BOKN KOMMUNE. Reguleringsplaner for området Knarholmen til Lauplandsvågen KONKURRANSEGRUNNLAG

Transkript

1 BOKN KOMMUNE Reguleringsplaner for området Knarholmen til Lauplandsvågen KONKURRANSEGRUNNLAG 1

2 1. Bakgrunn for planarbeidet. Planarbeidet er igangsatt med grunnlag i pågående planarbeid for ny E39, Rogfast. Se planområde på neste side. Resten av plandokumentene for Rogfast på Bokn kan lastes ned fra følgende lenke: Disse planene har vært ute til offentlig ettersyn, med merknadsfrist Planarbeidet gjennomføres av Statens Vegvesen. 2

3 3

4 Nye reguleringsplaner. Det aktuelle planområdet som nå skal reguleres, ligger mellom ny E39 og sjøen, fra planlagt tunnelinnslag på Laupland i sør til Knarholmen i nord. 2. Beskrivelse av området. Området deles inn i 2 planområder: Planområde 1: Områderegulering Knarholmen Sør. Området ligger sør for eksisterende næringsområde Knarholmen, og utgjør i alt ca. 320 da. Terrenget er småkupert, og stiger fra sjøen til ca. kote 25. Deler av området er skogkledd og myrlendt. Med unntak av en mindre havn er området ubebygd. Arealet omfatter 7 grunneiere inkludert Bokn kommune. Da reguleringsplanen vil være i samsvar med kommuneplanen, forutsetter kommunen at det ikke blir krav om konsekvensutredning. Planområde 2: Områderegulering med konsekvensutredning for Sandvik til Lauplandsvågen. Området er en direkte fortsettelse mot sør av område 1, og grenser mot sjøen i øst og dagens E39 mot vest. Mot sørvest grenser området til trace for ny E39. Området strekker seg sørover til Lauplandsbrua. Området er kupert og myrlendt. Innen området er en fritidseiendom med naustområde i Seiavika, og en fritidseiendom i Oksebåden, som i kommuneplanen er klausulert til bevaring av bygninger og anlegg. Ellers er området ubebygt. Arealet omfatter 6 grunneiere. 3. Planstatus. Planområde 1: Området er godkjent som næringsareal i vedtatt kommuneplan av Planområdet skal inkludere molo med tilhørende havn og kaier. Det må trolig avsettes korridor i planområdet for framtidig E39 knyttet til ny bro over Boknasundet. Tilstøtende planer er «Knarholmen næringspark», vedtatt , planid og «E39 Rogfast parsell Knarholmen» vedtatt , planid Deler av området inngår i reguleringsforslag for Rogfastprosjektet, der formålet er mellomlagring av steinmasser (inntil 2 mill. m3), adkomstveger og riggområde. 4

5 Se planområde på forrige side, og plandokumenter på linken i pkt. 1 ovenfor. Planområde 2: Området ligger i den vedtatte kommuneplanen som LNF-område. Det er naturlig å se formålet for planområde 2 i sammenheng med formålet for planområde 1. Området kan også være aktuelt for lagring av steinmasser. Det vises ellers til studie gjort av Snøhetta som retningsgivende for formålet i planområde 2. Se planområdene på utsnitt av kommuneplanen på neste side, og vedlagte plangrenser på kart m = 1:5000, vedlegg 2. 5

6 6

7 4. Omfang av planarbeidet. Planområde 1: Utarbeide områdereguleringsplan i samsvar med 12-2 i Pbl. Plankonsulenten skal gjennomføre følgende: Oppstartmøte med Bokn kommune. Kunngjøring av oppstart av planarbeid. Vurdering innkommede merknader. Avklare reguleringsformål, overordnet vegnett, moloplassering, korridor for ny E39, og utfyllingsgrenser i sjø i tillegg til nivåhøyder. Masseberegning for molo, andre fyllinger i sjø og på land, og for arealene med nivåsenking. Resultatene skal summeres i en massebalansevurdering der «Rogfastmassene» skal inkluderes. Plankart i SOSI og pdf. Planomtale. Konsekvenser for naturmangfold. ROS-analyse. Reguleringsbestemmelser. 2 undervegsmøter med Bokn kommune. Innsending av plandokumenter til Bokn kommune, for 1. gangs behandling. Planområde 2: Utarbeid områdereguleringsplan i samsvar med 12-2 i Pbl., og Konekvensutreding (KU) i samsvar med Forskrift om konsekvensutredninger for planer etter Pbl. Plankonsulenten skal gjennomføre følgende: Oppstartmøte med Bokn kommune. Utarbeide planprogram for KU. Kunngjøring av planprogram og oppstart av planarbeid. Vurdering innkommede merknader. Avklare hovedformål, overordnet vegnett og nivåhøyder for fyllinger og skjæringer. Plankart i SOSI og pdf. Planomtale. ROS-analyse. Reguleringsbestemmelser. 3 undervegsmøter med Bokn kommune. Konsekvensutredning. Følgende tema skal utredes: o Kulturminne og kulturmiljø. o Naturmangfold, jfr. Relevante bestemmelser i naturmangfaldslova. o Friluftsliv. o Landskap. o Grøntstruktur,og funksjonell strandsone. o Forurensing (utslipp til luft, herunder klimagassutslipp, forurensing av vann og grunn). o Støyberegning i samsvar med retningslinjene T

8 o Vannmiljø, jfr. Relevante bestemmelser i vannforskriften. o Sikring av jordressurser (jordvern). Jordbruk og skogbruk. o Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger. o Beredskap og ulykkesrisiko, jfr. Plan og bygningsloven 4-3. o Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen. o Tilgjengelighet for alle uteområder og gang- og sykkelvegnett. o Barn og unges oppvekstvilkår. o Kriminalitetsforebygging. o Beskrivelse av arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet. o Samlede virkninger av planen sett i lys av planlagt utbygging av ny E39, Rogfast. Innsending av plandokumenter til Bokn kommune, for 1. gangs behandling. Det ønskes prisestimat og timepriser for ovennevnte planarbeid. Videre arbeid i planprosessen utføres etter medgått tid og utgifter. 5. Generelle kontraktsbestemmelser. NS 8402 Alminnelige kontraktsbestemmelser for rådgivingsoppdrag honorert etter medgått tid blir lagt til grunn for oppdraget. Tilbyder skal likevel oppgi prisestimat for oppdraget, se prisskjema. Plan for område 2 kan bli trukket ut av oppdraget, dersom det under arbeidet med konkurransen kommer fram at kostnadsrammen ikke vil holde. 6. Organisering av planarbeidet. Bokn kommune er planmyndighet og tiltakshaver. I tillegg til planadministrasjonen vil det bli satt ned en plangruppe med representanter Statens Vegvesen og Bokn formannskap som planeier. Plangruppa skal følge planarbeidet fram til 2. gangs behandling i forvaltningsstyret. Kontaktperson: Kåre Bua, teknisk sjef. Tlf E-post kaare.bua@bokn.kommune.no 7. Krav til tilbudet. Tilbudet skal inneholde følgende: Tilbudsbrev med evt. forbehold, signert av bemyndiget person. Utfylt og signert prisskjema, kfr. Vedlegg 1. Forslag til framdriftsplan for planarbeidet. HMS-erklæring. Skatteattest. Firmaattest. Årsregnskap fra siste 3 år. Referanseliste fra tilsvarende oppdrag fra siste 5 år. 8

9 CV for nøkkelpersoner i prosjekt. Forpliktelseserklæringer fra evt. underleverandører. 8. Innlevering av tilbud. Tilbud skal sendes i lukket konvolutt merket «Reguleringsplaner Knarholmen Lauplandsvågen» til J. Tufteland AS v/ Øystein Tufteland Postboks STORD Eller leveres til kontoradresse J. Tufteland AS Sæ 20 Leirvik 5417 STORD Tilbud på E-post vil bli avvist. Innleveringsfrist: 10. august 2015 kl For sent leverte tilbud vil bli avvist. Det vil ikke finne sted offentlig åpning av tilbudene. Tilbudene skal stå ved lag i 3 mnd. 9. Tildelingskriterier. Tilbyder vil bli valgt ut fra følgende vekting: Prisestimat 35 %. Timepris (gjennomsnitt) 35 %. Framdriftsplan 10 %. Kompetanse 20 % Vedlegg: 1. Prisskjema 2. Plangrenser på kart M=1:5000 (A1) 3. Konsekvensutredning og ROS-analyse for området. 4. Studie utført av Snøhetta i

10 Prisskjema Vedlegg 1 Prisestimat for områderegulering Knarholmen Sør: kr. Prisestimat for områderegulering med Konsekvensutredning for Sandvik til Lauplandsvågen: kr. SUM kr. Timepriser for arbeid utført etter medgått tid: Senioringeniør: Ingeniør: kr kr Alle priser eks. mva. Firmaopplysninger: Firmanavn:.. Kontaktperson. Adresse:.. Telefonnr. E-post:. Org.nr.:.. (sted, dato) (signatur, stempel) 10