Folkemøte. Fv. 723 Ryssdalen-Paulen Reguleringsplanlegging Stokksund Oppvekstsenter

Transkript

1 Folkemøte Fv. 723 Ryssdalen-Paulen Reguleringsplanlegging Stokksund Oppvekstsenter

2 Roar Marius Lindstad, Prosjekteringsleder Olaf Rovik, Byggeleder Håvard Ellingsen, Vegplanlegger Eskil Haave Haugum, Grunnerverver Knut Sundet, Fosenvegene/Sør-Trøndelag Fylkeskommune,

3 Program Presentasjon av «Rassikringsprosjektet Fv. 723 Ryssdalen-Paulen» v/knut Sundet Informasjon om reguleringsplanprosessen v/roar Lindstad Veglinja og anleggsgjennomføring v/håvard Ellingsen og Olaf Rovik Spørsmålsrunde Pause Informasjon fra eiendomsseksjonen v/eskil Haave Haugum Spørsmålsrunde

4 Reguleringsplan Arealplankart med tilhørende bestemmelser som angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser Reguleringsplanen avklarer hvilke bygge- og anleggstiltak som kan gjennomføres innenfor planområdet Reguleringsplanen består av: Plankart juridisk bindende Bestemmelser juridisk bindende Planbeskrivelse orienterende, avklarende og førende

5 Reguleringsplan Juridisk dokument som gir føringer for rettigheter til bruk av arealer (kun i et fåtall tilfeller blir det en plikt til bruk) Det er en demokratisk prosess: - berørte og andre med interesse får komme med sine innspill - offentlige instanser og interesseorganisasjoner får uttale seg - politisk behandling med et flertallsvedtak

6 Planprosess Oppstartsmøte Svv: tiltakshaver Åfjord kommune: planmyndighet Juni 2016 Varsel om planoppstart Kunngjøringsperiode minimum 4 uker Innspill til varsel Utarbeidelse av plan Innspill til plan Høring av planforslag Min 6 uker Er mine interesser ivaretatt? Merknad til plan Årsskiftet 2016/2017 Behandling av merknader Vedtak i kommunestyret Kunngj. av vedtak Evt. klage 1. Kvartal 2017

7 Prosess Detaljere veglinje, vegelementer og sideareal Vise planens konsekvenser for miljø og samfunn Fastsette vilkår for gjennomføring Avbøtende tiltak skal identifiseres og omtales for både anleggsfase og ferdig veg

8 Fv. 723 Ryssdalen-Paulen Valg av veglinje

9 Generell informasjon Prosjektmål: Rassikker veg Redusert kjøretid Bedre framkommelighet Bedre sikkerhet I minst mulig grad legge beslag på verdifulle arealressurser Ivareta mennesker og bomiljø

10 Veglinje Alt. A

11 Fv. 723 Ryssdalen-Paulen Veglinje Alt.B

12 To alternativer Alternativ A: - Varslet planoppstart Alternativ B: - Justert linje mht. økonomi - Geoteknisk og ingeniørgeologisk- Geoteknisk og ingeniørgeologisk gjennomførbar usikker, ingen undersøkelser er - Planlegges etter standard Hø1, gjennomført dvs. 6,5 m vegbredde - Planlegges etter standard Hø1, - 2 stk. tunneler. Tunnelklasse B, dvs. 6,5 m vegbredde 9,5 m tunnelprofil - 1 tunnel. Tunnelklasse B, 9,5 m - Brulengde uavklart (kan bli tunnelprofil mellom m lang), - Ingen bru avhenger noe av fyllingsomfang - Følger mer av eksisterende veg på begge sider. - Kurvatur og stigning blir en større utfordring enn Alt. A

13 Spørsmål? 15 min pause

14 Grunnerverv en orientering Kontaktperson Eskil Haaave Haugum Hva gjør vi? Inngår avtaler om kjøp, midlertidig bruk og leie av eiendom for bygging av fv. 723 og merking/måling av grenser Tema Grunnerverv, i planfasen og i gjennomføringsfasen Grunnerverv

15 Etikk (Håndbok R730) 1. Grunnervervet skal skje på et faglig grunnlag etter gjeldene regelverk verdsettingsfaglig basis tilstrebe rettferdighet og likhet 2. Vise respekt for enkeltmenneske ærlighet åpenhet toleranse god kommunikasjon 3. Legge vekt på å være hjelpsomme og positive overfor berørte grunneiere Grunnerverv

16 Grunnerverv fra hvem? Grunnervervet omfatter kun eiendommer/eiere som er direkte berørt av anlegget Andre (eks. naboer) omfattes ikke Grunnerverv

17 Grunnervervsprosess Hjemmel for grunnervervet er reguleringsplan (grunnlag for ekspropriasjon), jf. veglova 50, alt i plan- og bygningsloven Ordinær grunnervervsprosess starter først etter godkjent reguleringsplan MEN vi ønsker dialog underveis i planarbeidet, blant annet for at planløsningen gir minst mulig negative konsekvenser. Tidlig dialog med eiere av bolig/bygning som skal innløses. Også dyrkamark til bruk som erstatningsareal er av interesse. Grunnerverv

18 Ordinær grunnervervsprosess Grunnerverv

19 Erstatning Det gis erstatning for avståelse av grunn erstatning for skader og ulemper på resteiendom (jf. vederlagslova 3) Verdsettingsmåte Salgsverdi (jf. vederlagslova 5) Bruksverdi/avkastningsverdi (jf. vederlagslova 6) Gjenervervsverdi (jf. vederlagslova 7) (merk; alltid krav på salgsverdien om den er høyest) Grunnerverv

20 Erstatning Det gis erstatning for skade og ulempe på resteiendom (jf. vederlagslova 8) «Særulemper» (ulempe som følge av grunnavståelsen) erstattes fullt ut Eks. arronderingsulemper «Allmenne ulemper» erstattes dersom de overstiger tålegrensen i nabolov/forurensingslov Eks. støy, tap av utsikt mv. Grunnerverv

21 Eiendomsgrenser Før anlegg: Dagens eiendomsgrenser, usikkerhet i f.t. kart? Grenser mangler på kart? Vårt utgangspunkt er kommunens eiendomskart Grunneier må gi beskjed om grenser som må måles før anleggsstart Etter anlegg: Nye grenser måles etter anleggsslutt Oppmålingsforretning Grunneiere innkalles Ny eiendomsgrense fastlegges Grunnerverv

22 Dekning av utgifter til advokat NEI Planprosessen JA Ekspropriasjon Skjønnslovens 54 - nødvendig juridisk og teknisk bistand Minnelige forhandlinger - etter avtale med SVV Forutsetning: Bruk av felles advokat med sakkunnskap Grunnerverv

23 Informasjon om grunnerverv Les Brosjyre; «Hva skjer når Statens vegvesen erverver grunn» Grunnerverv

24 Planinnspill Innspill til: Konsekvenser av planen for grunneier Lokale utfordringer Drenssystem Drift av areal (kjøremønster) Deponi (stein, løsmasser)

25 Innspill / spørsmål Skrive/tegne ned rett etter møte Spørsmål: ta kontakt med prosjekteringsleder Roar Lindstad, roar.lindstad@vegvesen.no eller tlf Merknader og innspill: skal sendes inn til Statens vegvesen Region midt, Fylkeshuset, 6404 Molde eller firmapost-midt@vegvesen.no