Beboere og nabolag som drivere for sosial innovasjon. Boliger for fremtiden 2019!

Transkript

1 Beboere og nabolag som drivere for sosial innovasjon Boliger for fremtiden 2019!

2

3 Fra nabolagsinitiativ og områdeløft til innovasjon, samskaping og prosjektforslag

4 Områdeløft Tøyen

5 Tøyen Unlimited Tøyen Unlimited er en nabolagsinkubator som støtter lokale ildsjeler med innovative idéer til hvordan sosiale utfordringer kan løses gjennom sosialt entreprenørskap.

6 Den gode byen er et tett sammenvevd nettverk av gode nabolag

7 Tøyen boligkonferanse 2016 Arrangert av nedenfra med aktivitetsmidler og bomiljøtilskudd Løfte boligutfordringer politisk og i det offentlige ordskiftet rundt områdeløft Forstå det lokale behovet Presentere internasjonale eksempler på sosial boliginnovasjon

8 Bo på Tøyen - ti år til Verkstedserie for fag- og nærmiljø. Seks verksteder for å utforske beboerstrategier for å motvirke fortrengning Hvordan bor vi - Hvordan vil vi bo? Sosial boliginnovasjon til inspirasjon Granby 4 Street - Økonomi og organisering Codha, E37 og Oranssi - Medvirkning Regulering og nærmiljø - Case Hagegata 27 Praktisk boliginnovasjon Resultat: Arbeidsgruppe for lokalt og sosialt boligbyggelag med støtte fra Husbanken.

9 Pilotbydel for gode boligsosiale løsninger Oppdrag gjennom Tøyen Unlimited og Områdeløft Område og nabolagsutvikling Tilgang på bolig Deltakelse Boform 700 eksemplarer juni 2017, kommer i nytt opplag tidlig 2019

10 Tøyen Boligkonferanse 2017 Lanseringskonferanse for Tøyen Boligbyggelag Arrangert av Nedenfra og arbeidsgruppen for Tøyen boligbyggelag Verve og finansieringskampanje Norsk historie for boligbyggelag Samtidig europeisk sosial boliginnovasjon En dag med konferanse og en dag med verksteder

11 Tøyen Boligkonferanse 2018 Presentasjon av lokale prosjektforslag Samarbeid mellom Nedenfra og Tøyen boligbyggelag Deltakelse fra Asker Kommune og storbynettverket 15 innledninger fra Fontenehuset og lokale beboere til ordfører og byråd for byutvikling Erfaringer fra Svartlamon og Vallastaden (Se)

12 Granby 4 streets CLT (UK) Nabotomtelag Jurdisk definert konsept (ikke organisasjonsform) Skal gi sosial verdi til nabolaget Sikre at utvikling skjer på en måte som møter lokalt behov Overskudd skal gå tilbake til nabolaget Demokratisk styrt av medlemmene Åpent og tilgjengelig for alle med tilknytning til nabolaget

13 Codha (Ch) Kooperativ boligforening 3600 medlemmer, 12 eiendommer med 360 boliger og 550 beboere. 14 eiendommer under prosjektering / utvikling med ytterligere 1000 boliger. Ønsker å ta bolig ut av spekulasjon Kostnadsbasert Involvere framtidige beboere i alle stadier Tillit til beboere for drift av bygninger Høy økologisk standard

14 Oranssi (Fin) Leieboliger for ungdom Bofellesskap med små enheter Må være under 25 for å flytte inn Beboerstyrt Finansiert gjennom husleie + støtte til større rehabiliteringsprosjekter

15 La Borda (Es) Nabolagsinitiert boligprosjekt inspirert av nordisk borettslagmodell. Ferdigstilt okt etasjer, 28 boliger Samvirke med profittlås Bruksrett livet ut Kun tilbakebetalt egenandelen sin dersom man flytter ut Begrensing på hvor mye husleie en kan ta ved fremleie

16 Spreefeld (De) Byggegruppe som gikk sammen med arkitekt for å utvikle egne boliger Tre bygninger på 7 etasjer 65 leiligheter Fikk opsjon på tomt Fleksibelt fellesareal i alle førsteetasjer Råbygg ferdigstilt av entreprenør Ferdigstilt av beboere Mulighet for å kjøpe halve og leie halve leiligheten

17 Svartlamon Et byøkologisk forsøksområde Reguleringsplan laget av Trondheim kommune og beboerne i fellesskap Vi beholder det vi kan og fikser det vi må Lav standard, lave husleier Første boligblokk i massivtre 2005 Eksperimentboligene Ombygde busser, biler og mikrohus Gjenbruk av laftet tømmerkasse Flat struktur og hierarkisk organisering

18 Eksperimentboligene Svartlamon Selvbyggeri i utleieboliger 5 rekkehus (60m2) + felleshus (50m2) 3 millioner kroner Gjenbruk

19 Ormsund Økogrend Boligprosjekt basert på det byøkologiske forsøksprosjektet Ormsundveien 14 Boliger men også kafe, øko-butikk, overnatting, atelier og verksteder til kunstnere, bibliotek, barnehage og kontorplasser 30% av boligene til vanskeligstilte Partnerskap med wayback og UngOslo Oslo Havn skal selge eiendommen

20 Unge kunstneres Samfund Boliger for kunstnere i Hovinbyen Gjennomsnittlig inntekt boliger Kombinert med atelierer Fleksible løsninger Åpne førsteetasjer 60% av markedspris Leieboliger med langsiktige avtaler

21 Tøyen Boligbyggelag Inkluderende boliger Godt nabolag Bokvalitet Godt bomiljø Fellesskapsløsninger Rimelige boliger Bærekraft Tøyen Boligbyggelag er et medlemsbasert sosialt boligbyggelag som skal utvikle beboerstyrte, ikke-kommersielle boliger av høy kvalitet

22 Prosjektforslag fra TBBL

23 Fortetting / Ubebygget tomt Fortetting basert på lokalt behov Tøyen Boligbyggelag mener bydelen og kommunen bør kartlegge innfill og fortettingsmuligheter og tilrettelegge for beboer- og nabolagsdrevet boligutvikling

24 Hagegata 30 Offentlig ideelt partnerskap Boligbygg eier og gjør strukturell rehabilitering TBBL organiserer utleie, ferdigstilling og egeninnsats Med flere aktører som skaper samskaping på tvers av nivåer og sektorer Lokal tilhørighet som kriterier for tildeling

25 Pilotering av kommunal bolig Beboerdemokrati og myndiggjøring Beboerne opplever at de er umyndiggjort Dyr husleie Tak på inntekt og rett til bolig Korte leiekontrakter Dyr drift og vedlikehold med mange hastetiltak Høy gjennomstrømming av beboere Lav kvalitet Pilotforslag Budsjett Husregler Tildeling Kontrakter Fellesarealer

26 Sosial boliginnovasjon Fremmere Flere kompetente aktører Tverrfaglig interesse Engasjerte nabolag Politisk modenhet (tydelig behov) Hemmere Mangler strukturert erfaring Mangler infrastruktur (økosystem) Areal Finansiering

27 Beboere og nabolag som drivere for sosial boliginnovasjon Den gode byen er et tett sammenvevd nettverk av gode nabolag og ulike nærmiljø Det er alltid et lokalt behov Nabolag og beboere som motorer for behovsbasert pilotering Pilotering Erfaring med ulike boligløsninger Utforske ulike modeller for økonomisk organisering mellom offentlig og marked Tverrfaglige nettverk på tvers av nivå og sektorer Utvikle infrastruktur og økosystem Replikering og skalering av de beste løsningene

28 Takk for meg