelige rettsgrunnsetninger gir utfyllende bakgrunnsrett som plan- og bygningsloven ikke har ment å fortrenge. Om våre politikere kan fortrenge slik jus (trinnhøydespørsmålet), er en annen sak.
Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold v11 Endre Stavang
Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold v11 Endre Stavang Disposisjon I. Naborett og Grl. 110b II. Tomtefeste og Grl. 97/105 III. Servitutter, reguleringsplan og alminnelige rettsgrunnsetninger IV.
DetaljerLITT OM TOMTEFESTE MED VEKT PÅ FORHOLDET TIL GRUNNLOVEN
LITT OM TOMTEFESTE MED VEKT PÅ FORHOLDET TIL GRUNNLOVEN Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold h10 Endre Stavang Felt for signatur(enhet, navn og tittel) Tomtefestebegrep og tomtefesterettslige
DetaljerKonstitusjonell tingsrett. Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold Endre Stavang
Konstitusjonell tingsrett Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold Endre Stavang 8.1 Hva er Konstitusjonell Grunnloven 19, 97, 105, og 110b Grunnlovens betydning trinnhøyere regler Tolkningsmoment
DetaljerTomtefesteloven etter Lindheimdommen. Førstelektor Børge Aadland
Tomtefesteloven etter Lindheimdommen Førstelektor Børge Aadland Innledning Rettstilstanden før Lindheimdommen Rett til forlenging 33 I staden for å krevje innløysing av festetomt til bustadhus eller fritidshus
DetaljerHva er tomtefeste? Førstelektor Børge Aadland
Hva er tomtefeste? Førstelektor Børge Aadland Innledning Oversikt særlige tinglige rettigheter 1)Bruksrettigheter Totale: Tomtefeste og husleie Partielle: Positive servitutter og negative servitutter 2)
DetaljerFramlagt på møte 28.nov. 2013 Styresak 66/2013 Saknr. 13/01705 Arknr. 410
Praksis vedrørende salg av festetomter 1. Innledning FeFo sin praksis i dag innebærer at fester kan få kjøpe boligtomta med en gang den er bebygd. Det normale for en grunneier er å følge tomtefestelovens
DetaljerTomtefesteloven enkelte emner
Tomtefesteloven enkelte emner Advokat Anders Evjenth (ae@bullco.no) - Advokat Jørgen Burdal (jb@bullco.no) Program 1. Innledning 2. Inngåelse av festekontrakt 3. Festerens faktiske og juridiske disposisjonsrett
DetaljerInformasjon fra Nannestad kommune
Informasjon fra Nannestad kommune Nannestad tomtefesterforening 16. oktober 2014 Historikk knyttet til etablering av festeområdene på Preståsen Kommunens festeavgifter fra grunneier Opplysningsvesenets
DetaljerSaksframlegg. Ark.: 231 Lnr.: 2817/16 Arkivsaksnr.: 16/597-1 INNLØSNING AV FESTEFORHOLD, FASTSETTING AV TOMTEPRIS.
Saksframlegg Ark.: 231 Lnr.: 2817/16 Arkivsaksnr.: 16/597-1 Saksbehandler: Torbjørn Furuhaugen INNLØSNING AV FESTEFORHOLD, FASTSETTING AV TOMTEPRIS. Vedlegg: Andre saksdokumenter (ikke utsendt): SAMMENDRAG:
DetaljerGRUNNLAGSNOTAT FOR HØYRINGSMØTE 10. JANUAR 2008 OM TOMTEFESTE
v JUSTIS- OG POLITIDEPARTEMENTET I Nasjonalbiblioteket Depotbiblioteket Høyringsnotat Lovavdelinga Desember 2007 Snr. 200708047 EP GRUNNLAGSNOTAT FOR HØYRINGSMØTE 10. JANUAR 2008 OM TOMTEFESTE 1. BAKGRUNNEN
DetaljerInnst. O. nr. 97. ( ) Innstilling til Odelstinget frå justiskomiteen. Ot.prp. nr. 42 ( )
Innst. O. nr. 97 (2008 2009) Innstilling til Odelstinget frå justiskomiteen Ot.prp. nr. 42 (2008 2009) Innstilling frå justiskomiteen om lov om endringar i tomtefestelova Til Odelstinget 1. SAMANDRAG 1.1
DetaljerEstate konferanse: Tomtefeste næringsbygg. Festeformålets betydning forholdet til bolig/ fritidsbolig
Estate konferanse: Tomtefeste næringsbygg Festeformålets betydning forholdet til bolig/ fritidsbolig Advokat Jarle W. Holstrøm j.holstrom@haavind.no Problemstilling Grunneier og bortfester arealer eierskapet
DetaljerTema: Høyesterettssaken
B O R T F E S T E N Y T T NR. 3/2007 side 2 Den frie siden side 4 Høyesterett sine rettssaker som startet 15.8. 2007 med dom 21.9.2007 side 6 Sak 2007/237 Er Tomtefestelovens 33 i strid med Grunnloven
DetaljerBEHANDLING AV KRAV OM INNLØSING AV FESTETOMTER 2013
BEHANDLING AV KRAV OM INNLØSING AV FESTETOMTER 2013 pr. 01.01.2013. BEHANDLING. Fremgangsmåte og beskrivelse av gebyrer i det følgende er ikke uttømmende eller bindende for kommunen. Utgangspunktet er
DetaljerREGULERING AV FESTEAVGIFT OG INNLØSNING AV FESTETOMT
Fremlagt på møte 30.11.2016 Styresak Klikk her for å skrive inn tekst. Saknr 16/2166 REGULERING AV FESTEAVGIFT OG INNLØSNING AV FESTETOMT Saken er delt i to deler, hvor del A gjelder regulering av festeavgift
DetaljerNR. 1/2007. UTMARKSAVDELINGEN FOR AKERSHUS OG ØSTFOLD Storgt.55, 1870 Ørje Tlf: 69 81 27 00 Fax: 69 81 27 27 E-post: oystein.toverud@havass.skog.
B O R T F E S T E N Y T T NR. 1/2007 side 2 Den frie siden side 3 Tomtefesteloven i strid med Grunnloven v/fagsjef Ole J. Helmen, Norges Bondelag Side 5 Beskrivelse av sakene som skal opp i Høyesterett
DetaljerNorges Høyesterett Dom.
23.05.2012 1 Utskrift fra Lovdata Norges Høyesterett Dom. (Øvre Ullern-dommen) Tomtefeste. Statsforfatningsrett. EMK. Høyesterett i plenum kom enstemmig til at tomtefesteloven 33, som gir festere av tomt
DetaljerVilkår ved innløsning av festetomter
Vilkår ved innløsning av festetomter Adv. Mari Helen Gulsvik Adv. flm. Ingvild Bråthen Fra foredrag i Norsk forening for landbruksrett 11. oktober 2010 Tema for foredraget - utgangspunkter Skjønnsrettens
DetaljerTomtefestelovens regler om regulering av festeavgift
Faktaark Tomtefestelovens regler om regulering av festeavgift Tomtefesteloven fra 1996 trådte i kraft 1. januar 2002. Loven ble også endret på viktige punkter i 2004 og 2006. I det følgende gjør vi rede
DetaljerDeres ref. Vår ref. Dato 13/ /55 EP TOF/AMSL/JOOR/bj Spørsmål om tomtefesteloven 33 omfatter «rullerende» festeavtaler
Norges Bondelag Saksnr.: / _ DETI KONGELI_GE ZUJUN 2017 ]USTIS- OG BEREDSKAPSDEPARTEMENT SINN! I / -- -1 L \\O/C li Lovavdelingen 'Afklli Norges Bondelag Postboks 9354 Grønland 0135 Oslo Deres ref. Vår
DetaljerEiendomsskatt på festetomter
1 Eiendomsskatt på festetomter KOMMUNESEKTORENS ORGANISASJON The Norwegian Association of Local and Regional Authorities 2 Utarbeidet av KS Eiendomsskatteforum Revidert per 1. januar 2017 Innhold 1. Innledning...
DetaljerTomtefeste Advokat Jarran Dolve
Tomtefeste 2016 Advokat Jarran Dolve Tomtefeste En teoretisk tilnærming til rettsutviklingen de siste 20 årene herunder endringslov av 19.6.2015, nr. 63 Tomtefeste Spørsmål som kan oppstå ved kjøp og salg
DetaljerGuldholmstranda Friområde - hytteområde - innløsing av festerett - utsatt sak. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos formannskap
kommune bydrift Saksmappe: 2007/2488-39 Saksbehandler: Randi Henden Tranås Saksframlegg Guldholmstranda Friområde - hytteområde - innløsing av festerett - utsatt sak Utvalg Utvalgssak Møtedato formannskap
DetaljerEKSAMEN Jus for eiendomsmeglere II. 9. desember 2015
Høgskolen i Telemark Fakultet for allmennvitenskapelige fag EKSAMEN 6035 Jus for eiendomsmeglere II 9. desember 2015 Bø Tid: Målform: Sidetall: Hjelpemiddel: Merknader: Vedlegg: 5 timer Bokmål/nynorsk
DetaljerEndringer i tomtefesteloven som følge av Lindheim dommen. Thomas Andersen
Endringer i tomtefesteloven som følge av Lindheim dommen Thomas Andersen Tema for foredraget: 1. Bakgrunnen for endringene 2. Forlengelse 3. Innløsning 4. Overgangsregler 5. Mine vurderinger Lindheim-dommen
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2011/267), sivil sak, anke over overskjønn,
NORGES HØYESTERETT Den 30. september 2011 avsa Høyesterett dom i HR-2011-01844-A, (sak nr. 2011/267), sivil sak, anke over overskjønn, Finn Halvorsen Torgeir Christiansen Ellen Margrethe Christiansen Erik
DetaljerDagens temaer: Hva er tomtefeste? en kort innføring. Festeavgift regulering. Forlengelse av festeforhold. Innløsning
Tomtefeste Dagens temaer: Hva er tomtefeste? en kort innføring Festeavgift regulering Forlengelse av festeforhold Innløsning Hva er tomtefeste? en kort innføring Leie av grunn til hus: En ordning der en
DetaljerDagens temaer: Hva er tomtefeste? en kort innføring. Festeavgift regulering. Forlengelse av festeforhold. Innløsning. Landbruksunntaket for innløsning
Tomtefeste Dagens temaer: Hva er tomtefeste? en kort innføring Festeavgift regulering Forlengelse av festeforhold Innløsning Landbruksunntaket for innløsning Hva er tomtefeste? en kort innføring Leie av
DetaljerInnst. O. nr. 70 ( )
Innst. O. nr. 70 (1999-2000) Innstilling fra justiskomiteen om lov om endring i lov 20. desember 1996 nr. 106 om tomtefeste Ot.prp. nr. 29 (1999-2000) Til Odelstinget SAMMENDRAG Innledning Proposisjonen
DetaljerPensumliste/kursbeskrivelse Tingsrett for landmålere (10065)
Pensumliste/kursbeskrivelse Tingsrett for landmålere (10065) 1. samling: 6. 8. september 2010, Oslo 2. samling: 19. 21. november 2010, Bergen 3. samling: 24. 26. januar 2011, Trondheim 4. samling: 8. 10.
DetaljerInnst. 349 L. (2014 2015) Innstilling til Stortinget fra justiskomiteen. Sammendrag. Prop. 73 L (2014 2015)
Innst. 349 L (2014 2015) Innstilling til Stortinget fra justiskomiteen Prop. 73 L (2014 2015) Innstilling fra justiskomiteen om endringer i tomtefesteloven (festeavgift ved forlengelse m.m.) Til Stortinget
DetaljerNR. 3/2006. (redaksjonen avsluttet 30.11. 2006. Ø.T.) Innhold:
B O R T F E S T E N Y T T (redaksjonen avsluttet 30.11. 2006. Ø.T.) Innhold: NR. 3/2006 Forlengelse av festekontrakter, dramatiske konsekvenser... 3 En festekontrakt som går ut skal fortsette på samme
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2011/1324-0 Arkiv: 32/2/26 Saksbeh: Thorvald A. Garthe Dato: 03.06.2015 Søknad om innløsning av kommunal festetomt Sted: Risøya gnr. 32 bnr. 2 fnr. 26
DetaljerHOLE KOMMUNE. Avtale om tomtefeste. l. Formålet med festet. Følgende avtale om tomtefeste er inngått mellom
HOLE KOMMUNE Avtale om tomtefeste Følgende avtale om tomtefeste er inngått mellom ' Hole kommune Viksveien 30 3530 Røyse Org nr som bortfester (heretter benevnt "Bortfester") og som fester (heretter benevnt
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2010-01124-A, (sak nr. 2009/2097), sivil sak, anke over dom, Tormod Johansen (advokat Kristian Korsrud til prøve)
NORGES HØYESTERETT Den 29. juni 2010 avsa Høyesterett dom i HR-2010-01124-A, (sak nr. 2009/2097), sivil sak, anke over dom, Tormod Johansen Anita Johansen (advokat Kristian Korsrud til prøve) mot Bjørn
DetaljerProp. 73 L. Prop. 73 L
Justis- og beredskapsdepartementet Prop. 73 L (2014 2015) Proposisjon til Stortinget (forslag til lovvedtak) Endringer i tomtefesteloven (festeavgift ved forlengelse m.m.) Justis- og beredskapsdepartementet
DetaljerTomtefeste Rett til videreføring på eksisterende vilkår og rett til innløsning. Kandidatnummer: 734 Leveringsfrist: 25.04.2008
Tomtefeste Rett til videreføring på eksisterende vilkår og rett til innløsning Kandidatnummer: 734 Leveringsfrist: 25.04.2008 Til sammen 14 792 ord 20.04.2008 Innholdsfortegnelse 1 PRESENTASJON AV EMNE
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2015/1619-2 Arkiv: 16/997 Saksbeh: Thorvald A. Garthe Dato: 05.09.2016 Søknad om innløsning av kommunal festetomt Sted: Sjursundholmen, Vardøya 50, parsell
DetaljerVeileder om eiendomsskatt på festetomter
Side 1 av 9 April 2012 Veileder om eiendomsskatt på festetomter Side 2 av 9 Utarbeidet av KS Eiendomsskatteforum v/ advokat Tove Lene Mannes desember 2007 Oppdatert i april 2012 Innholdsfortegnelse 1.
DetaljerGrensen mellom "tomt til bustadhus og fritidshus" og "tomt til anna enn bustadhus og fritidshus" i tomtefesteloven
Det juridiske fakultet Grensen mellom "tomt til bustadhus og fritidshus" og "tomt til anna enn bustadhus og fritidshus" i tomtefesteloven Markus Arentsen Liten masteroppgave i rettsvitenskap våren 2014
DetaljerLov om tomtefeste. Kapittel I. Allmenne føresegner
Lov om tomtefeste. Dato LOV 1996 12 20 106 Departement Justis og beredskapsdepartementet Sist endret LOV 2010 09 03 54 fra 01.01.2011 Publisert Avd I 1996 Nr. 25 Ikrafttredelse 01.01.2002 Endrer LOV 1975
DetaljerNORGES HØYESTERETT. (rettslig medhjelper: advokat Chr. H. P. Reusch) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 21. september 2007 avsa Høyesterett dom i HR-2007-01595-P, (sak nr. 2007/350), sivil sak, anke, Svein Olaf Sørheim (advokat Thorstein Furustøl til prøve) Hjelpeintervenient: Tomtefesterforbundet
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2012-01771-A, (sak nr. 2012/138), sivil sak, anke over overskjønn, S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 13. september 2012 avsa Høyesterett dom i HR-2012-01771-A, (sak nr. 2012/138), sivil sak, anke over overskjønn, Foretakseiendom AS (advokat Ove Chr. Lyngholt) mot Kommunal Landspensjonskasse
DetaljerNORGES HØYESTERETT HR-2013-01891-A, (sak nr. 2012/2101), sivil sak, anke over dom,
NORGES HØYESTERETT Den 9. september 2013 avsa Høyesterett dom i HR-2013-01891-A, (sak nr. 2012/2101), sivil sak, anke over dom, Opplysningsvesenets fond (advokat Erik Gjævenes til prøve) mot Laila Firing
DetaljerKorte orienteringer. - Litt om forslag til endringer i matrikkelloven - Innløsing av festetomter/punktfeste - Bruk av MUF-er. Fagdag matrikkel 2017
Fagdag matrikkel 2017 Arendal 22. november Kristiansand 23. november Korte orienteringer v/finn og Maria - Litt om forslag til endringer i matrikkelloven - Innløsing av festetomter/punktfeste - Bruk av
DetaljerKommunal geomatikkonferanse 2017 Forholdet mellom det offentlig- og det privatrettslige ved plan og byggesaksbehandling
Kongsberg Planbeskrivelse 5 Konsekvensutredninger Eksisterende hytter De fleste eksisterende hytter i planområdet har en klausul som sier at det "ved utparsellering av tomter i nabolaget skal sikres
DetaljerZachariasbryggesaken Hvilke erfaringer og lærdommer kan høstes av sakskomplekset?
Zachariasbryggesaken Hvilke erfaringer og lærdommer kan høstes av sakskomplekset? #Oppdatert 2019 Bergen Partner advokat (H) Magne Revheim og senioradvokat Bjørn Tore Steffensen Opplegget Kort gjennomgang
DetaljerHØRINGSUTTALELSE FRA NORGES HANDELSHØYSKOLE NOU 2013:11 FESTEKONTRAKTER OG FOLKERETT
9. januar 2014/TH/GS/PB/GE/TR HØRINGSUTTALELSE FRA NORGES HANDELSHØYSKOLE NOU 2013:11 FESTEKONTRAKTER OG FOLKERETT 1. Innledning I NOU 2013:11 foreslår et utvalg med professor Kåre Lilleholt som leder
DetaljerFastsettelse og regulering av festeavgift. Advokat Carl E. Roberts
Fastsettelse og regulering av festeavgift Advokat Carl E. Roberts Estate Konferanse "Tomtefeste i næringsbygg" 12. juni 2014 00 Innledning 00 Innledning! Hva festeavgift er.! Tomtefesteloven kapittel III
DetaljerFastsetjing av vederlag ved innløysing av festa bustad- eller fritidstomt
Fastsetjing av vederlag ved innløysing av festa bustad- eller fritidstomt Kandidatnummer: 53 Antall ord:11459 JUS399 Masteroppgave Det juridiske fakultet UNIVERSITETET I BERGEN 1. Juni 2017 Innhaldsliste
DetaljerKapitteloversikt: https://lovdata.no/dokument/nl/lov/ ?q=tomtefesteloven
Page 1 of 12 Dato LOV-1996-12-20-106 Departement Justis- og beredskapsdepartementet Sist endret LOV-2015-06-19-63 fra 01.07.2015 Publisert Avd I 1996 Nr. 25 Ikrafttredelse 01.01.2002 Endrer LOV-1975-05-30-20
DetaljerKlage - Dispensasjon fra reguleringsplan for hytteområde på gbnr 77/1- Innløsing av festet hyttetomt ved Trolltjønn
Saksframlegg Arkivnr. L12 Saksnr. 2014/2705-4 Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for næring, plan og miljø Saksbehandler: Rannveig Singsaas Klage - Dispensasjon fra reguleringsplan for hytteområde på gbnr
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet
SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 23.06.2016 Arkivsaksnr: 2014/5651 Klassering: 611 Saksbehandler: Kari Elisabeth Nordgård FASTSETTELSE AV PRINSIPPER FOR JUSTERING AV FESTEAVGIFT
DetaljerINNLØSNING AV FESTET GRUNN SÆRLIG OM PROBLEMSTILLINGENE VED UTLØP AV FESTEKONTRAKTER
INNLØSNING AV FESTET GRUNN SÆRLIG OM PROBLEMSTILLINGENE VED UTLØP AV FESTEKONTRAKTER Innlevering: V-03 Kandidatnummer: 206 Antall ord: 6890 Veileders navn: Geir Stenseth Dato: 19. april Årstall: 2003 1
DetaljerNamsos prestegard - tilbud frivillig innløsning av festetomt - gnr. 17, bnr. 3, festenr. 130
Namsos kommune Namsos bydrift Saksmappe: 2011/6758-4 Saksbehandler: Randi Henden Tranås Saksframlegg Namsos prestegard - tilbud frivillig innløsning av festetomt - gnr. 17, bnr. 3, festenr. 130 Utvalg
DetaljerAvtale om bortfeste av grunn. mellom. Kristiansand kommune, org. nr. 963 296 746 (bortfester) X, org. nr.. (fester)
VEDLEGG 3 UTKAST Avtale om bortfeste av grunn mellom Kristiansand kommune, org. nr. 963 296 746 (bortfester) og X, org. nr.. (fester) 1. Avtalens bakgrunn og forutsetninger Kristiansand kommune har utarbeidet
DetaljerNorges Høyesterett - Kjennelse.
Page 1 of 10 Norges Høyesterett - Kjennelse. INSTANS: Norges Høyesterett - Kjennelse. DATO: 2007-05-04 PUBLISERT: HR-2007-00818-P STIKKORD: Habilitet. Domstolloven 106 nr. 7 og nr. 9, 108. SAMMENDRAG:
DetaljerOSLO TINGRETT. Dommer: Tingrettsdommer Hallvard G. Johnsen. Saken gjelder: Krav om erstatning etter krenkelse av EMK P 1-1.
OSLO TINGRETT DOM Avsagt: Saksnr.: 07.03.2016 i Oslo tingrett, 13-174303TVI-OTIR/08 Dommer: Tingrettsdommer Hallvard G. Johnsen Saken gjelder: Krav om erstatning etter krenkelse av EMK P 1-1. Morten Bøvre
DetaljerSERVITUTTER. Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold H11 Endre Stavang. Felt for signatur(enhet, navn og tittel)
SERVITUTTER Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold H11 Endre Stavang Felt for signatur(enhet, navn og tittel) Hva er servitutter? Ordets opprinnelse: servitus Definisjon, jf 1 Partiell (ikke total)
DetaljerForelesning i forvaltningsrett JUS2211 Høst 2017 Christoffer C. Eriksen, Institutt for offentlig rett DOMSTOLSKONTROLL MED FORVALTNINGEN
Forelesning i forvaltningsrett JUS2211 Høst 2017 Christoffer C. Eriksen, Institutt for offentlig rett DOMSTOLSKONTROLL MED FORVALTNINGEN 0 Oversikt 1. Om kontroll og tilsyn med forvaltningen 2. Historisk
DetaljerNOU 201 3:-1 1 Festekontrakter og folkerett. Høring.
l av Il NOR GES BO N DELAG Justis- og beredskapsdepartementet, Lovavdelingen Postboks 8005 dep 0030 Oslo Vår saksbehandler Ole Jacob Heimen +47 95 83 24 33 Deres dato V år referanse Deres referanse NOU
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 21. september 2007 avsa Høyesterett dom i. HR P, (sak nr. 2007/237), sivil sak, anke,
NORGES HØYESTERETT Den 21. september 2007 avsa Høyesterett dom i HR-2007-01593-P, (sak nr. 2007/237), sivil sak, anke, Mette-Marit Sakrisvold og Sturla Strandly Hilde S. Johansen Per Gundhus Morten Erik
DetaljerRettskildene i forvaltningsretten. Forvaltningens organisering
Professor Kirsten Sandberg Alminnelig forvaltningsrett, JUS 2211, H 2017 Rettskildene i forvaltningsretten. Forvaltningens organisering Læringskravene for denne forelesningen God forståelse: Rettskildene
DetaljerUttalelse til høringsnotat om endringer i tomtefesteloven.
Justis- og Politidepartementet Postboks 8005 Dep. 0030 OSLO Postboks 535 Sentrum 0105 Oslo Kontoradresse: Stortorvet 10 Vår dato: 28.02.2006 Deres dato: Vår ref. 06/296-2 2005707467 EP ATo/bj Deres ref:
DetaljerMOTTATT - 1FLB2017. Vi returnerer med dette dokumentet som er tinglyst med dokumentnummer 77805/2017.
DEANU GIELDA / TANA KOMMUNE RÅDHUSVEIEN 24 9845 TANA MOTTATT - 1FLB2017 Kartverket Roi Deres ref.: Vår ref.: : Sakidok.: 10968382/77805 30.01.2017 Retur av tinglyst dokument Vi returnerer med dette dokumentet
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2014-00996-A, (sak nr. 2014/135), sivil sak, anke over overskjønn, (advokat Ingrid N. Leipsland til prøve)
NORGES HØYESTERETT Den 19. mai 2014 avsa Høyesterett dom i HR-2014-00996-A, (sak nr. 2014/135), sivil sak, anke over overskjønn, AS Bærums-Hus (advokat Ingrid N. Leipsland til prøve) mot Kristiania Hjemmelselskap
DetaljerForord. Jeg vil rette en stor takk min hovedveileder Einar Bergsholm og biveileder Øystein Bjerva for gode råd og tilbakemeldinger.
Festeformål i Norge - Forskjeller og likheter ved oppregulering av festeavgift og hva som skjer når festetiden utløper. Leasehold estate purposes - Differences and similarities concerning adjusting leasehold
Detaljertoril kjøllesdal, thomas andersen og harald o. sletner tomtefesteloven med kommentarer
toril kjøllesdal, thomas andersen og harald o. sletner tomtefesteloven med kommentarer Gyldendal Norsk Forlag AS 2016 1. utgave, 1. opplag 2016 ISBN Omslagsdesign: Gyldendal Juridisk Sats: Type-it AS,
DetaljerNR. 2/2006. Innhold: (redaksjonen avsluttet 30.6.2006. Ø.T.)
Innhold: B O R T F E S T E N Y T T Den frie siden side 2 Endringen i Tomtefesteloven Pressemelding side 3 Lovteksten side 4 (Under følger svar på innsendte problemstillinger) Innløsning Skal jeg svare
DetaljerRetten til forlengelse av tomtefeste
Retten til forlengelse av tomtefeste Kandidatnummer: 581 Leveringsfrist: 25.11.2007 Til sammen 17159 ord 24.11.2007 Innholdsfortegnelse 1 INNLEDNING...4 1.1 Valg av tema...4 1.2 Avgrensning av tema...4
DetaljerForelesninger i Rettskilder, JUS 1211, Våren 2016, Dag 2. Professor Ole-Andreas Rognstad
Forelesninger i Rettskilder, JUS 1211, Våren 2016, Dag 2 Professor Ole-Andreas Rognstad Loven Naturlig startpunkt for rettsanvendelse: Står det noe i loven? Fagene i JUS 1211: I stor grad lovregulert Familieretten
DetaljerEstate konferanse: Tomtefeste næringsbygg
Estate konferanse: Tomtefeste næringsbygg Utløp av festeforhold i næring avvikling av festeforhold (næringsfeste) Advokat Jarle W. Holstrøm j.holstrom@haavind.no Avvikling av festekontrakter Årsaker til
DetaljerTomtefesterforbundet har kontaktet alle stortingspartier og spurt dem hvilken politikk de fører på tomtefesteområdet. Her er svarene vi fikk:
har kontaktet alle stortingspartier og spurt dem hvilken politikk de fører på tomtefesteområdet. Her er svarene vi fikk: Spørsmål 1 Oppregulering av festeavgift ved forlengelse I forbindelse med den nært
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2010/2105), straffesak, anke over dom, (advokat Halvard Helle) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 1. april 2011 avsa Høyesterett dom i HR-2011-00694-A, (sak nr. 2010/2105), straffesak, anke over dom, Den offentlige påtalemyndighet (statsadvokat Erik Førde) mot A (advokat Halvard
DetaljerAvvikling av tomtefeste.
Avvikling av tomtefeste. Særlig om verdsettelsesspørsmål ved offentligrettslige restriksjoner Miriam Skag 1. Introduksjon Den faktiske situasjonen: Tomtefestet skal avvikles - Kontraktsperioden er utløpt
DetaljerDamgata 62, 2/534, Stifinneren barnehage - Videreføring av festekontrakt
Horten kommune Vår ref. 10/38048 10/972-15 / EIEN-2/534 Saksbehandler: Erling Eri Damgata 62, 2/534, Stifinneren barnehage - Videreføring av festekontrakt Utvalg Møtedato Saksnummer Formannskapet 29.11.2010
DetaljerTankar om rett og politikk på tingsretten sitt område
Tankar om rett og politikk på tingsretten sitt område Professor Ernst Nordtveit Eigedomskonferansen 2017 Solstrand 17.09.2017 Bakgrunn og emne Tingsretten og særleg reglane om fast eigedom eit stabilt
DetaljerForslag til ny tomtefestelov - økonomiske betraktninger
Forslag til ny tomtefestelov - økonomiske betraktninger Denne er rapport er utarbeidet for Tomtefestealliansen. Deloitte har ikke noe ansvar overfor tredjeparter som får tilgang til rapporten. Rapporten
DetaljerInnhold. forord... 1. innledning... 2. alminnelig tingsrett... 3. fast eiendom som rettighetsobjekt...
Innhold forord... 1. innledning... 1.1 Emnet... 1.2 Rettskilder og metode... 1.2.1 Lov... 1.2.2 Praksis og rettsoppfatninger... 1.2.3 Rettslige vurderinger... 2. alminnelig tingsrett... 2.1 Grunnprinsipper
DetaljerHØRINGSUTTALELSE - NOU 2013:11 FESTEKONTRAKTER OG FOLKERETT
~..., STATSBYGG 1 av 5 Justis- og beredskapsdepartementet Lovavdelingen Postboks 8005 Dep 0030 OSLO Vår saksbehandler: Vår dato: Vår referanse: l\.fette Bahr Bugge, 22 95 44 58 07.01.201 4 201302385-2
DetaljerNEGATIVE SERVITUTTER OG GJENNOMFØRINGEN AV REGULERINGSPLANER- NOEN MERKNADER TIL NOTAT MED FORSLAG TIL NYE LOVBESTEMMELSER
1 NEGATIVE SERVITUTTER OG GJENNOMFØRINGEN AV REGULERINGSPLANER- NOEN MERKNADER TIL NOTAT MED FORSLAG TIL NYE LOVBESTEMMELSER Innledning. I Rt. 2008 s.362 ( Naturbetongdommen ), har høyesteretts flertall
DetaljerFaste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Linda Olsen MEDL AP-KRF
Verdal kommune Møteprotokoll Utvalg: Overskattetakstnemnda i Verdal kommune Møtested: 2. etg., Rådhuset Verdal Dato: 14.02.2013 Tid: 08:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Inga Astrid
DetaljerINNLØSNING AV FESTET GRUNN
INNLØSNING AV FESTET GRUNN Kandidatnummer: 527 Leveringsfrist: 25.04.08 Til sammen 17857 ord I 1 INNLEDNING... - 1-1.1 Hva er tomtefeste?... - 1-1.2 Hvilke overordnede hensyn skal tomtefesteinstituttet
DetaljerNOREGS HØGSTERETT. (advokat Bjørn Terje Smistad til prøve)
NOREGS HØGSTERETT Den 15. september 2017 sa Høgsterett dom i HR-2017-1780-A, (sak nr. 2017/197), sivil sak, anke over dom, Bardu Jeger- og Fiskerforening (advokat Einar I. Lohne) mot Statskog SF (advokat
DetaljerSERVITUTTER I LOVSAMMENHENG. Frode Aleksander Borge Høgskolelektor
SERVITUTTER I LOVSAMMENHENG Frode Aleksander Borge Høgskolelektor OVERSIKT OVER TEMA 1. HVA ER EN SERVITUTT? 2. HVORDAN STIFTES EN SERVITUTT? 3. SERVITUTTER I FORBINDELSE MED OPPRETTELSE AV NY EIENDOM
DetaljerLov LOV. Naturlig startpunkt for rettsanvendelse: Står det noe i loven? Fagene i JUS 1211: I stor grad lovregulert
HOVEDTEMA II LOV Lov LOV Lov Naturlig startpunkt for rettsanvendelse: Står det noe i loven? Fagene i JUS 1211: I stor grad lovregulert Familieretten (ekteskapsloven) Arveretten (arveloven) Fast eiendoms
DetaljerInnst. S. nr ( ) Innstilling til Stortinget fra justiskomiteen. Dokument nr. 8:26 ( )
Innst. S. nr. 102 (2002-2003) Innstilling til Stortinget fra justiskomiteen Dokument nr. 8:26 (2002-2003) Innstilling fra justiskomiteen om forslag fra stortingsrepresentantene Grethe Fossli, Anne Helen
DetaljerOt.prp. nr. 42 ( ) Om lov om endringar i tomtefestelova
Ot.prp. nr. 42 (2008 2009) Innhald 1 Hovudinnhaldet i proposisjonen... 5 6.2.2 Generelle merknader... 25 6.2.3 Multiplikatorregel kontra 2 Høyringa... 6 tomteverdiregel... 32 6.2.4 Sams reglar for tidsavgrensa
DetaljerNR. 1/2006. Innhold: (redaksjonen avsluttet 2006.05.15. Ø.T.)
Innhold: B O R T F E S T E N Y T T Den frie siden side 2 Lillehammersaken, Høyesterett sin avgjørelse side 3 Hvalersaken, Overskjønn, Lagmannsrett side 5 Om innløsning Landbrusunntaket og skogbruk side
DetaljerKapittel VI. Refusjon av utgifter til veg, vann og avløpsanlegg. 1
Kapittel VI. Refusjon av utgifter til veg, vann og avløpsanlegg. 1 1 Overskriften endret ved lover 31. mai 1974 nr. 17, 13. mars 1981 nr. 6. - Jfr. 71. 46. Refusjonsplikt for veg, vann- og avløpsanlegg
DetaljerMøteinnkalling Teknisk utvalg
Møteinnkalling Teknisk utvalg Møtested: Tomteveien 30, møterom Dampskipsbrygga Tidspunkt: 03.11.2009 kl. 17:00 Eventuelle forfall meldes til Wenche L. Andreassen, telefon 69 36 14 82, e-post wlan@fredrikstad.kommune.no.
DetaljerVerdal kommune Møteprotokoll. Utvalg: Overskattetakstnemnda i Verdal kommune Møtested: 3.etg, Herredshuset Dato: Tid: 08:00 16.
Verdal kommune Møteprotokoll Utvalg: Overskattetakstnemnda i Verdal kommune Møtested: 3.etg, Herredshuset Dato: 21.05.2013 Tid: 08:00 16.10 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Inga Astrid
DetaljerVILKÅR OM BINDINGSTID VED KJØP AV MOBILTELEFONER MED ABONNEMENT - MARKEDSFØRINGSLOVEN 9a
Simonsen Føyen Advokatfirma Da v/thor Z. Beke Postboks 6641 St. Olavs Glass NO-0129 OSLO Deres ref. Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Dato Sak nr: 2003-1933 10.09.2003 Saksbehandler Jens Thomas Thommesen
DetaljerSERVITUTTER. Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold våren 2009 Endre Stavang. Felt for signatur(enhet, navn og tittel)
SERVITUTTER Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold våren 2009 Endre Stavang Felt for signatur(enhet, navn og tittel) Hva er servitutter? Ordets opprinnelse: servitus Definisjon, jf 1 Partiell (ikke
DetaljerDette er Landbruksunntaket i tomtefesteloven. Skal sikre inntekstgrunnlaget for landbruksnæringen.
Page 1 of 6 Dette er Landbruksunntaket i tomtefesteloven Skal sikre inntekstgrunnlaget for landbruksnæringen. + Artikkelen er skrevet for Norsk Landbruk av advokat Per Aksel Hosar (mailto:per@oklandco.no)
DetaljerVaramedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Thor Bertil Granum Linda Olsen AP-KRF Johannes Overmo Ann-Maj Hovdahl Holmli H/V/SV/FRP/SP
Verdal kommune Møteprotokoll Utvalg: Overskattetakstnemnda i Verdal kommune Møtested: 2. etg., Verdal Rådhus Dato: 12.02.2013 Tid: 08:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Inga Astrid
DetaljerForslag til ny tomtefestelov - juridiske betraktninger. 2015 Deloitte AS
Forslag til ny tomtefestelov - juridiske betraktninger 5. Taket er ubegrunnet - Forholdet til takets øvre grense - Forholdet til tak per dekar 2 «Tak» for festeavgift Kommune Totalt antall festeavtaler
DetaljerGrunneiers forurensningsansvar etter Elverum treimpregnering - Rt. 2012 s. 944
Grunneiers forurensningsansvar etter Elverum treimpregnering - Rt. 2012 s. 944 Advokat Magnus Dæhlin www.lundogco.no Innledning Elverum treimpregnering Rt. 2012 s. 944 Spørsmål om grunneiers ansvar for
DetaljerForord. Daniel Eggereide 08.12.2014. NMBU, Ås
Forord Denne masteroppgaven er resultatet av arbeid utført siste semesteret ved Eiendomsfag, og markerer således slutten på mitt studium ved Norges miljø- og biovitenskapelige universitet. Oppgavens omfang
DetaljerTomtefesteloven, hvordan slår festet tomt ut i eiendomsprisene?
Tomtefesteloven, hvordan slår festet tomt ut i eiendomsprisene? Merethe Kvavik Kristensen Veileder Theis Theisen Masteroppgaven er gjennomført som ledd i utdanningen ved Universitetet i Agder og er godkjent
Detaljer