Agenda. 1. Orientering om reguleringsplan infrastruktur Svartskog - behandles første gang av UMP 21. august. 2. Framdrift for plan og prosjekt

Transkript

1 Agenda 1. Orientering om reguleringsplan infrastruktur Svartskog - behandles første gang av UMP 21. august 2. Framdrift for plan og prosjekt 3. Teknisk utforming av VA-anlegget v/ Cowi 4. Økonomiske spørsmål 5. Private installasjoner 6. Spørsmål og diskusjon

2 1. Reguleringsplanen Status og Framdriftsplan: Samfunnsutvikling har mottatt alle plandokumenter Nå ute til høring en liten utvidelse av planområdet. Frist 28. juni Planområdet blir også innskrenket, men må ikke varsles 1. gangs behandling i UMP 21. august Høringsrunde på 6 uker 2. gangs behandling i kommunestyret 19. november

3 Pågår: Varslet utvidelse av planområdet Dette prosjektet ble tidligere varslet i juli 2017, men en samlet vurdering av flere forhold gjør at vi vurderer nye løsninger. Disse forholdene er: Utvidet avgrensning i Bunnefjorden Utvidet område ved Bekkensten Du kan se kart som viser hvor planområdet blir utvidet i resepsjonen på rådhuset og biblioteket i Kolben. Har du spørsmål? Vil du vite mer om planarbeidet, kan du kontakte UTE ved rådgiver Randi Aamodt, e-post: Randi Aamodt, tlf /

4 Innskrenkninger/tatt ut: 1. Areal i Oslo kommune 2. Areal ved Ingierstrandveien Ingierstrandveien 74-98: blir inkludert i søknad om dispensasjon fra tiltak i strandsonen sammen med private stikkledninger 4. Areal nord for Vestenga trenger det ikke til bassenget 5. Areal i sjøen sør for Bekkensten Utvidelser: 1. Noe areal i sjøen av tekniske grunner pga. bunnforholdene 2. Litt areal på naboeiendommen nord for Bekkenstenstranda tilhører også Oslo kommune. Tekniske grunner.

5 Fem ilandføringssteder

6 Båthavna og videre på Oslo-siden Samtaler med grunneier (Lars Juul) angående trase pågår. Avholdt forhåndskonferanse med Oslo kommune. Søker om rammetillatelse i høst Oppstart boring planlagt januar Ferdig til båtsesongen 2019 starter.

7 Sandbukta Ingierstrand Bad

8 Strandskogen brygge

9 Bekkenstenstranda Bekken er regelmessig forurenset av bakterier, og alle bakterieanalyser viser at minst 90 % kommer fra dyr. Den bør derfor ikke åpnes. Volum av fordrøyningstank ved avløpspumpestasjon Bekkensten =ca. 15 m³. Gir 8 timers fordrøyning på kort sikt og 2,5 timer ved dim. tiknytning. Nødoverløpsledning som føres ut til 20 m vanndyp

10 Høydebasseng og toalettbygg Basseng ytre volum = 6100 m 23 Indre volum = 500 m 2 Ventilkammer: 50 m 2 Mini-garderober/Toalettbygg: 2 toaletter på 15 m 2 med dusjer Redskapsbod 10 m 2. Totalt 40 m 2.

11 Søker fylkesmannen om å åpne bekken sør for banen for å få mindre oversvømmelse. Kostnadene dekkes ikke av VA-anlegget, men det tilrettelegges. Bekken tas inn i rør under banen. Fylkesmannen er positiv. Utvidet parkeringsareal for idrettsarrangementer

12 2. Framdrift plan og prosjekt Førstegangsbehandling i UMP Sluttbehandling i kommunestyret Parallelt med planprosessen foregår detaljprosjektering og dialog med berørte grunneiere.

13 Framdrift anlegg: fire entrepriser Entreprise 1: Boring Stubljan-Ljansbruket (Ledninger fra Hvervenbukta til Oppegård båthavn): Anbudsdokument ferdig innen september Oppstart senest januar Entreprise 2: Sjøledning fra Oppegård båthavn til Bekkenstenstranda, inklusive ilandføringer langs Ingierstrandveien. Arbeid med anbud ferdig september Graving i strandsonen må utføres før 15.mai Entreprise 3: Etablering av kommunalt og privat ledningsnett og pumpestasjoner på Bålerud og langs Ingierstrandveien. Kommunale ledninger + private stikkledninger med tilhørende mini-avløpsstasjoner. Anbud lyses ut i februar 2019, med oppstart av anleggsarbeider etter påske. Entreprise 4: Høydebasseng Bålerud v/vestenga idrettsbane. Totalentreprise. Anbud lyses ut senest høsten De første boligene skal kunne knytte seg til anlegget senhøsten 2019.

14 3. Teknisk utforming av anlegget Fem ilandføringssteder Vannet kommer fra Oslo og har så høyt trykk at det når bassenget på Vestenga uten pumping. Hovedpumpestasjon for avløp på Bekkensten. Pumpes derfra helt til Hvervenbukta. Ingen pumpestasjoner på ilandføringsstedene. Private pumper rett inn på ledningen. Dette gir tett system uten lukt. I tillegg er det planlagt en kommunal avløpspumpestasjon på Bålerud.

15 Ledningsnettet på Bålerud Blått = vannledning Grønt = spillvann. Grønt med pil = trykkledning Grønt prikkete = selvfallsledning. NB: Grensene mellom trykk og selvfall er ikke helt nøyaktige

16 Trykksoner i vannforsyningen Rød sone = får trykkforsterkning ved pumpe ved høydebassenget Blå sone = statisk trykk fra bassenget Grønn sone = trykkreduksjon Det kan være aktuelt at noen eiendommer får installert trykkreduksjon i boligen, men de aller fleste vil tilkoples en allerede trykkredusert vannforsyning.

17 Systemtegning trykkavløpsystem

18 Tiltak for å unngå luktproblemer Ved lange overføringsledninger for avløpsvann med lav vannhastighet vil det alltid være en fare for dannelse av hydrogensulfid (H 2 S), spesielt i sommerperioden med høy temperatur på avløpsvannet. H₂S gass kan medfører uønsket lukt ved trykkutløsningspunkter (= overganger fra trykkledning til selvfallsledning og ved pumpestasjoner). Følgende tiltak kan benyttes mot lukt. Alle disse vil bli vurdert: Tilsetting av luktreduserende middel som reduserer dannelse av hydrogensulfid Dosering av jernsalter Kjøring av renseplugg Spyling av ledninger Tilsetting av oksygen/ lufting av avløpsvannet i pumpestasjoner Rense gassen i et kullfilter eller med tilsetting av ozon. Da trengs et godt fungerende ventilasjonsanlegg.

19 4. Økonomi Kommunale VA-anlegg Forprosjektrapport våren 2018 beregner anleggskostnader som følger: VA-anlegg fra Hvervenbukta til avløpstunnel og vannforsyning i Oslo (utført 2017 av Oslo kommune). Oppegård kommunes anleggsbidrag (kostnad) har vært 2,31 mill kr + mva Gjenstående anlegg for VA-Bålerud er beregnet til 58,43 mill kr + mva Plankostnader for reguleringsarbeid, forprosjektering, detaljprosjektering og bistand i byggefasen er beregnet til 3 4 mill kr +mva Kostnader som lå til grunn for kommunestyrets vedtak i 2014 var anslått til 47 mill kr + mva. Dette tilsvarer 51,34 mill kr i mai 2018 (SSB konsumprisindeks lagt til grunn). I tillegg er det lagt inn 20 % usikkerhet både i beregningene fra 2014 og God og nøyaktig prosjektering/anbudsbeskrivelse, god prosjektstyring i anleggsperioden samt tidspunkt for anbudsutlysning være de viktigste kostnadsstyrende parameterne.

20 Vedtak i Kommunestyrets : "Dersom kostnadene ved etablering av VA-anlegg på Bålerud overstiger den anslåtte investeringsrammen, 47 mill. kr med tillegg av merverdiavgift, er kommunestyret innstilt på at overskytende beløp kan dekkes av VA-fondet, om nødvendig ved endring av gjeldende forskrift om vann- og avløpsgebyrer". Kommunen kan etter forurensingsforskriften fastsette ulike gebyrsatser hvis et avgiftsområde har vesentlig høyere eller lavere kostnader enn de øvrige. Det er heller ingen begrensinger i verken forurensingsforskriften eller selvkostveilederen som sier at et avgiftsområde ikke kan dekke utgiftene til et annet avgiftsområde. Dersom man ønsker at nye avgiftsområder skal ha høyere gebyrer enn resten av kommunen fordi man har vesentlig høyere kostnader knyttet til utbygging, men at man samtidig ikke ønsker at man får urimelig høye gebyrer, så er det ingenting i veien for å subsidiere noe av utbyggingskostnadene.

21 5. Private VA-anlegg: Grensesnittet mellom kommunale og private ledningsnett= Der de private stikkledningene kobler seg på den kommunale ledningen Koblingspunktet ligger normalt i kommunal eller fylkeskommunal veigrunn med eiendomsgrense direkte til eier av den private ledningen. Grensesnittet mellom alle kommunale og private ledninger vil bli avklart høsten 2018 i forbindelse med detaljprosjektering av ledningene.

22 Kommunen tilbyr seg å prosjektere og å være byggherre for private stikkledninger Kommunen kan inngå en avtale med hver enkelt grunneier om arbeid som skal gjøres og tilbakebetaling av kostnader. Kommunen har ikke momsfritak bygging av private VAanlegg, bare kommunale. Private grunneiere har heller ikke momsfritak Alternativ: Grunneierne danner et selskap for bygging og drift av private VA-anlegg, og dette selskapet betaler kostnadene for utbygging. Tilbakemelding fra de som IKKE ønsker at kommunen er byggherre for deres private anlegg til: /