Utbyggingsområde til salgs Folkets Hus Doktorveien 10, Åmot Gnr. 53 bnr. 19 Tomteområde med utbyggingsavtale regulert til tre tomannsboliger Felles visning torsdag 2. september kl 12-16 Budfrist: 9. september 2010 kl 1200 Prisantydning: Kr 800 000 + omk. Modum kommune
Folkets hus er nå revet. Tomta er regulert til tre tomannsboliger og selges som utbyggingsområde med utbyggingsavtale. Areal: Ca 3,4 mål BYA: 30 % Prisantydning: Kr 800 000 + omkostninger og kostnader i utbyggingsavtale
Om eiendommen: Eiendommen Folkets hus i Åmot selges som tomteområde. Eiendommen er om lag 3,4 mål og ligger i blindvei i tettbebygd strøk i Åmot, grensende til jordbruksareal. Det er gangavstand fra eiendommen til Åmot sentrum med servicetilbud, barneskole, ungdomsskole, videregående skole og idrettshall, samt bussterminal med ekspressbuss mot Oslo og Hønefoss. Reguleringsmessige forhold: Reguleringsplan for området ble vedtatt den 21.09.2009. Planen tillater tre tomannsboliger på eiendommen med % BYA = 30. Planen pålegger utbygger bl.a. å bekoste tilfredsstillende brannvannsdekning, VA og vei for eiendommen. Det er i reguleringsplanen plassert lekeplass på eiendommen gnr. 53 bnr. 101. Eier av eiendommen har motsatt seg dette. Kjøper av Folkets hus må avklare dette. Utbyggingsavtale Utbyggingsavtale for området ble vedtatt den 25.05.2010. I avtalen er løsninger og kostnadsfordeling for nødvendig felles infrastruktur avklart i forhold til utbygger Engerhagan eiendom AS, som skal bygge ut naboeiendom. Kjøper trer inn i avtalen som hjemmelshaver og blir pålagt forpliktelser etter denne. I avtalen er eiendommen Folkets hus pålagt stor andel av utgiften med brannvannsdekning. Ved utbygging på nabotomter skal utbygger betale andel av dette ihht. utbyggingsavtalen punkt 4.1. Infrastruktur Tilknytningspunkter for offentlig vann og avløp er nærmere beskrevet i utbyggingsavtalen. Spørsmål kan rettes til Modum kommune ved Audun Mjøs, tlf 481 92 751, eller Jan Erik Gravermoen, tlf 32 78 93 00.
Salgsopplysninger: Prisantydning kr 800 000. I tillegg kommer omkostninger som dokumentavgift, tinglysingsgebyr og andre kostnader som følger av utbyggingsavtalen. Forutsetninger: Salget omfatter ikke areal som er avsatt til veigrunn for Doktorveien. Kjøper skal fradele veiarealet og overføre dette tilbake til kommunen. Eiendommen skal bygges ut i henhold til vedtatt reguleringsplan for området. Kjøper forplikter seg til å tre inn som hjemmelshaver i utbyggingsavtalen for reguleringsområdet. Kjøper må løse krav om lekeplass for sine eiendommer. Eier av gnr. 53 bnr. 101 har motsatt seg dette. Felles visning: Torsdag 2. september kl 12-16. Budgivning: Benytt vedlagte skjema ved budgivning. Bud sendes/leveres Modum kommune senest torsdag 9. september 2010 kl 1200. Budgiverne kan bli kontaktet mulighet til budrunde etter dette. Selger forbeholder seg rett til å avvise samtlige bud. Bud sendes/leveres: Modum kommune Rådmannskontoret Pb 38 3371 VIKERSUND Oppgjør: Kommunekassen i Modum benyttes til oppgjør og mellommann. Skjøte sendes til tinglysing når kjøpesum er mottatt hos kommunekassen. Kjøper kan kreve å benytte megler til oppgjør, og skal da dekke kostnader med dette. Kontaktperson i Modum kommune: Rådgiver Audun Mjøs Telefon: 481 92 751 E-post: audun.mjos@modum.kommune.no
Forbehold om eiendommens tilstand Selger oppfordrer interessenter til å besiktige eiendommen grundig før bud leveres. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven 3-9. Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhendingsloven 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhendingsloven 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven 3-9. Vedlegg: Reguleringsplan med kart, datert 21.09.2010 Utbyggingsavtale med kostnadsfordeling og kart, datert 01.07.2010 Budskjema
Kart til eiendommen Folkets hus Folkets hus markert med rødt Adresse Doktorveien 10
UTBYGGINGSAVTALE for området Doktorveien, Åmot 1 Generelt Det er inngått utbyggingsavtale mellom hjemmelshavere til eiendommer innenfor reguleringsplanen Doktorveien i Åmot, Modum kommune. 1.1 Parter: Gnr. 53 bnr. 19: Gnr. 53 bnr. 76 Hjemmelshaver Modum kommune org.nr. 970 491 589 Engerhagan eiendom as, org.nr. 990 698 511 utbyggere ved Doktorveien, heretter kalt utbyggerne, og Modum kommune, org. nr. 970 491 589, jf. plan- og bygningsloven 64. 1.2 Hjemmel for bruk av utbyggingsavtale Plan- og bygningsloven 64 gir kommunen hjemmel til å pålegge utbygger å gjennomføre tiltak som er nødvendige for gjennomføring av planvedtak. Kommunens krav til utbygger skal stå i rimelig forhold til utbyggingens art og omfang og kommunens bidrag, jf. 64b tredje ledd. Modum kommunestyre vedtok i sak 26/07 at pbl 64 om utbyggingsavtaler skal gjelde for hele kommunen. Det er i vedtaket forutsatt at det inngås utbyggingsavtale for planer og prosjekter der kommunen skal overta teknisk infrastruktur for prosjekter som gir en utbygging på mer enn seks boliger/boenheter. Hovedprinsippet er at utbygger skal bekoste all nødvendig teknisk og grønn infrastruktur innenfor planområdet. Det ble i juli 2008 varslet oppstart for reguleringsarbeid og forhandlinger om utbyggingsavtale for området Doktorveien, Åmot. I kommuneplanens arealdel er området avsatt til byggeområde for boliger. Reguleringsplan for området er vedtatt i kommunestyret den 21.09.2009. 1.3 Formål Avtalen har til formål å regulere partenes rettigheter og forpliktelser overfor hverandre og Modum kommune ved utbygging av området Doktorveien og omliggende eiendommer. Avtalen gjelder utførelse og finansiering av teknisk og grønn infrastruktur pålagt i rekkefølgebestemmelsene i reguleringsplanen, herunder veg, vann og avløp (VA), brannvann, lekeplass og fellesområder. Utbyggingsavtale Doktorveien Side 1 av 8
1.4 Partsroller i utbyggingsprosjektet Parter i denne avtale er hjemmelshavere til utbyggingstomter innenfor reguleringsplanen og Modum kommune som offentlig plan- og bygningsmyndighet i henhold til plan- og bygningslovens (pbl) regelverk, jf 64. Representant for plan- og bygningsmyndigheten er rådmannen ved Audun Mjøs. Modum kommune ved teknisk etat er fremtidig eier av tekniske anlegg som skal overdras til kommunen og stiller krav til utførelse. Spørsmål om og godkjenning av tekniske anlegg rettes til teknisk etat ved Jan Erik Gravermoen. Ved inngåelse av denne avtale er Modum kommune hjemmelshaver til gnr. 53 bnr. 19. Avtalen overdras til ny hjemmelshaver ved salg av eiendommen. Spørsmål til Modum kommune som grunneier rettes til rådmannskontoret ved Audun Mjøs. Utbyggerne har ansvaret for at utbyggingsområdet planlegges, prosjekteres og opparbeides i tråd med reguleringsplan for området. Alle planer skal godkjennes av teknisk etat i kommunen før utførelse. Det utførte arbeid skal godkjennes av kommunen før overtakelse av vei og tekniske anlegg. Det skal etableres juridiske rettssubjekter som skal ivareta eier- og driftsansvaret for fellesarealer (parkering og lekeplass) og fellesanlegg (adkomst, ledninger mv). 1.5 Forholdet reguleringsplan / utbyggingsavtale Hovedregel for denne avtale er at den enkelte utbygger/hjemmelshaver skal dekke de kostnader som gjelder sin eiendom, i tråd med reguleringsplanen for området, vedtatt i Modum kommunestyre 21.09.2010. Gjennom reguleringsplanens rekkefølgebestemmelser pålegges partene enkelte fellestiltak: 1. Før det gis byggetillatelse for boligbygg skal det foreligge kommunalt godkjent plan for vei-, vann- og avløpsanlegg i området, samt avtale med berørte kabeletater. 2. Planlagt vei-, vann- og avløpsanlegg i området skal ferdigstilles før første bygg kan ferdiggodkjennes. 3. Før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for bolighus i feltene B1, B4, B5 og B6 skal felles lekeområde (FL) være ferdig opparbeidet. I forbindelse med plan for vann og avløp stilles det også krav om brannvann for alle nye boliger. Utbyggingsavtalen skal ivareta gjennomføringen av disse fellestiltakene. Kostnadsfordeling behandles i kapittel 4. 2 UTBYGGERS ANSVAR 2.1 Omfanget av utbyggingen Utbyggerne prosjekterer og bekoster de anlegg som bygges i henhold til avtalen. Arbeidet skal utføres av utbyggerne med entreprenør(er) som skal godkjennes av kommunen ved teknisk etat. Utbyggerne skal ta kontakt med Midt-Nett og kabelselskaper senest når Utbyggingsavtale Doktorveien Side 2 av 8
planlegging/prosjektering starter. Utbyggerne har ansvaret for at alt anleggsarbeid utføres etter tegninger, profiler og beskrivelse framlagt av ansvarlig prosjekterende og skriftlig godkjent av kommunen. Før arbeidet påbegynnes skal det fremmes egen byggesak for de tekniske anleggene. Ingen anleggsstart i området kan igangsettes før planene for de tekniske anleggene er skriftlig godkjent av kommunen. 2.2 Plan for vei-, vann- og avløpsanlegg Utbyggerne er ansvarlig for at det foreligger godkjent plan for vei-, vann- og avløpsanlegg i området, samt avtale med berørte kabeletater. 2.2.1 Utbygging av vei Utbyggerne er ansvarlige for å planlegge og utbedre dagens vei og forlenge denne i henhold til reguleringsplanen. Veien skal ha fast dekke fram til eiendomsgrense mellom 53/300 og 53/76 hvor det skal etableres en snuhammer. Utbyggerne er ansvarlig for utarbeidelse av plan for veien. Planen skal ha følgende minstekrav: - Alle tegninger og beskrivelsen skal utarbeides i anerkjente dataprogram av kompetent person. Planleggingen utføres i henhold til Statens vegvesen sine håndbøker 017 og 018. - Plantegning i M = 1: 500 eller 1: 1000 der veiene med vist skråningsutslag er inntegnet. Tegningen skal oversendes kommunen både i papirformat og i SOSI-format. - Lengdeprofil som viser terrenghøyde, eventuelt fjellprofil og høyde ferdig vei. Veiene må planlegges slik at det blir mulig å lede veivannet til sluk. - Tverrprofiler som viser terrengnivået, topp veidekke og alle lagene i overbygningen samt veigrøfter og skjæring/fylling - Typiske snitt av veiene der alle forhold av betydning for veiutformingen er beskrevet både i tegning og tekst - Tilbudsbeskrivelse hvis det skal innhentes tilbud på arbeidene eller arbeidsbeskrivelse hvis det skal utføres med egne mannskaper. Der skal det framgå tydelig at veiplanen er utført i henhold til vegvesenets håndbøker 017 og 018, at anleggsarbeidene skal utføres som beskrevet i vegvesenets håndbok 018 og at det er entreprenørens ansvar å ha nødvendig kunnskap om håndbøkene og bruken av dem. - Kommunen skal skriftlig ha godkjent alle tegningene og beskrivelsen før arbeid igangsettes. Kravene til arbeidsutførelsen er gitt i vegvesenets håndbok 017 og 018. Det er også en forutsetning at alle lover og forskrifter som gjelder for slike arbeider blir fulgt. Det utførte arbeidet skal godkjennes av kommunen før overtakelse av tekniske anlegg. Veien fradeles og overdras vederlagsfritt til Modum kommune. Veien asfalteres før kommunal overtagelse når opparbeidelsen av eiendommene er fullført. Kommunen skal varsles før asfalteringen påbegynnes for godkjenning av underlaget. Utbyggingsavtale Doktorveien Side 3 av 8
2.2.2 Utbygging av ledninger for vann og avløp Utbyggerne er ansvarlig for utarbeidelse av plan for vann og avløp (VA). Planen innebærer at det skal føres fram godkjent brannvannforsyning til eiendommene innenfor planen. Hovedpunkter: Eiendommen 53/76 skal ha brannvannforsyning fra ny kum i Stasjonshaugen. Eiendommen 53/19 skal ha brannvann fra ny felles kum ved grensa mellom 53/19 og 53/300. Langs ledningene skal det legges kummer og klargjøres for senere påkobling av naboeiendommer etter anvisning fra kommunen. Eiendommen 53/76 skal ha vann- og avløpsledninger til sin eiendom fra Lilleåsgata over 53/73. Ledninger skal dimensjoneres for påkobling av eiendommer ovenfor, blant annet 53/19 og 53/101. Ved anleggelse av ledninger på 53/76 skal ledningene legges fram til tomtegrense mot 53/300, med kum for påkobling. Krav: Plan for vann og avløp skal ha følgende minstekrav: - Alle tegninger og beskrivelsen skal utarbeides i anerkjente dataprogram av kompetent person. Planleggingen utføres i henhold til kommunens VA-norm med tilhørende VA/Miljøblader. - Plantegning i M = 1: 500 eller 1: 1000 der hovedledninger for vann, spillvann og overvann med tilhørende kummer, sluk og avgreningsledninger er inntegnet. Tegningen skal oversendes kommunen både i papirformat og i SOSI-format. - Lengdeprofil som viser alle rørenes plassering og høyde i grøfta. Både eksisterende og ferdig heiset terreng skal være vist på tegningen. Minimumsfall som kan aksepteres er 0,8 cm/m. - Detaljtegninger av kummer, sluk og snitt grøft. - Tilbudsbeskrivelse hvis det skal innhentes tilbud på arbeidene eller arbeidsbeskrivelse hvis det skal utføres med egne mannskaper. Det kreves at utførende rørlegger i grøfta har ADK-bevis. Dette er et absolutt krav og skal tas med som uthevet punkt i beskrivelsen. Der skal det også framgå tydelig at arbeidene skal utføres i henhold til Modum kommunes VA-norm med tilhørende VA/Miljøblader og at det er entreprenørens ansvar å ha nødvendig kunnskap om normen og bruken av den. - Kommunen skal kontaktes tidlig i prosessen for å påvise hvor det skal sette inn kummer for påkobling av eiendommer utenfor området B1-B3. - Kommunen skal skriftlig ha godkjent alle tegningene og beskrivelsen før arbeid igangsettes. Kravene til arbeidsutførelsen er gitt i kommunens VA- norm, som er tilgjengelig på www.va-norm.no. Det er en forutsetning at alle lover og forskrifter som gjelder for slike arbeider blir fulgt. Utbyggerne har ansvaret for at det utarbeides og tinglyses de avtaler/ erklæringer som er nødvendige for å legge og ha liggende felles ledninger over annen manns grunn. Dette gjelder avtaler om tilgang til ledninger for vedlikehold og om kostnadsfordeling og ansvar. Kommunen overtar vederlagsfritt ledningsnett fra eksisterende kummer til ny endekum. Det utførte arbeidet skal godkjennes av kommunen før overtakelse av tekniske anlegg. Utbyggingsavtale Doktorveien Side 4 av 8
Kommunen vil kreve inn tilknytnings- og årsavgifter for vann og avløp i samsvar med de til enhver tid gjeldende satser fra den enkelte tomtekjøper/husbygger. 2.2.3 Utbygging av lekeområde (FL) Utbyggerne er ansvarlige for at det opparbeides lekeplass med lekeapparater for sine eiendommer. På lekeplass skal det være klatrestativ, sklie og sandkasse samt to benker. Arealet skal fradeles og overskjøtes til de respektive eiendommer med like stor andel hver. 2.2.4 Fellesområder Utforming av felles adkomstveg, felles ledningsanlegg, felles parkeringsplasser, lekeplass o.l. skal foregå i samsvar med planer godkjent av kommunen. For fellesareal må det utarbeides nødvendige erklæringer som sikrer brukerne rett til bruk av fellesarealene. Arealene tilskjøtes eiendommene i de aktuelle delfeltene som ideelle deler i et sameie. For fellesanlegg som skal vedlikeholdes privat av flere personer, pålegges det utbyggerne å utferdige erklæringer om felles plikter til vedlikehold og eventuelle reparasjoner av slike anlegg. Erklæringene tinglyses på de eiendommer som skal bruke fellesanleggene. Drift og vedlikehold av fellesarealer og fellesanlegg påhviler hjemmelshavere i fellesskap. 2.2.5 Etablering av velforening Det skal etableres en velforening som skal ta ansvar for lekeplass og ivareta ettersyn og vedlikehold. Hjemmelshavere til nye hus innenfor reguleringsplanen skal være medlemmer av velforeningen. Vedlikehold skal være fast sak på årsmøte, og det skal oppnevnes ansvarlig for årlig og halvårlig vedlikehold samt ukentlig ettersyn. Kommunen er ikke ansvarlig i forhold til aktivitet eller hendelser på området. Det skal fremlegges vedtekter for velforeningen samtidig med oppfyllelse av punkt 3 i rekkefølgebestemmelsene. Ansvaret for etableringen påhviler utbyggerne. 2.2.6 Fastmerker Utbyggerne er ansvarlige for og dekker utgiftene ved å etablere nye fastmerker i området under anleggsperioden i samsvar med omforent plan. Ødelegges eller fjernes fastmerkene, må utbygger dekke utgiftene ved reetablering. Alle veger og bygninger skal måles inn etter vedtatt reguleringsplan og utbyggerne skal gjennomføre beliggenhetskontroll før byggestart. 3 Overtagelse av kommunaltekniske anlegg 3.1 Anlegg som overtas Grunneierne fradeler og overdrar offentlig veggrunn og ledningsnett vederlagsfritt til kommunen. Kommunen overtar driften av veien og ledningsnettet når utførelsen er godkjent av kommunen i henhold til kapittel 2 i denne avtale. Utbyggingsavtale Doktorveien Side 5 av 8
3.2 Overtakelsesforretning Før kommunen overtar ansvaret for anleggene, skal utbyggerne kalle inn til og avholde overtakelsesforretning. Krav til utbedringer som i den forbindelse måtte bli stilt av kommunen, må oppfylles av utbyggerne for egen regning før overtakelsen skjer fra kommunens side. 3.3 Krav - ledningsnett Før de kommunaltekniske anlegg overtas av kommunen skal alle krav vedrørende rengjøring/desinfisering, tetthetsprøving og TV-inspisering i henhold til kravspesifikasjonen for ledningsanleggene være ivaretatt. Utbyggerne skal før overtagelse måle inn ledninger med kummer og oversende oppdaterte tegninger med koordinathenvisninger til kommunen i samsvar med Modum kommunes krav til registrering og innmåling av VA-ledninger. Dette gjelder også for det private ledningsnettet som ikke skal overtas av kommunen. Før formell overtagelsesforretning for ledningsnettet kan avholdes, må utbygger dokumentere at erklæringer og avtaler beskrevet i punkt 2.2.2 er inngått og tinglyst. 3.4 Krav veier Kommunen skal overta vei fram til eiendomsgrense mellom 53/300 og 53/76. Veien asfalteres før kommunal overtagelse, når opparbeidelsen av tomtene er fullført. Kommunen skal varsles før asfalteringen påbegynnes for godkjenning av underlaget. 4 Utbyggernes økonomiske ansvar. Hver eiendom skal dekke utgifter som angår sin eiendom. Utgifter til følgende tiltak i forbindelse med utbyggingen dekkes av utbyggerne: Utgifter til vei- og avløpsplan og framføring av veger, ledningsnett (vann, overvann og avløp), samt evt. reetablering av fastmerker. Erstatning i tilknytning til eventuelle anleggsskader. Utgifter til Midt-Nett og kabeletater for framføring av strøm, telefon/bredbånd og evt. fellesantenne/ TV-kabel, samt skilt. Tilknytningsavgift belastes hver enkelt boenhet direkte Utgifter til lekeplass med klatrestativ, sklie og sandkasse samt to benker Utgifter til grunnerverv og tinglysing av rettigheter på annenmanns eiendom Alt areal, VA-anlegg og veggrunn som skal overtas av kommunen, overtas vederlagsfritt til kommunen. Evt. oppmåling og overdragelseskostnader i denne forbindelse bæres av utbyggerne 4.1 Kostnadsfordeling Parter Kostnader ved gjennomføring av utbyggingsavtalen skal fordeles mellom hjemmelshavere/utbyggere for eiendommene gnr. 53 bnr. 19 og 76. Dersom andre eiendommer bygges ut, skal disse inkluderes i kostnadsfordelingen. Fordelingsnøkkel De enkelte felleskostnader skal fordeles etter brøker slik det fremgår av notat fra Jan Erik Utbyggingsavtale Doktorveien Side 6 av 8
Gravermoen datert 05.02.2010 og vedlagte tabell. Kostnader som er opplyst er kun anslag og ikke bindende. Brøkene skal følges. Kostnadene skal fordeles etter antall enheter som tillates bygd på hver eiendom i henhold til reguleringsplanen. Nye eiendommer som bygges ut i området og får nytte av tiltakene som er omhandlet i denne avtale, skal dekke en forholdsmessig andel etter antall enheter som har nytte av tiltaket. Eier av 53/19 forplikter seg til å betale sin andel av kostnader til første etappe av utbygging av infrastruktur når eier av 53/76 har gjennomført tiltaket og dokumentert kostnadene, selv om bygging på 53/19 ikke er igangsatt. 5 Sikkerhetsstillelse Reklamasjonstida er tre år regnet fra den formelle overtagelsen av hvert enkelt anlegg. I reklamasjonstida stiller utbyggerne i fellesskap en sikkerhet i form av selvskyldnerkausjon fra bank, forsikringsselskap, annen kredittinstitusjon eller transport av utførende entreprenørs sikkerhetsstillelse i henhold til NS 8405. Kostnaden ved sikkerhetsstillelsen følger fordelingsnøkkelen i punkt 4.1. Sikkerheten i reklamasjonstida skal utgjøre 3 % av dokumenterte anleggskostnader. Sikkerheten faller bort ved utløpet av reklamasjonsfristen, med mindre kommunen har gjort ansvar gjeldende mot utbygger som kan kreves dekket av sikkerheten. Bankgarantien overdras Modum kommune ved overtagelsesforretning og anleggene anses ikke overtatt av kommunen før bankgarantien foreligger. 6 Tvister Tvister vedr. forståelse eller praktisering av denne utbyggingsavtalen eller rettsforhold forøvrig, skal primært søkes løst ved forhandlinger mellom partene. I motsatt fall bringes tvisten inn for de ordinære domstoler. Verneting er den rettskrets hvor utbyggingen skjer. Avtalen skal gjøres kjent for tomtekjøpere før kontraktsinngåelse. 7 Samarbeid Alle tekniske planer utarbeides i nært samarbeid med kommunen og skal godkjennes før igangsettelse. Det påhviler begge parter positivt å arbeide for en best mulig gjennomføring av prosjektet både i planleggings- og utbyggingsperioden. Utbyggingsavtale Doktorveien Side 7 av 8
Utbyggerne forplikter seg til å holde hverandre, kommunen og tilstøtende grunneiere orientert om prosjektet og framdrifta i dette. Denne utbyggingsavtale er utarbeidet i tre eksemplar, ett til hver av partene og ett til Modum kommune. Denne avtale er godkjent av formannskapet i Modum som plan- og bygningsmyndighet den 25.05.2010, sak 39/10. Vikersund 2010 Som utbyggere/ hjemmelshavere forplikter vi oss til denne utbyggingsavtale: 53/19 53/76 Modum kommune, org.nr. 970 491 589 Engerhagan eiendom as, org.nr. 990 698 511 Modum kommune ihht. pbl. 64 Terje Bråthen, ordfører Vedlegg: Reguleringsplan Doktorveien, vedtatt 21.09.2009 Reguleringskart Doktorveien Tabell for fordeling av kostnader Utbyggingsavtale Doktorveien Side 8 av 8
Brøker for fordeling av kostnader for utbyggingsavtalen Doktorveien Forutsetninger: Rosenlund skal dekke andel av Engerhagan eiendom sine utgifter etter egen avtale. Denne tabell hører sammen med utbyggingsavtale for Doktorveien, vedtatt i Modum formannskap 25.05.2010 Parter: Modum kommune og Engerhagan eiendom as. Saga Eiendom as skal dekke andel av reguleringsplanarbeid. Vann og avløp Brannvann BV1 Ny kum BV1 Hovedgrøft VA-nett (VA1) Hovedgrøft (VA2) NÅ SUM NÅ Brannvann (BV2) senere SUM Eiendom Alle ed. Kun Engerhagan Alle ed. Engerhagan red. andel Kun Folkets hus 53/19 1/2 75000 0 1/2 82500 2/3 60500 218 000 1 800000 800 000 53/76 1/2 75000 1 45000 1/2 82500 1/3 30250 232 750 0 0 0 Anslått kostnad 150 000 45 000 165 000 90 750 450 750 800 000 800 000 Andre felleskostnader Eiendom Reguleringsplanarbeid Ark. Utgravn. Vei 1A Vei 1B Vei 2, frem til SUM NÅ Engerhagan 53/19 3/7 42857 3/7 11943 1/2 50000 1/2 25000 0 129 800 53/76 3/7 42857 3/7 11943 1/2 50000 1/2 25000 1 50000 179 800 53/101 1/7 14286 1/7 3981 18 267 Anslått kostnad 100 000 27 867 100 000 50 000 50 000 309 600 Usikkert skillepunkt mellom felles vei og der Engerhagans vei starter Anslått totalkostnad infrastruktur Doktorveien Utgifter trinn 1 Eiendom Eier Andel Enh. Pr enhet Andel Pr enhet 53/19 Modum kommune 1 147 800 6 191300 347 800 57967 30.06.2010 53/76 Engerhagan ed. 412 550 6 68758 412 550 68758 Modum kommune 53/101 Saga eiendom 18 267 1 578 617 12 131551 i snitt pr. enhet Audun Mjøs MERK: Kostnadsfordeling skal skje etter avtalt brøk for hver eiendom, ikke etter anslått kostnad ovenfor.
Budskjema ved kjøp av eiendom Folkets hus, Doktorveien 10, Åmot, gnr. 53 bnr. 19 i Modum Navn på budgiver: Fødselsnr./org.nr: Kontaktperson: Telefon: E-post: Jeg/vi byr kr for eiendommen Folkets hus, gnr. 53 bnr. 19. Gjenta med blokkbokstaver: Planer for eiendommen: Finansiering: Sted/dato: Signatur: MERK: Bud er bindende. Selger forbeholder seg rett til å avvise samtlige bud. Bud sendes/leveres innen torsdag 9. sept 2010 kl 1200 til Modum kommune Rådmannskontoret Pb 38 3371 VIKERSUND Utfylt budskjema kan også sendes i.pdf-format til e-post: postmottak@modum.kommune.no innen samme frist.