Boliger for fremtiden

Transkript

1 Boliger for fremtiden Eldrebølgen kommer Hva gjør boligbyggelagene? Seniorbolig v/rein Olav Hansen, utbyggingssjef, Bate boligbyggelag

2 Fakta om Bate boligbyggelag

3 Stavanger og Sandnes boligbyggelag fusjonerte i 2014 til Bate boligbyggelag (Bate betyr fordel) 90 ansatte Over medlemmer Bygger i hele regionen - Stavanger, Sandnes, Randaberg, Sola, Time, Strand Forvalter boliger 630 boligselskaper som kunder Tomtebank med 600 boliger Har bygget hver femte bolig i Stavanger Etablerte leie-eie-modellen Kontor på Mariero, Stavanger

4 Våre konsept og modeller løser medlemmers behov

5 Vårt konsept og modell løser medlemmers behov Boliger for yngre Student boliger Senior boliger Spesial boliger

6 Eksempler på kommunalt og offentlige disponerte boliger som vi har og er engasjert i Ungdomsboliger Etablererboliger Leie til Eie konseptet Omsorgsboliger Spesialboliger: Rus psykiatrisk bo og behandlingssenter Psykiatrisk bo og behandlingssenter

7 Formål Vi ønsker å tilby en boform til den eldre befolkningen som ønsker en økt trygghet og ivaretakelse slik at det er mulig å håndtere hjemmetilværelsen over lengre tid.

8

9 Er forvaltere/kommuner og andre klare for de økte behovene? De demografiske forhold har endret seg veldig og vil fortsette med det Overtall av mennesker i aldersgruppen Er vi dimensjonerte for dette Vår oppgave vil være å tilrettelegge boliger for et langt godt liv i tilpassede boliger og som med letthet kan endres ved spesialbehov. Universell utforming og tilgjengelighet er et must! Husbanken er en god veileder og inspirator for dette Med slike forutsetninger vil det gjøre det lettere å kunne ha muligheten til et langt liv i sin bolig. Dette er i samsvar med de politiske målsetninger om å la folk bo lengere i sin bolig istedenfor tradisjonelle aldersbolger/hjem. Viktig å legge til rette for servicetilbud

10

11 Bate Senior Bidra til å være et supplement til myndighetene, hvor de eldre kan håndtere hjemmetilværelsen så lenge som mulig. Kostnadene ved at eldre kommer tidligere på alders-og sykehjem er ikke tilfredsstillende. Vi mener at Bate boligbyggelag med samarbeidspartnere kan løse deler av denne utfordringen. Vi ønsker å lansere Bate Senior konseptet som kan ta seg av denne delen av befolkningen på en slik måte at de klarer overgangen til en lettere og tryggere boform når de går inn i alderdommen. Boformen vil i tillegg gjøre det mulig for beboerne å håndtere hjemmetilværelsen over et lengre tidsrom. Bate Senior tilbys markedet hvor medlemmene i Bate boligbyggelag har forkjøpsrett.

12

13 Bate Senior fortrinn / tilbud Bate Senior konseptet er tiltenkt den eldre delen av befolkningen som ønsker å bli fritatt økonomiske bekymringer ved vedlikehold av sin eksisterende bolig, få muligheten til å flytte til en boform som gir økt trygghet i tilværelsen, samt trygge den fremtidige økonomien. I tillegg til at vi kan tilby en trygg tilværelse i gode hjem så vil boformen gjøre det mulig for de eldre å få dekket de behov de har i dag samt de eventuelt kommende behov i fremtiden. Det gjelder samværet med andre beboere, familie, tilgang til helsehjelp, fysioterapeut og hjemmehjelp. Helsetilbudet vil bli tilpasset etter hvert som behovet øker og tjenester som dekker behov i livsfasen vil være på plassen Tilpasset næringsvirksomhet vil være en del av konseptet Tilbudene vil gjøre det mulig for beboerne å klare seg selv noe vi tror vil gi øvrig familie en økt trygghet.

14

15 Bate Senior muligheter Husbanken er en viktig aktør som om mulig kan ivareta langtidsfinansieringen av boligprosjektet. Tradisjonelt består et boligprosjekt av tomt, byggekostnader, profitt og finansiering. For at Bate Senior skal være mulig å gjennomføre så er det avhengig av bidrag fra aktørene som deltar. Bate senior er lagt opp til kostpris nivå, samt meget gunstig langsiktig finansiering som ytterligere reduserer kostnadene. Vi er opptatt av å utvikle en modell som bidrar til å løse utfordringer vi står overfor i dag og i fremtiden for den eldre befolkningen, samt la våre medlemmer ta del i dette tilbudet.

16 Boform og finansiering Vi tilbyr leiligheter som er en del av et bofellesskap samt et tilbud av helsetjenester. Tradisjonell boform er enten eierleilighet, borettslag, rekkehus eller enebolig. I alle boformene eier du enheten. Vi tenker annerledes. Vi tilbyr en andel med begrenset innskudd. De som kjøper en leilighet kjøper altså en andel og ikke leiligheten, men retten til å bo i den inntil de sier den opp.

17 Boform og finansiering Månedlig leie for leilighet samt felleskostnader inklusiv helsetjenester som beregnes etter behov. De som kjøper bolig frigjør kapital. Tilbud om finansiell rådgivning. For oss er det viktig at de som kjøper seg inn i Bate Senior får forutsigbar økonomi.

18 Bate Senior boliger Dette er i tråd med våre samfunnsmodeller Samarbeide med kommuner og Husbanken om boligsosialt arbeid for å tilrettelegge boliger for denne målgruppen Bidra til gode og trygge boområder og tilrettelagt for alle målgrupper, men denne spesielt Med Husbanken og kommuner, vil vi alltid være en bidragsyter og samarbeidspartner som kan være med å løse samfunnsoppgaver.

19

20 Eksempler

21

22

23

24

25

26 Et prosjekt med felles mål Kommune