Vurdering av reguleringsplaner som er varslet opphevet I medhold av plan- og bygningslovens 12-8 og 12-14 er det varslet igangsetting av arbeid med oppheving av eldre reguleringsplaner i Namdalseid kommune. Arbeidet gjennomføres i forbindelse med revidering av kommuneplanens arealdel. Reguleringsplanene som ønskes opphevet er planer som ut fra alder eller innhold er utdatert, at utbyggingene er ferdig gjennomført alternativt ikke vill fullføres slikt at reguleringsplanen har liten verdi. Opphevede reguleringsplaner vil erstattes av kommuneplanens arealdels plankart og bestemmelser. Vurdering av totalt 17 varslet foreslåtte opphevet reguleringsplaner er som følger: Grøn reguleringsplan foreslås opphevet, ev merknader tatt til følge Rød reguleringsplan foreslås oppretthold grunnet innkomne merknader 13 st. 4 st. Plannavn Vedtatt PlanID Kommentar Brumoen 1982 Endret 1993 1982002 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 149/7 3 tomter, 1 bebygd (inntil gårdsbruk) Hytter tenkt brukt i egen næringsvirksomhet. Ikke fradelte tomter. 1 hytte utav tre planlagte er bygd, utbyggingsår 1995. For øvrig ikke realisert tiltak iht. reguleringsplan siste 22 år. Eksisterende hytte vil omfattes av generelle regler for spredt Hvis reguleringsplan oppheves må reguleringsprosessen startes på nytt om det er ønskelig med ny hyttebygging.
Bjørtjønna hytteområde 1988 1988003 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 170/1 Uaktuell med utbygging ifølge grunneier. Reguleringsplan bør oppheves siden det er uaktuelt med utbygging ifølge grunneier. Lissvatnet 1989 1989001 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 144/3 5 tomter, 2 bebygd Eier har varslet (per telefon) et økt interesse for å bygge ut området og ønsker at reguleringsplanen videreføres. 2 bygninger oppført, 1994 og 2006. ikke registrert festetomt eller fradeling av tomt. Ved en oppheving av reguleringsplanen må reguleringsprosessen startes på nytt dersom det er ønskelig med ny hyttebygging. Reguleringsplan foreslås videreført Finnhalla 1994 1994003 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 139/7 10 tomter, 3 bebygd (hvorav 1 tomt festet) Siste hytten ble bygget i 2001, deretter ingen byggeaktivitet i området. Hvis reguleringsplan oppheves må reguleringsprosessen startes på nytt om det er ønskelig med ny hyttebygging. Reguleringsplanen foreslås opphevet
RV 766 Sjøåsen Tøtdal 1994 1994004 Veganlegg, ferdig utbygd Tiltakshaver har opplyst at de godkjenner en oppheving av reguleringsplanen. Ledang 1997 1997001 Hovedformål: Reiseliv, Gnr/bnr: 184/4 4 rorbuer + servicebygg, 2 rorbuer bygd Tiltakshaver ønsker (per telefon) å beholde reguleringsplanen. Planlegger videre utbygging iht. fastsatt plan. Reguleringsplanen foreslås oppretthold. Lonaåsen 1999 1999001 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr 180/3 3 tomter med naust 2 tomter bebygd uten naust 1 tomteier er opptatt av at rettigheter til bl.a å bygge naust opprettholdes hvis reguleringsplanen oppheves. Siden alle 3 tomtene i reguleringsplanen er oppmålt og fradelt, så trengs ikke lenger en reguleringsplan for å regulere bygninger på fradelt tomt. Eksisterende og fremtidig bebyggelse på disse tomtene vil reguleres i arealplanens Ev. rett til å bygge naust som ikke vil ligge på fradelt tomt vil derimot forsvinne ved en oppheving av reguleringsplanen. Skal et naust oppføres etter reguleringsplanen er slettet må ny reguleringsplan opprettes, alternativt løses gjennom dispensasjon. Reguleringsplanen foreslås oppretthold.
Allmenningen 1999 1999003 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 153/1 3 tomter, 1 oppmålt og bebygd, 2 oppmålt 1 tomteier ønsker at reguleringsplanen skal opprettholdes, slik at det er mulig å bebygge oppmålt tomt ved et senere tidspunkt. Siden alle 3 tomtene i reguleringsplanen er oppmålt og fradelt, så trengs ikke lenger en reguleringsplan. Eksisterende og fremtidig bebyggelse på disse tomtene vil reguleres i arealplanens Nyere bestemmelser vil i tillegg åpne opp for hytter mer i tråd med dagens standardkrav til hytter. Morka, gnr 178 bnr 8 2001 2001001 Hovedformål: Hytter Ferdig utbygd Da tomten er fradelt og oppmålt så vil bebyggelsen reguleres av arealplanens Reguleringsplan foreslås opphevet Lingsbrenna 2001 2001003 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr 170/2, 1 hyttetomt Ferdig utbygd og fradelt hyttetomt Da tomten er fradelt og oppmålt så vil bebyggelsen reguleres av arealplanens
Fossenget 1994 1994002 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr 141/2, 1 hytte Ferdig utbygd Endringer av eksisterende hytte vil omfattes av generelle regler for spredt Sundsvatnet øst 2002 2002001 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr 177/7 1 hyttetomt, hyttetomt fradelt Ferdig utbygd Da tomten er fradelt og oppmålt så vil bebyggelsen reguleres av arealplanens Storvatnet 1975 1975001 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 183/1, 14 nye hytter + 3 eksisterende, 2 felles naust/opplagsplasser, 2 hytter bygd iht. plan, totalt 5 hytter i området hvorav 4 festetomter. Eier har varslet om ønske å beholde reguleringsplanen grunnet økt interesse for utbygging i planområdet. Grunnet områdets utmarkskarakter og beliggenhet kan det være en fordel om ny hyttebygging vil bære samme preg som eksisterende hytter. Reguleringsplanen foreslås oppretthold.
Altevatnet 1977 1977001 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 154/1, 5 hytter + 1 felles naust samt 2 eksisterende hytter, 1 ny hytte bygd i 1989, totalt 3 hytter på fradelte tomter i området. Eksisterende hytter er oppsatt på i dag fradelte tomter. Ev. endringer for disse vil ved en sletting av reguleringsplan omfattes av generelle regler for spredt Ev. ønske om ny hyttebygging i fremtiden må reguleres gjennom ny reguleringsplan. Reguleringsplan foreslås opphevet. Gårdsæter 1980 1980001 Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr 182/2, 9 hyttetomter, 5 hyttetomter bebygd og fradelt, 4 festede hyttetomter hvorav 3 bebygd. Området fremstår som ferdig utbygd. Da tomtene er fradelt/festet og oppmålt så vil bebyggelsen reguleres av arealplanens Generelle bestemmelser vil være mer tilpasset dagens krav til moderne hytter. Busslomme Gryta 2005 2005002 Hovedformål: Samferdsel Veganlegg, ferdig utbygd Tiltakshaver har opplyst at de godkjenner en oppheving av reguleringsplanen.
Åsnesbrua FV 766 2010 2010001 Hovedformål: Samferdsel Veganlegg, ferdig utbygd Tiltakshaver har opplyst at de godkjenner en oppheving av reguleringsplanen.