Hvem har ansvaret for fuktskadene?

Transkript

1 Hvem har ansvaret for fuktskadene? Fokus på byggherrens rolle Dr.ing. Stig Geving, Byggforsk Norsk bygningsfysikkdag 2007, 28. November, Oslo Fuktskader Fordeling av byggskader på skadeårsak (fra Byggforsks byggskadearkiv ) Andre kilder 24 % Nedbør 25 % Skadekilde fukt i komb. med andre kilder 9 % Kombinasjoner av fuktkilder 8 % Lekkasjevann 5 % Vann i grunnen 8 % Byggfukt 6 % Fukt innenfra 15 % 1

2 Bransjens kompetansenivå og rollefordeling vedrørende bygningsfysikk Spesialrådgiver bygningsfysikk RIB Arkitekt Prosjekt ledelse Entreprenør Hvem håndterer Bygningsfysikken? Tradisjonelt: Arkitekt Uklart ansvar Lav prioritet Lav kompetanse Mangelfull kontroll av detaljer Ingen systematikk mhp fuktsikring/bygningsfysikk Rådgiverkontrakt inneholder lite om bygningsfysikk og fuktsikring 2

3 Fordeling av når i byggeprosessen grunnlaget for byggskader blir lagt Prosjekteringsunnlatelser Feil prosjektering Feil utførelse Kan også påvirkes av byggherren!!!!! Feil på materialer Byggherrens rammebetingelser Direkte påvirkning fra byggherren (%) Hvorfor har byggherren et utvidet ansvar for å redusere fuktskadene? Ansvar privatsrettslig og i forhold til Ppl (ansvarsrettssøknad) ligger hos de ansvarlige aktørene, men. byggherren har et ansvar for en god bestilling, og å stille krav til rådgiveres kompetanse og ytelser innen bygningsfysikk/fuktsikker prosjektering.byggherren/bestiller er krumtappen for å redusere omfanget av fuktskader fordi han kan stille krav til : Fuktsikker prosjektering Kompetanse Fuktsikker utførelse Byggherren må også være villig til å betale for dette! 3

4 Spesifikke krav i rådgiverkontraktene (spesielt Arkitekt) Rådgivers kompetanse Ytelsesbeskrivelse Internkontroll innen bygningsfysikk og fuktsikring Detaljtegninger Omfang Detaljeringsgrad Kontrollregime Vurdere bruk av spesialrådgiver i bygningsfysikk Spesielt middels til store prosjekter pga risiko for gjentakelsesfeil og konsekvensene av feil Vanskelige og utfordrende prosjekter Svømmehaller mm Arkitektonisk/teknisk spesielle løsninger Jfr. ny RIF-norm for bygningsfysisk prosjektering 4

5 Organisering - eksempel Hvis spesialrådgiver ikke blir benyttet bør andre kvalitetssikringstiltak vurderes benyttet, f.eks.: 3.partskontroll (detaljtegninger og beskrivelse før anbudsutsendelse) 5

6 Vurdere å kreve spesielle tiltak i utførelsesfasen, f.eks: Teltsystemer som beskyttelse mot regn Modul-/elementbygging Andre krav i beskrivelsen, f.eks.: Lagring av materialer Utskifting av oppfuktet materiale Fuktmålinger Etc Oppfølging i utførelsesfasen vurderes Arkitekt/rådgiver i byggeplasskontroll Tekniske oppstartsmøter Fag med bygningsfysiske utfordringer (fasade, taktekking, våtrom etc) Økt kapasitet til byggeledelse/ kontroll Fuktsikring fast punkt på byggemøter 6

7 Lokale kompetansetiltak Innen følgende emner: Kravsetting Fuktsikker prosjektering Praktisk bygningsfysikk Fuktsikker byggeprosess For følgende aktører i prosjektet: Byggherren (for eksempel prosjektleder, prosjekteringsleder, byggeleder) Rådgiverne Konklusjon Kunnskapen om å bygge fuktsikkert eksisterer! Likevel gjøres de samme banale feil igjen og igjen og igjen Kompetansen er for lav hos alle aktører Kompetansehevingen skjer for sakte Byggherren er den aktør i byggebransjen som lettest kan initiere endringer gjennom: Å stille krav Betale for fuktsikkerhet Engasjere seg 7