Husbanken mål, rolle og virkemiddel, kopling til regional og kommunal planlegging
Disposisjon Del 1: Bolig i det kommunale plansystemet Del 2: De kommunale boligoppgavene Del 3: Samarbeid med Husbanken 2
Kommunal planlegging 3
Boligpolitikk i planstrategien https://www.veiviseren.no/planlegge-lede-og-utvikle 4
Eksempel: Heis i Bergen kommune 5
Kommuneplanens samfunnsdel https://www.veiviseren.no/planlegge-lede-og-utvikle 6
Eksempel - samfunnsdelen 7
Kommuneplanens arealdel https://www.veiviseren.no/planlegge-lede-og-utvikle 8
Eksempel - arealdelen 9
Fag/temaplan bolig https://www.veiviseren.no/planlegge-lede-og-utvikle 10
Eksempel fag/temaplan 11
Reguleringsplan https://www.veiviseren.no/planlegge-lede-og-utvikle 12
Eksempel - reguleringsplan 13
Økonomiplan https://www.veiviseren.no/planlegge-lede-og-utvikle 14
Eksempel - økonomiplan 15
Helhetlig boligpolitisk planlegging oppsummert Boligpolitiske målsettinger i samfunnsdelen Boligpolitiske prioriteringer i arealdelen Fag-temaplan bolig - Boligpolitisk plan Tiltak fra boligpolitisk plan integrert i økonomiplan Planlegging for boligoppgavene på strategisk og operativt nivå, slik at boligpolitiske og boligsosiale hensyn ivaretas på ulike steder i den lokale planstrukturen. 16
Disposisjon Del 1: Bolig i det kommunale plansystemet Del 2: De kommunale boligoppgavene Del 3: Samarbeid med Husbanken 17
Boligpolitikk i praksis Kommunen som samfunnsutvikler Alle skal ha et godt sted å bo Kommunen som tjenestetilbyder Alle med behov for tjenester, skal få hjelp til å mestre boforholdet Kommunen som organisasjon Den offentlige innsatsen skal være helhetlig og effektiv 18
Boligoppgavene i kommunen 19
Da må det planlegges for: Boligfinansiering Målrettet bruk av personrettede låne - og tilskuddsordninger Øke kompetansen på mulighetene som ligger i de ulike virkemidlene Ressurser til å gjennomføre tiltak som for eksempel leie til eie for at flere skal få eie egen bolig 20
Eksempel: Lynghagen i Lindås 21
Da må det planlegges for: Boligfremskaffing Målrettet bruk av Husbankens virkemidler for å fremskaffe boliger Gjennomføring av strategier og tiltak i boligpolitisk plan Bruk av ulike verktøy i PBL Samarbeid med eksterne aktører Å få gjort vedtak i økonomiplan 22
Hordasmibakken 23
Boligoppgaven - Boligplanlegging Å ta boligpolitiske og boligsosiale hensyn i samfunns- og arealplanleggingen. Å planlegge for mange nok boliger, og boliger og nærmiljø av god kvalitet. Nybygging Eksisterende 24
Seminar om oppgradering i Kvam 25
Bomiljøarbeid Tilrettelegging og fornyelse av boligområder Da må det planlegges for: Det fysiske miljø i og rundt der mennesker bor gjennom arealplanlegging, område og detalj-regulering Utvikling av sosialt miljø og evt tjenestebehov for å bedre samspillet mellom beboere i et nærmiljø gjennom fag/temaplaner 26
Eksempel: Slettebakken i Bergen 27
Boligtildeling Da må det planlegges for: Organisering av tildelingsoppgaven Hvem som skal prioriteres i tildelingen Gjennomstrømming i kommunale boliger Inn og utflyttingsrutiner Strategisk bruk av kommunens boligmasse Strategier fra leie til eie Realisering av selveiepotensiale 28
Eksempel: Fjell kommune 29
Forvaltning, drift, vedlikehold, utvikling Da må det planlegges for: Kompetanse og helhet i eiendomsforvaltningen Kunnskap om udekkede boligbehov og boligmassen Effektiv utnyttelse av boligmassen Vedlikehold og utbedring Tilrettelegging og rehabilitering Hvem som skal inngå kontraktene Variert lengde på leiekontrakter Fastsettelse og innkreving av husleie 30
Etat for boligforvaltning Visjon: Boligglede i eget hjem. Vi behandler alle med respekt og tar våre beboere på alvor Vi ønsker at alle våre beboere skal ha boliger til en rimelig god standard Vi vil være tilgjengelig for våre beboere Vi vil følge raskt opp henvendelser fra våre beboere Vi vil holde beboerne orientert om aktuelle forhold Vi vil følge opp bomiljøet i samarbeid med de tillitsvalgte beboerne https://www.bergen.kommune.no/omkommu nen/avdelinger/etat-for-boligforvaltning/9433 31
Bo-oppfølging Da må det planlegges for: At innbyggernes behov for tjenester ses i sammenheng med boligspørsmålet Riktig dimensjonering av tjenester Å sikre at folk blir boende Å forhindre utkastelser Å se fag/temaplan bolig i sammenheng med f.eks helse og omsorgsplaner 32
DUE Der Ungdommen Er 33
Rollefordeling oppsummert 34
Disposisjon Del 1: Bolig i det kommunale plansystemet Del 2: De kommunale boligoppgavene Del 3: Samarbeid med Husbanken 35
Forslag til statsbudsjett 2018 (Tall i 1000 kr) 2016 2017 Forslag 2018 Låneramme 18 000 000 18 000 000 17 000 000 Bostøtte 3 069 000 2 854 500 2 877 155 Bolig-, by- og områdeutvikling (tilsagnsramme) 55 800 29 700 20 200 Tilskudd til etablering og tilpasning 465 000 466 500 479 130 Heis og tilstandsvurdering (tilsagnsramme 2018) 100 000 76 050 50 000 Tilskudd til utleieboliger (tilsagnsramme) 1 044 900 834 400 856 900 Kompetansetilskudd /forskning 86 000 22 000 22 100 Investeringstilskudd (tilsagnsramme) 4 100 000 5 124 000 3 049 600 Tilskudd til studentboliger (bevilgning) 717 400 644 500 746 424 36
Veiviseren www.veiviseren.no 37
Oppsummering Bolig: En viktig del av kommunal planlegging Kommuneplanen: Samfunnsdel + arealdel Fag- og temaplaner Bolig inn i økonomiplan, budsjett, regnskap Boligoppgavene til kommunen Boligfinansiering Boligframskaffelse Boligplanlegging Bomiljøarbeid Boligtildeling Forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling Bo-oppfølging Samarbeid med Husbanken bruk oss! 38