Skaun Utvikling AS. Furuvika. Skaunkonferansen 30. januar Orientering om planene i. Furuvika-området. Skaun Utvikling AS v/olav Ellevset

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Skaun Utvikling AS. Furuvika. Skaunkonferansen 30. januar Orientering om planene i. Furuvika-området. Skaun Utvikling AS v/olav Ellevset"

Noah Tore Didriksen
5 år siden
Visninger:

1 Furuvika Skaun Utvikling AS Skaunkonferansen 30. januar 2019 Orientering om planene i Furuvika-området Skaun Utvikling AS v/olav Ellevset

2 Furuvika Skaun Utvikling AS Furuvika Utvikling AS Stiftet i 2018 Eies av alle berørte grunneiere og Skaun Utvikling AS Selskapet vil selv eller sammen med andre utvikle, eie og drifte prosjekter innenfor havnevirksomhet Furuvika Utvikling AS vil etablere drifts- og utbyggingsselskap der andre interessenter kan komme inn Skaun Utvikling AS

Eks Mønster: Godsutvikling Fram mot 2045. Forventer dobling av godsmengder Trondheim har passert 200.

3 Eks Mønster: Godsutvikling Fram mot Forventer dobling av godsmengder Trondheim har passert innbyggere Vi har ikke infrastruktur som greier dette Må starte planleggingen nå Mange faktorer som påvirker utviklingen. Godsutvikling krever areal

4 Kan bli stort behov for havn Industrietablering innen Trondheim by er vanskelig Press på havnearealer til byutvikling Arealer for industrietablering med tilknytting til havn vil være interessant

5 Nyhavna ønskes transformert Da må virksomheter som ligger der i dag flyttes. Festekontrakter og Havne & farvannslov gir en viss beskyttelse. Skal de flytte må det finnes alternativer med havn

6 Områdeoversikt I

7 Furuvika Utstrekning av aktuelt planområde Skaun Utvikling AS

9 Fv 800 Furuvika mot Buvika Skaun Utvikling AS

10 Skaun Utvikling AS Fra kaia mot Børsa

11 Furuvika Fra kaia mot Furuvika og Buvika Skaun Utvikling AS

12 Furuvika Skaun Utvikling AS Vanskelig å finne store landarealer uten store konflikter Interessen for flytende «land»-arealer er økende Konseptet her har vært å kombinere landbaserte og flytende havnearealer Dagens skisser viser ca 150 da faste arealer til industrihavn mm Flytende anlegg avventes inntil behov oppstår, men kan teknisk sett gjøres store Skaun Utvikling AS

14 MID-NORWAY PORT RELOCATION OPTIONS TESSA SYVERTSEN Skaun Utvikling AS Coastal and Marine Engineering and Management NTNU

15 Orkanger West Location Location A: Børsberga Location B: Brekksberga

16 PROXIMITY TO DESTINATIONS ACCESSIBILITY PROXIMITY TO RESIDENTIAL AREAS LAND USE LAND AVAILABILITY ECOSYSTEM IMPACT ENVIRONMENTAL REGULATIONS MULTICRITERIA DECISION ANALYSIS

17 CRITERION WEIGHT SCORE Orkanger West Location A (Børsberga) Location B (Brekkberga) WEIGHTED SCORE Orkanger Location A West (Børsberga) Location B (Brekkberga) Proximity to Torgårdsletta Accessibility Proximity to residential areas Current land use Land availability Ecosystem Impacts Environmental Regulations Potential for Industrial Area MCDA SCORING

18 FIGURE 4B: AVAILABLE AREA FOR - LANDWARD DEVELOPMENT (ORANGE) - SEA-FILLING (RED) FOR LOCATION A

19 Idé og skisser bearbeidet videre av Dr. Techn. Olav Olsen AS på oppdrag fra Skaun Utvikling AS Ca 150 da som skissert nedenfor

20 Dybder på arealene Fase 1 og 2

21 Siktlinjer fra Lykkjneset i Buvika

22 Fase 1 Eksempel på tomteinndeling

23 Fase 2 Eksempel på tomteinndeling

24 Fase 3

26 Noen design-opplysninger Stripe med generell adkomst til kai (10 m bredde) Fylkesvei går igjennom området, og veiareal er trukket fra tomtearealene, d.v.s. at netto tomteareal er oppgitt. Høydeprofilene viser kai og fylling. Det er tatt utgangspunkt i at overkant kai og nytt terreng ligger på kote m over LAT. Dette betyr at det ligger 3.32 m over Normalnull (ca. middelvann). Dette gir ca 1 m klaring til høyvann med 1000 års returperiode, og ca 40 cm klaring til det som TEK 10 angir for sikkerhetsklasse 3 med klimapåslag. Ref. tabell over vannstandsnivåer for Furuvika fra Kartverket. Fylling antas ha en helning 1:1.5, med fyllingsfot kote -10.

27 Oppsummering arealer Utbyggingsfaser tilpasses behov og interesse Som skissert: Fase 1 ca 84 da Fase 2 ca 32 da Fase 3 ca 34 da Totalt ca 150 da Fylling ned til -10m og uttak av fjell til ca + 30m, gir masseoverskudd på ca 1,3 mill m3 Kan gi da ekstra avhengig av fyllingsforhold Skaun Utvikling AS

28 Atkomster I starten tenkt via Fv 800 På kort sikt mulig bedring av atkomst fra E39- krysset i Børsa, kfr. neste bilde På lengre sikt, egen atkomst via planskilt kryss med E39 til dels i fjell. Må vurderes nærmere.

29 Mulig bedring fra Børsa

30 Trondheim Havn (TH)

31 Trondheim Havn (TH) Trondheim kommune ønsker å frigjøre Nyhavna for byutvikling Trenger alternative arealer til bedrifter med havnebehov Behov for da Bedriftene sysselsetter rundt 200 ansatte Omsetning rundt 2 mrd kroner TH arbeider med sin langsiktige utvikling Skaun Utvikling AS

32 Foreløpig skisse Furuvika Skissen baserer seg på utfylling til kote 10 m Sjekker ut mulighet for -20 m Større arealer i alle faser, særlig Fase 3 (øverst til høyre)

33 Furuvika Utvikling AS og Skaun Utvikling AS Skaun kommune ønsker å oppdatere kommuneplanens arealdel Starter et planløp med Skaun kommune Vil konferere med andre planmyndigheter Vil vurdere større uttak av fjell i Fase 3 Vurdering av grunnforhold i sjøen pågår Vil vurdere evt. ytterligere utfylling i sjø Vil senere søke partnere og investorer for utbyggings- og driftsselskap Skaun Utvikling AS

34 Furuvika Takk for anledningen! Skaun Utvikling AS

Like dokumenter

Planbestemmelser til detaljreguleringsplan for Bergneset kai- og industriområde

BALSFJORD KOMMUNE Planbestemmelser til detaljreguleringsplan for Bergneset kai- og industriområde Planbestemmelser Plan ID: 1933-261 Plankart datert 30.05.2018 FCG DESIGN AND ENGINEERING LTD FCG DESIGN