ETTERINNSTALLERING HEIS

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "ETTERINNSTALLERING HEIS"

Helge Olafsen
6 år siden
Visninger:

1 ETTERINNSTALLERING HEIS ETTERINNSTALLERING AV HEIS I EKSISTERENDE BOLIG. Prosjektleder Torbjørn Sørensen, LABO

2 LABO Stiftet 1946 Medlemmene eier oss Demokratisk styrt medlemsorganisasjon som skaffer sine medlemmer goder som er bedre og/eller billigere enn hva de kunne skaffe seg uten å være medlemmer Evig engasjement vi forvalter de boligene vi bygger, og møter de som bor i de samme boligene om 50 år

3 LABO Over 9000 medlemmer som eier oss 4500 av disse er boende 4600 ikke-boende Byggeaktivitet Har bygget 760 boliger i Larvik de siste 13 årene Har 100 boliger under planlegging Vekst siste 13 år: Økt fra 15 til 36 ansatte Doblet antall boliger under forvaltning

4 LABO Forretningsfører for 4000 boliger fordelt på: 123 borettslag, 24 sameier og 3 boligstiftelser. 1996: 13 ansatte, 83 selskap (brl. og stiftelser), 2365 boliger, omsetning 7,5 mill. 2014: 36 ansatte, 160 selskap, 4000 boliger, omsetning ca. 50 mill. 5 avdelinger: Forvaltning, regnskap, teknisk, megler og Boservice

5 Blokkbebyggelse uten heis 14 stk. 3etg. blokker med totalt 462 leiligheter 13 stk. 4etg. blokker med totalt 579 leiligheter Typisk 4etg. blokk fra 70 tallet

6 Alders sammensetning registrerte eiere av leiligheter år : 195stk 60-69år : 261stk 70-79år : 198stk 80-89år : 127stk 90-99år : 67stk : 1stk

7 Jegers Brl Ligger i Larvik sentrum, Jegersborggt 6 og 12. Består av 2 blokker med 40 leiligheter. Bygd i etg. + kjeller. 4 trappeoppganger, dvs. 2 pr blokk.

8 Jegersborggt 6

9 Jegersborggt 12

10 Jegersborggt 12

11 Historie ang. prosjektering av heis. 1999: Søkte tilskudd fra husbanken, innvilget 50% i 2000, styret takket nei. 2009: Nytt styre, søkte tilskudd husbanken til prosjektering smalheis, fikk utbetalt kr ,- i : Byggesøknad sendt installering smalheis. 2012: Tilbakemelding fra kommunen, installering smalheis ikke tillatt. 2012: Ser på andre løsninger, begynner å arbeide med dette. 2013: Befaringer, prosjektering, sendte inn byggesøknad. 2014: Februar byggetillatelse, mars tilskudd fra Husbanken på 2,4mill for 2 heiser, mai generalforsamling i brl, juni igangsettingstillatelse. 2 heiser ferdig senest 28 november.

12 Jegersborggt 6

13 Jegers Brl Alders sammensetning: over 59 år 64 år 69 år 74- år 79 år 84 år 89 år 90 år Beboere er positive, ser behovet. Var negative i starten, tiden har arbeidet for prosjektet. Informasjon er viktig, spesielt eldre er opptatt av kostnader.

14 Hvorfor montere heis? Eldre kan bo lenger hjemme. Yngre etterspør heis, f.eks. til barnevogner. Lettere å få ned båre. Bevegelseshemmede kan bo i leilighetene. Lettere å få opp/ned tunge ting. 1.etg. har 7 trinn opp til leilighet. Det er 7 trinn ned til kjeller. Samfunnsnyttig.

15 Jegers Brl

16 Jegers Brl

17 Sandefjord

18 Sandefjord

19 Utfordringer Bredde på fortau. Vegloven. Nabogrense. Busstopp. Bredde på ny trapp. Størrelse på heisen. Brann Rømningsveier. Kostnader, fordeling av økning felleskostnader. Byggetid. (Husbanken)

20 Krav - løsninger Byggetillatelse mottatt Dispensasjon fra vegloven gitt, avstand fra senterlinje vei redusert med 1 meter Grense mot nabo justeres, Larvik Kommune er eier. Busstopp flyttes midlertidig. Dispensasjon på bredde ny trapp fra 1,1m til 0,9m. Dispensasjon heis fra 1,1m x 2,1m til 1,0m x 1,75m. Krav om å montere brannluker på balkongside for rømning. Krav om å montere brannvarslingsanlegg. Tilskudd fra Husbanken på kr ,- mottatt på 2 heiser. Anmodning om utbetaling MÅ sendes senest Dvs. : 2 av heisene må være ferdig innen den tid.

21 Økonomi Kostnader 13,2 millioner for 4 heiser alt inkludert. Tilskudd fra Husbanken kr ,- for 2 heiser. Tilskudd fra NAV kr ,- for 2 heiser Brl. må ta opp et lån på 10 millioner. Styret valgte å legge frem fordeling av felleskostnader etter størrelse på leiligheter. Dvs brøk.

22 Felleskostnader låne 10mill 2-roms i nr 6 2roms i nr 12 2-roms i nr 12 3-roms i nr 12 Antall leiligheter Felleskostnader Økning Ny felleskostnad Økning avdrag år Balkonglån ferdig år Ny felleskostnad fra år

23 Vedtak Generalforsamlingen vedtok med 25 mot 1 stemme å ta opp et lån på 10 millioner kroner. Bygger 2 heiser i år. Søker tilskudd på 2 heiser neste år. Bygge 2 heiser neste år.

24 Avslutning Viktig med samarbeide mellom kommune, brannvesen, husbanken, nav og andre involverte parter. God, riktig og mye informasjon til beboerne. Tidligere Nå

25 Bruk for heis?

Like dokumenter

ETTERINNSTALLERING HEIS

ETTERINNSTALLERING HEIS ETTERINNSTALLERING AV HEIS I EKSISTERENDE BOLIG. Prosjektleder Torbjørn Sørensen, LABO LABO Stiftet 1946 Medlemmene eier oss. Demokratisk styrt medlemsorganisasjon som skaffer sine