BRANNTEKNISK VURDERING JFR PKT I TILSYNSRAPPORT FRA BRANNVESENET INNHOLDSFORTEGNELSE. 1 Innledning 2. 2 Bygningsinformasjon 3. 3 Tilsynsrapport 4

Transkript

1 VESTRE STØM BRL BRANNTEKNISK VURDERING JFR PKT I TILSYNSRAPPORT FRA BRANNVESENET COWI AS Grensev. 88 Postboks 6412 Etterstad 0605 Oslo Telefon NOT-001 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Innledning 2 2 Bygningsinformasjon 3 3 Tilsynsrapport 4 4 Brannteknisk vurdering Pkt.2 Åpen forbindelse mellom boenheter i kjellerplan Pkt.3 Dører til kjeller og loft Pkt.4 Trappeheis og fri bredde Pkt. 5 Deteksjon av fellesareal 9 5 Vedlegg 10 Dokumentnr. NOT-001 Versjon 0 Utgivelsesdato Utarbeidet Kontrollert Godkjent MBAR INRU MBAR

2 2/10 1 Innledning COWI AS er engasjert av Vestre Strøm BRL v/lene Haanshus for en brannteknisk vurdering av diverse forhold jfr. pkt. påpekt i tilsynsrapport fra Nedre Romerike brann- og redningsetat, med datering Dette gjelder punkter som er angitt i oppdragsbekreftelse med borettslaget pr Det ble gjennomført stikkprøvebefaring ( ) av borettslaget jfr punkter som var påpekt i tilsynsrapport av , dette også iht telefonavklaring med Nedre Romerike brann- og redningsetat v/glenn Hüglow. Borettslagets styreleder Lene Haanshus, samt driftsansvarlig var til stede, sammen med branning. Max Baretto (COWI RIBr). Vurderinger i dette notatet er basert på stikkprøver, observasjoner og informasjon fra borettslaget fra befaringen Enkelte mottatte tegningsunderlag og byggesakspapirer er også benyttet.

3 3/10 2 Bygningsinformasjon Vestre Strøm BRL består av boligblokker, rekkehus, og firmansboliger. Boligblokkene er utført med plasstøpt betong, rekkehusene og firmansboligene utført med trekonstruksjoner. Bygningsmassen er fra 1956 (rekkehus og firmansboliger), samt 1960/61 (boligblokkene). Borettslaget har 148 leiligheter. Figur 1 Oversiktsbilde av borettslaget, kilde finn.no

4 4/10 3 Tilsynsrapport I dette kapittelet angis punktene som skal utredes av COWI iht. tilsynsrapport fra Nedre Romerike brann- og redningsetat, samt iht. avtale jfr. oppdragsbekreftelse. Punktene angis med egendefinert nummerering i dette notatet for lettere å kunne henvise til dem senere i notatet. 1. Enkelte beboere i firemannsboligene har utvidet sin boenhet ved å bygge ut loft/kjeller. Slike tiltak er søknadspliktige til kommunen, etter plan- og bygningsloven. Styret kunne ikke fremlegge dokumentasjon på at tiltakene er søkt om, og godkjent av Rælingen kommune. NRBR stiller spørsmål ved om det er tatt hensyn til eventuell branncelleinndeling i forbindelse med tiltakene og ber om skriftlig redegjørelse. Dersom styret selv ikke er kvalifisert til å vurdere forholdet, må det innhentes bistand fra brannteknisk konsulent. 2. Rekkehus i Solveien 18a-f og 20a-f har åpen forbindelse mellom boenhetene på kjellerplan. NRBR ber om en redegjørelse på om dette er en tilfredsstillende løsning med tanke på brannsmitte mellom boenheter. Dersom styret selv ikke er kvalifisert til å vurdere forholdet, må det innhentes bistand fra brannteknisk konsulent. 3. Dører fra kjeller til trapperom samt dører til tekniske rom er fra bygningens opprinnelse. Brannvesenet etterlyser en risikovurdering på om dørene bør skiftes ut med tanke på røykgjennomtrenging og brannmotstand. 4. Det er i enkelte trapperom i boligblokkene, montert trappeheis, noe som har ført til innsnevring av trappeløpet. Dette vil ha innvirkning på rømningsforholdene for øvrige beboere i oppgangen. Samtidig er det viktig å tilrettelegge for at personer med nedsatt funksjonsevne også kan benytte rømningsveien. Dersom trappeheis kommer i konflikt med rømningsveien vil tiltaket være søknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Det bør foreligge uttalelse/vurdering fra brannteknisk konsulent i forbindelse med søknaden. 5. Fellesarealer som kjeller er ikke røykdetektert. Brannvesenet etterlyser en vurdering av behovet for installering av automatisk brannalarmanlegg i bygningens fellesareal (kjeller og trapperom) for å få tidligst mulig varsel om røyk- og brannutvikling som igjen forbedrer rømnings-sikkerheten for beboerne. 6. Styret har pr. i dag ikke kartlagt den totale mengden gass som oppbevares i boligvirksomhetens bygningsmasse. Dersom det oppbevares gass i mange av boenhetene i en boligvirksomhet, skal styret foreta en samlet risikovurdering av oppbevaringen. Boligvirksomheter kan ha vedtekter som gjør at det ikke er tillatt å oppbevare gass i boenhetene, eventuelt i mindre mengder enn det loven tillater jf. forskrift om håndtering av farlig stoff 6." Pkt.1 vurderes i eget notat, grunnet kostander knyttet til denne vurderingen skal belastes den enkelte beboer som har utvidet leilighetene i kjeller/loft. Pkt. 6 vurderes ikke jfr. opplysninger gitt under befaring, da styret ønsker å gjøre dette selv.

5 5/10 4 Brannteknisk vurdering 4.1 Pkt.2 Åpen forbindelse mellom boenheter i kjellerplan Utdrag fra tilsynsrapporten: "Rekkehus i Solveien 18a-f og 20a-f har åpen forbindelse mellom boenhetene på kjellerplan. NRBR ber om en redegjørelse på om dette er en tilfredsstillende løsning med tanke på brannsmitte mellom boenheter. Dersom styret selv ikke er kvalifisert til å vurdere forholdet, må det innhentes bistand fra brannteknisk konsulent. " Figur 2 Oversiktsfoto av Solveien 18 og 20. Kilde: finn.no Viser til pkt. 2 i kapittel 2 hvor det i tilsynsrapporten fra brannvesenet påpekes at det i kjelleretasjen for rekkehusene i Solveien 18a-f og 20 a-f har åpen forbindelse mellom boenhetene på kjellerplan. Rekkehusene i Solveien består av kjeller, 2 etasjer, samt kryploft. Kjelleretasjene har opprinnelig hatt en felles korridorforbindelse hvor hver boenhet har hatt tilgang til denne.

6 6/10 Figur 3 Utsnitt fra kjelleretasje i Solveien 20 F I Solvegen 20 ble det kun foretatt en befaring i kjelleren i rekkehus F. Rekkehus F har opprinnelig som sin boenhet hatt tilgang til de to rommene (verksted og vaskerom) i nær tilknytning til trappen. Områder merket med Sykler og barnevogner var opprinnelig et felles areal uavhengig av boenheten. Disse fellesarealene har nå blitt innlemmet som en del av boenhetene vha enkle panelvegger, og dermed "åpenhet " mellom de ulike boenhetene via kjeller. Skal de opprinnelige fellesarealene i kjeller innlemmes som en del av boenheten må det skilles med branncellebegrensende konstruksjon med brannmotstand EI60 [B60] mellom hver boenhet i kjeller. Eventuelle gjennomføringer i branncellebegrensende vegg må branntettes til tilsvarende brannmotstand, EI60. Branntetting må utføres iht produktdokumentasjon, samt av kvalifisert firma. En branncellebegrensende vegg EI60 kan bygges opp med to lag 13 mm gipsplater på hver side av vegg, hvor andre lag side forskyves jfr første lag slik at skjørene ikke kommer rett over hverandre. Isolasjonstykkelsen i veggen må utføres iht produktdokumentasjon fra leverandør. Jfr. Plan- og bygningsloven vil dette bli et søknadspliktig tiltak da de opprinnelige fellesarealet bruksendres til boenhet. I Solveien 18 ble det kun foretatt befaring i kjeller og frem til rekkehus D. Her er felles korridorforbindelse frem til rekkehus D intakt. Skille mellom rekkehus 18 A- D er utført med trepanelvegger og med uklassifiserte tredører. Det er opplyst om at felles korridorforbindelsen frem til rekkehus D er opprettholdt grunnet vannmåler er plassert i kjeller i rekkehus D. Ønskes det å opprettholde korridoren frem til rekkehus D må trepanelvegger rives ned og bygges opp igjen med gipsvegg med brannmotstand minst EI60. Eventuelle dører i vegg må utføres med tilsvarende brannmotstand, EI60-Sa (dørene må være røyktette, dersom det ikke er anslag og terskel på fire sider). Eventuelle gjennomføringer i branncellebegrensende vegg må branntettes til tilsvarende brannmotstand, EI60. Branntetting må utføres iht produktdokumentasjon, samt av kvalifisert firma. En branncellebegrensende vegg EI60 kan bygges opp med to lag 13 mm gipsplater på hver side av vegg, hvor andre lag side forskyves jfr første lag slik at skjørene ikke kommer rett over hverandre. Isolasjonstykkelsen i veggen må utføres iht produktdokumentasjon fra leverandør.

7 7/10 Jfr. Plan- og bygningsloven vil dette bli et søknadspliktig tiltak da de opprinnelige fellesarealet bruksendres til boenhet. 4.2 Pkt.3 Dører til kjeller og loft Utdrag fra tilsynsrapporten: "Dører fra kjeller til trapperom samt dører til tekniske rom er fra bygningens opprinnelse. Brannvesenet etterlyser en risikovurdering på om dørene bør skiftes ut med tanke på røyk-gjennomtrenging og brannmotstand." Oppdragsgiver har opplyst om at dette punktet omfatter boligblokkene med adresse Linjevegen 14, 16 A og B, 18 A og B, samt Solvegen 12 A-16 B. Overnevnte adresser er boligblokker fra 1960/61 med kjeller, 3. etasjer pluss loft. Blokkene har for hver adresse eget trapperom av typen Tr1, samt felles kjeller etasje. Kjelleren inneholder boder, tekniske rom, vaskerom og vaktmester kontor. Figur 4 Metallkledd dør med steinull. Bilde til høyre viser hull i en dør som ikke er i bruk Dørene er eldre metallkledde dører som følge oppdragsgiver er fra byggets opprinnelse. Bak metallplatene er det montert steinullsplater. Det foreligger ingen dokumentasjon på dørene, samt at de ikke mer merket med brannmotstand. Ut i fra tykkelse på dørbladet, samt egenskapen til døren med metallplater og steinull vurderes den tilsvarende en dør med brannmotstand EI60. Det kan nevnes steinull er klassifisert som ikke brennende materiale og har en høy smelt temperatur, noe som gir en lengre beskyttelse. Steinullsplater benyttes også til beskyttelse av bærende stålkonstruksjoner. Dørene mot trapperommet har også metallkarm og lukker godt. Som en ekstra sikkerhet mot eventuell røykspredning til trapperom anbefales det å påmonteres tettelist i karm.

8 8/ Pkt.4 Trappeheis og fri bredde Utdrag fra tilsynsrapporten: "Det er i enkelte trapperom i boligblokkene, montert trappeheis, noe som har ført til innsnevring av trappeløpet. Dette vil ha innvirkning på rømningsforholdene for øvrige beboere i oppgangen. Samtidig er det viktig å tilrettelegge for at personer med nedsatt funksjonsevne også kan benytte rømningsveien. Dersom trappeheis kommer i konflikt med rømningsveien vil tiltaket være søknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Det bør foreligge uttalelse/vurdering fra brannteknisk konsulent i forbindelse med søknaden." Det er montert stolheis i Linjevegen 12, 18 B, samt Solveien 14B og 16A. Trappeheisene i alle adresser er befart med unntak av Linjevegen 18B. I Solveien 14 B er fri bredde i trappen 89 cm fra vegg til skinne for stolheisen. Selve stolen til heisen er parkert i répos utenfor leilighet i 2. etasje. Fri bredde fra vegg mot stol er målt til 67 cm. Figur 5 stolheis I Solveien 16 A er fri bredde i trappen 86 cm fra vegg til skinne for stolheisen. Selve stolen til heisen er parkert i répos utenfor leilighet i 2. etasje. Fri bredde fra vegg mot stol er målt til 62 cm. I Linjeveien 12 er fri bredde i trappen 81 cm til skinne. Her kjøres Stolheisen alltid ned til kjeller under trapp. Veiledning til byggeteknisk forskrift (VTEK10) krever at fri bredde skal prosjekteres etter 1 cm pr person, samt at det for boliger skal være en fri bredde på minimum 90 cm. Da dette er et eksisterende forhold, med grunnlag i 1 cm per person og få antall personer som rømmer i trappen vurderes den tilgjengelige frie bredde mellom cm som forsvarlig. Da det ved en rømningssituasjon kan være fare for panikk må det for de stolheiser som ikke har skinne ned til kjeller anordnes med

9 9/10 dette. Dette for å kunne kjøre selve stolen til kjeller, slik at den ikke står i veien ved en rømningssituasjon. 4.4 Pkt. 5 Deteksjon av fellesareal Utdrag fra tilsynsrapporten: "Fellesarealer som kjeller er ikke røykdetektert. Brannvesenet etterlyser en vurdering av behovet for installering av automatisk brannalarmanlegg i bygningens fellesareal (kjeller og trapperom) for å få tidligst mulig varsel om røyk- og brannutvikling som igjen forbedrer rømnings-sikkerheten for beboerne." Iht dagens regelverk er det krav til automatisk brannalarmanlegg for boligbygninger. Da dette er en eldre bygningsmasse er det BF85 som bygningen skal oppgraderes etter jfr FOBTOT 2-1, samt uttalelser fra DSBs hjemmeside. I BF 85 var det ikke stilt krav til brannalarmanlegg for boliger, kun røykvaslere. Da bygningen kun har tilgang til et trapperom, samt at det foreligger mye brannbelastning i kjeller og loft anbefales at det monteres et forenklet brannalarmanlegg med deteksjon i kjeller og loftareal. Dette i tillegg til at hver enkelt boenheter skal ha røykvaslere.

10 10/10 5 Vedlegg Tilsynsrapport fra Nedre Romerike brann- og redningsvesen IKS, utarbeidet av feierinspektør Kristian Falck og branninspektør Glenn Hüglow.