Spørsmål og svar VA-prosjektet

Transkript

1 Spørsmål og svar VA-prosjektet Spørsmål mottatt fra hytteeierne pr 29. april Hei, Har lest med interesse info om VA prosjektet. Finnes noe estimat over minimumskostnader som vil påløpe for å få koblet hver enkelt hytte på anlegget (kvernpumpet etc.)? Kostnadene vil være noe avhengig av hvordan ledingsnettet legges inn til hytta, og hva som må gjøres av tilpasninger i hytta for å få montert kvernpumpe. I følge pumpeleverandøren ABS bør hver hytteeier påregne en kostnad på ca kroner ink mva før vann og avløp er lagt inn i hytta. Dette er kostnader til innkjøp og montering av kvernpumpe, samt innkjøp og legging av rør fra koblingspunkt og inn i hytta. Dette er erfaringsbaserte gjennomsnitts kostnadsestimater og kan selvfølgelig variere fra hytte til hytte. Jeg begynner å bli bekymret for liten deltakelse. Vil prosjektet bli noe av hvis færre enn 75 % melder seg på- eventuelt til en høyere pris? Vil man ved lav deltakelse vurdere fremføring av kun vann? Ved en lavere oppslutning enn 75% vil det bli arbeidet videre for å avklare følgende: 1. Ønsker de som har meldt seg på å fortsette prosjekteringen selv om kostnadene pr hytte vil øke som følge av lavere tilslutning enn forutsatt i kostnadsestimatet? 2. Hvor mange flere vil med stor sannsynlighet melde seg på før igangsetting? Erfaringen fra tilsvarende prosjekter er at det er mange etternølere. Vi vil gjennomgå svarene fra de som ikke har meldt seg på og følge opp disse for å skaffe oss et realistisk bilde over hvor mange etternølere som en kan regne med. 3. Vi vil vurdere om det kan være mulig med en trinnvis utbygging. 4. Vi vil avklare om oppslutningen hadde økt dersom en i første omgang kun hadde bundet seg til prosjektering og anbudsinnhenting og kan vente med å ta endelig stilling til om en vil være med inntil en ser resultatet av denne fasen. Det tas sikte på å avklare punktene 1-4 så raskt som mulig for så å beslutte om det er grunnlag for å etablere PIL og Stangodden vann- og avløpslag. I så tilfelle vil arbeidet med prosjektering, grunneieravtaler og anbudsinnhenting fortsette

2 som planlagt i regi av dette vann- og avløpslaget. Framføring av kun vann har vært utredet tidligere og er ikke et alternativ det vil bli arbeidet videre med, blant annet fordi kostnadene er uforholdsmessig høye i forhold til hva hytteeierne får igjen. Takk for skriv vedr VA på hyttefeltet i Bamble. Vi har hørt veldig lite, nesten ingenting om dette tidligere og føler vi vet for lite til å skulle binde oss til et prosjekt med dette kostnadsnivået. Dette prosjektet har det vært jobbet med i mer enn fem år nå, og det har vært informert grundig både på årsmøter i velforeningen, og det er gitt informasjon i PIL-posten. Dessuten har det vært avholdt informasjonsmøte der medlemmene i PIL og i Stangodden velforening har vært invitert. Vi har også lagt ut mye informasjon om prosjektet på våre nettsider. Stangodden velforening har også hatt egne informasjonsmøter om Va-prosjekt innenfor deres hytteområde. Vi har forståelse for at dette VA-prosjektet for de aller fleste hytteeierne oppleves som et stort og kostbart prosjekt. I og med at det er mange hytteeiere som ønsker seg helårlig vann og avløp til hytta, og kommunen har anbefalt oss å prosjektere et anlegg som kan tilbys samtlige hytter i området, har vi valgt å gjøre det på denne måten. Vi håper selvfølgelig at flest mulig blir med i en tidlig fase, slik at vi kan igangsette arbeidet med utbygging. For det første ville jeg gjerne sett mer detaljerte budsjetter og kostnadsestimater. Kostnadsestimatene er utarbeidet med grunnlag i blant annet følgende: Forprosjekt utarbeidet av Infratech, der tekniske løsninger, traséforslag og annet ble vurdert. Dette forprosjektet gjaldt for området innenfor PILvelforening. Ut fra erfaringsstall fra tilsvarende VA-prosjekter satt Infratech opp kostnadsestimater for utbygging av helårlig VA-anlegg innenfor PIL-området. Tilsvarende forprosjekt utarbeidet av ABS,leverandør av kloakkpumpesystemer, og aktuell samarbeidspartner ved gjennomføring av prosjektet. Dette ble gjort for Stangodden velforening, og gjaldt hytteområdene på Stangodden Nytt forprosjekt for både Stangodden, PIL-området, samt områdene rundt Elvigstranda og mot Åbyfjorden. Dette var et felles forprosjekt i regi av begge velforeningene og grunneier Elvig, og ABS ved Arild Engh utførte arbeidet som innebar nye trasévalg, noen nye tekniske løsninger, samt indeksregulering/markedstilpassing av alle enhetspriser. Resultatene derfra ble presentert på Åby Grendehus sommeren Når det gjelder de endelige vurderinger som er lagt til grunn for prisen på kroner pr hytte, så vil ikke detaljene bak dette regnestykket bli framlagt i denne omgang. Dette blant annet av hensyn til konkurranseforhold og kommende avtaleforhandlinger med entreprenører og grunneiere. De som melder seg på i prosjektet vil selvsagt få tilgang til all relevant informasjon fra

3 vann- og avløpslaget på de ulike beslutningspunkter som vil være i anleggsprosessen. Det vil bli lagt opp til en profesjonell prosjektledelse med bruk av anbud for å sikre konkurranse om oppdraget. Hva er konsensus blant de aktuelle deltakerne? Hvor mange har bundet seg hittil? Det har tidligere vært signalisert stor interesse for slik VA-utbygging, og flere enn 60 medlemmer i PIL har betalt inn 1000 kroner hver til delfinansiering av forprosjekt som er gjennomført. Også i Stangodden-området har det vært stor positiv interesse for slik VA-utbygging. I og med at det fortsatt er en stund til svarfristen går ut er det ennå uklart hvor mange som sier ja til å delta i prosjektet. Jeg lurer på om det vil være mulig å få montert på en kran der rørene avsluttes (min. 5 meter fra hytta) som en kan hente vann i i perioden før vann og avløp tas inn i hytta? Dette må vi selvfølgelig finne løsninger for, slik at det blir mulig å få vann til tomta inntil dette legges inn i hytta. Anlegget må i så fall frostsikres, og den private stikkledningen må stenges og dreneres vinterstid. I tilfelle ja, må en da betale noen avgift til Bamble Kommune før en kobler seg på avløpssystemet? Bamble kommune opererer med separate avgifter for vann og avløp, og det må påregnes å betale vannavgift så snart man kobler seg til vannforsyningen. I følge nettsidene til Bamble kommune er årlig avgift til kommunal vannforsyning kr Vi vurderer å delta i VA-utbyggingen til PIL og Stangodden velforeninger. Det er imidlertid et par spørsmål vi ikke kan se å ha fått informasjon om: 1. Hva med alle snurredassene og andre doløsninger? Massen blir jo til ren jord etter et par år, men urinen? Må den kobles til det nye avløpet? Kommunen har foreløpig ingen hjemmel for å kreve at godkjente miljøtoalett-ordninger, som snurredass, blir erstattet med vannklosett, men gammeldagse utdasser vil så vidt vi har forstått, ikke lenger kunne aksepteres. Vi kan derfor ikke se at urin må kobles til det nye avløpet, da det i et miljøtalett/en snurredass tilføres bark eller annet stoff, slik at urinen absorberes, og også blir omdannet til humus/organisk masse. Dersom man søker om ombygging og/eller påbygging av hytta vil det kunne bli stilt krav om sanering av gamle toalettordninger og installering av godkjent toalett- og avløpsordning. Kommunen har også signalisert at de, så snart det blir etablert et fullstandard VA-anlegg i området, vil bli gjennomført kontroller, og at ulovlige toalettarrangement og ulovlige vann- og avløpsordninger vil bli påtalt. 2. Vi har også en utendørs dusj. Må avløpet fra den også kobles til det nye? Dersom vi har forstått kommunen riktig vil man ikke kunne forlange at utvendig dusj på vegg kobles til avløp.

4 3. Vi vet ikke hvilken funksjon en kvernpumpe har. En kvernpumpe kverner opp avføring og toalettpapir, og det tilsettes vann slik at dette blir en tyktflytende masse som deretter pumpes videre i ledningsnettet vekk fra toalettet og hytta. Kvernpumpa plasseres ofte i/under hytta, eller noen ganger i et eget pumpehus et annet sted på eiendommen, dersom det er selvfall fra toalettet og til dette pumpehuset. Ved bruk av kvernpumper og trykksystemer er det ikke nødvendig å bruke store dimensjoner på avløpsledningene, og det er da lettere å kunne grave ned/tildekke ledningene, uten å foreta store grave- og/eller sprengningsarbeider. Varmekabler må installeres i både vann- og avløpsledninger dersom de skal brukes vinterstid. Se for øvrig våre nettsider og presentasjonen fra ABS der kvernpumper blir omtalt. Hei! Har nå funnet brevet på PIL`s sin hjemmesider. Men for å kunne svar på dette trenger jeg noen flere opplysninger, for det som står i brevet er noe mengelfullt for å kunne ta en avgjørelse. Jeg ønsker derfor følgen spørsmål besvart: Hva er prosjektets totale kostnad Prosjektet har en total kostnadsramme på mer enn 20 mill dersom vi forutsetter full oppslutning. Er det mulig å få se detaljert budsjett Dessverre kan vi ennå ikke legge frem detaljert budsjett. Alle tall er basert på erfaringsbaserte enhetskostnader, og er i tråd med hva som fremkom i forprosjekter av Infratech og ABS, se for øvrig svar på spørsmål fra annen hytteeier. Vi skal selvfølgelig legge frem detaljerte budsjetter så snart dette er mulig. 2. Hvilken trase skal følges, skal det ligge oppe på bakken, eller graves ned Foreløpig baserer vi oss på trasévalg gjort av de to firmaer som har gjennomført forprosjekt, og enhetspriser som de har innhentet i forbindelse med ferske prosjekter de har prosjektert og/eller gjennomført andre steder. Det kan være at det blir gjort noen endringer i trasévalg, men dette vil trolig få minimal påvirkning av totalprisene for den enkelte hytteeier. Alle ledninger skal ligge nedgravd, eller på sjøbunnen. Forslag til traseer ser du på våre nettsider Vi gjør for øvrig oppmerksom på at Elvik Øst og Elvik Vest vil bli en del av et eget VA-prosjekt i regi av Nils og Jørn Elvig. Det jobbes med å koordinere fremdriften med dette prosjektet med vårt fellesprosjekt for PIL og Stangodden. 4. Er grunneier(e) kontaktet og hva er deres holdning

5 Grunneierne er orientert om prosjektet, og de tilbakemeldinger vi har fått er positive. Det vil bli avholdt et møte mellom prosjektgruppa og grunneierne, og målet er å få på plass avtaler som gir oss rett til å anlegge ledningsnett over de respektive landeiendommer. Har dere tenkt på organiseringen av vannlaget? Hvis vi oppretter det som as får vi vel full formuesskatt hvert eneste år på hele investeringen? Har andre former for organisering vært vurdert? Det har vært sett på ulike organiseringer av vannlaget, og det er ikke tatt endelig stilling til om dette skal organiseres i form av et andelslag, et aksjeselskap eller annet. Vi har bestemt at vi skal få en uavhengig av vurdering av revisor/advokat med spesialisering innefor skatt og moms, og med erfaring fra vurdering av tilsvarende prosjekter. Spørsmål: Trenger vi kvernpumpe i egen hytte når det er fall fra egen hytte til hovedledningen, kunne det ikke vært lagt opp med fall-ledning? Svar: Anlegget som er kostnadsberegnet forutsetter kvernpumper i samtlige hytter. Årsaken til at man har valgt en løsning med kvernpumper i hyttene er: Selvfallsledninger krever normalt kraftigere inngrep i terrenget fordi selv små variasjoner på terrengnivå må jevnes ut. Dette kan bl.a. medføre mindre sprengningsarbeider i et ellers sårbart terreng. Bruk av selvfallsledninger krever et fundament og omfylling av pukk (knuste stenmasser). Fremføring av slike masser medfører nedkjøring av terrenget, sår og nødvendig fjerning av vegetasjon som vi forsøker å unngå. Pukkmasser fremført i vanskelig terreng medfører dessuten økte kostnader. Selvfallsledningene må uansett føres til en pumpestasjon felles for flere abonnenter med og uten selvfallsløsninger. Dette medfører krav til større stasjon, med min. 2 pumper i stasjonen. Dette må til for å sikre driften av stasjonen ved utilsiktet blokkering som følge av filler, bleier etc. som kastes i toalettet. Selvfallsledninger medfører dessuten krav til bruk av kvernpumper eller pumper med store gjennomløp i fellesstasjonene. Kostnadene for fellesanlegget øker dermed ved bruk av selvfallsledninger fra hyttene.