Innovative grep i kommunene for å møte de boligsosiale utfordringene. Roar Stangnes, Tromsø kommune

Transkript

1 Innovative grep i kommunene for å møte de boligsosiale utfordringene Roar Stangnes, Tromsø kommune

2 Ordførers utfordring R R O S O S

3 Spørsmålet er: Hvordan få kommunene til å gi det boligsosiale/-politiske arbeidet økt prioritet?

4 Innovasjon En ny idé eller oppfinnelse blir ikke til en innovasjon før den er kommet til praktisk anvendelse og skaper verdi. (Wikipedia) Også forbedringer av eksisterende produkter kan kalles innovasjon. (Merkur) Til forskjell fra kommersialiserbar innovasjon kan tjenesteinnovasjon utvikles åpent, og den blir bedre jo flere som bidrar/involveres i utviklingen av løsningen. (Oslo Universitetssykehus)

5 Mulighetsbildet Ser og bruker kommunen det handlingsrommet som er til stede? Et eksempel: Stort behov for ordinære leieboliger i de fleste kommuner. Hvordan få det til? Mange kommuner har både eiendomsselskap og boligkontor. Hvorfor ikke bruke de eksisterende redskapene på nye måter?

6 BPHP - Anbefaling for Tromsø Anbefaling for Tromsø, se tiltak i kap 6 Kommunen går foran og tar initiativ til samarbeid om flere forbildeprosjekter. Finansiering er en viktig nøkkel for å lykkes med innovative bolig-konsepter. Kommunen har mulighet til å ta en koordinatorrolle opp mot Husbanken, utbyggere, beboere og evt. andre aktører, jf Hamarøy- og Bergensmodellene. Dette er tidligere gjennomført i en viss skala i Lundefuglen og Teaterkvartalet i Tromsø.

7 BPHP prinsipper for samarbeider Integrering som hovedprinsipp for gjennomføring og samarbeidsmodeller i Tromsø 2/3 integrerte boliger Kommunale behov for ordinære boliger søkes løst integrert i private prosjekter Vinnere: kommune, beboer, utbygger, samfunn Merverdi samfunn: integrering samt utløse flere prosjekter (=flere boliger i markedet) Innovasjon: integrering, finansiering, gjennomføring 1/3 særskilt tilrettelagte bolig- og tjeneste-konsepter I hovedsak på egen tomt (noen integrert) Kommunen selv/stiftelsen Kommunale Boliger Konkurranseutsette bygge- og anleggskontraktene Eieformer: Kommunen: eie, leie, tildelingsrett (budsjett 60 mill) Husbanken: % finansiering av leieboliger Eget eierskap (beboer eier/leier selv) Husbanken: personretta lån og tilskudd

8 Boligprogram Boligprogram for personer med utviklingshemming/-forstyrrelser - Integrering i ordinære bomiljø - Større variasjon i bo- og tjenestekonsepter - Bofellesskap med base og frittstående boliger - Variert eierskap kommunalt og privat - Teaterkvarteret boligklynge Vinnere: brukere, utbygger, kommunen, samfunn

9 Teaterkvarteret Teaterkvarteret bofellesskap med base - videreutviklet til boligklynge Konsept: Boligklynge = varierte bo- og tjenestekonsept tilknyttet en og samme tjenestebase I Teaterkvarteret: Trinn 1: 7 selveier (fysisk funksjonsnedsettelse) med heldøgns base Trinn 2: 4 kommunalt eide boliger, for utleie Trinn 3: 6 selveier (utviklingshemmede) base 7 boliger 4+6 boliger

10 Boligprogram, forbildeprosjekt tilknyttet EM Målsetning: Helhetlig innsats i bosettings- og integreringsarbeidet med enslige mindreårige flyktninger. Tre fokusområder: Samarbeid med frivillig sektor Alternative arenaer for språkutvikling og økt samfunnsforståelse Boligsosialt arbeid rettet inn mot ungdom Prosjekt finansiert av IMDi, Husbanken og Tromsø kommune.

11 Boligprogram for seniorer Samlokaliserte privatfinansierte seniorboliger Nødvendig del av bolig- og tjenestetrappa/ forebyggende boform Livskvalitet for seniorer (motvirker ensomhet) Effektive tjenester for kommunen Variert boligmasse for ulike deler av livsløpet i alle bydeler Seniorhuset.no en av tre nasjonale piloter i Tromsø BYFORSK utvikle nye boligkonsepter for bærekraftige byer

12 Hva er det innovative? - Boligprogrammene er operasjonalisering av strategier i BPHP. - Boligprogrammene gjennomføres i et fellesskap hvor alle får mulighet å sette sine ressurser i spill med hverandre. Vi skaper noe sammen. - Individets og fellesskapets behov i sentrum - Kommunens rolle er først og fremst å være nettverksbygger.

13 Hva er det innovative? - Sambruk av de økonomiske virkemidlene for å gi en økonomisk fordel for - huseier - utbygger - kommunen - Utløse de sosiale fordeler både på individ- og fellesnivå ved at felleskapet finner og gjennomfører «de beste» løsningene.

14