LOKALER TIL LEIE SØRKEDALS- VEIEN 150

LOKALER TIL LEIE SØRKEDALS- VEIEN 150

INNHOLD SØRKEDALS- VEIEN 150 Området og historien s. 4 Eiendommen s. 6 Lokalene s.8 Beliggenhet s.16 Areal og plantegninger s. 18 Kontakt s. 30

HISTORIEN 4 5 DET ER LANGE HISTORISKE RØTTER KNYTTET TIL OMRÅDET, OG SPESIELT KJENT ER GARDELEIEREN, SOM ER HOVEDKVARTERET TIL HANS MAJESTET KONGENS GARDE. OMRÅDET OG HISTORIE Sørkedalsveien 150 ligger i et område som tilbyr både arbeid og rekreasjon. Det er flotte turområder, god adkomst med bil, buss og sykkel. Det tilbys moderne arbeidsplasser med god parkeringsdekning. Området er kjennetegnet av noen få signalbygg, og det siste som er planlagt er USA s nye ambassade som er innflyttingsklart i mai 2015. Det er lange historiske røtter knyttet til området, og spesielt kjent er Gardeleieren, som er hovedkvarteret til Hans Majestet Kongens Garde, som ble totalrenovert for noen år siden.

EIENDOMMEN 6 7 EIENDOMMEN God tilgang på sykkelparkering DET FORHENVÆRENDE HOVED KONTORET TIL FORSVARETS OVERKO MMANDO LIGGER I GRØNNE OMGIVELSER VEGG-I-VEGG MED GARDE- LEIREN PÅ HUSEBY. I NÆRHETEN ER USA S NYE AMBASSADE UNDER OPPFØRING KLAR TIL INNFLYTTING I MAI 2015. Kontorbygget ble oppført i 1969, over 4 etasjer med et areal på ca. 25.000 kvm. Bygget er utformet som fire kuber bygget rundt hvert sitt atrium, bundet sammen med et mellombygg. Bygget ligger på en 33 mål stor tomt. Ett av atriene er utleid til Bydel Vestre Aker, ett til Omsorgsbygg, som huser storbarnehage, ett til Utdannings etaten, hvor det er skole. Det er atriet som blir ledig etter Peab som er for utleie. Øvrige leietakere er Helseetaten og Huseby Medisinske senter. Til eiendommen hører også husmannsplassen Teigen.

LOKALENE 8 9 LYSE, LUFTIGE OG MODERNE LOKALER FAKTA Byggeår: 1969 Areal: 25.000 kvm totalt Etasjer: 3 pluss underetasje Adresse: Sørkedalsveien 150, 0754 Oslo Arkitekt: F.S Platou Eier: Høegh Eiendom DET ER EN REKKE FELLESFASILITETER I BYGGET, BL.A.: Kantine Møteroms fasiliteter på kantineetasjen og mesanin med utgang egen terrasse Kaffe & kiosk (planlegges og under utredning) Sykkelparkering Bil parkering (både el og vanlig)

LOKALENE 10 11

LOKALENE 12 13 AREALENE EGNER SEG GODT TIL BÅDE LANDSKAPSBASERTE ARBEIDSPLASSER OG TIL CELLEKONTOR. GODE VOLUM OG MYE LYS. Inngangshall fra buss og parkeringsplass Glasstak i felles området

BELIGGENHET 14 15

BELIGGENHET 16 17 GRESSBANEN SLEMDAL RØA HOVSETER RIS MAKRELLBEKKEN STEINERUD VINDEREN T-BANE OG BUSS I UMIDDELBAR NÆRHET 150 SMESTAD AREALENE HAR GOD ADKOMST VIA SØRKEDALSVEIEN, MED KORT AVSTAND TIL T-BANE. MONTEBELLO RADIUM- HOSPITALET BORGEN VESTRE GRAVLUND FRØN Buss stopper rett utenfor hovedinngangen til bygget flere ganger per time. Det er gode sykkelstier til kontorbygget. Kontorene ligger i grønne omgivelser med kort avstand til Røa og Smedstad. Ca. 7 minutters gange til T-banestasjon på Hovseter Stasjon. Ca. 10 minutter med bil fra Majorstuen. MAJORSTUEN BJØRNSLETTA 150 VIGELANDS- ANLEGGET ULLERN ABBEDI- ENGEN FROGNER- PARKEN BESTUM HOFF SKØYEN

AREALER 18 19 Areal tabell og arbeidsplasser ENBRUKER FLERBRUKER FLERBRUKER Leietaker 1 Leietaker 2 Plan 1 1.670 kvm 755 kvm 881 kvm AREALER Plan 2 1.334,1 kvm 772 kvm 693 kvm Plan 3 1.318,3 kvm 762 kvm 686 kvm AREALENE SOM TILBYS VIL VÆRE LEDIGE FRA ÅRSSKIFTE 2014/2015. INNFLYTTING VIL AVHENGE AV EVENTUELLE TILPASNINGSARBEIDER. TOTALT UTGJØR AREALENE CA. 4.500 KVM BTA PLUSS LAGER ( 500 KVM BTA). Arealene kan deles opp eller leies samlet. As is løsningen utgjør ca. 60/40 cellekontor og åpne løsninger. Arealene som tilbys kan enten leies på basis av as is, eller med tilpasninger. Tilpasninger avtales særskilt mellom utleier og leietaker. Arealene fremstår som lyse og luftige, og det er gode muligheter for både landskap og cellekontor. Effektive areal. Lager arealene (ca. 500 kvm) har egen innkjøring og adkomst og kan brukes til en rekke andre formål grunnet svært gode dimensjoner. Arbeidsplasser per etasje ved flerbruker: LEIETAKER 1 LEIETAKER 2 Plan 1 44 i landskap 60 i landskap Plan 2 58 i landskap 48 i landskap Plan 3 56 i landskap 48 i landskap Totalt 158 156 Arbeidsplasser per etasje enbruker: LANDSKAP CELLE Plan 1 82 13 Plan 2 114 10 Plan 3 100 11 Totalt 296 34

PLANTEGNINGER 20 21 1.ETASJE As is 1.ETASJE Landskap enbruker PLASSER I LANDSKAP:60 CELLEKONTOR: 13 STILLEROM: 6 ROM: 7 KOPI/PRINT: 2 SOSIALE SONER: 1 PLASSER I LANDSKAP: 82 CELLEKONTOR: 13 STILLEROM: 10 ROM: 8 KOPI/PRINT: 2 SOSIALE SONER: 1

P LA N TEGN IN GER SØ R KE DAL SVE IE N 1 50 22 1. ETASJE 23 2. E TAS J E Leietaker 1 Leietaker 2 Felles P LAS S ER I LAN DS K A P : 4 4 PL AS S E R I L A N DS K A P: 6 0 P L ASSER I L ANDSK AP :6 2 ST ILLEROM: 4 S T I L L E RO M : 5 C EL LEKO NTO R : 27 M ØTEROM: 3 M ØT E RO M : 3 STI L LERO M : 6 KO PI/PRIN T: 1 KO PI / PR I N T: 1 M ØTERO M : 5 SOSIALE SON ER: 1 SOS I A L E SO N E R : 2 KO P I / P R I NT: 2 As is SOSI ALE SO NER : 2

PLANTEGNINGER 24 25 2.ETASJE 2.ETASJE Landskap enbruker Leietaker 1 Leietaker 2 Felles PLASSER I LANDSKAP:114 PLASSER I LANDSKAP: 58 PLASSER I LANDSKAP: 48 STILLEROM: 10 STILLEROM: 5 STILLEROM: 6 ROM: 6 ROM: 4 ROM: 2 KOPI/PRINT: 2 KOPI/PRINT: 4 KOPI/PRINT: 1 SOSIALE SONER: 1 SOSIALE SONER: 1 SOSIALE SONER: 1 MULTI- ROM 5 m² 5 m² KOPI/ DATA 8,5 m² 7 m² /FELLES 50 m² 15 m² 5 m² 5 m² 37 m² 37 m² 39 m² 27 m² 6 m² 8,5 m² V2-099

PLANTEGNINGER 26 27 3.ETASJE As is 3.ETASJE Landskap enbruker PLASSER I LANDSKAP:36 CELLEKONTOR: 32 STILLEROM: 5 ROM: 8 KOPI/PRINT: 2 PLASSER I LANDSKAP:100 STILLEROM: 11 ROM: 8 KOPI/PRINT: 2 SOSIALE SONER: 4 SOSIALE SONER: 2

P LA NTEGN IN GER SØ R KE DAL SVE IE N 1 50 28 29 3.ETASJE Leietaker 1 Leietaker 2 Felles P LAS S ER I LAN DS K A P : 56 PL AS S E R I L A N DS K A P: 4 8 ST ILLEROM: 7 S T I L L E RO M : 5 M ØTEROM: 3 M ØT E RO M : 3 KO PI/PRIN T: 1 KO PI / PR I N T: 1 SOSIALE SON ER: 3 SOS I A L E SO N E R : 3 MULTI- ROM 5 m² KOPI/DATA 5 m² 8,5 m² 7 m² ÅPEN PLASS/ SOSIAL SONE 50 m² 5 m² 16 m² 37 m² 30 m² 16,5 m² 17 m² 19,5 m² 21 m² KANTINE

KONTAKT 30 31 Gårdeier: Høegh Eiendom Utleier: Foss & co KONTAKT Foss & Co Næringsmegling AS ASTRI VARMO ANDRESEN NÆRINGSMEGLER UTLEIE T: 909 58 891 E: ava@fcnm.no W: fcnm.no Haakon VII s gate 10 PB 1796 Vika 0122 Oslo Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler og gjøres samtidig oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

SØRKEDALS- VEIEN 150