TømmeråsjordetBoretslag Bo sentralt og landlig i Svelvik med flott utsikt over Drammensfjorden!
Svelvik - perlen ved Drammensfjorden Tømmeråsjordet Boretslag Nedre Buskerud Boligbyggelag ved NBBO Utbygging as legger ut 0 boliger på bakkeplan og i. etg for salg et nytt boligprosjekt i Svelvik, Vestfolds nordligste Adresse: Eikveien, 3060 Svelvik sørlands-idyll. Prosjektet består av 0 leiligheter fordelt Areal / rom: 7 og 7, kvm, 3 roms på firemannsboliger, beliggende på Tømmeråsjordet med flott Priser fra: utsikt over Svelvik og Drammensfjorden. Boligene blir organisert Innskudd/andel:.33.000,- som et borettslag. Andel fellesgjeld: 600.000,- Totalsum:.833.000,- Boligene og prosjektet: Prosjektet som legges ut består av 0 leiligheter på 3 rom. Halvparten av leilighetene har terrasseutgang på bakkeplan, mens de øvrige leilighetene i. plan har balkonger. Boligene er på 7 og 7, kvm, og tomtens areal er ca. 6000 kvm. Gnr. 8 Bnr. 70. Borettslaget vil få adresse Eikveien, Tømmeråsjordet, 3060 Svelvik. Igangsetting bygging er planlagt utført i årsskiftet 007/008, med innflytting ca. desember 008. Dersom salget tar lengre tid en antatt, kan prosjektet bli delt i to byggetrinn. Bomiljø/Området: Borettslaget blir liggende tilbaketrukket ca. km ovenfor Svelvik sentrum med flott utsikt over Drammensfjorden. Boligene blir liggende syd/vestvendt i rolige, landlige, og barnevennlige omgivelser. Rett i nærheten finner vi kommunehuset, Tømmerås skole, Svelvik ungdomsskole, Samfunnshus og Strømmhallen. Svelvik sentrum har de fleste typer av butikker, helsetjenester og busskommunikasjon. Det er ca 0 km til Drammen sentrum og ca., km til nærmeste badestrand.
Frihet Tømmeråsjordet Borettslag i Svelvik Nedre Buskerud Boligbyggelag bygger Tømmeråsjordet Borettslag Her kan du bo sentralt og landlig i Svelvik med flott utsikt over Drammensfjorden! Svelvik kommune - Vestfolds nordligste sørlands-idyll - som i 998 fikk tilbake sin bystatus - smyger seg langs Drammensfjorden, fra Berger i sør til Nesbygda i nord, har idag ca 6.00 mennesker innbyggere. Tømmeråsjordet Borettslag vil få 0 leiligheter fordelt på etasje og underetasje og skal bygges på Tømmeråsjordet. Boligene ligger syd/ vestvendt i rolige, landlig og barnevennlig område. I dette solrike område får man en fantastisk utsikt. Rett bak har man fri tilgang til marka og de turmuligheter det gir. Samt at det er kun, km til nærmeste badestrand. De 0 leilighetene er 3 roms leiligheter på 7-7, kvm. Alle har sydvest vendte balkonger eller terrasser med parkering i nærheten av leiligheten. Balkong eller terasser er på ca. 0, 3 kvm. Hele byggeprosjektet vil i utgangspunktet bli bygget samtidig. Dersom salget skulle ta lengre tid enn antatt vil prosjektet bli delt i to salgstrinn. Leilighetene er planlagt å være innflytningsklare i desember 008. Nedre Buskerud Boligbyggelag ved NBBO Utbygging as legger ut for salg et nytt boligprosjekt i Svelvik, Vestfolds nordligste sørlands-idyll. 3
Hygge trivsel, stemning Boligenes standard: Boligene har en god standard, med malte vegger, eikeparkett og eikelister i alle rom. Badet har fliser på gulv og vegger, varmekabler, hvit baderomsinnredning, dusjhjørne, og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet leveres med hvit profilert kjøkkeninnredning, med varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Alle innvendige dører leveres med hvite profiler. Det medfølger 3 meter med garderobeskap. Det blir lagt til rette for tilknytning av kabel-tv, felles parabol, eller tilsvarende. En utebod på ca. kvm følger hver bolig. Det er muligheter for individuelle tilvalg i boligen. Forøvrig vises det til medfølgende funksjonsbeskrivelse. Oppvarming: Boligene leveres med termostatstyrte panelovner, varmekabler på bad, og mulighet for tilkobling av gasspeis (tilvalg). Parkering: Det er fast parkeringsplass på utsiden av boligen. Areal: Oppgitte areal BRA = bruksareal. For å beregne BOA ( boligareal) fratrekkes innvendig bod. Det er muligheter for
individuelle tilvalg i boligen Illustrasjonsfoto Pris: Prisen på leilighetene er hhv. kr.833.000 og kr.970.000. Kr 600.000 av totalsummen er allerede finansiert ved et felles lån i borettslaget. Dette betjenes gjennom fellesutgiftene sammen med de øvrige driftskostnadene til borettslaget. Nærmere detaljer om finansieringen og hva fellesutgiftene dekker er beskrevet i prisliste og borettslagets driftsbudsjett. Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld: Det vil bli anledning til å nedbetale deler av eller hele boligens andel fellesgjeld. Dette gjøres ved terminforfall på borettslagets lån. Skriftlig avtale om nedbetaling av andel fellesgjeld må gjøres i god tid i forkant. Dette medfører en kostnad på kr 00,- i gebyr. Ved innfrielse av hele andel fellesgjeld vil den månedlige fellesutgift bli redusert til kr 70,- Betalingsbetingelser: Del innskudd på kr. 60 000,- som inkluderer andel (kr. 000,-) i borettslaget forfaller til betaling ved underskrift av kontrakt. Rest innskudd forfaller uker før overtagelse av boligen. Forbehold: Det tas forbehold om noe avvik på boligens planløsning/ areal, grunnet at detaljprosjektering ennå ikke er utført.
. etasje etasje: Leilighet nr. - 6-0 - og 8 vises. Leilighet nr. - - 9-3 og 7 er speilvendte. 3 roms på 7, kvm 6 Leilighet nr. - 6-0 - og 8 vises. Leilighet nr. - - 9-3 og 7 er speilvendte. 3 roms på 7, kvm
Bakkeplan Situasjonskart med leilighetsnummer Bakkeplan/underetasje: Leilighet nr. - 8 - - 6 og 0 vises. Leilighet nr. 3-7 - - og 9 er speilvendte. 3 roms på 7 kvm Leilighet nr. - 8 - - 6 og 0 vises. Leilighet nr. 3-7 - - og 9 er speilvendte. 3 roms på 7 kvm 7
Boligens standard Leilighetene har følgende standard: Vegger Malte vegger i alle rom. Bad Flislagt bad med dusjhjørne og hvit innredning, med opplegg for vask/tørk.varmekabler i gulvet. Servantskap bredde 60-90 cm (avh. av leil. type), hvite fronter og nedsenket servant. Det er avsatt plass til vaskemaskin med nødvendige fremføringer av strøm og vann. Kjøkken Kjøkken i hvit profilert utførelse,. Plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Varmtvannspreder i kjøkkenbenk. Dører Alle innvendige dører er hvite med profiler. Gulv Det leveres som standard mm eikeparkett i alle rom med unntak av baderom og vindfang som er flislagte. Listverk Det leveres eik fotlister. Overgang himling/vegg utføres uten lister. Ovner Termostatstyrte panelovner Garderobe Det medfølger 3 meter med garderobeskap. Bod stk bod ute på ca. kvm medfølger hver leilighet. TV Det blir lagt til rette for tilknytting av kabel-tv, parabol eller tilsvarende. Parkering Fast plass på utsiden av boligen. Mulighet for individuelle valgmuligheter i boligen. Det tas forbehold om mindre endringer. 8
Borettslag er en boform hvor andelseierne i borettslaget på en demokratisk måte organiserer og drifter boligene sammen. Andelseierne i borettslaget eier borettslaget og borettslaget eier bygningene og boligene. Den enkelte andelseier har en borett i borettslaget som i realiteten innebærer at vedkommende eier boligen. Borettslaget ledes av et styre og lagets øverste myndighet er generalforsamlingen hvor andelseierne foretar formelle vedtak i forhold til driften av borettslaget. Tømmeråsjordet borettslag vil bli stiftetav Nedre Buskerud Boligbyggelag, som et tilknyttet borettslag. Det vil bli benyttet mønstervedtekter fra Norske Boligbyggelag, som regulerer forholdet mellom andelseier og borettslaget. Disse finnes vedlagt. Kriteriet for å kunne bli andelseier i borettslaget er at en også må være medlem i boligbyggelaget. Boligene selges med forkjøpsrett og tildeles etter ansiennitet i boligbyggelaget. Fordelen med borettslag som boform er at beboerne sammen deler på felleskostnadene til borettslaget, samt at styret organiserer driften best mulig på vegne av andelseierne. Dette er med på å skape et godt bomiljø til beste for beboerne i borettslaget. Andelseierne i borettslaget eier borettslaget og borettslaget eier bygningene og boligene. For å bli andelseier i borettslaget må du også må være medlem i boligbyggelaget. 9
Fellesutgifter og innskuddsoversikt Tømmeråsjordet Borettslag Trinn Bolig nr Antall rom Areal BRA Etasje Felles utgifter Renter og avdrag på fellesgjeld Sum mnd fellesutgifter Innskudd Andel fellesgjeld Total kjøpesum 9 3 7, 70,- 339,- 069,- Solgt 600000,- 970 000,- 0 7, 70,- 339,- 069,- Solgt 600000,- 970 000,- 3 7 U.etg 70,- 339,- 069,- 33 000,- 600000,- 833 000,- 3 7 U.etg 70,- 339,- 069,- 33 000,- 600000,- 833 000,- 3 3 7, 70,- 339,- 069,- Solgt 600000,- 970 000,- 3 7, 70,- 339,- 069,- Solgt 600000,- 970 000,- 3 7 U.etg 70,- 339,- 069,- Solgt 600000,- 833 000,- 6 3 7 U.etg 70,- 339,- 069,- 33 000,- 600000,- 833 000,- 7 3 7, 70,- 339,- 069,- Solgt 600000,- 970 000,- 8 3 7, 70,- 339,- 069,- Solgt 600000,- 970 000,- 9 3 7 U.etg 70,- 339,- 069,- 33 000,- 600000,- 833 000,- 0 3 7 U.etg 70,- 339,- 069,- 33 000,- 600000,- 833 000,- Månedlig fellesutgifter inneholder en renteutgift som gir en skattelette på ca kr. 0 660,- pr. første år etter dagens skatteregler. Rentesats er satt til 6,36% pr. 8.0.008. Det opplyses om at det er flytende rente og det tas forbehold om eventuell renteendring. Dette vil påvirke fellesutgiftene. Hva ligger i fellesutgiftene Renter og avdrag på fellesgjeld, vann og avløp, renovasjon, strøm fellesanlegg ( felles utelys etc.), huseierforsikring, utvendig vedlikehold, felles parabolanlegg/ kabel-tv ( se prosjektbeskrivelsen), brøyting, strøing, Bevar- avtalen, administrasjon og forretningsførsel. Det tas forbehold om at renteendring iht. endring i pengemarkedet og prisstigning vil påvirke månedlige fellesutgifter. Fellesgjelden nedbetales som et annuitetslån over 0 år (ingen avdragsfri periode). Renteutgiftene er beregnet med en flytende rente pr. 8/0-08 på 6,36 % p.a. Det tas forbehold om at renten kan endres ved endinger i pengemarkedet og prisstigning vil påvirke de øvrige månedlige fellesutgifter. Betalingsbetingelser Del innskudd på kr. 60 000,- som inkluderer andel (kr. 000,-) i borettslaget forfaller til betaling ved underskrift av kontrakt. Rest innskudd forfaller uker før overtagelse av boligen. Areal Oppgitte areal BRA = bruksareal. For å beregne P-rom ( primær-rom) fratrekkes innvendig bod. Innfrielse av andel fellesgjeld Det er mulig og innfri deler eller hele andel fellesgjeld. Dette gjøres før terminforfall på lånet. Skriftelig avtale om innfrielse av andel fellesgjeld må gjøres i god tid i forkant. Dette medfører en kostnad på kr. 00,- i gebyr. Ved innfrielse av hele andel fellesgjeld vil den månedlige fellesutgift bli redusert til kr. 70,- i måneden. Se prislisten. Forbehold Det tas forbehold om at noe avvik på boligens planløsning og areal kan skje på grunn av at detaljprosjektering ikke er utført. 0
3 7 6 3 0 3 8 6 Kart over Svelvik 00 00 3 3 6 3 0 9 39 8 7 3 76 7 6 37 3 7 6 79 89 89 7 8 6 6 36 63 38 63 3 6 3 7 6 3 Kartgrunnlag: Findexa 9 69 69 9 86 69 9 9 8 8 33 0 96 8 0 0 3 7 8 3 30 7 0 0 06 09 99 03 8 9 6 0 6 7 8 6 Tømmeråsjordet borettslag 7 3 6 8 0 8 6 37 3 8 39 30 3 0 0 00 00 300 00 M Svelvik Svelvik kommune smyger seg langs Drammensfjorden, fra Berger i sør til Nesbygda i nord. Svelvik sentrum er et lite tettsted med små og trange gater. Grønne lunger finnes flere steder. Med kystlinje langs hele kommunen, er det et yrende badeliv hele sommeren. Tangen Fjordpark i Nesbygda kan tilby en flott badestrand med mulighet for å spille strandvolleyball. Gode fiskemuligheter finnes overalt, men spesielt kan nevnes Batteriøya - en perle for de som ønsker å bevege seg på historisk grunn i nær tilknytning til natur og sjø. Tømmeråsjordet borettslag ligger rett nedenfor Tømmerås gård. Like ved finner du Tømmerås skole, Svelvik ungdomsskole, samfunnshus og Strømmehalen. Det ligger ca. km fra Svelvik sentrum med de fleste typer av butikker, helsetjenester og kollektivtilbud som buss.
Nedre Buskerud Boligbyggelag NBBO utbygging Drammensmegler n NBBO Byggtek Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO) Nedre Buskerud Boligbyggelag er en medlems - organi sasjon eiet av våre over 9.000 medlemmer. Vi har i over 60 år arbeidet for å skape gode hjem og bomiljøer for medlemmene, noe som også l igger i vår visjon; der folk trives. Vi har boliger i Drammen, Nedre Eiker, Sande, Svelvik, Lier og Røyken. NBBO har 3 heleide datter selskaper: Drammensmegler`n AS, NBBO Utbygging AS og NBBO Byggtek AS. Vår målsetting er at et medlemskap i NBBO skal gi trygg het og så store fordeler at det er et naturlig valg for alle som bor eller ønsker å bo i vår region. NBBO medlem skapet er åpent for alle i alle aldre, så et medlemskap allerede i tidlig alder kan være et fornuftig valg. NBBO Utbygging AS NBBO Utbygging AS er et heleid datterselskap av Nedre Buskerud Boligbyggelag. NBBO Utbygging har som primær oppgave å skaffe tomter og bygge boliger for våre medlemmer. Alle nye boligprosjekter som gjennomføres i egen regi eller der NBBO deltar som deleier eller samarbeidspartner realiseres gjennom NBBO. NBBO Utbygging AS samarbeider med andre utbyggere om kjøp av tomter og utvikling av nye bolig prosjekter. I de fleste tilfeller er det avtalt at boligene skal selges med fortrinnsrett for NBBO-medlemmer. På den måten oppnår NBBO medlemmer forkjøpsrett i langt flere boligprosjekter enn ellers. NBBO Byggtek AS er et heleid datterselskap av Nedre Buskerud Boligbyggelag. Vi har idag 6 ansatte med bakgrunn innen håndverksbransjen. Selskapets formål er primært å bistå bolig byggelag, borettslag og andelseiere ved å drive konsulent virksomhet innenfor nybygg, rehabilitering, vedlikehold og andre oppgaver innenfor teknisk fagområde. Tilsvarerende bistand kan også ytes ovenfor andre når selskapet har kapasitet til dette. NBBO Byggtek AS har høy faglig kompetanse og lang erfaring med vedlikehold og rehabilitering av bygg. Drammensmegler`n Drammensmegler n AS er et heleiet datterselskap av NBBO. De har lang fartstid som meglerkontor i Drammen og omegn. Drammensmegler n AS dekker all omsetning uavhengig av eierform, på lik linje med et hvert annet meglerforetak, med faglig spesial kompetanse på boretts lag. Vårt solide salgsteamet sørger for tid og omsorg for våre salgsoppdrag og kundeforespørsler. www.nbbo.no Kontakt Drammensmegler`n for prospekt eller for kjøp av leiligehet: Drammensmegler`n - Tlf: 3 0 Sven Inge Flatebø Tlf: 3 8, mobil: 99 E-post: sveninge@nbbo.no Einar Fossberg, Tlf 3 0, mobil: 90 63 90 E-post: einar.f@nbbo.no 778 - www.gniztreklame.no NBBO leverer følgende tjenester: Eiendomsmegling Verdivurdering Takst Tilstand-boligsalgsrapport Boligbygging - Eiendomsutvikling Forretningsførsel Rådgivning Kurs og opplæring Medlemsservice Forkjøpsrett Våtromssjekk El-sjekk Den store vann sjekken Termografi Rehabilitering BEVAR-avtalen Nybyggassistanse Les mer på: www.nbbo.no Nedre Buskerud Boligbyggelag - Nedre Torgg. /7, 30 Drammen - Telefon: 3 00, E-post: nbbo@nbbo.no www.nbbo.no