BOLIG + Nye boligløsninger for eldre og folk flest. Husbanken Lene Schmidt, NIBR

Transkript

1 BOLIG + Nye boligløsninger for eldre og folk flest. Husbanken Lene Schmidt, NIBR

2 Problemstillinger Hvem er de eldre og boligønsker og behov har de? Hvilke erfaringer kan høstes fra nye boligløsninger? Hvilke løsninger kan en se for seg? Hvilke tiltak planlegger kommunene? Hva er de økonomiske konsekvensene av ulike løsninger?

3 Data og metode Casestudie av 4 utvalgte boligprosjekter Intervju, befaring, dokumentanalyser Ressursgruppe Arbeidsseminar og litteraturstudier Casestudie av utvalgte kommuner Intervju, dokumentanalyser, litteraturstudier Økonomiske modeller Litteraturstudier

4 Hvem er de eldre, og hvilke boligønsker/behov har de? Dagens eldre mer ressurssterke og kravstore Aktiv alderdom Bo hjemme så lenge som mulig Tilpasninger i egen bolig Flytte til mer egnet bolig

5 Er det interesse for nye boligløsninger?(brevik og Schmidt 2005) % ønsker å kjøpe hjelp til tyngre husarbeid, vaktmestertjenester og lignende 25-35% vil betale ekstra for felles oppholdsrom, trimrom med mer Fire av ti har faste planer, vurderer det eller kunne ønske bofellesskap med venner Interessen er større enn forventet og større enn tilbudet på markedet Forbehold om preferanser- etterspørsel Vil du bo i eldrekollektiv?, svar: 58% ja, 31%nei, 11% vet ikke! (Aftenposten 25. nov.2012)

6 Hvilke erfaringer kan høstes? Casestudie Utbyggerstyrt Egenorganisert Servicemodell Løren Torg, Oslo, Selvaag Pluss, Aldersintegrert Samvirkemodell Doyèn, Eidsvoll, 50+ DES, Tårnåsen, 50+ Skyttertunet, Kongsberg 50+

7 Servicemodellen: Selvaag Pluss Løren torg, Oslo, 108 boliger med betjent resepsjon og felleslokaler

8 Løren Torg med felles gårdsrom

9

10 Fellesmiddager og treff. Hjelp fra vertskap eller naboer

11 Samvirkemodellen, 27 boliger Doyèn, med Samvirkemodell,utbyggerstyrt, felleslokaler, Doyèn 24 boliger med felles lokaler, Eidsvoll, Eidsvoll 2010

12

13 Doýen: Egen spa- og treningsavdeling

14

15 Kornmoenga brl, utbyggerstyrt DES prosjekt. 18 leiligheter med felles lokaler. Tårnåsen, Oppegård, 2012

16 Felles oppholds/møterom, Kornmoenga, eies av Velforeningen

17 Skyttertunet seniortun, Kongsberg. Egenorganisert, samvirkemodell. 13 boliger og felleshus Blinken,

18 Omtankeboliger Dugnad til felles beste

19

20

21 Viktigste funn Fornøyde beboere, ingen flytteplaner Friheten og valgmulighetene Trygghet og sosial kontakt viktigst (jvf.dk) Praktisk og mental/emosjonell støtte Felleslokaler og arrangementer knutepunkt for uformell kontakt ( overraskelsesmøter ) Mer fysisk og sosialt aktive Subjektiv opplevelse av bedre helse, bo hjemme lenger Kritikk av lite eldrevennlige bygn.tekn. løsninger

22 Muligheter Eldre som ressurs Potensial for nabohjelp, men ikke hjemmehjelp Flere muligheter for å være fysisk aktiv Muligheter for hjelp og sosial kontakt også ved sviktende helse Betydningen av å være sosialt aktiv

23 Utfordringer Hvordan inkludere nye og sikre konseptet? Lite kunnskap - mulige motforestillinger: Bare for de rike? Bli invadert av naboen? Sikre sosialt bærekraftige løsninger

24 Hvilke løsninger kan en se for seg? Større behov for nye boligløsninger enn tilbud på markedet Behov for større variasjon, service- og samvirkemodeller, for eldre eller for folk flest Boliger må ligge sentralt

25 Erfaringer fra Sverige Flere kollektivhus for eldre og folk flest Bo bra på äldre dar - handlingsprogram Trygghetsboliger Bevisstgjøring og større mangfold Fremtidsscenarier: Større boligprosjekter med felleslokaler og service

26 Det här servicehuset er bra. Här kjör de inte bare ut döda människor, Här kör de inn nyfödda också. Stolplyckan, Linköping.

27 Kollektivhuset Sjöfarten, Stockholm leiligheter, felles spiserom, stue osv.

28 Erfaringer fra Danmark Større kommunalt handlingsrom i pbl Eier og regulerer tomter for bofellesskap Ca 300 seniorbofellesskap Tilrettelagt bolig, trygghet og økt livskvalitet BiC som forbrukerorgan og fødselshjelper Fremtidsscenarier: Seniorhus

29 Kommuner støtter etablering av bofellesskap, regulerer tomter. Roskilde, Berlin, Hamburg. Foto: Munkesøgård, Roskilde