Kunnskap til rett tid Funksjonsattest for bolig. Vegard Heide

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Kunnskap til rett tid Funksjonsattest for bolig. Vegard Heide"

Fredrik Møller
5 år siden
Visninger:

1 Kunnskap til rett tid Funksjonsattest for bolig Vegard Heide

2 Eldrebølgen og klimakrisa 2

3 Eldrebølgen og klimakrisa Bo lengre heime? Mindre press på kommunale omsorgsboliger og sjukeheimer Redusere energiforbruk i bygg 3

4 Helhetlig oppgradering Tilgjengelighet/UU Komfort Energi

5 På PC, nettbrett eller mobil Kan brukes av alle Helt gratis! 14 kapitler Ja/nei spørsmål Tekstfelt for kommentarer 5

6 På PC, nettbrett eller mobil Kan brukes av alle Helt gratis! 14 kapitler Ja/nei spørsmål Tekstfelt for kommentarer Også papirversjon 6

Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Sør-Trøndelag

kommune Husbanken Midt-Norge Testkommuner

7 Prosjekt Kunnskap til rett tid - Funksjonsattest for boliger Samarbeid mellom Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Sør-Trøndelag Fylkeskommune Råd for likestilling av funksjonshemmede i Sør-Trøndelag Nav Hjelpemiddelsentral Sør-Trøndelag Trondheim kommune Husbanken Midt-Norge Testkommuner (2013) Midtre Gauldal, Rennebu, Oppdal Prosjektet støttet av Miljøverndepartementet 7

8 Prosjektmål 2012/2013 «Møte utfordringen med eldrebølgen med kunnskap og verktøy som på et tidlig tidspunkt innfrir ønsket om å bo i egen bolig så lenge som mulig»

9 Laste opp hustegninger/dokumenter o.l. Legge inn bilder Registrere GPS-posisjon for boligen. Beskrive mulige løsninger, ta bilder lagre rapporter i PDF, sende ferdige rapporter på mail. Lage utbedringsliste QR-kode gir tilgang til igangsatt eller gjennomført funksjonsattest.

10 Nyttig? Alle kan gjennomføre en funksjonsattes...bevisstgjøring Boligeiere/leietakere -bevisstgjøring om tilgjengelighet -bedre kunnskap om funksjonalitet i egen bolig -utbedringsplan -bedre bestiller-kompetanse ved oppgradering -evt. beslutning om å flytte - i tide Byggebransje -bevisstgjøring, kunnskap -verktøy for rådgivning og planlegging -ryddigere planer og oppdrag Boligsalgs takst/rapport (eks. energimerking av boliger) 10

11 Kommunen Helse, ergo/hjemmesykepleie, når noe oppstår akutt, forebygge, planlegge Oversikt over funksjonaliteten i kommunale boliger, planlegge tiltak/oppgraderingsbehov kartlegge boligmassen i kommunen Påvirke egne innbyggere Bidra til økt kunnskap/fremme en «kvalitetsstandard» for Godt nok boligen (i den eksiterende boligmasse) Påvirke/opplæring/samarbeide med lokal byggebransje til å være den gode rådgiver ved oppgradering

Takstforum Trøndelag full gjennomgang av bolig: 40 120 min kan være utfordring med

12 Takstforum Trøndelag full gjennomgang av bolig: min kan være utfordring med tregt nett skrive ut kortuttgave og fullstendig utgave mest aktuelt for boligkjøper? 12

13 Kartlegger ikke: -ventilasjon -lydisolasjon -visuelle kontraster 13

14 Fungerende bolig: -snømåking -hage -vedlikehold -komfort -ved (Snåsa kommune) -avstand til tjenester -sosialt Jo eldre vi blir, jo mindre vurderer vi å flytte 14

15 Flytte til egna bolig Ordner markedet dette? Kommer det av seg sjøl? Byer? Småsteder? Utkant? 15

16 Utkanter Våningshus på gårdsbruk Mange som ikke kan kjøpe leilighet i sentrum - i praksis ikke er inne i boligmarkedet 16

17 Hvordan motivere? Tilgjengelig bolig Folk føler seg ikke gamle 17

18 30. mai

19 19

20 20

21 30. mai

23 Når «rehab-vinduet» er åpent! år før sjansen er der igjen -Før man blir skrøpelig og mindre driftig -Før lønna reduseres 23

24 Hvordan få fart på markedet? Boligeiere vet ikke hvor de får hjelp Vet ikke hva de skal bestille. One Stop Shop Etterspørsel eller tilbud? Utvikle tilbudssida, med tydelige, oversiktlige pakker som tilbys av kompetente, troverdige aktører.

fyller opp med litt mere masse foran inngangen din før vi legger stein så

25 Hva om bransjen.? «hva med å sette inn 90 cm bredde når du først bytter dør» «Hvis vi fyller opp med litt mere masse foran inngangen din før vi legger stein så får du trinnfri inngang..?» «når du fornyer dreneringa, koster utvendig isolering nesten ingenting, og du får varmere og tørrere kjeller»

Lokal håndverker og takstmann: Framtidas

«åstedet» når vi skal pusse opp vår eller

kompetanse Bistå boligeiere i å planlegge

begrepet: «å kunne bo hjemme lengst mulig»

boligen» handler om Å påvirke med riktig

26 Lokal håndverker og takstmann: Framtidas forebyggende helsearbeider Først på «åstedet» når vi skal pusse opp vår eller kjøpe (/selge) Tilbyr kunnskap og kompetanse Bistå boligeiere i å planlegge oppgradering, «pusse opp riktig» God på begrepet: «å kunne bo hjemme lengst mulig» Samarbeider med kommuner «Godt nok boligen» handler om Å påvirke med riktig kunnskap og kreativitet Mange boliger kan i dag tilrettelegges «godt nok»

27 Bolig for folk i kommunen Kommunens bidrag Helhetlig oppgradering av kommunale boliger Leiligheter med god tilgjengelighet (i sentrum) Helhetlig oppgradering av innbyggernes boliger -tilgjengelighet og energieffektivisering Bofelleskap (for eldre?) Private utbyggere Idelle organisasjoner Kommunen Leiligheter (kvikke) Leiligheter, hjemmehjelp Omsorgsboliger 27

Kan kommunen stimulere innbyggerne til å oppgradere

-Godta tilleggsisolering: -over fastsatt mønehøyde?

28 Kan kommunen stimulere innbyggerne til å oppgradere sine egne boliger? Info-møter Rådgivning Lokal byggebransje Husbanken Tilrettelegge? Fjerne barrierer og flaskehalser? -Godta tilleggsisolering: -over fastsatt mønehøyde? -nærmere tomtegrense? -Rissa: fritak for søknad om fasadeendring for solfangere og solceller

Snåsa kommune -Boligrådgivningsgruppe -Aktivt og godt liv i egen bolig (prosjektplan 2015-2017) -Fokus på brukernes ønsker og ressurser -Er din bolig funksjonell?

29 Snåsa kommune -Boligrådgivningsgruppe -Aktivt og godt liv i egen bolig (prosjektplan ) -Fokus på brukernes ønsker og ressurser -Er din bolig funksjonell? åringer -Kampanje Bygg smart Kompetanseheving hos hjemmetjenestene Utarbeidet nytt Kartleggingsskjema basert på Iplos Utarbeidet en enkel boligkartlegging Fagkvelder: invitert håndverkere og innbyggerne til 2 fagkvelder med tema ny plan og bygningslov. Fokus også på universell utforming Lokalavisa Snåsningen artikler og hjemme hos reportasjer Informasjonskvelder pensjonistlag, saniteten, demenskveld osv. Økt bevissthet om funksjonelle bolig blant innbyggerne økt etterspørsel etter funksjonelle sentrumsnære boliger private aktører på bygger 29

30 Melhus kommune -utvikle info innbyggere: -Husbankens virkemidler, -funksjonsattest for bolig -bolig er et privat ansvar. -Rådgivningstjeneste for bolig (og tjenester) -Bofellesskap (egen og kommunal regi) 30

31 Steinkjer kommune Funksjonstilpasning av boliger Prosjektperiode 1 år (2016/17) Den enkelte kan bli «sin egen boligekspert» Fase1-2 «Kartlegging»: 1. Hvorfor flytter man i leilighet sentrumsnært? 750 brev til leilighetseiere ble sendt ut, 415 svar i retur. 2. Funksjonsvurdering av boligmassen på tvers av alder og boliger bygd på tallet.1500 brev sendt ut, 375 svar mottatt (4 boligeiere trekkes ut/får en funksjonsvurdering av egen bolig) Fase 3 Samfunnsøkonomisk effektanalyse Trøndelag Forskning- og Utvikling (TFOU) Mål: mere forebyggende arbeid, lavere kommunale utgifter Fase 4 informasjon og formidling Internt, media, kurs for bygge bransjen 28 feb.

33 Brosjyre, Steinkjer kommune 33

prosjektering for universell utforming Der trinn 1 har avdekket behov for utdypende analyser og prosjektering vedr.

34 Tilskudd til tilstandsvurdering og helhetlig planlegging ved boligfornyelse Borettslag og sameier med minst 7 boliger Inntil 50% av dokumenterte kostnader Trinn 1: Kartlegging og plan for universell utforming og energi og miljø Trinn 2: Analyser og prosjektering for universell utforming Der trinn 1 har avdekket behov for utdypende analyser og prosjektering vedr. universell utforming Typisk tilskudd: (Stor etterspørsel i forhold til rammene) ttp://nedlasting.husbanken.no/filer/8f5.pdf 34

Vurderes opp mot pantesikkerhet Belåningsgraden kan være på inntil 90 % av antatt omsetningsverdi etter

35 Grunnlån til oppgradering Inntil 30 år samlet løpetid på lånet Mulighet for inntil 8 års avdragsfrihet Nesten 1% lavere rente enn andre banker Lånet kan utgjøre inntil 100% av de kostnadene Husbanken godkjenner. Vurderes opp mot pantesikkerhet Belåningsgraden kan være på inntil 90 % av antatt omsetningsverdi etter gjennomført tiltak. Kan binde renta i 3, 5, 10 eller 20 år Generelle vedlikeholds- og oppussingsarbeider ikke nok for å få grunnlån

36 Takk for oppmerksomheten mai.

37 Største helseproblema for eldre: Demens Fallulykker Ensomhet Bofelleskap? Markedet ordner ikke, heller ikke i byene Sverige: Trygghetsboende fellesarealer noe personal hver dag UU over 65 år tilskudd ca pr leilighet 37

Like dokumenter

Helhetlig oppgradering av boliger? Vegard Heide, Husbanken Midt-Norge

Helhetlig oppgradering av boliger? Vegard Heide, Husbanken Midt-Norge vegard.heide@husbanken.no Klimakrisa og eldrebølgen kommer samtidig Bo lengre heime? Mindre press på kommunale omsorgsboliger og sjukeheimer