BESKRIVELSE AVLSSTASJON BERGAN SØNDRE

Transkript

1 1 BESKRIVELSE AVLSSTASJON BERGAN SØNDRE ADRESSE: ADALSVEIEN 62, 3185 SKOPPUM GNR. 52 BNR. 11, HORTEN KOMMUNE (VESTFOLD) STØRRELSE: HJEMMELSHAVER: BESKRIVELSE AV: MAIL: 254 DA WIBECKE JEGARD THOR JEGARD MOBILTLF

2 2 INNHOLDSFORTEGNELSE SIDE: Innholdsfortegnelse 2 Beliggenhet (kart) 3 Eiendommens rettigheter og heftelser 4 Regulering 4 Eiendommens jord 5 Eiendommens skog 5 Situasjonskart (Skog+Landskap) 6 Våningshus 7 Tun 8 Kårbolig 9 Driftsbygning 10 Hingstestall 11 Redskapshus 12 Skrittemaskin, overbygd 13 Karantenestall 13 Utegangs stall nord 14 Utegangs stall syd 14 4 le skur på beite 15 Stabbur 15 Teknisk anlegg 16 Tomt til ridehall, ferdig planert 16 Husdyrhold 16 Verdi 17 Vedlegg Beregningsgrunnlag 18 Grunnboks utskrift Statens Vegvesen avkjørselstillatelse 21 Skogbruksplan 22 BILDER 23 24

3 3 BELIGGENHET Sentral og fin beliggenhet i Borre v/adalsveien (FV 530), Avkjøring 34 fra E18. Avstand til: Tønsberg 13 km Horten 9 km Åsgårdstrand 4 km Skoppum 3 km Barneskole 2 km E km Oslo 00 km

4 4 EIENDOMMENS RETTIGHETER OG HEFTELSER Odel: Vann: Avløp: Eiendommen er ikke odlet. Privat fra borehull. Privat minirenseanlegg Biovac BC1, koblet til alle aktuelle bygninger. Driftsform: Korn og gressproduksjon. Avlsstasjon for hest (EU godkjent) Utleie av stallbokser. Utleie av lagerlokaler/verksted til rørleggerbedrift. Eiendommen er de siste år bygget opp til å være en avlsstasjon for hest, med komplett utstyr av internasjonal kvalitet. Veterinærrom med tapping, lagring og frysing av sæd. Hoppe Equidame Phantom Regulering: Eiendommen ligger innunder LNFR område. (Landbruk,Natur,Friluft,Reindrift) LNFR OMRÅDER (PBL 11 7, nr 5) LNFR for tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag.

5 5 EIENDOMMENS JORD: Fulldyrket jord: Innmarksbeite: Annet areal: Innmark totalt Oppdeling: Jordart: Kulturtilstand: Drenering: Helningsforhold: Arrondering: Jordvanning: 111 daa 9 daa 21 daa 141 daa 5 teiger delt av tun, skogteig, naboeiendom og bekk. Siltig leirmold. God. God med enkelte behov. Flat eller svakt hellende jord. Mindre god pga oppdeling (ubetydelig for driftsform). 3 borehull som kan benyttes til formålet. Ca. halvparten av den dyrka jorda og en del av skogen er inngjerdet. Her er det gjort et godt arbeid med solide innhengninger. EIENDOMMENS SKOG: Produktiv skog: Annet: Utmark totalt 107 da 6 da 113 da Oppdeling: 3 teiger i umiddelbar nærhet. Barskog: 74 % Lauvskog: 26 % Bonitet: H: 65% M: 35% L: 0 % Aldersfordelt i HKL %: I 13% II 8% III 23% IV 25% V 32% Stående masse: 1068 m3 Tilvekst: 48 m3 Produksjonsevne: 64 m3 Registreringsår: 2001 Driftsforhold: Avstand til bilvei: lette 400 m (i snitt).

6 6

7 7 BEBYGGELSE Våningshus: Oppført 2002 Grunnflate: 130 m2 Primærrom: 259 m2 Antall etg.: 2 + loft Grunnmur: Betongplate Isolering: Forskriftsmessig for byggeår. Yttervegg: Panelt reisverk Isolering: Forskriftsmessig for byggeår. Etasjeskiller: Tre bjelkelag Isolering: Forskriftsmessig for byggeår. Tak: Saltak Isolering: Forskriftsmessig for byggeår. Tekking: Sementstein Vinduer: Isolerglass Oppvarming: Vannbåren varme felles for bygningsmassen. 2 peiser. Wc/bad oppvarmet med vannbåren varme i gulv. AREAL OG ANVENDELSE 1. Etg. Hall med utgang til terrasse, kjøkken, spisestue, stue, dusj/wc og vaskerom med hverdagsinngang. 2. Etg. Trapp, gang med utgang til balkong, 4 soverom, 2 bad/wc. Standard: Meget god (for ytterligere opplysninger, se beregningsgrunnlag)

8 8 TUN BERGAN SØNDRE tlf /mail: Thor Jegard

9 9 Bebyggelse forts. Kårbolig: Oppført 2002 Grunnflate: 98 m2 Primærrom: 77m2 Antall etg.: 1 Grunnmur: Yttervegg: Tak: Tekking: Vinduer: Betongplate Panelt reisverk Saltak Sementstein Isolerglass Isolering: Isolering: Isolering: Forskriftsme essig for byggeår. Forskriftsme essig for byggeår. Forskriftsme essig for byggeår. Oppvarming: Vannbåren varme felles for bygningsmassen. Peis. Wc/ /bad oppvarmet med vannbåren varme i gulv. Inneholder: Standard: Vindfang, bod, 2 soverom,, bad/wc/vaskerom, kjøkken. Stue med utgang til terrasse. God. tlf /mail: thor@jegard.as Thor Jegard

10 10 DRIFTSBYGNING Oppført: Grunnflate: Totalt areal: Standard: 1935 Totalrenove ert m m2 Meget god. Inneholder Kjeller: 1 etg. Ca. 172 m2 lagerrom/garasje og landkumm på 54 m3, ombygd til lagerrom med ventilasjonsanlegg og teknisk rom m/ /varmepumpe 45 kw. 479 m2 stall med 14 bokser, vaskespilt, for rom og flis silo. Administrasjonsavdeling med undervisningsrom, kontor, 2 garderober med dusj/wc, tørkerom, vaskerom og lagerrom/sal rom, samt verktøyrom under låvebro. Oppførtt i betong/leca på betongmurer, overbygget i reisverk, tekket med sementstein. Vannbåren varme i administrasjonsavdelingen og gangene. 2 etg. 3 etg. 487 m2 stall med 9 bokser og vaskespilt, lagerrom, for rom og sal rom. s Det er installert «Hydroculture» gressprodusent og Helly Hansen kraftfor silo på 6,5 m3. Adkomst fra bakkenivå på nordsiden. 386 m2 lager. tlf /mail: thor@jegard.as Thor Jegard

11 11 HINGSTE STALLL Oppført: Grunnflate: Standard: m2 Meget god. Inneholder 6 bokser Veterinær rom Sædbehandling rom Fantom sæduttakslokale Inseminasjons rom tlf /mail: thor@jegard.as Thor Jegard

12 12 REDSKAPSHUS/VETERINÆR ROM Oppført: Grunnflate: Standard: Inneholder: 2002, påbygd m2 God Inseminasjonsrom,, Dusj/wc, veterinærko ontor, vaskerom, lager/verksted (70 m2) og maskinskjul u/ vegger (1155 m2). tlf /mail: Thor Jegard

13 13 SKRITTEMASKIN Oppført: 2009 Overbygd: 2013 Diameter: 16 m Standard: God. Fire delt skrittemaskin med tresperrer. Skråtak som er åpent i midten. m Gangbane med kutterspon på grus/fjell. KARANTENESTALL Oppført: Grunnflate: Inneholder: Standard: 2002 I reisverk påå betongplate, tekket med m betongstein. 124 m2 3 bokser med direkte utgang, for rom og bod. God. tlf /mail: thor@jegard.as Thor Jegard

14 14 UTEGANG STALL NORD Oppført: Grunnflate: Inneholder: 2002 I reisverk på betongpilarer, tekket med stålplater. 44 m2 Åpent rom med flis og innlagt vann. UTEGANG STALL SYD Oppført: Grunnflate: Inneholder: 2002 I reisverk på betong ringmur, tekket med stålplater. 48 m2 Åpent rom med flis og innlagt vann.

15 15 LE SKUR PÅ BEITE (4 STK.) Oppført: 2002 enkle skur for å gi ly. STABBUR Oppført: Grunnflate: ca. 1935/2003 I laft på steinpilarer, tekket med teglstein. 20 m2 Inneholder 1 etg. 2 lagerrom 2 etg. Isolert stue og soverom

16 16 TEKNISK ANLEGG Vannbåren varme: Ventilasjon: Det er boret 8 dypvannsbrønner med kapasitet til gårdens behov for varme. Varmepumpe på 45 kw er installert i driftsbygningen. Ventilasjon/klimaanlegg i staller. Ventilasjon/varmegjenvinning i oppholdsrom i driftsbygningen. TOMT TIL RIDEHALL FERDIG PLANERT HUSDYRHOLD Avlsstasjon for hest med innleide hingster, og mottak av hopper til inseminering. Utleie av stallbokser (29 stk) med mulighet for flere. Uproblematisk kompostering av gjødsel (eget spredeareal).

17 17 VERDI Eiendommens verdi er på totalt NOK som fordeles slik: Type: Størrelse: À pris Sum NOK: Dyrket mark 120 da Annet areal 21 da Skjønnsmessig Skog 113 da Driftsbygninger Kårbolig Våningshus Stabbur SUM Tillegg: Inventar og driftsutstyr

18 18

19 19

20 20

21 21 tlf /mail: Thor Jegard

22 22 SKOGBRUKSPLAN

23 23 BILDER Kjøkken våningshus Soverom våningshus tlf /mail: Thor Jegard

24 24 Bad våningshus Stue/ /spisestue våningshus Stue / bad /kjøkken kårbolig tlf /mail: thor@jegard.as Thor Jegard